{"id":199269,"date":"2026-01-11T12:01:26","date_gmt":"2026-01-11T12:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/199269\/"},"modified":"2026-01-11T12:01:26","modified_gmt":"2026-01-11T12:01:26","slug":"sady-beda-mogly-orzekac-o-wygasnieciu-prawa-do-mieszkania-koniec-eldorado-dla-dluznikow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/199269\/","title":{"rendered":"S\u0105dy b\u0119d\u0105 mog\u0142y orzeka\u0107 o wyga\u015bni\u0119ciu prawa do mieszkania. Koniec eldorado dla d\u0142u\u017cnik\u00f3w"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t    \t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283377_r0_940.jpg\" itemprop=\"image\" alt=\"S\u0105dy b\u0119d\u0105 mog\u0142y orzeka\u0107 o wyga\u015bni\u0119ciu prawa do mieszkania. Koniec eldorado dla d\u0142u\u017cnik\u00f3w\" title=\"Przed niekt\u00f3rymi lokatorami pojawia si\u0119 wizja bezpowrotnej utraty mieszkania\" class=\"gallery-image\" fetchpriority=\"high\"\/><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\tPrzed niekt\u00f3rymi lokatorami pojawia si\u0119 wizja bezpowrotnej utraty mieszkania<\/p>\n<p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tmarekusz \/ Shutterstock\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\n\t\t\tJu\u017c nied\u0142ugo d\u0142u\u017cnicy w sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych b\u0119d\u0105 musieli liczy\u0107 si\u0119 z realnym ryzykiem utraty sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Nie b\u0119dzie tak\u017ce mo\u017cliwo\u015bci odzyskania mieszkania po latach zaleg\u0142o\u015bci. Tym samym sko\u0144czy si\u0119\u00a0przerzucanie koszt\u00f3w utrzymania nieruchomo\u015bci na pozosta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w.\n\t\t<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>D\u0142u\u017cnicy w sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych b\u0119d\u0105 musieli liczy\u0107 si\u0119 z realnym ryzykiem utraty prawa do lokalu &#8211; informuje DomWprost.pl.\u00a0<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Obecnie osoby uporczywie niep\u0142ac\u0105ce czynszu cz\u0119sto unikaj\u0105 realnych konsekwencji, poniewa\u017c nawet po wszcz\u0119ciu post\u0119powania s\u0105dowego mog\u0105 zachowa\u0107 lokal, je\u015bli sp\u0142ac\u0105 zad\u0142u\u017cenie na ostatnim etapie procesu.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Wskutek projektu nowelizacji przepis\u00f3w, kt\u00f3ra mo\u017ce wej\u015b\u0107 w \u017cycie jeszcze w 2026 r., nie b\u0119dzie tak\u017ce ju\u017c mo\u017cliwo\u015bci odzyskania mieszkania po latach niep\u0142acenia czynszu.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Projekt nowelizacji ustawy o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz ustawy &#8211;\u00a0Prawo sp\u00f3\u0142dzielcze, kt\u00f3ry jest obecnie na etapie opiniowania, znacz\u0105co zaostrza odpowiedzialno\u015b\u0107 za zaleg\u0142o\u015bci czynszowe. Zgodnie z propozycj\u0105, uchylone zostan\u0105 obecnie obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy umo\u017cliwiaj\u0105ce zad\u0142u\u017canie si\u0119 kosztem innych mieszka\u0144c\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni bez ponoszenia konsekwencji przez generuj\u0105cego zad\u0142u\u017cenie.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Jak informuje DomWprost.pl, wskutek nowelizacji w przypadku zalegania mieszka\u0144ca z op\u0142atami z\u00a0tytu\u0142u eksploatacji i utrzymania nieruchomo\u015bci, s\u0105dy b\u0119d\u0105 mog\u0142y orzeka\u0107 o wyga\u015bni\u0119ciu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu\u00a0nawet, je\u015bli w trakcie post\u0119powania d\u0142ug zostanie sp\u0142acony.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Uchylone bowiem zostan\u0105 przepisy ograniczaj\u0105ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 s\u0105du do wygaszenia lokatorskiego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu w stosunku do osoby, kt\u00f3ra obci\u0105\u017ca kosztami swojego zamieszkiwania w lokalu innych mieszka\u0144c\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni. Obecnie s\u0105d nie mo\u017ce orzec o wyga\u015bni\u0119ciu sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, je\u017celi najp\u00f3\u017aniej przed zamkni\u0119ciem rozprawy przed s\u0105dem pierwszej instancji (a je\u017celi wniesiono apelacj\u0119 &#8211; przed s\u0105dem drugiej instancji) cz\u0142onek sp\u00f3\u0142dzielni ui\u015bci wszystkie zaleg\u0142e op\u0142aty.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W praktyce osoby uporczywie niep\u0142ac\u0105ce czynszu cz\u0119sto unika\u0142y realnych konsekwencji. Nawet po wszcz\u0119ciu post\u0119powania s\u0105dowego mog\u0142y zachowa\u0107 lokal, je\u015bli sp\u0142aci\u0142y zad\u0142u\u017cenie na ostatnim etapie procesu.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/11-mln-mieszkancow-spoldzielni-zagrozonych-moga-stracic-schronienie,642359.