Janek we wrze\u015bniu po raz drugi wystawi\u0142 na sprzeda\u017c swoje mieszkanie pod Warszaw\u0105. Wcze\u015bniej zrobi\u0142 to dok\u0142adnie rok temu, ale wtedy nie uda\u0142o si\u0119 znale\u017a\u0107 kupca. \u2014 Og\u0142oszenie wisia\u0142o przez p\u00f3\u0142 roku, od wrze\u015bnia do marca, kilka razy je przed\u0142u\u017ca\u0142em, oczywi\u015bcie za kolejnymi op\u0142atami. W ci\u0105gu tego czasu kilkana\u015bcie razy przyjmowa\u0142em potencjalnych zainteresowanych, ale ostatecznie nic z tego nie wysz\u0142o. Cho\u0107 mieszkanie raczej im si\u0119 podoba\u0142o, uwa\u017cali, \u017ce jest za zbyt drogie \u2014 wspomina w rozmowie z Onetem 35-latek.<\/p>\n
W ko\u0144cu zrezygnowa\u0142. Mia\u0142 ju\u017c do\u015b\u0107 niezdecydowanych „ogl\u0105daczy” i ci\u0105g\u0142e odpowiadanie na te same pytania.<\/p>\n
Teraz zdecydowa\u0142 si\u0119 na ponowne wystawienie og\u0142oszenia zach\u0119cony histori\u0105 s\u0105siad\u00f3w, kt\u00f3rzy chwil\u0119 wcze\u015bniej podpisali umow\u0119 rezerwacyjn\u0105 po kilku tygodniach od pojawienia si\u0119 og\u0142oszenia na jednym z portali.<\/p>\n
\u2014 M\u00f3wili, \u017ce pierwsza osoba, kt\u00f3ra przysz\u0142a obejrze\u0107 mieszkanie, od razu by\u0142a gotowa je kupi\u0107, ale ostatecznie si\u0119 rozmy\u015bli\u0142a. Z kolei nied\u0142ugo p\u00f3\u017aniej, gdy ich spotka\u0142em, okaza\u0142o si\u0119, \u017ce maj\u0105 ju\u017c rezerwacj\u0119 z kolejnym zainteresowanym. Pomy\u015bla\u0142em, \u017ce wyj\u0105tkowo im si\u0119 poszcz\u0119\u015bci\u0142o. Pami\u0119ta\u0142em, jak mnie trudno by\u0142o sprzeda\u0107 moje mieszkanie rok wcze\u015bniej \u2014 opowiada.<\/p>\n
O tym, \u017ce na rynku nieruchomo\u015bci nast\u0105pi\u0142o w ostatnim czasie o\u017cywienie, przekonywa\u0142a te\u017c niedawna analiza ekspert\u00f3w Grupy Morizon-Gratka. Wynika\u0142o z niej, \u017ce w sierpniu tego roku by\u0142o o 30 proc. wi\u0119cej klient\u00f3w poszukuj\u0105cych mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym w por\u00f3wnaniu do tego samego okresu przed rokiem.<\/p>\n
Kupuj\u0105cy mog\u0105 przebiera\u0107 w ofertach i odwa\u017cniej negocjowa\u0107 ceny ze sprzedaj\u0105cymi<\/a>. Zdaniem Marcina Drogomireckiego, analityka rynku nieruchomo\u015bci, dla wielu os\u00f3b mo\u017cliwo\u015b\u0107 kupienia mieszkania sta\u0142a si\u0119 bardziej realna. Wska\u017anik dost\u0119pno\u015bci cenowej jest obecnie o 10 proc. wy\u017cszy ni\u017c przed rokiem i stale ro\u015bnie. Za przeci\u0119tn\u0105 pensj\u0119 w sektorze przedsi\u0119biorstw mo\u017cna kupi\u0107 \u015brednio 0,65 m kw. mieszkania. Dla por\u00f3wnania w 2007 r. by\u0142o to jedynie 0,43 m kw.<\/p>\n Mieszkanie Janka jest o 10 m kw. wi\u0119ksze od s\u0105siad\u00f3w, standard wyko\u0144czenia, jego zdaniem, podobny. \u2014 S\u0105siedzi wystawili swoje za ok. 16 tys. z\u0142 za m kw. Wed\u0142ug mnie to do\u015b\u0107 drogo, ale po pierwsze mniejsze metra\u017ce zwykle s\u0105 dro\u017csze za metr, a po drugie, skoro znale\u017ali kupca, to chyba jednak cena okaza\u0142a si\u0119 przyst\u0119pna. Ja swoje 61 m kw. wyceni\u0142em na 13 tys. 500 z\u0142 za m kw. \u2014 zdradza.