{"id":225128,"date":"2026-01-25T23:13:24","date_gmt":"2026-01-25T23:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/225128\/"},"modified":"2026-01-25T23:13:24","modified_gmt":"2026-01-25T23:13:24","slug":"na-rynku-nieruchomosci-wlasnie-sie-zaczyna-ceny-mieszkan-wyraznie-drgnely","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/225128\/","title":{"rendered":"Na rynku nieruchomo\u015bci w\u0142a\u015bnie si\u0119 zaczyna. Ceny mieszka\u0144 wyra\u017anie drgn\u0119\u0142y"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t    \t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/284549_r0_940.jpg\" itemprop=\"image\" alt=\"Na rynku nieruchomo\u015bci w\u0142a\u015bnie si\u0119 zaczyna. Ceny mieszka\u0144 wyra\u017anie drgn\u0119\u0142y\" title=\"Ruszy\u0142a korekta cen mieszka\u0144\" class=\"gallery-image\" fetchpriority=\"high\"\/><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\tRuszy\u0142a korekta cen mieszka\u0144<\/p>\n<p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tmarekusz \/ Shutterstock\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/p>\n<p>\n\t\t\tRynek mieszka\u0144 w\u0142a\u015bnie si\u0119 o\u017cywia. Deweloperzy ju\u017c zaczynaj\u0105 dostosowywa\u0107 ceny do warunk\u00f3w rynkowych. Wraca te\u017c aktywno\u015b\u0107 kupuj\u0105cych. \u00a0W nadchodz\u0105cych miesi\u0105cach widoczne powinny by\u0107 pe\u0142ne efekty obni\u017cek i poprawy warunk\u00f3w.\n\t\t<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>\u0141agodzenie polityki monetarnej stopniowo przek\u0142ada si\u0119 na obni\u017cenie koszt\u00f3w finansowania zakupu nieruchomo\u015bci i popraw\u0119 zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych nabywc\u00f3w.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Spodziewane jest uwolnienie cz\u0119\u015bci skumulowanego popytu ze strony klient\u00f3w, kt\u00f3rzy dotychczas wstrzymywali si\u0119 z transakcj\u0105 w oczekiwaniu na rz\u0105dowe wsparcie<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Dodatkowym czynnikiem kszta\u0142tuj\u0105cym rynek jest wej\u015bcie w \u017cycie ustawy o jawno\u015bci cen, kt\u00f3ra przyczyni\u0142a si\u0119 do dostosowania przez deweloper\u00f3w cen do warunk\u00f3w rynkowych.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<br \/>\nGotowe mieszkania czekaj\u0105. Deweloperzy z coraz wi\u0119ksz\u0105 ofert\u0105 lokali&#13;<\/p>\n<p>W raporcie JLL i portalu RynekPierwotny.pl wskazano, \u017ce w IV kwartale 2025 r. powi\u0119kszy\u0142a si\u0119 pula mieszka\u0144 gotowych, czyli takich, kt\u00f3rych budowa ju\u017c si\u0119 zako\u0144czy\u0142a, ale nadal pozostaj\u0105 one w ofercie.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Na siedmiu najwi\u0119kszych rynkach ich liczba wzros\u0142a w ci\u0105gu kwarta\u0142u o 46 proc., przekraczaj\u0105c 14 tys., co stanowi\u0142o oko\u0142o 20 proc. ca\u0142ej oferty.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/o-tym-programie-nie-wszyscy-wiedza-mozna-kupic-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego,645662.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/284517_r0_300.jpg\" alt=\"O tym programie nie wszyscy wiedz\u0105. Mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nSprzeda\u017c mieszka\u0144 powoli ro\u015bnie. Do boomu sprzed lat wci\u0105\u017c daleko&#13;<\/p>\n<p>W por\u00f3wnaniu do sytuacji sprzed roku, kwartalna sprzeda\u017c wzros\u0142a na siedmiu najwi\u0119kszych rynkach o prawie 15 proc.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Roczna sprzeda\u017c na poziomie prawie 43 tys. jest wynikiem dalekim od czas\u00f3w boomu z lat 2016-2019, natomiast warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce to wynik wyra\u017anie lepszy ni\u017c w latach kryzysowych.<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; podano w raporcie<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/koniec-mieszkan-tylko-dla-elity-zakup-i-wynajem-dostepny-dla-kazdego,646313.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/284454_r0_300.jpg\" alt=\"Koniec mieszka\u0144 tylko dla elity. Zakup i wynajem dost\u0119pny dla ka\u017cdego\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Najwi\u0119ksze wzrosty sprzeda\u017cy rok do roku mia\u0142y miejsce w Tr\u00f3jmie\u015bcie i Warszawie, odpowiednio o 20 proc. i 10 proc. Na pozosta\u0142ych du\u017cych rynkach wynik rocznej sprzeda\u017cy w 2025 r. by\u0142 zbli\u017cony do roku poprzedniego&#8221;<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; przekazano.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nRynek mieszka\u0144 ruszy\u0142. Ta\u0144sze kredyty zaczynaj\u0105 dzia\u0142aj\u0105&#13;<\/p>\n<p>W informacji zaznaczono, \u017ce kluczowym czynnikiem kszta\u0142tuj\u0105cym rynek mieszkaniowy w 2025 roku by\u0142 cykl \u0142agodzenia polityki monetarnej &#8211; seria decyzji o ci\u0119ciu st\u00f3p procentowych doprowadzi\u0142a do ich \u0142\u0105cznej redukcji o 175 punkt\u00f3w bazowych, z 5,75 proc. do 4,00 proc.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/duze-pieniadze-dla-wlascicieli-mieszkan-23-stycznia-weszly-wazne-przepisy,645004.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/284197_r0_300.jpg\" alt=\"Du\u017ce pieni\u0105dze dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. 