{"id":278522,"date":"2026-02-25T18:51:06","date_gmt":"2026-02-25T18:51:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/278522\/"},"modified":"2026-02-25T18:51:06","modified_gmt":"2026-02-25T18:51:06","slug":"tylko-55-proc-wlascicieli-zachowa-mieszkania-wlasnosc-lokali-bedzie-topniec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/278522\/","title":{"rendered":"Tylko 55 proc. w\u0142a\u015bcicieli zachowa mieszkania. W\u0142asno\u015b\u0107 lokali b\u0119dzie topnie\u0107"},"content":{"rendered":"<p>\n\t\t\tW 2040 r. w\u0142asno\u015b\u0107 wci\u0105\u017c b\u0119dzie dominuj\u0105c\u0105 form\u0105 zamieszkania w Polsce, ale &#8222;na swoim&#8221; b\u0119dzie \u017cy\u0107 mniej os\u00f3b ni\u017c obecnie &#8211; wynika z raportu &#8222;Living 2040&#8221;. Coraz wi\u0119cej os\u00f3b b\u0119dzie natomiast wynajmowa\u0107 mieszkania.\n\t\t<\/p>\n<p>  <a class=\"hcc-box-link\" href=\"https:\/\/www.hccongress.pl\/2026\/pl\/rejestracja,533.html\" slot=\"banner-0\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>          <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"120\" height=\"55\" src=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/images\/banner\/hcc-2026.svg\" alt=\"\"\/><\/p>\n<p>\n              XI Kongres Wyzwa\u0144 Zdrowotnych  \u2022  12-13 marca 2026  \u2022  Zarejestruj si\u0119<br \/>\n              Do\u0142\u0105cz do wydarzenia i tw\u00f3rz z nami nowe strategie dla ochrony zdrowia\n          <\/p>\n<p>  <\/a><\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>Raport \u201eLiving 2040\u201d wskazuje, \u017ce w Polsce w\u0142asno\u015b\u0107 pozostanie dominuj\u0105ca, ale udzia\u0142 os\u00f3b mieszkaj\u0105cych \u201ena swoim\u201d do 2040 r. spadnie.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Autorzy opisuj\u0105 trzy scenariusze zmian: od 80\u00a0proc. w\u0142asno\u015bci w wariancie ostro\u017cnym po 55\u00a0proc. w dynamicznym, z rosn\u0105cym udzia\u0142em najmu instytucjonalnego.<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b wybiera najem dla elastyczno\u015bci, a cz\u0119\u015b\u0107 zostaje w nim z konieczno\u015bci: przez ceny mieszka\u0144 i ograniczony dost\u0119p do kredytu.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<br \/>\nRaport &#8222;Living 2040&#8221;: dzi\u015b dominuje w\u0142asno\u015b\u0107, najem wci\u0105\u017c jest niszowy&#13;<\/p>\n<p>Powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na dane Eurostatu, autorzy raportu wskazali, \u017ce 87 proc. mieszka\u0144c\u00f3w Polski \u017cyje w lokalach b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 ich gospodarstwa domowego. Pozosta\u0142e 13 proc. to najemcy, przy czym grupa ta jest zr\u00f3\u017cnicowana i obejmuje zar\u00f3wno osoby p\u0142ac\u0105ce czynsz rynkowy, jak i korzystaj\u0105ce z najmu o obni\u017conych stawkach &#8211; np.:<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li>w przypadku mieszka\u0144 komunalnych,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>TBS-\u00f3w,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li>lokali udost\u0119pnionych nieodp\u0142atnie przez rodzin\u0119.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; Polska od lat utrzymuje jeden z najni\u017cszych odsetk\u00f3w najmu komercyjnego w Unii Europejskiej &#8211; zauwa\u017cyli eksperci portalu.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Z opublikowanej w \u015brod\u0119 informacji na podstawie raportu &#8222;Living 2040&#8221;, przygotowanego przez Open Format we wsp\u00f3\u0142pracy z portalem Nieruchomosci-online.pl, wynika, \u017ce struktura w\u0142asno\u015bci w Polsce mo\u017ce zmieni\u0107 si\u0119 do 2040 r.