Rekordowa ko\u0144c\u00f3wka roku na rynku hipotek<\/p>\n
Wygl\u0105da na to, \u017ce zamiast przygotowa\u0144 do \u015awi\u0105t i Nowego Roku Polacy na pot\u0119g\u0119 brali kredyty hipoteczne.<\/p>\n
Efekt jest taki, \u017ce pod wzgl\u0119dem liczby ch\u0119tnych na \u201ehipoteki\u201d mieli\u015bmy do czynienia z najlepsz\u0105 ko\u0144c\u00f3wk\u0105 roku od burzliwego finiszu programu dop\u0142at do kredyt\u00f3w \u201eBezpieczny Kredyt 2%\u201d. Pad\u0142 tak\u017ce historyczny rekord przeci\u0119tnej kwoty, o kt\u00f3r\u0105 wnioskowali nabywcy mieszka\u0144.<\/p>\n
\u2013 Ko\u0144c\u00f3wka roku mo\u017ce by\u0107 uznana nie tylko za bardzo dobr\u0105, ale wr\u0119cz rekordow\u0105 \u2013 o ile za baz\u0119 por\u00f3wnawcz\u0105 we\u017amiemy normalne lata, a nie te, w kt\u00f3rych ko\u0144czy\u0142y si\u0119 programy dop\u0142at do kredyt\u00f3w. Okazuje si\u0119 bowiem, \u017ce w poprzednim miesi\u0105cu o kredyt mieszkaniowy wnioskowa\u0142y \u015brednio 1674 osoby w przeliczeniu na dzie\u0144 roboczy. To o prawie 29 proc. wi\u0119cej ni\u017c w grudniu 2024 roku, kiedy do bank\u00f3w udawa\u0142o si\u0119 w tym celu po niewiele ponad 1,3 tys. os\u00f3b dziennie. Ko\u0144c\u00f3wka 2025 roku by\u0142a te\u017c lepsza ni\u017c ostatnie miesi\u0105ce lat 2018\u20132022. Wi\u0119ksze kolejki po kredyt ustawia\u0142y si\u0119 jedynie pod koniec 2023 roku i pod koniec 2017 roku. Wtedy jednak popyt na kredyty by\u0142 \u201ena sterydach\u201d w postaci ko\u0144cz\u0105cego si\u0119 programu dop\u0142at. Je\u015bli jednak patrze\u0107 na lata, w kt\u00f3rych nie mieli\u015bmy takich anomalii, to pod wzgl\u0119dem liczby os\u00f3b wnioskuj\u0105cych o kredyt grudzie\u0144 2025 roku by\u0142 najlepsz\u0105 ko\u0144c\u00f3wk\u0105 roku w ostatniej dekadzie \u2013 t\u0142umaczy Bartosz Turek, niezale\u017cny analityk finansowy.<\/p>\n
![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/e0aef42ec7f2529b2e731ce87b7a0f04,200,120,1,0.jpg\")
\nHistoryczna kwota kredytu mieszkaniowego<\/p>\n
Najnowsze dane Biuro Informacji Kredytowej przynios\u0142y te\u017c jeszcze jeden rekord na rynku kredyt\u00f3w mieszkaniowych. Chodzi o przeci\u0119tn\u0105 kwot\u0119, na kt\u00f3r\u0105 opiewa\u0142 wniosek kredytowy.<\/p>\n
Okazuje si\u0119, \u017ce pod koniec ubieg\u0142ego roku Polacy wnioskowali o najwi\u0119ksze kredyty w historii. W grudniu przeci\u0119tny wniosek opiewa\u0142 na prawie 488 tys. z\u0142. To o niemal 10 proc. wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej.<\/p>\n
Wzrost ten \u2013 przy stabilnych cenach mieszka\u0144, o czym m\u00f3wi\u0105 najnowsze dane Narodowy Bank Polski \u2013 sugeruje, \u017ce bie\u017c\u0105c\u0105 sytuacj\u0119 rynkow\u0105, czyli \u0142atwiejszy dost\u0119p do kredyt\u00f3w i bogat\u0105 ofert\u0119 mieszka\u0144 na sprzeda\u017c, Polacy wykorzystuj\u0105 do zakupu lepszych lub wi\u0119kszych lokali ni\u017c przed rokiem.<\/p>\n
![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/3c67b514ea5c0dbcb4e39c8b6cb8d45a,200,120,1,0.jpg\")
\nDlaczego kredyty zn\u00f3w \u201ewracaj\u0105 pod strzechy\u201d<\/p>\n
