<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
\nNajem kr\u00f3tkoterminowy ma by\u0107 odr\u0119bn\u0105 us\u0142ug\u0105 prowadzon\u0105 na okre\u015blonych w ustawie warunkach
<\/p>\n
3 stycznia 2026 r. zako\u0144czy\u0142y si\u0119 konsultacje spo\u0142eczne poselskiego projektu ustawy o najmie kr\u00f3tkoterminowym z\u0142o\u017conego w Sejmie na pocz\u0105tku grudnia ubieg\u0142ego roku przez pos\u0142\u00f3w Polski 2050.<\/p>\n
<\/p>\n
\t\t\t\t\t
<\/p>\n Planowane przepisy zak\u0142adaj\u0105 mi\u0119dzy innymi wprowadzenie instytucji najmu kr\u00f3tkoterminowego jako odr\u0119bnej us\u0142ugi prowadzonej na okre\u015blonych w ustawie warunkach przez osob\u0119 fizyczn\u0105, prawn\u0105 lub jednostk\u0119 organizacyjn\u0105 nieposiadaj\u0105c\u0105 osobowo\u015bci prawnej, niezale\u017cnie od tytu\u0142u prawnego do dysponowania lokalem.<\/p>\n
<\/p>\n Zgodnie z projektem umowa najmu kr\u00f3tkoterminowego dotyczy\u0107 b\u0119dzie \u015bwiadczenia na podstawie jednej umowy us\u0142ugi na okres nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 30 dni umeblowanego domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego lub ich cz\u0119\u015bci.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Projektodawcy wskazuj\u0105, \u017ce obecnie \u201ewyst\u0119puj\u0105 znaczne problemy zwi\u0105zane z us\u0142ugami najmu o charakterze kr\u00f3tkoterminowym, zw\u0142aszcza zwi\u0105zane z ofert\u0105 lokali dla ruchu turystycznego, dost\u0119pn\u0105 za pomoc\u0105 popularnych platform internetowych\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n Jak czytamy w uzasadnieniu, brak regulacji powoduje nast\u0119puj\u0105ce skutki spo\u0142eczno-finansowe:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Planowane przepisy daj\u0105 gminom szerokie kompetencje w zakresie regulacji i kontroli najmu kr\u00f3tkoterminowego oraz w pewnym zakresie wsp\u00f3lnotom mieszkaniowym i sp\u00f3\u0142dzielniom, wywa\u017caj\u0105c interes wynajmuj\u0105cych i pozosta\u0142ych w\u0142a\u015bcicieli lokali mieszkalnych w budynku, w kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 lokale mieszkalne oddane na najem kr\u00f3tkoterminowy\u201d<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – czytamy w uzasadnieniu projektu.<\/p>\n
<\/p>\n Jego autorzy zaznaczaj\u0105, \u017ce ustawa \u201enie eliminuje z obiegu najmu kr\u00f3tkoterminowego, kt\u00f3ry stanowi istotne uzupe\u0142nienie oferty us\u0142ug hotelarskich, przyczynia si\u0119 do poprawy atrakcyjno\u015bci turystycznej miejscowo\u015bci i wzrostu dochod\u00f3w os\u00f3b \u017cyj\u0105cych z turystyki\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n – Jednak brak ustawowych regulacji dotycz\u0105cych najmu kr\u00f3tkoterminowego pog\u0142\u0119bi wskazane wy\u017cej problemy – czytamy w deklarowanych skutkach regulacji (DSR).<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Gminy zostan\u0105 zobowi\u0105zane do wprowadzania uchwa\u0142 reguluj\u0105cych szczeg\u00f3\u0142owe zasady najmu kr\u00f3tkoterminowego. W takiej uchwale rada gminy mo\u017ce w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Wynajmuj\u0105cy lokal w ramach najmu kr\u00f3tkoterminowego zostanie zobowi\u0105zany do: uzyskania wpisu do prowadzonej przez gmin\u0119 ewidencji, podania w gminie oraz wsp\u00f3lnocie lub sp\u00f3\u0142dzielni numeru telefonu, pod kt\u00f3rym b\u0119dzie dost\u0119pna osoba odpowiedzialna za prowadzenie najmu kr\u00f3tkoterminowego, oznaczenia na zewn\u0105trz lokalu, \u017ce prowadzony jest w nim najem kr\u00f3tkoterminowy<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – wylicza projekt ustawy.<\/p>\n
