{"id":197407,"date":"2026-01-10T09:46:07","date_gmt":"2026-01-10T09:46:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/197407\/"},"modified":"2026-01-10T09:46:07","modified_gmt":"2026-01-10T09:46:07","slug":"spor-o-czynsze-mieszkancom-tbs-ow-nie-pomoze-splacony-kredyt-na-blok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/197407\/","title":{"rendered":"Sp\u00f3r o czynsze. Mieszka\u0144com TBS-\u00f3w nie pomo\u017ce sp\u0142acony kredyt na blok"},"content":{"rendered":"

Fundacja „Obywatel TBS” we wrze\u015bniu 2025 r. zwr\u00f3ci\u0142a si\u0119 do resortu o\u00a0wprowadzenie ustawowego obowi\u0105zku automatycznej obni\u017cki czynszu po sp\u0142acie kredytu inwestycyjnego –\u00a0na budow\u0119 bloku TBS<\/a> (Towarzystwa Budownictwa Spo\u0142ecznego –\u00a0red). Wed\u0142ug fundacji tak prezentowano ide\u0119 najmu spo\u0142ecznego: po zako\u0144czeniu sp\u0142aty zobowi\u0105zania stawki powinny spada\u0107 o\u00a0odpowiedni\u0105 warto\u015b\u0107.<\/p>\n

Wiceminister rozwoju i\u00a0technologii Tomasz Lewandowski odpowiedzia\u0142 Fundacji, \u017ce ustawa o\u00a0spo\u0142ecznych formach nie okre\u015bla szczeg\u00f3\u0142owej kalkulacji stawek. Powo\u0142a\u0142 si\u0119 na art. 28, kt\u00f3ry wskazuje og\u00f3lne zasady, a\u00a0spos\u00f3b liczenia pozostawia wewn\u0119trznym regulacjom TBS. –\u00a0Tym samym spos\u00f3b kalkulacji czynszu i\u00a0szczeg\u00f3\u0142owy katalog koszt\u00f3w eksploatacji i\u00a0remont\u00f3w w\u00a0\u015bwietle ustawy o\u00a0spo\u0142ecznych formach pozostaje wewn\u0119trzn\u0105 kwesti\u0105 TBS\/SIM (Spo\u0142eczne Inicjatywy Mieszkaniowe –\u00a0red.) –\u00a0podkre\u015bli\u0142 Tomasz Lewandowski.<\/p>\n

Wiceminister podkre\u015bli\u0142, \u017ce kredyt zaci\u0105ga TBS, a\u00a0nie najemca, wi\u0119c op\u0142acanie czynszu nie oznacza sp\u0142aty kredytu przez lokatora.<\/p>\n

Zaliczy\u0142 bankructwo i\u00a0powr\u00f3ci\u0142. M\u00f3wi szczerze, co\u00a0go\u00a0uratowa\u0142o <\/p>\n

W ocenie wiceministra zbyt niskie stawki mog\u0142yby zachwia\u0107 finansami TBS-\u00f3w, kt\u00f3re musz\u0105 zapewnia\u0107 \u015brodki na remonty i\u00a0nowe inwestycje. Podkre\u015bli\u0142, \u017ce mog\u0142oby to bowiem doprowadzi\u0107 do sytuacji, \u017ce wysoko\u015b\u0107 czynszu nie by\u0142aby w\u00a0stanie pokry\u0107 wszystkich koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z\u00a0utrzymaniem mieszkania (w tym sp\u0142aty zobowi\u0105za\u0144).<\/p>\n

Czynsz w\u00a0TBS-ach. Odpowiadaj\u0105 resortowi <\/p>\n

Odpowied\u017a resortu musia\u0142a wywo\u0142a\u0107 sprzeciw fundacji reprezentuj\u0105cej mieszka\u0144c\u00f3w TBS-\u00f3w. Ocenia wprost, \u017ce MRiT wspiera narracj\u0119, zgodnie z\u00a0kt\u00f3r\u0105 czynsze nie mog\u0105 spa\u015b\u0107 po sp\u0142acie kredytu, co „czyni pa\u0144stwo wsp\u00f3\u0142odpowiedzialnym za systemowe nadu\u017cycia”. <\/p>\n

Ma\u0142gorzata Osipczuk, wiceprezes „Obywatel TBS” konkluduje w\u00a0rozmowie z\u00a0portalem, \u017ce „ministerstwo pozwala na samowol\u0119 sp\u00f3\u0142ek, a\u00a0nam jako mieszka\u0144com pozostawia jedynie mo\u017cliwo\u015b\u0107 walki ze swoimi TBS-ami”. Wprost m\u00f3wi o\u00a0walce z\u00a0silniejszym przeciwnikiem.<\/p>\n

W ocenie fundacji reprezentuj\u0105cej mieszka\u0144c\u00f3w TBS-\u00f3w, spadek czynszu po sp\u0142acie kredytu inwestycyjnego „powinien by\u0107 zapewniony jako minimalny mechanizm ochrony interes\u00f3w najemc\u00f3w”. Brak takich perspektywy jest kolejnym zawodem dla tej grupy najemc\u00f3w. Wcze\u015bniej resort zapowiedzia\u0142, \u017ce nie przewiduje mo\u017cliwo\u015bci wdro\u017cenia opcji z\u00a0wykupem takich mieszka\u0144 na w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: portalsamorzadowy.pl<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Fundacja „Obywatel TBS” we wrze\u015bniu 2025 r. zwr\u00f3ci\u0142a si\u0119 do resortu o\u00a0wprowadzenie ustawowego obowi\u0105zku automatycznej obni\u017cki czynszu po…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":197408,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[32,33,36,37,27,34,35,28,31,25,42,38,40,39,41,29,30,26],"class_list":{"0":"post-197407","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naglowki","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-news","18":"tag-pl","19":"tag-poland","20":"tag-polish","21":"tag-polska","22":"tag-polski","23":"tag-top-stories","24":"tag-topstories","25":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115870170078445369","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=197407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197407\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197408"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=197407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=197407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}