Szybko rosn\u0105ca przeci\u0119tna kwota wnioskowanego kredytu to efekt skokowej poprawy w dost\u0119pie do finansowania. Od 2023 roku sytuacj\u0119 stopniowo poprawia\u0142y rosn\u0105ce wynagrodzenia, spadaj\u0105ce oprocentowanie kredyt\u00f3w, zmiany regulacyjne oraz \u0142agodniejsza polityka samych bank\u00f3w.<\/p>\n
Dopiero jednak zapocz\u0105tkowane w maju 2025 roku obni\u017cki st\u00f3p procentowych doprowadzi\u0142y do sytuacji, w kt\u00f3rej kredyty hipoteczne sta\u0142y si\u0119 na tyle dost\u0119pne, \u017ce zacz\u0119\u0142y realnie wraca\u0107 do szerokiego grona klient\u00f3w.<\/p>\n
![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/ce1d7b221fe7ead886dcc645c979749d,200,120,1,0.png\")
\nRefinansowanie to tylko cz\u0119\u015b\u0107 o\u017cywienia<\/p>\n
\u2013 Oczywi\u015bcie aktualny spadek oprocentowania kredyt\u00f3w mieszkaniowych do 5\u20136 proc. wykorzystuj\u0105 te\u017c osoby, kt\u00f3re zaci\u0105ga\u0142y \u201ehipoteki\u201d w latach 2022\u20132023, kiedy by\u0142y one nawet o ponad po\u0142ow\u0119 dro\u017csze ni\u017c dzi\u015b. Zjawisko refinansowania odpowiada jednak tylko za cz\u0119\u015b\u0107 o\u017cywienia \u2013 podkre\u015bla Bartosz Turek.<\/p>\n
Jak wskazuje analityk, potwierdza to nie tylko szybki wzrost przeci\u0119tnej kwoty wnioskowanego kredytu \u2013 w 2022 roku przeci\u0119tny udzielany kredyt by\u0142 o oko\u0142o jedn\u0105 trzeci\u0105 mniejszy ni\u017c obecnie \u2013 ale tak\u017ce wyra\u017any wzrost salda sp\u0142acanych z\u0142otowych kredyt\u00f3w mieszkaniowych.<\/p>\n
Z danych NBP wynika, \u017ce w okresie od stycznia do kwietnia 2025 roku zad\u0142u\u017cenie z tytu\u0142u z\u0142otowych kredyt\u00f3w mieszkaniowych ros\u0142o \u015brednio o 1,9 mld z\u0142 miesi\u0119cznie. Po rozpocz\u0119ciu obni\u017cek st\u00f3p procentowych, czyli od maja do listopada, tempo to przyspieszy\u0142o do \u015brednio 3,4 mld z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/p>\n
![\"\"\/](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/91262f71cc509eeacfa0e4859fa58b61,200,120,1,0.jpg\")
<\/p>\n
na zdj\u0119ciu: Budowa bloku w Rzeszowie, fot. PAP\/Darek Delmanowicz<\/p>\n
Tomasz Wypych<\/p>\n
\t\t\tAutor: Redakcja
\n\t\t\t\t\t\t\t\u0179r\u00f3d\u0142o: Salon24<\/p>\n
\u00a9 Artyku\u0142 jest chroniony prawem autorskim.<\/p>\n
\tInne tematy w dziale Gospodarka<\/p>\n
\tNajpopularniejsze Polityka zagraniczna<\/a> Wideo Salon24<\/a> \tTematy Redakcja\t<\/p>\n Media<\/a> Prezydent<\/a> \tBlogi na ten temat\t<\/p>\n
\n PiS<\/a>
\n Azyl od W\u0119gr\u00f3w dla Ziobry, ale nie tylko. Jest potwierdzenie<\/a><\/p>\n
\n Pierwsza zagraniczna wizyta Czarzastego. Uwag\u0119 zwraca jego lektura do poci\u0105gu<\/a><\/p>\n
\n Ziobro z azylem na W\u0119grzech. Protasiewicz: \u201eOkaza\u0142 si\u0119 mi\u0119kiszonem”<\/a><\/p>\n
\n Pose\u0142 PiS niedopuszczany do g\u0142osu w TVP INFO. W ko\u0144cu mia\u0142 do\u015b\u0107 i pad\u0142o to zdanie<\/a><\/p>\n
\n Musk zachwycony wetem Nawrockiego. Napisa\u0142 jedno s\u0142owo po polsku<\/a><\/p>\n