23 stycznia wesz\u0142y wa\u017cne przepisy\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Zmiana ta stopniowo przek\u0142ada\u0142a si\u0119 na obni\u017cenie koszt\u00f3w finansowania zakupu nieruchomo\u015bci i popraw\u0119 zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych nabywc\u00f3w. Jak wida\u0107 w statystykach, aktywno\u015b\u0107 kupuj\u0105cych by\u0142a zauwa\u017calna ju\u017c w czwartym kwartale, jednak pe\u0142ne efekty tych obni\u017cek powinny by\u0107 widoczne w perspektywie nadchodz\u0105cych 12 miesi\u0119cy<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; stwierdzili autorzy raportu.<\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nKupuj\u0105cy zaczynaj\u0105 si\u0119 \u0142ama\u0107. Wracaj\u0105 po mieszkania&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Dodatkowo, spodziewane jest dalsze uwolnienie cz\u0119\u015bci skumulowanego popytu ze strony klient\u00f3w, kt\u00f3rzy dotychczas wstrzymywali si\u0119 z transakcj\u0105 w oczekiwaniu na rz\u0105dowe wsparcie<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; zaznaczyli.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/koniec-takich-mieszkan-w-polsce-rzad-likwiduje-furtke,645282.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/283988_r0_300.jpg\" alt=\"Koniec takich mieszka\u0144 w Polsce. Rz\u0105d likwiduje furtk\u0119\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nZaczyna si\u0119 korekta cen mieszka\u0144. Ustawa o jawno\u015bci ruszy\u0142a rynek&#13;<\/p>\n<p>Ich zdaniem dodatkowym czynnikiem kszta\u0142tuj\u0105cym rynek by\u0142o wej\u015bcie w \u017cycie ustawy o jawno\u015bci cen, kt\u00f3ra przyczyni\u0142a si\u0119 do dostosowania przez deweloper\u00f3w cen do warunk\u00f3w rynkowych.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Autorzy wskazali, \u017ce w okresie czerwiec-wrzesie\u0144 ceny mieszka\u0144 pozostaj\u0105cych w ofercie spad\u0142y w wi\u0119kszo\u015bci miast.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/bez-tanich-mieszkan-nie-wygramy-z-depopulacja-w-miastach-samorzady-nie-chca-juz-czekac,646361.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/284484_r0_300.jpg\" alt=\"Bez tanich mieszka\u0144 nie wygramy z depopulacj\u0105 w miastach. Samorz\u0105dy nie chc\u0105 ju\u017c czeka\u0107\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Najwi\u0119ksze przeceny obj\u0119\u0142y:<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Gda\u0144sk &#8211; przeci\u0119tny spadek o 3 proc.,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>\u0141\u00f3d\u017a &#8211; przeci\u0119tny spadek o 2,6 proc.,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Krak\u00f3w &#8211; przeci\u0119tny spadek o 1,3 proc..<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W Warszawie i Wroc\u0142awiu spadki by\u0142y zbli\u017cone do zera.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>JLL to globalna firma doradcza na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych oraz us\u0142ug zwi\u0105zanych z zarz\u0105dzaniem inwestycjami. Dzia\u0142a w ponad 80 krajach na ca\u0142ym \u015bwiecie, zatrudnia ponad 112 tys. pracownik\u00f3w. W Polsce JLL dzia\u0142a od ponad 30 lat i zatrudnia oko\u0142o 2 tys. os\u00f3b w 6 miastach.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/cos-dziwnego-dzieje-sie-na-rynku-nikt-nie-chce-takich-mieszkan,645120.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/284099_r0_300.jpg\" alt=\"Co\u015b dziwnego dzieje si\u0119 na rynku. Nikt nie chce takich mieszka\u0144\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"max-width:80px;\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/1767816550_107_081834.png\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ruszy\u0142a korekta cen mieszka\u0144 marekusz \/ Shutterstock Rynek mieszka\u0144 w\u0142a\u015bnie si\u0119 o\u017cywia. Deweloperzy ju\u017c zaczynaj\u0105 dostosowywa\u0107 ceny do&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":225129,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[16],"tags":[664,1178,25215,1957,12044,12039,12041,113,112,1955,12042,25213,3612,12037,42,38,40,39,41,12038,1956,12043,25214,12040],"class_list":["post-225128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-biznes","tag-typedefinedterm","tag-0-html","tag-10642-html","tag-1073-html","tag-20277-html","tag-12039","tag-8818-html","tag-biznes","tag-business","tag-namecau0142a-polska","tag-nameceny-mieszkau0144","tag-namedeweloperzy","tag-namemieszkania","tag-nameserwis-mieszkalnictwo","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-gospodarka-komunalna-podserwis-serwis-mieszkalnictwo","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-cala-polska","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-ceny-mieszkan","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-deweloperzy","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-mieszkania"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115958278164629044","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=225128"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/225128\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=225128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=225128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=225128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}