{"id":205615,"date":"2026-01-15T02:39:16","date_gmt":"2026-01-15T02:39:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/205615\/"},"modified":"2026-01-15T02:39:16","modified_gmt":"2026-01-15T02:39:16","slug":"ceny-mieszkan-i-oplaty-w-2026-r-eksperci-ostrzegaja-przed-wzrostami","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/205615\/","title":{"rendered":"Ceny mieszka\u0144 i op\u0142aty w 2026 r. Eksperci ostrzegaj\u0105 przed wzrostami"},"content":{"rendered":"<p data-section=\"detail-body\">Rok 2026 Polacy witaj\u0105 z mieszanymi nastrojami. Z jednej strony pojawia si\u0119 nadzieja na ta\u0144szy kredyt hipoteczny, z drugiej \u2014 silne przekonanie, \u017ce rachunki zwi\u0105zane z mieszkaniem i codziennym funkcjonowaniem b\u0119d\u0105 dalej ros\u0142y. Te sprzeczne oczekiwania dobrze oddaje najnowsze badanie &#8222;To my. Polacy o nieruchomo\u015bciach&#8221;, zrealizowane na zlecenie portalu Nieruchomosci-online.pl.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Z badania przeprowadzonego na reprezentatywnej pr\u00f3bie 1013 doros\u0142ych Polak\u00f3w wynika, \u017ce a\u017c 86 proc. respondent\u00f3w spodziewa si\u0119 wzrostu koszt\u00f3w utrzymania mieszkania lub domu w 2026 r. Chodzi nie tylko o czynsze, ale te\u017c op\u0142aty za energi\u0119, ogrzewanie czy inne sta\u0142e nale\u017cno\u015bci. Niewiele mniej, bo 84 proc. ankietowanych, zak\u0142ada r\u00f3wnie\u017c dalszy wzrost cen \u017cywno\u015bci i us\u0142ug.<\/p>\n<p>                    <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"article-image_container--img\" id=\"image_836e7a5c-1f4b-4858-8c18-d21466dac2d2\" alt=\"Obawy Polak\u00f3w \" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/qLKk9kpTURBXy8yMWIyMDQzYmM0NmM4YmQyNTEwNGZiMmQ4MDA4MGM4OC5wbmeRkwLNA5gA3gACoTABoTEB.jpeg\"\/><\/p>\n<p>            Obawy Polak\u00f3w <\/p>\n<p>                    |<br \/>\n                    nieruchomosci-online.pl<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Czytaj te\u017c: <a href=\"https:\/\/businessinsider.com.pl\/nieruchomosci\/zmiany-w-mieszkaniowce-2026-kupujacy-zyskaja-ale-zaplaca-wyzsza-cene\/wkvgvkk\" id=\"592227e3-a41f-4b07-a91e-1b391d28a0a5\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Zmiany w mieszkani\u00f3wce 2026. Kupuj\u0105cy zyskaj\u0105, ale zap\u0142ac\u0105 wy\u017csz\u0105 cen\u0119<\/a><\/p>\n<p>        Op\u0142aty mieszkaniowe i koszty \u017cycia zjedz\u0105 efekt obni\u017cek st\u00f3p<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Jednocze\u015bnie 43 proc. badanych wierzy, \u017ce w 2026 r. Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej zdecyduje si\u0119 na kolejne obni\u017cki st\u00f3p procentowych. To efekt do\u015bwiadcze\u0144 z 2025 r., kiedy \u2014 po serii ci\u0119\u0107 \u2014 raty kredyt\u00f3w mieszkaniowych spad\u0142y \u015brednio o 200\u2013400 z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/p>\n<p>            Czytaj tak\u017ce w BUSINESS INSIDER<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u2014 Dla wielu kredytobiorc\u00f3w by\u0142a to realnie odczuwalna ulga. Problem w tym, \u017ce je\u015bli spe\u0142ni\u0105 si\u0119 prognozy dotycz\u0105ce dalszego wzrostu koszt\u00f3w utrzymania mieszka\u0144 i codziennego \u017cycia, ta ulga mo\u017ce szybko znikn\u0105\u0107 \u2014 komentuje Anna Zachara-Wid\u0142a, Customer Voice Expert w portalu Nieruchomosci-online.pl. \u2014 Wiele gospodarstw domowych obawia si\u0119, \u017ce wy\u017csze rachunki &#8222;zjedz\u0105&#8221; korzy\u015bci z ta\u0144szego kredytu. Widoczny jest te\u017c strach przed powt\u00f3rk\u0105 z ostatnich lat, gdy tempo wzrostu dochod\u00f3w nie nad\u0105\u017ca\u0142o za inflacj\u0105 koszt\u00f3w \u017cycia \u2014 dodaje.