<\/p>\n Ponadto ustawa wprowadzi mo\u017cliwo\u015b\u0107 kontroli przez gminy lokali, w kt\u00f3rych prowadzony jest najem kr\u00f3tkoterminowy, jednocze\u015bnie wprowadzaj\u0105c mechanizmy wsp\u00f3\u0142pracy w tym zakresie z policj\u0105 i innymi organami pa\u0144stwowymi odpowiedzialnymi za bezpiecze\u0144stwo oraz porz\u0105dek w lokalach i budynkach.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Ze wzgl\u0119du na to, \u017ce \u201enajem kr\u00f3tkoterminowy mo\u017ce powodowa\u0107 zwi\u0119kszone koszty z tytu\u0142u eksploatacji i utrzymania nieruchomo\u015bci, w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o sp\u00f3\u0142dzielniach mieszkaniowych oraz ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o w\u0142asno\u015bci lokali wprowadza si\u0119 mo\u017cliwo\u015b\u0107 podwy\u017cszenia op\u0142at z tego tytu\u0142u wynajmuj\u0105cym lokale kr\u00f3tkoterminowo\u201d – podaj\u0105 pos\u0142owie w uzasadnieniu.<\/p>\n
<\/p>\n Dodaj\u0105, \u017ce wprowadzona zostanie sankcja za wykroczenia zwi\u0105zane z naruszeniem przepis\u00f3w ustawy w postaci wykroczenia z g\u00f3rnym zagro\u017ceniem kar\u0105 grzywny do 50 tys. z\u0142.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Projekt wprowadza obligatoryjn\u0105 ewidencj\u0119 prowadzon\u0105 przez w\u00f3jta, burmistrza, prezydenta w systemie teleinformatycznym. – Pozwoli ona na ustalenie rozmiaru \u015bwiadczonych us\u0142ug w tym obszarze i na przeciwdzia\u0142anie zjawisku braku lokali na najem d\u0142ugoterminowy, nadmiernego ruchu turystycznego czy s\u0142u\u017cy\u0107 b\u0119dzie poprawie porz\u0105dku lub bezpiecze\u0144stwa<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – wyja\u015bniaj\u0105 projektodawcy.<\/p>\n
<\/p>\n Ich zdaniem prowadzenie takiej ewidencji \u201epoprawi \u015bci\u0105galno\u015b\u0107 op\u0142at miejscowych\u201d. Jednocze\u015bnie wyposa\u017cono rad\u0119 gminy, by w drodze uchwa\u0142y okre\u015bli\u0142a szczeg\u00f3\u0142owe zasady najmu kr\u00f3tkoterminowego na terenie gminy.<\/p>\n
<\/p>\n Autorzy projektu podkre\u015blaj\u0105, \u017ce nowa ustawa nie obejmuje kwestii zwi\u0105zanych z planowanym przez rz\u0105d wprowadzeniem – od maja 2026 r. – obowi\u0105zkiem rejestracji<\/a>\u00a0podmiot\u00f3w dostarczaj\u0105cych lokali na wynajem. – Rejestr ten ma ograniczy\u0107 szar\u0105 stref\u0119, kt\u00f3ra wed\u0142ug szacunk\u00f3w stanowi 30-35 proc. rynku najmu kr\u00f3tkoterminowego \u2013 informowa\u0142 w grudniu ub.r. wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Ra\u015b.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
W trakcie spo\u0142ecznych konsultacji liczne, w przewa\u017caj\u0105cej cz\u0119\u015bci bardzo krytyczne uwagi do tego projektu zg\u0142osi\u0142o ponad 900 os\u00f3b prywatnych, instytucji i organizacji.<\/p>\n
<\/p>\n Jak zauwa\u017ca Wojciech \u017burawski, prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Kr\u00f3tkoterminowego (PSWK), projektowane przepisy nak\u0142adaj\u0105 nowe obowi\u0105zki na gminy bez przyznania im dodatkowych \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n
