{"id":203229,"date":"2026-01-14T03:20:23","date_gmt":"2026-01-14T03:20:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/203229\/"},"modified":"2026-01-14T03:20:23","modified_gmt":"2026-01-14T03:20:23","slug":"zakup-mieszkania-przez-mlodych-polakow-ceny-i-stres-hamuja-decyzje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/203229\/","title":{"rendered":"Zakup mieszkania przez m\u0142odych Polak\u00f3w. Ceny i stres hamuj\u0105 decyzje"},"content":{"rendered":"<p data-section=\"detail-body\">Trzecia ods\u0142ona raportu firmy Lendi na \u0142amach Business Insider Polska, kt\u00f3rej oficjalna premiera zaplanowana jest na 14 stycznia, zamyka analiz\u0119 sytuacji m\u0142odych kupuj\u0105cych na polskim rynku mieszkaniowym. Kolejny rozdzia\u0142, kt\u00f3remu si\u0119 przygl\u0105damy, po\u015bwi\u0119cony odk\u0142adaniu decyzji o zakupie w\u0142asnego &#8222;M&#8221;, jest jednym z najbardziej symptomatycznych fragment\u00f3w badania. Pokazuje bowiem nie tylko bariery finansowe, ale te\u017c emocje i strategie, jakie m\u0142odzi przyjmuj\u0105 wobec rynku nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Jeszcze kilka lat temu g\u0142\u00f3wnymi klientami deweloper\u00f3w byli trzydziesto\u2014 i czterdziestolatkowie z ustabilizowan\u0105 sytuacj\u0105 zawodow\u0105. Dzi\u015b ci\u0119\u017car popytu przesuwa si\u0119 w stron\u0119 os\u00f3b m\u0142odszych, kt\u00f3re dopiero buduj\u0105 swoj\u0105 pozycj\u0119 finansow\u0105. To oni coraz cz\u0119\u015bciej ogl\u0105daj\u0105 oferty, analizuj\u0105 symulacje kredytowe i\u2026 decyduj\u0105 si\u0119 poczeka\u0107.<\/p>\n<p>                    <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"article-image_container--img\" id=\"image_dae3c876-6729-448d-9120-8f6aa494afeb\" alt=\"Ci\u0119\u017car popytu na rynku mieszkaniowym przesuwa si\u0119 w stron\u0119 os\u00f3b m\u0142odszych\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/MF8k9kpTURBXy9hZTAxNGIwYzlkZTc2NmE1Y2Y4OGI1NDkxNGUzYzI3Yy5qcGeRkwLNA5gA3gACoTABoTEB.jpeg\"\/><\/p>\n<p>            Ci\u0119\u017car popytu na rynku mieszkaniowym przesuwa si\u0119 w stron\u0119 os\u00f3b m\u0142odszych<\/p>\n<p>                    |<br \/>\n                    perfect wave \/ Shutterstock<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Czytaj te\u017c: <a href=\"https:\/\/businessinsider.com.pl\/nieruchomosci\/raport-lendi-kredyt-hipoteczny-najwieksza-bariera-dla-mlodych\/8j9k52c\" id=\"69247b29-125f-4d23-9e6e-22a9e6a2575e\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Raport Lendi: kredyt hipoteczny najwi\u0119ksz\u0105 barier\u0105 dla m\u0142odych<\/a><\/p>\n<p>        Odk\u0142adanie zakupu mieszkania przez m\u0142odych \u2014 dane z raportu Lendi<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Z badania Morizon\u2013Gratka, na kt\u00f3rym oparto raport, wynika jasno: ch\u0119\u0107 zakupu mieszkania w\u015br\u00f3d m\u0142odych jest wysoka, ale roz\u0142o\u017cona w czasie. W najm\u0142odszej grupie wiekowej (do 25 lat) dominuj\u0105 deklaracje zakupu w perspektywie 2\u20133 lat. W grupie 25\u201334 lata gotowo\u015b\u0107 ro\u015bnie \u2014 wielu respondent\u00f3w m\u00f3wi o zakupie w ci\u0105gu najbli\u017cszych 12 miesi\u0119cy \u2014 jednak tak\u017ce tutaj wyra\u017anie wida\u0107 strategi\u0119 &#8222;czekania na lepszy moment&#8221;.<\/p>\n<p>            Czytaj tak\u017ce w BUSINESS INSIDER<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">To nie brak zainteresowania rynkiem. Wr\u0119cz przeciwnie \u2014 m\u0142odzi s\u0105 obecni w procesie zakupowym znacznie wcze\u015bniej, ni\u017c wynika\u0142oby to z faktycznego momentu transakcji. \u015aledz\u0105 oferty, por\u00f3wnuj\u0105 ceny, korzystaj\u0105 z kalkulator\u00f3w kredytowych, konsultuj\u0105 si\u0119 z doradcami. Decyzj\u0119 odk\u0142adaj\u0105 nie dlatego, \u017ce nie chc\u0105 kupi\u0107, ale dlatego, \u017ce nie czuj\u0105 si\u0119 jeszcze gotowi.