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Eksperci zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce koszty mieszkaniowe w Polsce od lat rosn\u0105 szybciej ni\u017c pensje w cz\u0119\u015bci gospodarstw domowych. Dotyczy to zw\u0142aszcza du\u017cych miast, gdzie czynsze administracyjne i op\u0142aty za media s\u0105 szczeg\u00f3lnie wra\u017cliwe na zmiany cen energii i us\u0142ug komunalnych.<\/p>\n<p>                    <img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"article-image_container--img\" id=\"image_87c81acd-2293-4965-87ba-cf499e74ba59\" alt=\"Jaka b\u0119dzie sytuacja finansowa?\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Vy_k9kpTURBXy8wZWM1NjI5Zjc1MWUwZjllOGMwZTE3ZjA4MDFmNjEwMS5wbmeRkwLNA5gA3gACoTABoTEB.jpeg\"\/><\/p>\n<p>            Jaka b\u0119dzie sytuacja finansowa?<\/p>\n<p>                    |<br \/>\n                    nieruchomosci-online.pl<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Zobacz tak\u017ce: <a href=\"https:\/\/businessinsider.com.pl\/poradnik-finansowy\/emerytura-za-bonusem-na-kilkaset-tysiecy-zlotych-sprawdz-ten-sposob\/2cq2w3s\" id=\"36968651-474b-4b06-b379-863df6bf7d77\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Emerytura za bonusem na kilkaset tysi\u0119cy z\u0142otych. Sprawd\u017a ten spos\u00f3b<\/a><\/p>\n<p>        Sytuacja finansowa Polak\u00f3w w 2026 r. Optymizm tylko u m\u0142odych<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Badanie pokazuje r\u00f3wnie\u017c, \u017ce tylko co czwarty Polak (24 proc.) spodziewa si\u0119 poprawy swojej sytuacji finansowej w 2026 r. Niemal identyczny odsetek (25 proc.) liczy si\u0119 z jej pogorszeniem, a najwi\u0119ksza grupa respondent\u00f3w \u2014 32 proc. \u2014 zak\u0142ada, \u017ce w najbli\u017cszych dwunastu miesi\u0105cach niewiele si\u0119 zmieni.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Wyra\u017anie wida\u0107 przy tym r\u00f3\u017cnice pokoleniowe. Im starsi respondenci, tym mniejsza wiara w finansow\u0105 popraw\u0119.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u2014 Najbardziej optymistyczne s\u0105 dwie najm\u0142odsze grupy wiekowe: osoby w wieku 18\u201324 lata oraz 25\u201334 lata. W tych grupach odpowiednio 44 proc. i 35 proc. badanych uwa\u017ca, \u017ce ich sytuacja finansowa w 2026 r. si\u0119 poprawi. Dla por\u00f3wnania, w\u015br\u00f3d os\u00f3b powy\u017cej 55. roku \u017cycia taki scenariusz zak\u0142ada jedynie 15 proc. respondent\u00f3w \u2014 wskazuje Anna Zachara-Wid\u0142a. \u2014 Zauwa\u017calne s\u0105 te\u017c r\u00f3\u017cnice terytorialne: poprawy cz\u0119\u015bciej spodziewaj\u0105 si\u0119 mieszka\u0144cy najwi\u0119kszych miast, a najrzadziej mieszka\u0144cy wsi \u2014 dodaje badaczka.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Ekonomi\u015bci zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce m\u0142odsi respondenci cz\u0119\u015bciej licz\u0105 na wzrost dochod\u00f3w wraz ze zmian\u0105 pracy lub awansem, podczas gdy starsze gospodarstwa domowe s\u0105 bardziej nara\u017cone na skutki rosn\u0105cych koszt\u00f3w sta\u0142ych, w tym op\u0142at mieszkaniowych.