<\/p>\n Chodzi mi\u0119dzy innymi o dodatkow\u0105 ewidencj\u0119 obiekt\u00f3w najmu kr\u00f3tkoterminowego opr\u00f3cz ju\u017c istniej\u0105cej gminnej ewidencji innych obiekt\u00f3w, w kt\u00f3rych \u015bwiadczone s\u0105 us\u0142ugi hotelarskie oraz projektowanej przez rz\u0105d, zgodnie z wymogami UE, centralnej bazy obiekt\u00f3w noclegowych.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Projekt ustawy jest niesp\u00f3jny legislacyjnie, a jego zapisy s\u0105 sprzeczne nie tylko ze sob\u0105, ale przede wszystkim z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem. Tzw. najem kr\u00f3tkoterminowy jest us\u0142ug\u0105 hotelarsk\u0105 i wype\u0142nia definicj\u0119 us\u0142ug hotelarskich zawart\u0105 w ustawie o us\u0142ugach hotelarskich. Projekt natomiast uto\u017csamia je z us\u0142ug\u0105 najmu, co jest wbrew obowi\u0105zuj\u0105cemu prawu polskiemu i unijnemu, kt\u00f3re mamy obowi\u0105zek wprowadzi\u0107 w Polsce do maja 2026 r.<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – podkre\u015bla Wojciech \u017burawski.<\/p>\n
<\/p>\n Zwraca ponadto uwag\u0119, \u017ce wed\u0142ug pomys\u0142odawc\u00f3w ustawy \u015bwiadcz\u0105cy us\u0142ug\u0119 najmu kr\u00f3tkoterminowego mogliby wybiera\u0107, czy zadeklaruj\u0105, \u017ce ich us\u0142uga jest us\u0142ug\u0105 hotelarsk\u0105, czy us\u0142ug\u0105 najmu. – Jest to wysoce szkodliwe spo\u0142ecznie i sprzeczne z obowi\u0105zuj\u0105cymi zasadami tworzenia prawa – zaznacza PSWK.<\/p>\n
<\/p>\n Podkre\u015bla, \u017ce zapisy dotycz\u0105ce wyra\u017cania zg\u00f3d na prowadzenie us\u0142ug najmu kr\u00f3tkoterminowego przez wsp\u00f3lnot\u0119 czy zarz\u0105d sp\u00f3\u0142dzielni s\u0105 sprzeczne z prawem dotycz\u0105cym kompetencji tych instytucji, kt\u00f3re maj\u0105 prawo wy\u0142\u0105cznie do zarz\u0105dzania cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, a nie prywatnymi lokalami. – Dodatkowo takie rozwi\u0105zanie jest korupcjogenne – stwierdza \u017burawski.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
– Projektodawca wskazuje na problemy, kt\u00f3re nie maj\u0105 miejsca. Polski nie dotyczy zjawisko overtourismu (nadmierna liczba turyst\u00f3w – red.), a wed\u0142ug danych z bada\u0144 przeprowadzonych przez PSWK w maju 2024 r. do tzw. najmu kr\u00f3tkoterminowego wykorzystywanych jest zaledwie ok. 50 tys. mieszka\u0144 – podaje w uwagach do projektu Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Kr\u00f3tkoterminowego.<\/p>\n
<\/p>\n I dodaje: – Z tej liczby 60 proc. ofert wystawianych jest przez osoby prywatne, kt\u00f3re nie rozliczaj\u0105 si\u0119 z przychod\u00f3w zgodnie z prawem, stanowi\u0105c szar\u0105 stref\u0119 i nieuczciw\u0105 konkurencj\u0119 dla tych, kt\u00f3rzy prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w zakresie tych us\u0142ug.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Liczba 20 tys. mieszka\u0144 wykorzystywanych legalnie do najmu kr\u00f3tkoterminowego nie jest liczb\u0105 wp\u0142ywaj\u0105c\u0105 na dost\u0119pno\u015b\u0107 czy ceny mieszka\u0144 w Polsce. Projekt rz\u0105dowy rozwi\u0105zuje problem nieuczciwej konkurencji, dzi\u0119ki w\u0142a\u015bciwej implementacji rozporz\u0105dzenia parlamentu UE z 2024 roku, kt\u00f3re ma na celu likwidacj\u0119 szarej strefy. Projekt poselski tego nie wype\u0142nia<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – zwraca uwag\u0119 organizacja.<\/p>\n