<\/p>\n<p>        Dlaczego m\u0142odzi odk\u0142adaj\u0105 decyzj\u0119 o zakupie nieruchomo\u015bci?<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Raport Lendi wskazuje kilka powtarzaj\u0105cych si\u0119 barier, kt\u00f3re skutecznie studz\u0105 tempo zakup\u00f3w:<\/p>\n<ul class=\"article_ul\">\n<li class=\"article_ul_li\">wysokie ceny mieszka\u0144, cz\u0119sto przekraczaj\u0105ce mo\u017cliwo\u015bci finansowe m\u0142odych gospodarstw domowych,<\/li>\n<li class=\"article_ul_li\">niewystarczaj\u0105ca zdolno\u015b\u0107 kredytowa, szczeg\u00f3lnie w\u015br\u00f3d os\u00f3b dopiero wchodz\u0105cych na rynek pracy,<\/li>\n<li class=\"article_ul_li\">niepewno\u015b\u0107 gospodarcza i kredytowa, obawy przed wzrostem rat lub pogorszeniem sytuacji finansowej,<\/li>\n<li class=\"article_ul_li\">stres i poczucie ryzyka, zwi\u0105zane z podpisaniem d\u0142ugoterminowego zobowi\u0105zania, kt\u00f3rego warunki nie zawsze s\u0105 w pe\u0142ni zrozumia\u0142e.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Jak podkre\u015blaj\u0105 autorzy raportu, te czynniki rzadko wyst\u0119puj\u0105 pojedynczo. Najcz\u0119\u015bciej nak\u0142adaj\u0105 si\u0119 na siebie, wzmacniaj\u0105c poczucie, \u017ce &#8222;to jeszcze nie ten moment&#8221;.<\/p>\n<p>        Rynek nieruchomo\u015bci a m\u0142odzi kupuj\u0105cy: popyt odroczony, nie utracony<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u2014 To, \u017ce m\u0142odzi odk\u0142adaj\u0105 decyzj\u0119, nie oznacza braku popytu. To etap dojrzewania do zakupu \u2014 gromadzenia wk\u0142adu w\u0142asnego, stabilizacji zawodowej i budowania zdolno\u015bci kredytowej. Popyt jest ogromny, ale potrzebuje czasu, by si\u0119 urzeczywistni\u0107 \u2014 komentuje Tomasz Pilecki, ekspert firmy Lendi.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Podobne obserwacje p\u0142yn\u0105 z rynku deweloperskiego. \u2014 Spotykamy klient\u00f3w, kt\u00f3rzy s\u0105 bardzo blisko decyzji. Ogl\u0105daj\u0105 mieszkania, dopytuj\u0105 o szczeg\u00f3\u0142y, ale m\u00f3wi\u0105 wprost: wr\u00f3c\u0119 za dwa lata. To dla nas sygna\u0142, \u017ce musimy nauczy\u0107 si\u0119 utrzymywa\u0107 relacj\u0119 z klientem, kt\u00f3ry jeszcze nie kupuje, ale ju\u017c jest w procesie \u2014 przyznaje dyrektor sprzeda\u017cy jednej z du\u017cych firm deweloperskich, cytowany w raporcie.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Analiza pokazuje, \u017ce m\u0142odzi kupuj\u0105cy pozostaj\u0105 &#8222;w lejku sprzeda\u017cowym&#8221; znacznie d\u0142u\u017cej ni\u017c wcze\u015bniejsze pokolenia. Analizuj\u0105, por\u00f3wnuj\u0105 i obserwuj\u0105 rynek, czekaj\u0105c na moment, w kt\u00f3rym ryzyko stanie si\u0119 akceptowalne.<\/p>\n<p>        Kredyt hipoteczny i stres m\u0142odych \u2014 kluczowa bariera decyzji<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Rozdzia\u0142 9. wpisuje si\u0119 w szersze wnioski ca\u0142ego raportu. Jednym z najmocniejszych sygna\u0142\u00f3w p\u0142yn\u0105cych z badania jest poziom stresu zwi\u0105zanego z finansowaniem zakupu. Ponad 70 proc. m\u0142odych deklaruje obawy przed podpisaniem umowy kredytowej, kt\u00f3rej nie rozumiej\u0105 w pe\u0142ni. Cho\u0107 korzystaj\u0105 z narz\u0119dzi online, wi\u0119kszo\u015b\u0107 nie potrafi samodzielnie oceni\u0107 realnej zdolno\u015bci kredytowej.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u2014 Odk\u0142adanie decyzji to cz\u0119sto racjonalna pr\u00f3ba odzyskania kontroli nad sytuacj\u0105. M\u0142odzi chc\u0105 lepiej zrozumie\u0107 rynek, swoje mo\u017cliwo\u015bci i ryzyka. Rol\u0105 doradc\u00f3w finansowych jest dzi\u015b nie tylko policzy\u0107 kredyt, ale obni\u017cy\u0107 poziom stresu i da\u0107 poczucie bezpiecze\u0144stwa \u2014 podkre\u015bla Tomasz Pilecki.