Chodzi o\u00a0ustaw\u0119 o\u00a0zmianie ustawy o\u00a0sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz niekt\u00f3rych innych ustaw.<\/p>\n
G\u0142\u00f3wnym za\u0142o\u017ceniem tych przepis\u00f3w jest ograniczenie katalogu os\u00f3b, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 pe\u0142nomocnikami zast\u0119puj\u0105cymi cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej podczas walnego zgromadzenia. Nowe przepisy zak\u0142adaj\u0105, \u017ce b\u0119d\u0105 to mogli by\u0107 inni cz\u0142onkowie tej samej sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej, osoby bliskie oraz adwokaci i\u00a0radcy prawni. Zmiany –\u00a0jak t\u0142umaczyli rz\u0105dz\u0105cy –\u00a0maj\u0105 zapobiega\u0107 przypadkom, gdy w\u00a0walnych zgromadzeniach sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych w\u00a0charakterze pe\u0142nomocnika cz\u0142onka sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej uczestnicz\u0105 osoby, kt\u00f3re uzyska\u0142y pe\u0142nomocnictwa w\u00a0wyniku b\u0142\u0119du lub podst\u0119pu.<\/p>\n
Zapisy ustawy wy\u0142\u0105czaj\u0105 te\u017c stosowanie przez sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe przepisu tzw. specustawy covidowej, umo\u017cliwiaj\u0105cego organizowanie g\u0142osowania na pi\u015bmie nad uchwa\u0142ami walnego zgromadzenia.<\/p>\n
Wychowa\u0142 geniuszy Open AI. M\u00f3wi ostro o\u00a0polonistach <\/p>\n
Sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe b\u0119d\u0105 mog\u0142y prowadzi\u0107 najem spo\u0142eczny. Nowe przepisy umo\u017cliwiaj\u0105 im prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci w\u00a0formie spo\u0142ecznej agencji najmu (SAN). Spo\u0142eczna agencja najmu to podmiot wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105cy z\u00a0gmin\u0105, kt\u00f3ry po\u015bredniczy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielami mieszka\u0144 na wynajem i\u00a0osobami, kt\u00f3rym dochody lub sytuacja \u017cyciowa utrudniaj\u0105 najem mieszkania w\u00a0warunkach rynkowych. Warunkiem prowadzenia takiej dzia\u0142alno\u015bci jest zawarcie z\u00a0gmin\u0105 umowy o\u00a0wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n
Ustawa wprowadza r\u00f3wnie\u017c zmiany dotycz\u0105ce wyodr\u0119bniania w\u0142asno\u015bci mieszkania, precyzuj\u0105c zakres przypadk\u00f3w, w\u00a0kt\u00f3rych post\u0119powanie przekszta\u0142ceniowe przed s\u0105dem b\u0119dzie si\u0119 toczy\u0142o w\u00a0trybie procesowym. Dotyczy\u0107 to b\u0119dzie wy\u0142\u0105cznie tych spraw, w\u00a0kt\u00f3rych sp\u00f3\u0142dzielnia uchyla si\u0119 jedynie od z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia woli. W\u00a0przypadku, kiedy lokal nie b\u0119dzie mia\u0142 cech umo\u017cliwiaj\u0105cych przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci na osob\u0119 uprawnion\u0105 lub nie b\u0119d\u0105 podj\u0119te przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 mieszkaniow\u0105 czynno\u015bci poprzedzaj\u0105ce podj\u0119cie uchwa\u0142y okre\u015blaj\u0105cej przedmiot odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci wszystkich lokali mieszkalnych, post\u0119powanie b\u0119dzie si\u0119 toczy\u0107 w\u00a0trybie nieprocesowym.<\/p>\n
W nowelizacji ujednolicono przepisy, umo\u017cliwiaj\u0105ce wsp\u00f3lnotom mieszkaniowym zg\u0142aszanie wobec Skarbu Pa\u0144stwa oraz jednostek samorz\u0105du terytorialnego roszczenia o\u00a0zawarcie umowy przeniesienia w\u0142asno\u015bci przyleg\u0142ej nieruchomo\u015bci gruntowej lub jej cz\u0119\u015bci, kt\u00f3ra wraz z\u00a0dzia\u0142k\u0105 wsp\u00f3lnoty umo\u017cliwi jej spe\u0142nienie wymog\u00f3w przewidzianych dla dzia\u0142ki budowlanej.<\/p>\n
Ustawa wejdzie w\u00a0\u017cycie po up\u0142ywie 14 dni od dnia og\u0142oszenia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Chodzi o\u00a0ustaw\u0119 o\u00a0zmianie ustawy o\u00a0sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz niekt\u00f3rych innych ustaw. G\u0142\u00f3wnym za\u0142o\u017ceniem tych przepis\u00f3w jest ograniczenie katalogu os\u00f3b,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":195954,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[32,33,36,37,27,34,35,28,31,25,42,38,40,39,41,29,30,26],"class_list":{"0":"post-195953","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-polska","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-news","18":"tag-pl","19":"tag-poland","20":"tag-polish","21":"tag-polska","22":"tag-polski","23":"tag-top-stories","24":"tag-topstories","25":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115865482900343853","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/195953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=195953"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/195953\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/195954"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=195953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=195953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=195953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}