<\/p>\n – Ewentualne wprowadzenie wymogu uzyskiwania zg\u00f3d wsp\u00f3lnot na prowadzenie us\u0142ug tzw. najmu kr\u00f3tkoterminowego przez osoby prywatne prowadzi\u0142oby do powa\u017cnych problem\u00f3w w spo\u0142eczno\u015bciach lokalnych, w tym konflikt\u00f3w s\u0105siedzkich i d\u0142ugotrwa\u0142ych batalii s\u0105dowych – przestrzega prezes \u017burawski.<\/p>\n
<\/p>\n Przypomina, \u017ce samorz\u0105dy gmin zwraca\u0142y ju\u017c wielokrotnie uwag\u0119, \u017ce z tego powodu s\u0105 przeciwne takim przepisom. Natomiast uzyskiwanie zg\u00f3d od zarz\u0105du sp\u00f3\u0142dzielni budzi w\u0105tpliwo\u015bci ze wzgl\u0119du na mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia sytuacji korupcjogennej.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Zdaniem prezesa PSWK rozwi\u0105zania zawarte w projekcie nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y wp\u0142ywu na zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci ani cen mieszka\u0144.<\/p>\n
<\/p>\n – Projektodawca nie rozumie, \u017ce wszystkie us\u0142ugi tzw. najmu kr\u00f3tkoterminowego s\u0105 us\u0142ugami hotelarskimi (wed\u0142ug definicji tych us\u0142ug z ustawy o us\u0142ugach hotelarskich), wi\u0119c ten artyku\u0142 projektu oznacza, \u017ce przepis\u00f3w ustawy nie stosuje si\u0119 wobec \u017cadnego podmiotu ani osoby! Projektodawca tym samym za\u015bwiadcza o nieznajomo\u015bci polskiego prawa – podsumowuje Wojciech \u017burawski.<\/p>\n
<\/p>\n Tak\u017ce Izabela Baranowska, kierownik Referatu Ewidencji Dzia\u0142alno\u015bci Gospodarczej Urz\u0119du Miejskiego w Gda\u0144sku, odnosi si\u0119 w swoich uwagach mi\u0119dzy innymi podanej w projekcie definicji najmu kr\u00f3tkoterminowego.<\/p>\n
<\/p>\n – T\u0119 definicj\u0119 odniesiono m.in. do „domu jednorodzinnego”. Wydaje si\u0119, \u017ce jest to zbyt potoczna nazwa, nie jest nigdzie zdefiniowana. W przepisach innych ustaw przywo\u0142uje si\u0119 raczej poj\u0119cie „budynek mieszkalny jednorodzinny”, kt\u00f3ry zdefiniowany jest w art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane. St\u0105d propozycja zmiany w tre\u015bci art. 2 poj\u0119cia „domu jednorodzinnego” na „budynku mieszkalnego jednorodzinnego” – pisze Izabela Baranowska.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Ponadto zwraca uwag\u0119, \u017ce zapisy projektowanej ustawy sprawiaj\u0105, \u017ce gminy b\u0119d\u0105 musia\u0142y prowadzi\u0107 dwie ewidencje, czyli ewidencj\u0119 innych obiekt\u00f3w \u015bwiadcz\u0105cych us\u0142ugi hotelarskie oraz ewidencj\u0119 najmu kr\u00f3tkoterminowego.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Jaka jest r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy definicjami: us\u0142ugi hotelarskie a najem kr\u00f3tkoterminowy? Sk\u0105d b\u0119dzie wiadomo, do jakiej ewidencji ma si\u0119 wpisa\u0107 podmiot?<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – dopytuje przedstawicielka gda\u0144skiego magistratu.<\/p>\n
<\/p>\n I dodaje: – Nale\u017cy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce w ewidencji innych obiekt\u00f3w \u015bwiadcz\u0105cych us\u0142ugi hotelarskie s\u0105 obecnie wpisane apartamenty\/mieszkania, w kt\u00f3rych de facto jest prowadzony najem kr\u00f3tkoterminowy. Czy te obiekty b\u0119d\u0105 musia\u0142y si\u0119 zarejestrowa\u0107 do ewidencji najmu kr\u00f3tkoterminowego? – zg\u0142asza kolejn\u0105 w\u0105tpliwo\u015b\u0107.<\/p>\n