<\/p>\n<p>        Ceny mieszka\u0144 w 2026 r. Polacy nie wierz\u0105 w spadki<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Pesymizm dotyczy tak\u017ce rynku nieruchomo\u015bci. Cho\u0107 2025 r. przyni\u00f3s\u0142 wzgl\u0119dn\u0105 stabilizacj\u0119 cen mieszka\u0144, to zdaniem ekspert\u00f3w kolejny rok mo\u017ce wygl\u0105da\u0107 inaczej.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u2014 W 2025 r. obserwowali\u015bmy raczej stabilizacj\u0119, a lokalnie nawet lekkie spadki cen mieszka\u0144. Jednak analizy wskazuj\u0105, \u017ce w 2026 r. mo\u017cliwy jest ponowny, umiarkowany wzrost cen, nap\u0119dzany odbudowuj\u0105cym si\u0119 popytem i lepsz\u0105 dost\u0119pno\u015bci\u0105 kredyt\u00f3w hipotecznych \u2014 m\u00f3wi Rafa\u0142 Bie\u0144kowski z dzia\u0142u analiz Nieruchomosci-online.pl.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Respondenci badania zdaj\u0105 si\u0119 podziela\u0107 ten pogl\u0105d. Tylko 13 proc. ankietowanych uznaje spadek cen mieszka\u0144 w 2026 r. za &#8222;prawdopodobny&#8221; lub &#8222;bardzo prawdopodobny&#8221;. A\u017c 45 proc. ocenia taki scenariusz jako &#8222;ma\u0142o prawdopodobny&#8221;, a kolejne 28 proc. \u2014 jako ca\u0142kowicie nierealny.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u2014 To pokazuje z jednej strony realizm Polak\u00f3w w ocenie rynku, a z drugiej pewne zm\u0119czenie tematem cen mieszka\u0144. Coraz cz\u0119\u015bciej zak\u0142adamy, \u017ce taniej po prostu nie b\u0119dzie \u2014 komentuje Rafa\u0142 Bie\u0144kowski.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce nawet je\u015bli wzrosty cen mieszka\u0144 nie b\u0119d\u0105 gwa\u0142towne, to w po\u0142\u0105czeniu z rosn\u0105cymi kosztami utrzymania mog\u0105 one dalej ogranicza\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144, zw\u0142aszcza dla os\u00f3b kupuj\u0105cych pierwsze m kw. na kredyt.<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/p>\n<p class=\"article_p\" data-section=\"detail-body\">Badanie &#8222;To my. Polacy o nieruchomo\u015bciach \u2014 IV kwarta\u0142 2025&#8221;, zrealizowane w drugiej po\u0142owie listopada 2025 r. przez agencj\u0119 Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl, na reprezentatywnej grupie 1013 doros\u0142ych Polak\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Rok 2026 Polacy witaj\u0105 z mieszanymi nastrojami. Z jednej strony pojawia si\u0119 nadzieja na ta\u0144szy kredyt hipoteczny, z&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":205616,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[32,33,36,37,27,34,35,28,31,25,42,38,40,39,41,29,30,26],"class_list":{"0":"post-205615","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-polska","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-news","18":"tag-pl","19":"tag-poland","20":"tag-polish","21":"tag-polska","22":"tag-polski","23":"tag-top-stories","24":"tag-topstories","25":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115896802606146018","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=205615"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/205615\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/205616"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=205615"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=205615"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=205615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}