energetycznej<\/a> stanowi dokument wymagany prawem od w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci przeznaczonych na sprzeda\u017c lub wynajem. Ten obowi\u0105zek dotyczy wszystkich budynk\u00f3w wzniesionych po roku 2009. Dodatkowo, w kwietniu 2023 roku wesz\u0142y w \u017cycie regulacje wprowadzaj\u0105ce konieczno\u015b\u0107 cyklicznych inspekcji system\u00f3w ogrzewania w nieruchomo\u015bciach.<\/p>\n Kto i dlaczego musi posiada\u0107 \u015bwiadectwo energetyczne?<\/p>\n
\u015awiadectwo energetyczne jest dokumentem informuj\u0105cym o rocznym zapotrzebowaniu danej nieruchomo\u015bci na energi\u0119, co umo\u017cliwia szacunkowe okre\u015blenie przysz\u0142ych koszt\u00f3w eksploatacyjnych zwi\u0105zanych z zasilaniem urz\u0105dze\u0144. W przypadku istotnej termomodernizacji lub innego remontu zmieniaj\u0105cego profil energetyczny budynku, w\u0142a\u015bciciel jest zobligowany do sporz\u0105dzenia nowego \u015bwiadectwa. Obowi\u0105zek posiadania tego dokumentu dotyczy w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci wzniesionych po 2009 roku, a tak\u017ce w\u0142a\u015bcicieli budynk\u00f3w starszych (powsta\u0142ych przed 2009 rokiem) w momencie, gdy planuj\u0105 ich zbycie lub wynajem. Oznacza to, \u017ce w\u0142a\u015bciciele budynk\u00f3w postawionych przed 2009 rokiem nie musz\u0105 posiada\u0107 \u015bwiadectwa, o ile wykorzystuj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105cznie na w\u0142asny u\u017cytek prywatny. Ka\u017cda decyzja o wprowadzeniu budynku na rynek, czy to poprzez sprzeda\u017c, czy najem, generuje jednak konieczno\u015b\u0107 wyrobienia tego dokumentu. Niedope\u0142nienie tego wymogu mo\u017ce skutkowa\u0107 na\u0142o\u017ceniem na w\u0142a\u015bciciela kary grzywny w wysoko\u015bci do 5000 z\u0142otych.<\/p>\n
Koszty i kwalifikacje do sporz\u0105dzenia \u015bwiadectwa energetycznego<\/p>\n
Koszt sporz\u0105dzenia \u015bwiadectwa energetycznego zazwyczaj wynosi kilkaset z\u0142otych, a jego ostateczna cena jest uzale\u017cniona g\u0142\u00f3wnie od wielko\u015bci i lokalizacji nieruchomo\u015bci. Mimo \u017ce stawki te uleg\u0142y nieznacznemu obni\u017ceniu w stosunku do okresu wprowadzenia przepis\u00f3w, orientacyjny koszt audytu energetycznego dla domu wynosi oko\u0142o 349 z\u0142otych. Dla lokali us\u0142ugowych cena ta mo\u017ce by\u0107 wy\u017csza i si\u0119ga\u0107 499 z\u0142otych. Dokument musi zosta\u0107 sporz\u0105dzony przez firmy lub osoby posiadaj\u0105ce odpowiednie kwalifikacje budowlane, zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, lub przez wyspecjalizowane podmioty przeprowadzaj\u0105ce audyty energetyczne.<\/p>\n
Okresowe przegl\u0105dy i kontrole system\u00f3w grzewczych<\/p>\n
Wraz z wprowadzeniem obowi\u0105zku posiadania \u015bwiadectw energetycznych, ustawa na\u0142o\u017cy\u0142a r\u00f3wnie\u017c wym\u00f3g cyklicznych kontroli system\u00f3w ogrzewania. Cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 tych inspekcji jest zr\u00f3\u017cnicowana i zale\u017cy od rodzaju paliwa oraz nominalnej mocy cieplnej \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a. Wizyty kontrolne musz\u0105 by\u0107 realizowane w nast\u0119puj\u0105cych odst\u0119pach czasu: co dwa lata w przypadku kot\u0142\u00f3w opalanych paliwem sta\u0142ym lub ciek\u0142ym o nominalnej mocy cieplnej powy\u017cej 100 kW; co trzy lata dla \u017ar\u00f3de\u0142 ciep\u0142a niewymienionych w innych kategoriach oraz dla dost\u0119pnych cz\u0119\u015bci systemu ogrzewania lub po\u0142\u0105czonego systemu ogrzewania i wentylacji, kt\u00f3rych \u0142\u0105czna nominalna moc cieplna przekracza 70 kW; co cztery lata dla kot\u0142\u00f3w zasilanych gazem o nominalnej mocy cieplnej powy\u017cej 100 kW; oraz co pi\u0119\u0107 lat dla kot\u0142\u00f3w o nominalnej mocy cieplnej z zakresu od 20 kW do 100 kW.<\/p>\n