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283452_r0_300.jpg\" alt=\"11 mln mieszka\u0144c\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni zagro\u017conych. Mog\u0105 straci\u0107 schronienie\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nNie b\u0119dzie ju\u017c mo\u017cliwo\u015bci odzyskania mieszkania po latach niep\u0142acenia czynszu&#13;<\/p>\n<p>Co wi\u0119cej, zniknie tak\u017ce mo\u017cliwo\u015b\u0107 odzyskania mieszkania po latach nieuiszczania tych op\u0142at wraz z odsetkami. Obecnie d\u0142u\u017cnikowi, kt\u00f3remu przys\u0142ugiwa\u0142o sp\u00f3\u0142dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a kt\u00f3remu prawo wygas\u0142o z powodu nieuiszczania op\u0142at zwi\u0105zanych z eksploatacj\u0105 i utrzymaniem jej lokalu lub eksploatacj\u0105 i utrzymaniem nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cych mienie sp\u00f3\u0142dzielni,\u00a0mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od sp\u00f3\u0142dzielni ponownego ustanowienia sp\u00f3\u0142dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, je\u015bli sp\u0142aci sp\u00f3\u0142dzielni ca\u0142e zad\u0142u\u017cenie.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Jak t\u0142umaczy DomWprost.pl, po zmianie przepis\u00f3w, je\u017celi s\u0105d orzeknie o wyga\u015bni\u0119ciu prawa do lokalu, stosunek cz\u0142onkostwa w sp\u00f3\u0142dzielni definitywnie si\u0119 zako\u0144czy. Sp\u00f3\u0142dzielnia b\u0119dzie mog\u0142a przydzieli\u0107 lokal innej osobie.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/lokatorzy-boja-sie-otwierac-skrzynki-takich-podwyzek-w-spoldzielniach-jeszcze-nie-bylo,643485.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283430_r0_300.jpg\" alt=\"Lokatorzy boj\u0105 si\u0119 otwiera\u0107 skrzynki. Takich podwy\u017cek w sp\u00f3\u0142dzielniach jeszcze nie by\u0142o\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nRz\u0105d chce nowych przepis\u00f3w w sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych jeszcze w 2026 r.&#13;<\/p>\n<p>Zmiany w sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych maj\u0105 nast\u0105pi\u0107 jeszcze w 2026 r.,\u00a0o ile nie nast\u0105pi nieoczekiwany po\u015blizg w pracach na projektem. Docelowo ustawa ma wej\u015b\u0107 w \u017cycie po up\u0142ywie 14 dni od dnia og\u0142oszenia.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W ocenie Ministerstwa Rozwoju i Technologii obowi\u0105zuj\u0105ce przepisy za bardzo chroni\u0105\u00a0d\u0142u\u017cnika, wr\u0119cz zach\u0119caj\u0105c go do nieuiszczania op\u0142at z uwagi na brak<br \/>negatywnych konsekwencji.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Nowe przepisy maj\u0105 wzmocni\u0107 pozycj\u0119 sp\u00f3\u0142dzielni i chroni\u0107 interes pozosta\u0142ych lokator\u00f3w,\u00a0poniewa\u017c obecna bezkarno\u015b\u0107 d\u0142u\u017cnik\u00f3w zalegaj\u0105cych z op\u0142atami mo\u017ce doprowadzi\u0107 do utraty p\u0142ynno\u015bci finansowej przez sp\u00f3\u0142dzielni\u0119, czego skutki\u00a0dotykaj\u0105 wszystkich cz\u0142onk\u00f3w tej sp\u00f3\u0142dzielni i\u00a0godz\u0105 w interesy maj\u0105tkowe<br \/>og\u00f3\u0142u jej mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/od-24-grudnia-zmiany-w-spoldzielniach-i-wspolnotach-za-naruszenia-surowe-kary,640012.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/282667_r0_300.jpg\" alt=\"Od 24 grudnia zmiany w sp\u00f3\u0142dzielniach i wsp\u00f3lnotach. Za naruszenia surowe kary\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/copyright.png\"\/><\/p>\n<p>Materia\u0142 chroniony prawem autorskim &#8211; zasady przedruk\u00f3w okre\u015bla <a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/korzystanie-z-serwisu.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">regulamin<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Przed niekt\u00f3rymi lokatorami pojawia si\u0119 wizja bezpowrotnej utraty mieszkania marekusz \/ Shutterstock Ju\u017c nied\u0142ugo d\u0142u\u017cnicy w sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":199270,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[664,1178,17384,37208,12039,32,33,36,37,27,34,35,28,31,12037,37206,17382,25,42,38,40,39,41,29,30,12038,37207,17383,26],"class_list":{"0":"post-199269","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-naglowki","8":"tag-typedefinedterm","9":"tag-0-html","10":"tag-19736-html","11":"tag-23221-html","12":"tag-12039","13":"tag-breaking-news","14":"tag-breakingnews","15":"tag-featured-news","16":"tag-featurednews","17":"tag-headlines","18":"tag-latest-news","19":"tag-latestnews","20":"tag-naglowki","21":"tag-najwazniejsze-artykuly","22":"tag-nameserwis-mieszkalnictwo","23":"tag-namespu00f3u0142dzielczou015bu0107","24":"tag-namespu00f3u0142dzielnie-mieszkaniowe","25":"tag-news","26":"tag-pl","27":"tag-poland","28":"tag-polish","29":"tag-polska","30":"tag-polski","31":"tag-top-stories","32":"tag-topstories","33":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-gospodarka-komunalna-podserwis-serwis-mieszkalnictwo","34":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-spoldzielczosc","35":"tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-spoldzielnie-mieszkaniowe","36":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199269","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=199269"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/199269\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199270"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=199269"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=199269"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=199269"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}