![\"Po](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/pap_20250319_3DP-1.jpg.webp.webp\")
<\/p>\n<\/p>\n
Po latach dynamicznego rozwoju polski rynek nieruchomo\u015bci wyra\u017anie zwalnia, Fot. PAP\/Andrzej Jackowski<\/p>\n
Po latach dynamicznego rozwoju polski rynek nieruchomo\u015bci wyra\u017anie zwalnia. Od stycznia do sierpnia 2025 roku oddano do u\u017cytkowania 125,3 tys. mieszka\u0144 i dom\u00f3w to najs\u0142abszy wynik od siedmiu lat. W sierpniu liczba nowo rozpocz\u0119tych inwestycji spad\u0142a o 34,9 procent w por\u00f3wnaniu z rokiem poprzednim, a liczba wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119 r\u00f3wnie\u017c maleje. Spowolnienie aktywno\u015bci deweloper\u00f3w, rosn\u0105ce koszty finansowania oraz wi\u0119ksza przejrzysto\u015b\u0107 cen tworz\u0105 obecnie korzystne warunki do zakupu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Od pocz\u0105tku 2025 roku wida\u0107 wyra\u017ane oznaki spowolnienia na polskim rynku nieruchomo\u015bci. Z danych G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego wynika, \u017ce od stycznia do sierpnia oddano do u\u017cytkowania 125,3 tys. mieszka\u0144 i dom\u00f3w. To najs\u0142abszy wynik od siedmiu lat, ostatni raz ni\u017cszy poziom odnotowano w 2018 roku.<\/p>\n
Zmniejsza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c aktywno\u015b\u0107 deweloper\u00f3w. W sierpniu liczba mieszka\u0144, kt\u00f3rych budow\u0119 rozpocz\u0119to, by\u0142a a\u017c o 34,9 procent ni\u017csza ni\u017c rok wcze\u015bniej. Spad\u0142a tak\u017ce liczba wydawanych pozwole\u0144 na budow\u0119, co oznacza, \u017ce w kolejnych latach na rynek trafi mniej nowych lokali ni\u017c w poprzedniej dekadzie.<\/p>\n
Eksperci wskazuj\u0105, \u017ce ograniczenie poda\u017cy wynika z kilku czynnik\u00f3w przede wszystkim wy\u017cszych koszt\u00f3w finansowania inwestycji, rosn\u0105cych cen materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz bardziej ostro\u017cnej polityki bank\u00f3w w zakresie kredyt\u00f3w hipotecznych.<\/p>\n
Stabilizacja<\/p>\n
Zmiana koniunktury oznacza dla kupuj\u0105cych bardziej przewidywalne warunki rynkowe. Jak zauwa\u017ca Emil Basta, specjalista ds. sprzeda\u017cy w WPBM \u201eM\u00f3j Dom\u201d S.A., rynek wchodzi w faz\u0119 korekty po latach intensywnego rozwoju.<\/p>\n
\u201eSpada liczba rozpoczynanych inwestycji i zmniejsza si\u0119 poda\u017c nowych mieszka\u0144. Bran\u017ca wchodzi w faz\u0119 korekty, co pozwala kupuj\u0105cym podejmowa\u0107 decyzje w spokojniejszych i bardziej racjonalnych warunkach\u201d \u2013 podkre\u015bla ekspert.<\/p>\n
Od 11 wrze\u015bnia 2025 roku obowi\u0105zuje r\u00f3wnie\u017c jawno\u015b\u0107 cen transakcyjnych, co zwi\u0119ksza przejrzysto\u015b\u0107 rynku. Dzi\u0119ki temu nabywcy mog\u0105 opiera\u0107 swoje decyzje na rzeczywistych warto\u015bciach rynkowych, a nie wy\u0142\u0105cznie na cenach ofertowych.<\/p>\n
W ostatnich miesi\u0105cach zauwa\u017calne jest te\u017c s\u0142abni\u0119cie popytu. Liczba aktywnych nabywc\u00f3w maleje, podczas gdy oferta dost\u0119pnych mieszka\u0144 pozostaje szeroka. To zjawisko sprzyja spokojniejszym poszukiwaniom i zwi\u0119ksza mo\u017cliwo\u015bci negocjacyjne.<\/p>\n
Perspektywy i znaczenie dla rynku<\/p>\n
W najbli\u017cszych miesi\u0105cach rynek nieruchomo\u015bci najprawdopodobniej utrzyma si\u0119 w fazie stabilizacji, a aktywno\u015b\u0107 inwestycyjna mo\u017ce dalej spada\u0107. Na sytuacj\u0119 mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 r\u00f3wnie\u017c spodziewany wzrost koszt\u00f3w utrzymania mieszka\u0144 i wy\u017csze op\u0142aty za ogrzewanie w 2026 roku. Czynniki te mog\u0105 zwi\u0119kszy\u0107 atrakcyjno\u015b\u0107 zakupu w\u0142asnego lokum w por\u00f3wnaniu z najmem.<\/p>\n
Obecne spowolnienie nie oznacza wi\u0119c jedynie wyzwa\u0144 dla rynku. Dla wielu nabywc\u00f3w to okazja do podj\u0119cia decyzji zakupowych w spokojniejszych warunkach, przy wi\u0119kszej przejrzysto\u015bci cen i stabilizacji koszt\u00f3w. Dla cz\u0119\u015bci os\u00f3b planuj\u0105cych zakup pierwszego mieszkania mo\u017ce to by\u0107 jeden z najbardziej sprzyjaj\u0105cych moment\u00f3w ostatnich lat.<\/p>\n
Natalia Murach<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Po latach dynamicznego rozwoju polski rynek nieruchomo\u015bci wyra\u017anie zwalnia, Fot. PAP\/Andrzej Jackowski Po latach dynamicznego rozwoju polski rynek…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19864,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,190,1138,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-19863","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-gospodarka","11":"tag-nieruchomosci","12":"tag-pl","13":"tag-poland","14":"tag-polish","15":"tag-polska","16":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19863"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19863\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19864"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}