Kluczowe zmiany w \u015bwiadectwie charakterystyki energetycznej w 2025 roku – podsumowanie najwa\u017cniejszych informacji<\/p>\n
\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej informuje o jako\u015bci energetycznej budynku i jego rzeczywistym zapotrzebowaniu na energi\u0119. W roku 2025 w Polsce planowane jest zaostrzenie i uporz\u0105dkowanie przepis\u00f3w, g\u0142\u00f3wnie w celu implementacji nowych dyrektyw Unii Europejskiej<\/a>, kt\u00f3rych celem jest promowanie efektywno\u015bci energetycznej. Najwa\u017cniejsz\u0105 planowan\u0105 zmian\u0105 jest wprowadzenie klas energetycznych, analogicznie jak w przypadku urz\u0105dze\u0144 AGD. Budynki b\u0119d\u0105 klasyfikowane na skali od A+ do G, gdzie A+ oznacza najwy\u017csz\u0105 efektywno\u015b\u0107. Klasyfikacja ta b\u0119dzie oparta g\u0142\u00f3wnie na wska\u017aniku zapotrzebowania na nieodnawialn\u0105 energi\u0119 pierwotn\u0105 (wska\u017anik EP). Celem tych modyfikacji jest zwi\u0119kszenie przejrzysto\u015bci, u\u0142atwienie por\u00f3wnania obiekt\u00f3w oraz walka z nierzetelnymi \u015bwiadectwami poprzez po\u0142o\u017cenie wi\u0119kszego nacisku na wiarygodno\u015b\u0107 danych i konieczno\u015b\u0107 weryfikacji faktycznego stanu budynku przez audytora. Obowi\u0105zek posiadania aktualnego \u015bwiadectwa pozostaje kluczowy i jest bezwzgl\u0119dnie wymagany przy sprzeda\u017cy lub wynajmie budynku, lub lokalu, a jego brak przy transakcji notarialnej nadal mo\u017ce skutkowa\u0107 kar\u0105 do 5000 z\u0142. Ponadto, kluczowe wska\u017aniki energetyczne musz\u0105 by\u0107 obligatoryjnie podawane w og\u0142oszeniach o sprzeda\u017cy lub najmie, a dokument ten jest r\u00f3wnie\u017c niezb\u0119dny dla nowo powstaj\u0105cych budynk\u00f3w przy zawiadomieniu o zako\u0144czeniu budowy. Wa\u017cno\u015b\u0107 sporz\u0105dzonego \u015bwiadectwa wynosi obecnie 10 lat, jednak traci ono moc natychmiast po przeprowadzeniu istotnych prac termomodernizacyjnych, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105 obiektu, takich jak docieplenie, wymiana okien czy zmiana \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a. Posiadanie rzetelnego \u015bwiadectwa mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c formalnym wymogiem do uzyskania dotacji na termomodernizacj\u0119 w ramach planowanych zmian w systemach dofinansowania, takich jak „Czyste Powietrze”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wymogi prawne dotycz\u0105ce \u015bwiadectw energetycznych i kontroli ogrzewania \u015awiadectwo charakterystyki energetycznej stanowi dokument wymagany prawem od w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":185459,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,33,36,37,27,34,35,28,31,25,42,38,40,39,41,29,30,26],"class_list":{"0":"post-191050","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naglowki","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-news","18":"tag-pl","19":"tag-poland","20":"tag-polish","21":"tag-polska","22":"tag-polski","23":"tag-top-stories","24":"tag-topstories","25":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115852027109530759","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191050","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191050"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191050\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/185459"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191050"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191050"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191050"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}