<\/p>\n<p>                    <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"article-image_container--img\" id=\"image_d202e101-94b5-4561-8ccb-a49cd77e9416\" alt=\"Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce brak decyzji &quot;od razu&quot;, to wynik gromadzenia wk\u0142adu w\u0142asnego, stabilizacji zawodowej i budowania zdolno\u015bci kredytowej\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/htvk9kpTURBXy84YmNkZDBjMTY4ZmRlMWMwYzkwNWFkZWQ4OGQxNDJiMy5qcGeRkwLNA5gA3gACoTABoTEB.jpeg\"\/><\/p>\n<p>            Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce brak decyzji &#8222;od razu&#8221;, to wynik gromadzenia wk\u0142adu w\u0142asnego, stabilizacji zawodowej i budowania zdolno\u015bci kredytowej<\/p>\n<p>                    |<br \/>\n                    Pormezz \/ Shutterstock<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Zobacz tak\u017ce: <a href=\"https:\/\/businessinsider.com.pl\/nieruchomosci\/pierwsze-mieszkanie-oczami-mlodych-to-motywuje-nowe-pokolenie-kupujacych\/smvf6ys\" id=\"3166e6f7-238a-4857-9f44-047fbaf0a32a\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Pierwsze mieszkanie oczami m\u0142odych. To motywuje nowe pokolenie kupuj\u0105cych<\/a><\/p>\n<p>        Co oznacza to dla rynku? Wnioski z raportu Lendi<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Autorzy raportu nie maj\u0105 w\u0105tpliwo\u015bci: odk\u0142adanie decyzji zakupowych przez m\u0142odych nie jest sygna\u0142em s\u0142abego popytu, lecz popytu odroczonego. To grupa, kt\u00f3ra wci\u0105\u017c chce kupowa\u0107, ale potrzebuje wi\u0119cej czasu na przygotowanie si\u0119 finansowo i mentalnie.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Dla deweloper\u00f3w, bank\u00f3w i ekspert\u00f3w finansowych to jasny sygna\u0142, \u017ce relacja z klientem musi zaczyna\u0107 si\u0119 wcze\u015bniej i trwa\u0107 d\u0142u\u017cej. Edukacja, transparentno\u015b\u0107, proste narz\u0119dzia i sta\u0142e wsparcie mog\u0105 przes\u0105dzi\u0107 o tym, kto skorzysta z momentu, gdy skumulowany popyt zacznie si\u0119 materializowa\u0107.<\/p>\n<p>        Podsumowanie i zaproszenie do pe\u0142nego raportu<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Trzecia ods\u0142ona raportu Lendi pokazuje m\u0142odych kupuj\u0105cych jako pokolenie, kt\u00f3re zmienia regu\u0142y gry na rynku mieszkaniowym. To klienci bardziej \u015bwiadomi, ostro\u017cni i wymagaj\u0105cy, dla kt\u00f3rych zakup mieszkania jest jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych decyzji \u017cyciowych. Gotowo\u015b\u0107 do zakupu jest wysoka, ale roz\u0142o\u017cona w czasie \u2014 i to w\u0142a\u015bnie w tym &#8222;czasie oczekiwania&#8221; kryje si\u0119 dzi\u015b najwi\u0119kszy potencja\u0142 rynku.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Pe\u0142ny raport firmy Lendi, kt\u00f3rego oficjalna premiera odb\u0119dzie si\u0119 14 stycznia, szczeg\u00f3\u0142owo analizuje potrzeby, bariery i motywacje m\u0142odych kupuj\u0105cych oraz wskazuje, jakie wyzwania i szanse stwarza ta grupa dla ca\u0142ej bran\u017cy nieruchomo\u015bci i finans\u00f3w.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">O badaniu: raport powsta\u0142 na podstawie ankiety internetowej przeprowadzonej przez Morizon\u2013Gratka w lipcu 2025 roku na pr\u00f3bie 256 os\u00f3b do 35. roku \u017cycia planuj\u0105cych zakup mieszkania. Celem badania by\u0142o zrozumienie decyzji zakupowych m\u0142odych oraz pokazanie, jak rynek mo\u017ce skuteczniej odpowiada\u0107 na ich oczekiwania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Trzecia ods\u0142ona raportu firmy Lendi na \u0142amach Business Insider Polska, kt\u00f3rej oficjalna premiera zaplanowana jest na 14 stycznia,&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":203230,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-203229","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115891301539947406","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203229"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203229\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}