\nTendencja by\u0142a widoczna zw\u0142aszcza w\u00a0Warszawie, Tr\u00f3jmie\u015bcie, \u0141odzi i\u00a0Poznaniu, podczas gdy w\u00a0Krakowie i\u00a0Wroc\u0142awiu ceny pozosta\u0142y stabilne \u2013\u00a0wskazali eksperci portalu RynekPierwotny.pl.
\n<\/p>\n
\n„W\u00a0miesi\u0119cznych analizach wielokrotnie zwracali\u015bmy uwag\u0119, \u017ce\u00a0zmiany \u015bredniej ceny metra kwadratowego zale\u017c\u0105 w\u00a0g\u0142\u00f3wnej mierze od\u00a0przesuni\u0119\u0107 w\u00a0strukturze cenowej oferty. Gdy na\u00a0rynku pojawia si\u0119 du\u017ca pula mieszka\u0144 znacznie dro\u017cszych od\u00a0rynkowej \u015bredniej, na\u00a0og\u00f3\u0142 podwy\u017csza to\u00a0wska\u017anik. I\u00a0na odwr\u00f3t \u2013\u00a0jego spadek lub\u00a0stabilizacja jest najcz\u0119\u015bciej efektem pojawienia si\u0119 na\u00a0rynku ta\u0144szych lokali” \u2013\u00a0powiedzia\u0142 ekspert portalu RynekPierwotny.pl Marek Wielgo, cytowany w\u00a0komunikacie.
\n<\/p>\n
Wyra\u017any wzrost cen. S\u0105 wyliczenia<\/p>\n
W tych miastach ceny s\u0105 najbardziej stabilne<\/p>\n
\nPrzypomnia\u0142, \u017ce\u00a0z\u00a0takim zjawiskiem mieli\u015bmy do\u00a0czynienia tak\u017ce w\u00a0grudniu 2025\u00a0r. Ze wst\u0119pnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, \u017ce\u00a0\u015brednia cena metra kwadratowego<\/a> nowych mieszka\u0144 w\u00a0Tr\u00f3jmie\u015bcie wzros\u0142a w\u00a0tym okresie o\u00a03 proc., do\u00a0blisko 17,5 tys. z\u0142. Tak silny wzrost \u2013\u00a0nie\u00a0pierwszy w\u00a0minionym roku \u2013\u00a0by\u0142 efektem wprowadzenia przez deweloper\u00f3w do\u00a0sprzeda\u017cy bardzo drogich lokali (\u015brednio po\u00a023,9 tys. z\u0142\/m2).
\n<\/p>\n
\nZ tego samego powodu \u015brednia cena metra kwadratowego nowych mieszka\u0144 wzros\u0142a o\u00a02 proc. w\u00a0Poznaniu (do ponad 13,9 tys. z\u0142\/m2) oraz\u00a0o\u00a01 proc. w\u00a0Warszawie (do blisko 18,4 tys. z\u0142\/m2) i\u00a0w\u00a0\u0141odzi (do blisko 11,5 tys. z\u0142\/m2). W\u00a0Poznaniu by\u0142a to\u00a0ju\u017c trzecia z\u00a0rz\u0119du podwy\u017cka. W\u00a0ca\u0142ym IV kwartale \u015brednia cena metra kwadratowego zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 tam o\u00a04 proc., podczas gdy w\u00a0trzech poprzednich kwarta\u0142ach \u0142\u0105cznie tylko o\u00a01 proc.
\n<\/p>\n
\nTak\u017ce w\u00a0G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowskiej Metropolii, a\u00a0\u015bci\u015blej w\u00a0Katowicach, na\u00a0rynku pojawi\u0142y si\u0119 stosunkowo drogie \u2013\u00a0jak na\u00a0lokalne warunki \u2013\u00a0mieszkania. By\u0142o ich jednak niewiele, dlatego nie\u00a0prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 to\u00a0na wzrost \u015bredniej ceny metra kwadratowego wszystkich lokali pozostaj\u0105cych w\u00a0ofercie (ok. 11,2 tys. z\u0142\/m2). Natomiast w\u00a0Krakowie i\u00a0we Wroc\u0142awiu w\u00a0tzw. wprowadzeniach dominowa\u0142 popularny segment rynku. W\u00a0efekcie \u015brednia cena metra kwadratowego mieszka\u0144 utrzyma\u0142a tam poziom z\u00a0listopada: w\u00a0Krakowie \u2013\u00a0ok. 16,7 tys. z\u0142, a\u00a0we Wroc\u0142awiu \u2013\u00a0ok. 15,3 tys. z\u0142, wymieniono.
\n<\/p>\n
\n„W\u00a0statystykach nie\u00a0zobaczyli\u015bmy spadk\u00f3w cen ofertowych, ale\u00a0to\u00a0nie oznacza, \u017ce\u00a0przecen nie\u00a0by\u0142o. Deweloperzy najcz\u0119\u015bciej kamufluj\u0105 je\u00a0za pomoc\u0105 promocji” \u2013\u00a0doda\u0142 Wielgo.
\n<\/p>\n
\nZ danych rocznych wynika, \u017ce\u00a0najbardziej stabilnymi cenowo metropoliami w\u00a02025\u00a0r. by\u0142y \u0141\u00f3d\u017a oraz\u00a0G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowska Metropolia, gdzie \u015brednia cena metra kwadratowego w\u00a0grudniu by\u0142a niemal taka sama jak rok wcze\u015bniej. Na\u00a0drugim stopniu podium uplasowa\u0142 si\u0119 Krak\u00f3w (+1 proc.), a\u00a0na trzecim \u2013\u00a0ex aequo \u2013\u00a0Warszawa i\u00a0Wroc\u0142aw (+4 proc.).
\n<\/p>\n
\nW Poznaniu zmiana \u015bredniej ceny metra kwadratowego nowych mieszka\u0144 w\u00a0uj\u0119ciu 12-miesi\u0119cznym wynosi\u0142a w\u00a0grudniu 5\u00a0proc., natomiast w\u00a0zamykaj\u0105cym stawk\u0119 Tr\u00f3jmie\u015bcie \u2013\u00a0a\u017c\u00a010 proc., zako\u0144czono.
\n<\/p>\n
\nCzytaj te\u017c:
Wyra\u017ana zmiana na\u00a0rynku nieruchomo\u015bci. B\u0119dzie \u0142atwiej o\u00a0mieszkanie?<\/a>Czytaj te\u017c:
Afera deweloperska. Mieszka\u0144cy bez pieni\u0119dzy<\/a>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Tendencja by\u0142a widoczna zw\u0142aszcza w\u00a0Warszawie, Tr\u00f3jmie\u015bcie, \u0141odzi i\u00a0Poznaniu, podczas gdy w\u00a0Krakowie i\u00a0Wroc\u0142awiu ceny pozosta\u0142y stabilne \u2013\u00a0wskazali eksperci…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":190824,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,2834,98,105,49,247,1138,102,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-190823","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-ceny","11":"tag-dorzeczy","12":"tag-ekonomia","13":"tag-kraj","14":"tag-mieszkania","15":"tag-nieruchomosci","16":"tag-opinie","17":"tag-pl","18":"tag-poland","19":"tag-polish","20":"tag-polska","21":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115850749053382287","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=190823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/190823\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=190823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=190823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=190823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}