<\/p>\n Za dok\u0142adnie tak\u0105 sam\u0105 kwot\u0119 pr\u00f3bowa\u0142 sprzeda\u0107 je w zesz\u0142ym roku. \u2014 Uwa\u017cam, \u017ce jest tyle warte i nie zamierza\u0142em zani\u017ca\u0107 ceny tylko dlatego, \u017ceby w ko\u0144cu dopi\u0105\u0107 transakcji \u2014 podkre\u015bla.<\/p>\n Przed ponownym wystawieniem og\u0142oszenia mieszkanie przesz\u0142o jednak drobny lifting. Janek odmalowa\u0142 wszystkie \u015bciany, zaszpachlowa\u0142 drobne p\u0119kni\u0119cia i odpryski, kt\u00f3re zrobi\u0142y si\u0119 w ci\u0105gu sze\u015bciu lat od momentu, gdy 35-latek kupi\u0142 mieszkanie od dewelopera i je wyko\u0144czy\u0142. \u2014 Wymieni\u0142em te\u017c jeden dywan, dwie lampy, a w salonie zas\u0142ony. Koszt remontu wyni\u00f3s\u0142 zaledwie kilka tysi\u0119cy z\u0142otych, ale zmiana wizualna okaza\u0142a si\u0119 spora \u2014 przyznaje.<\/p>\n Kiedy tylko og\u0142oszenie pojawi\u0142o si\u0119 w internecie, ju\u017c tego samego dnia zacz\u0119li dzwoni\u0107 zainteresowani. \u2014 Niemal ka\u017cdy ogl\u0105daj\u0105cy zauwa\u017ca\u0142, \u017ce mieszkanie jest bardzo czyste, \u015bwie\u017ce i wygl\u0105da przytulnie \u2014 chwali udan\u0105 metamorfoz\u0119 Janek.<\/p>\n Niestety i tym razem pocz\u0105tkowo z tych spotka\u0144 nic nie wynika\u0142o, a on zacz\u0105\u0142 ju\u017c traci\u0107 nadziej\u0119. My\u015bla\u0142, \u017ce znowu jedynie straci\u0142 400 z\u0142 na zamieszczenie og\u0142osze\u0144 i \u017ce mo\u017ce znowu sprzeda\u0107 nieruchomo\u015bci. Po ok. 10 dniach pojawi\u0142o si\u0119 \u015bwiate\u0142ko w tunelu.<\/p>\n \u2014 Zadzwoni\u0142 do mnie m\u0119\u017cczyzna, kt\u00f3ry szuka\u0142 mieszkania dla siebie i \u017cony. Kiedy przyszli na um\u00f3wione spotkanie, okaza\u0142o si\u0119, \u017ce do\u015b\u0107 im si\u0119 spieszy, poniewa\u017c spodziewaj\u0105 si\u0119 dziecka i chcieliby powita\u0107 je ju\u017c w nowym domu. D\u0142ugo omawiali\u015bmy szczeg\u00f3\u0142y, zadawali mn\u00f3stwo pyta\u0144. Kiedy wyszli, by\u0142em niemal pewien, \u017ce to oni b\u0119d\u0105 kolejnymi w\u0142a\u015bcicielami moich 61 m kw. \u2014 opowiada Janek.<\/p>\n Para przysz\u0142a nawet dwa dni p\u00f3\u017aniej ponownie. Znowu spotkanie trwa\u0142o ponad godzin\u0119, ale wci\u0105\u017c nie umieli podj\u0105\u0107 ostatecznej decyzji. \u2014 Zrobili mi nadziej\u0119, nie powiem, ale musia\u0142em przecie\u017c uszanowa\u0107 ich decyzj\u0119 \u2014 dodaje nieco zawiedziony tym, \u017ce znowu nie dosz\u0142o do transakcji.<\/p>\n W kolejnych dniach zainteresowanie mieszkaniem bardzo wzros\u0142o. Janek codziennie odbiera\u0142 telefony od os\u00f3b, kt\u00f3re chcia\u0142y przyj\u015b\u0107 obejrze\u0107 je na \u017cywo. \u2014 Pokazywanie mieszkania potencjalnym kupcom jest dosy\u0107 m\u0119cz\u0105ce, ale by\u0142em ju\u017c na to przygotowany, mia\u0142em przecie\u017c spore do\u015bwiadczenie sprzed roku \u2014 \u015bmieje si\u0119.