<\/p>\n – Po lekturze projektu nasuwa si\u0119 te\u017c pytanie, czy „podmiot prowadz\u0105cy najem kr\u00f3tkoterminowy”, „wynajmuj\u0105cy”, „osoba odpowiedzialna za prowadzenie najmu kr\u00f3tkoterminowego” i „podmiot prowadz\u0105cy us\u0142ugi najmu kr\u00f3tkoterminowego” (takie okre\u015blenia stosowane s\u0105 w r\u00f3\u017cnych artyku\u0142ach planowanej ustawy – red.) to ten sam podmiot\/osoba, czy by\u0107 mo\u017ce r\u00f3\u017cne podmioty\/osoby? – chce wiedzie\u0107 Izabela Trojanowska.<\/p>\n
<\/p>\n Wskazuje, \u017ce \u201ewobec r\u00f3\u017cnych poj\u0119\u0107 wyst\u0119puj\u0105cych w tre\u015bci projektu ustawy nie jest wystarczaj\u0105co jasne, kto prowadzi najem kr\u00f3tkoterminowy, a tym samym, kto ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Projekt zak\u0142ada, \u017ce ograniczona b\u0119dzie mo\u017cliwo\u015b\u0107 najmu lokalu, \u201ekt\u00f3ry jest miejscem pobytu sta\u0142ego wynajmuj\u0105cego\u201d do nie wi\u0119cej ni\u017c 3 miesi\u0119cy w ci\u0105gu roku kalendarzowego. Ten zapis r\u00f3wnie\u017c budzi du\u017ce w\u0105tpliwo\u015bci.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Do jakiej ewidencji b\u0119d\u0105 zg\u0142asza\u0107 najem kr\u00f3tkoterminowy osoby fizyczne prowadz\u0105ce jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105? Co w sytuacji, gdy \u0142\u0105czny okres najmu kr\u00f3tkoterminowego w lokalu, kt\u00f3ry jest miejscem pobytu sta\u0142ego wynajmuj\u0105cego, faktycznie przekroczy 3 miesi\u0105ce w roku?<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n –\u00a0 Izabela Baranowska zadaje kolejne pytania, na kt\u00f3re w projekcie nie ma odpowiedzi.<\/p>\n
<\/p>\n Chce te\u017c wiedzie\u0107, jakie b\u0119d\u0105 wymagania w odniesieniu do lokali, w kt\u00f3rych prowadzony jest najem kr\u00f3tkoterminowy i gdzie b\u0119d\u0105 opisane, a tak\u017ce jakie dokumenty b\u0119d\u0105 potwierdza\u0142y, \u017ce obiekt spe\u0142nienia wymagania niezb\u0119dne do prowadzenia w nim najmu kr\u00f3tkoterminowego?<\/p>\n
<\/p>\n – Gdzie b\u0119d\u0105 okre\u015blone zasady i obowi\u0105zki zwi\u0105zane z kontrol\u0105 podmiotu, kt\u00f3ry w lokalu prowadzi najem kr\u00f3tkoterminowy? Czy do kontroli tych podmiot\u00f3w b\u0119d\u0105 mia\u0142y zastosowanie przepisy ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsi\u0119biorc\u00f3w? – pisze w uwagach do projektu kierownik Referatu Ewidencji Dzia\u0142alno\u015bci Gospodarczej Urz\u0119du Miejskiego w Gda\u0144sku.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Kilkaset uwag do projektu przes\u0142a\u0142o te\u017c wiele os\u00f3b prywatnych, kt\u00f3re przekaza\u0142y swoje opnie wy\u0142\u0105cznie we w\u0142asnym imieniu.<\/p>\n
<\/p>\n – Bardzo potrzebny projekt, kt\u00f3ry adresuje problemy z rynkiem mieszkaniowym w miastach turystycznych. Kupuj\u0105c mieszkanie w budynku wielorodzinnym, nikt chce by\u0107 nagle zaskoczy „hotelem” na klatce schodowej wraz ze wszystkimi uci\u0105\u017cliwo\u015bciami z tym zwi\u0105zanymi – pisze Maciej Sterkowicz.<\/p>\n
<\/p>\n Zdecydowanie bardziej krytyczny jest Przemys\u0142aw Chmiel, kt\u00f3ry okre\u015bla projekt jako \u201eopresyjny wobec os\u00f3b prowadz\u0105cych najem kr\u00f3tkoterminowy\u201d.<\/p>\n
