Wprowadzenie obowi\u0105zku publikowania cen mia\u0142o by\u0107 prze\u0142omem dla os\u00f3b poszukuj\u0105cych mieszka\u0144 na rynku pierwotnym. Zamiast tego wielu deweloper\u00f3w nie poradzi\u0142o sobie z nowymi wymogami lub pr\u00f3bowa\u0142o je obej\u015b\u0107. Jak pisze „Rzeczpospolita”, niekt\u00f3rzy w ofertach pisali, \u017ce mieszkanie kosztuje… 1 z\u0142.<\/p>\n
W ci\u0105gu kilku pierwszych dni od wej\u015bcia w \u017cycie ustawy do Urz\u0119du Ochrony Konkurencji i Konsument\u00f3w wp\u0142yn\u0119\u0142y setki zg\u0142osze\u0144 dotycz\u0105cych mo\u017cliwych narusze\u0144. UOKiK prowadzi w\u0142asny monitoring rynku, a internauci aktywnie zg\u0142aszaj\u0105 nieuczciwe praktyki, korzystaj\u0105c m.in. ze strony zglosdewelopera.pl.<\/p>\n
Wielu deweloper\u00f3w, zamiast jasno okre\u015bli\u0107 ceny, publikuje wysokie kwoty z dopiskiem „zapytaj o rabat”. Takie podej\u015bcie sugeruje, \u017ce podana cena jest jedynie punktem wyj\u015bcia do negocjacji, a klienci mog\u0105 liczy\u0107 na ni\u017csz\u0105 ofert\u0119 po kontakcie z biurem sprzeda\u017cy. W praktyce oznacza to, \u017ce mimo nowych przepis\u00f3w sytuacja na rynku niewiele si\u0119 zmieni\u0142a.<\/p>\n
Z drugiej strony, jak pisze bizblog.spidersweb.pl, firmy maj\u0105 prawo oferowa\u0107 rabaty, a przepisy nie nak\u0142adaj\u0105 na nie obowi\u0105zku ujawniania ich wysoko\u015bci. W obecnych realiach, gdy popyt na mieszkania jest s\u0142aby, negocjacje cenowe s\u0105 powszechne, a ostateczna cena zale\u017cy od umiej\u0119tno\u015bci klienta. Ju\u017c wcze\u015bniej ceny ofertowe r\u00f3\u017cni\u0142y si\u0119 od transakcyjnych, a mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji by\u0142a standardem.<\/p>\n
Mo\u017cliwe, \u017ce deweloperzy szybko nauczyli si\u0119 omija\u0107 nowe regulacje, przez co jawno\u015b\u0107 cen pozostaje iluzoryczna. Ostateczna interpretacja tych praktyk b\u0119dzie nale\u017ce\u0107 do UOKiK, kt\u00f3ry zdecyduje, czy takie dzia\u0142ania s\u0105 zgodne z prawem.<\/p>\n
Polecamy r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n