\nMinisterstwo Finans\u00f3w i\u00a0Gospodarki zaprezentowa\u0142o projekt ustawy o\u00a0w\u0142asno\u015bci lokali. W\u00a0projekcie znalaz\u0142y si\u0119 zmiany, o\u00a0kt\u00f3rych powinni wiedzie\u0107 w\u0142a\u015bciciele lub\u00a0najemcy blok\u00f3w zarz\u0105dzanych przez wsp\u00f3lnoty mieszkaniowe, a\u00a0kt\u00f3rych mieszkania maj\u0105 balkony.
\n<\/p>\n
\nW propozycji rozwi\u0105zano kwesti\u0119 remontu balkon\u00f3w \u2013\u00a0obecnie sprawy przeciekaj\u0105cych taras\u00f3w i\u00a0balkon\u00f3w oraz\u00a0tego, kto za\u00a0remont usterek ma\u00a0odpowiada\u0107, cz\u0119sto trafiaj\u0105 do\u00a0s\u0105d\u00f3w. Ministerstwo chce uporz\u0105dkowa\u0107 to, kto jest odpowiedzialny za\u00a0ich utrzymanie.
\n<\/p>\n
\n„Projekt wskazuje, i\u017c\u00a0elementy konstrukcyjne balkonu (loggii, tarasu) stanowi\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wsp\u00f3ln\u0105, za\u00a0kt\u00f3rej utrzymanie odpowiada wsp\u00f3lnota. S\u0105 to\u00a0d\u017awigary, p\u0142yta balkonowa wraz z\u00a0izolacj\u0105, balustrada balkonu oraz\u00a0inne elementy balkonu stanowi\u0105ce fragmenty elewacji budynku. Tym samym jednoznacznie przes\u0105dzone zostanie, i\u017c\u00a0sk\u0142adow\u0105 lokalu (a zatem i\u00a0przedmiotem wy\u0142\u0105cznej odpowiedzialno\u015bci jego w\u0142a\u015bciciela) b\u0119dzie wewn\u0119trzna przestrze\u0144 balkonu. Pozwoli to\u00a0rozgraniczy\u0107 w\u0142asno\u015b\u0107 poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w balkonu oraz\u00a0odpowiedzialno\u015b\u0107 za\u00a0ich utrzymanie” \u2013\u00a0czytamy w\u00a0uzasadnieniu do\u00a0projektu ustawy.
\n<\/p>\n
Kto odpowiada za\u00a0co? <\/p>\n
\nW my\u015bl projektu za\u00a0na wsp\u00f3ln\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105 uznawane: p\u0142yta balkonowa (konstrukcja), izolacja, balustrada b\u0119d\u0105ca elementem elewacji, inne elementy konstrukcyjne zwi\u0105zane z\u00a0bry\u0142\u0105 budynku. Za\u00a0ich stan techniczny, remonty, naprawy i\u00a0usuwanie usterek b\u0119dzie odpowiada\u0107 wsp\u00f3lnota mieszkaniowa.
\n<\/p>\n
\nZ kolei za\u00a0cz\u0119\u015b\u0107 lokalu zostanie uznana: wewn\u0119trzna przestrze\u0144 balkonu, ok\u0142adziny, p\u0142ytki, wyko\u0144czenie oraz\u00a0wyposa\u017cenie. Za\u00a0te\u00a0elementy b\u0119dzie ju\u017c odpowiada\u0142 w\u0142a\u015bciciel lokalu.
\n<\/p>\n
\n„W\u00a0praktyce b\u0119dzie to\u00a0oznacza\u0107, \u017ce\u00a0za\u00a0przeciekaj\u0105c\u0105 p\u0142yt\u0119 balkonow\u0105, odpadaj\u0105c\u0105 balustrad\u0119, zniszczon\u0105 izolacj\u0119 b\u0119dzie odpowiada\u0107 wsp\u00f3lnota mieszkaniowa i\u00a0to ona z\u00a0funduszu remontowego b\u0119dzie musia\u0142a pokry\u0107 koszty naprawy z\u00a0funduszu remontowego \u2013\u00a0to\u00a0jest dobra wiadomo\u015b\u0107, bo\u00a0wreszcie przepisy b\u0119d\u0105 to\u00a0regulowa\u0107. S\u0105 i\u00a0gorsze wie\u015bci. Zmiana przepis\u00f3w wi\u0105\u017ce si\u0119 z\u00a0tym, \u017ce\u00a0to\u00a0wsp\u00f3lnoty b\u0119d\u0105 musia\u0142y planowa\u0107 remonty balkon\u00f3w, taras\u00f3w i\u00a0loggii, a\u00a0przede wszystkim znale\u017a\u0107 na\u00a0to\u00a0pieni\u0105dze. Mo\u017ce to\u00a0wi\u0105za\u0107 si\u0119 z\u00a0konieczno\u015bci\u0105 zwi\u0119kszenia funduszu remontowego” \u2013\u00a0opisuje fakt.pl.
\n<\/p>\n
\nRz\u0105dowy projekt nie\u00a0ustala odg\u00f3rnie wysoko\u015bci funduszu remontowego. Fundusz taki maj\u0105 tworzy\u0107 wszystkie wsp\u00f3lnoty maj\u0105ce wi\u0119cej ni\u017c\u00a0trzy lokale. O\u00a0wysoko\u015bci funduszu remontowego decyduje wsp\u00f3lnota w\u00a0drodze uchwa\u0142y.
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ministerstwo Finans\u00f3w i\u00a0Gospodarki zaprezentowa\u0142o projekt ustawy o\u00a0w\u0142asno\u015bci lokali. W\u00a0projekcie znalaz\u0142y si\u0119 zmiany, o\u00a0kt\u00f3rych powinni wiedzie\u0107 w\u0142a\u015bciciele lub\u00a0najemcy…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":274970,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[16],"tags":[14882,113,112,98,105,49,249,42,38,40,39,41,3813,46341],"class_list":["post-274969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-biznes","tag-balkony","tag-biznes","tag-business","tag-dorzeczy","tag-ekonomia","tag-kraj","tag-ministerstwo-finansow","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-remont","tag-wspolnota-mieszkaniowa"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116121411569993507","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/274969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=274969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/274969\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/274970"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=274969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=274969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=274969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}