<\/p>\n Pewnego dnia przysz\u0142a obejrze\u0107 je 34-letnia singielka. \u2014 W\u0142a\u015bciwie od progu wida\u0107 by\u0142o, \u017ce jest zdecydowana. Obejrza\u0142a wszystkie pomieszczenia bez specjalnego zagl\u0105dania po k\u0105tach (jak niekt\u00f3rzy) i przyzna\u0142a, \u017ce chce je kupi\u0107, ale za 800 tys. z\u0142, czyli o ponad 20 tys. z\u0142 mniej, ni\u017c by\u0142o w ofercie \u2014 m\u00f3wi w\u0142a\u015bciciel.<\/p>\n Nie zgodzi\u0142 si\u0119. P\u00f3\u017aniej rozmawiali jeszcze przez telefon i doszli do porozumienia, \u017ce ostateczn\u0105 kwot\u0105 b\u0119dzie 815 tys. z\u0142. \u2014 Klientka przysz\u0142a raz jeszcze „zerkn\u0105\u0107, bo przecie\u017c to nie bu\u0142ki”, po czym um\u00f3wili\u015bmy si\u0119 na podpisanie umowy przedwst\u0119pnej. Posz\u0142o nadzwyczaj g\u0142adko \u2014 uwa\u017ca Janek.<\/p>\n Od wystawienia og\u0142oszenia na portalu z nieruchomo\u015bciami na sprzeda\u017c do zawarcia umowy przedwst\u0119pnej min\u0119\u0142y trzy tygodnie. Teraz 34-latka czeka na decyzj\u0119 kredytow\u0105 i to od niej zale\u017cy, czy Jankowi uda si\u0119 w ko\u0144cu sprzeda\u0107 mieszkanie. Jest jednak dobrej my\u015bli. \u2014 Wiem, \u017ce sprawdza\u0142a zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/a> w kilku bankach i sta\u0107 j\u0105 na mieszkanie w tej cenie. A je\u015bli tak, to ca\u0142kiem nied\u0142ugo przyjdzie mi si\u0119 pakowa\u0107. Ale w\u0142a\u015bnie o tym marz\u0119 od roku i mam nadziej\u0119 na happy end \u2014 podsumowuje.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Janek we wrze\u015bniu po raz drugi wystawi\u0142 na sprzeda\u017c swoje mieszkanie pod Warszaw\u0105. Wcze\u015bniej zrobi\u0142 to dok\u0142adnie rok…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24290,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,7574,1679,66,1139,53,52,68,51,55,42,38,40,39,41,7573,47,196,50],"class_list":{"0":"post-24289","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-ceny_mieszkan","11":"tag-det_prem_tst1","12":"tag-give_me_perspective","13":"tag-mieszkania_mieszkanie_mieszkalnictwo_budownictwo_mieszkaniowe","14":"tag-new_header","15":"tag-onet3","16":"tag-onet3d","17":"tag-onet3d_2i","18":"tag-phx","19":"tag-pl","20":"tag-poland","21":"tag-polish","22":"tag-polska","23":"tag-polski","24":"tag-rynek_nieruchomosci","25":"tag-screening_general","26":"tag-styl_zycia","27":"tag-v2021"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24289","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24289"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24289\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24290"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24289"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24289"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24289"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}