<\/p>\n – Totalny, antyludzki projekt. Bez sensu, szkodliwy spo\u0142ecznie i gospodarczo, mog\u0105cy zniszczy\u0107 ludzi, kt\u00f3rzy zainwestowali w prowadzony i tak bardzo trudny biznes. Nie ma zgody dla dyktowania ludziom, jak i kiedy mog\u0105 dysponowa\u0107 w\u0142asnym maj\u0105tkiem. Mo\u017ce doj\u015b\u0107 do nadu\u017cy\u0107, \u0142apownictwa itp., gdyby dosz\u0142o do odg\u00f3rnej, arbitralnej pr\u00f3by ograniczania czasu czy lokalizacji wynajmu – przestrzega w prywatnych uwagach do projektu Krzysztof Presz.<\/p>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Mieszkania,](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/282644_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"11](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283452_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nPlanowane przepisy daj\u0105 gminom szerokie kompetencje w zakresie kontroli najmu kr\u00f3tkoterminowego
<\/p>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Wchodz\u0105](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283329_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nZakaz oddawania lokali mieszkalnych w najem kr\u00f3tkoterminowy na terenie cz\u0119\u015bci gminy
<\/p>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Nowy](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283206_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nWy\u017csze op\u0142aty i kary do 50 tys. z\u0142 za \u0142amanie przepis\u00f3w na najmie kr\u00f3tkoterminowym
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"50](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/282778_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nProjektowane przepisy nak\u0142adaj\u0105 na gminy nowe obowi\u0105zki bez przyznania im dodatkowych \u015brodk\u00f3w
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Dziesi\u0105tki](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/282396_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\n„Te przepisy doprowadz\u0105 do konflikt\u00f3w s\u0105siedzkich i d\u0142ugotrwa\u0142ych batalii s\u0105dowych”
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Lokatorzy](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283430_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nProponowana definicja najmu kr\u00f3tkoterminowego jest niezgodna z obecnym stanem prawnym
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Koszt](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283558_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nJe\u015bli ta ustawa wejdzie w \u017cycie, gminy b\u0119d\u0105 musia\u0142y prowadzi\u0107 dwie ewidencje obiekt\u00f3w najmu
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Spada](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/282720_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nGdzie b\u0119d\u0105 okre\u015blone zasady zwi\u0105zane z kontrol\u0105 podmiotu, kt\u00f3ry prowadzi najem kr\u00f3tkoterminowy?
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Ministerstwo](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/282507_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nGrad uwag os\u00f3b prywatnych do projektu ustawy o\u00a0najmie kr\u00f3tkoterminowym
<\/p>\n
![\"Wzro\u015bnie](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/282180_r0_300.jpg\")
![](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/copyright.png\"\/)
<\/p>\n