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>Najem dla cz\u0119\u015bci os\u00f3b staje si\u0119 \u015bwiadomie wybieranym modelem \u017cycia, kt\u00f3ry daje elastyczno\u015b\u0107, brak d\u0142ugoterminowych zobowi\u0105za\u0144 i mniejsze ryzyko finansowe. Jednocze\u015bnie ro\u015bnie grupa os\u00f3b, kt\u00f3re pozostaj\u0105 w najmie nie tyle z wyboru, ile z konieczno\u015bci, wynikaj\u0105cej z ograniczonej dost\u0119pno\u015bci kredytu i wysokich cen mieszka\u0144<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; ocenili autorzy raportu.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/koniec-z-takimi-mieszkaniami-rzad-zablokuje-mozliwosc-ich-tworzenia-w-polsce,649896.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/286475_r0_300.jpg\" alt=\"Koniec z takimi mieszkaniami. Rz\u0105d zablokuje mo\u017cliwo\u015b\u0107 ich tworzenia w Polsce\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nTrzy scenariusze rynku mieszkaniowego do 2040 r.: w\u0142asno\u015b\u0107 spadnie, najem wzro\u015bnie&#13;<\/p>\n<p>Opracowali oni trzy scenariusze, a ka\u017cdy zak\u0142ada, \u017ce w\u0142asno\u015b\u0107 wci\u0105\u017c b\u0119dzie przewa\u017caj\u0105c\u0105 form\u0105 zamieszkiwania w Polsce, ale odsetek obywateli mieszkaj\u0105cych we w\u0142asnym mieszkaniu lub domu spadnie. W scenariuszu ostro\u017cnym w 2040 r. struktura rynku ma wygl\u0105da\u0107 nast\u0119puj\u0105co: 80 proc. to b\u0119dzie w\u0142asno\u015b\u0107, 15 proc. &#8211; najem prywatny, 5 proc. &#8211; najem instytucjonalny.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W zr\u00f3wnowa\u017conej wersji relacja mi\u0119dzy w\u0142asno\u015bci\u0105 a najmem\u00a0b\u0119dzie bardziej r\u00f3wnomierna\/\u00a0Zdaniem ekspert\u00f3w 65 proc. b\u0119dzie mieszka\u0107 we w\u0142asnych lokalach, 25 proc. wybierze najem prywatny, a 10 proc. &#8211; najem instytucjonalny.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>W ostatnim, dynamicznym scenariuszu rynek najmu instytucjonalnego uro\u015bnie w szybkim tempie, a Polska zbli\u017cy si\u0119 do modelu zachodnioeuropejskiego, z bardziej zr\u00f3\u017cnicowan\u0105 struktur\u0105 w\u0142asno\u015bci. W\u00f3wczas:<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<ul>&#13;<\/p>\n<li> 55 proc. mia\u0142oby mieszka\u0107 &#8222;na swoim&#8221;,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li> 25 proc. skorzysta z najmu prywatnego,<\/li>\n<p>&#13;<\/p>\n<li> za\u015b 20 proc. &#8211; instytucjonalnego.<\/li>\n<p>&#13;\n<\/ul>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/gwarantowany-wklad-wlasny-od-panstwa-do-20-proc-ceny-mieszkania,649098.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/286325_r0_300.jpg\" alt=\"Gwarantowany wk\u0142ad w\u0142asny od pa\u0144stwa. Do 20 proc. ceny mieszkania\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p>&#13;<br \/>\nCo m\u00f3wi\u0105 eksperci: elastyczno\u015b\u0107 najmu i nowe modele mieszkaniowe&#13;<\/p>\n<p>Polska nadal jest krajem nastawionym na w\u0142asno\u015b\u0107 i nawet m\u0142ode pokolenia deklaruj\u0105 przewag\u0119 tej formy nad wynajmem. Jednak &#8211; jak oceni\u0142a Anna Zachara-Wid\u0142a z portalu &#8211; w ostatnich latach krajobraz mieszkaniowy powoli si\u0119 poszerza: w alternatywie do w\u0142asno\u015bci pojawiaj\u0105 si\u0119 nowe formy takie jak najem instytucjonalny, modele subskrypcyjne czy rozwi\u0105zania hybrydowe z opcj\u0105 wykupu.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>Jej zdaniem coraz wi\u0119cej os\u00f3b, szczeg\u00f3lnie m\u0142odszych, &#8222;patrzy na mieszkanie przez pryzmat nie tylko w\u0142asno\u015bci, ale te\u017c d\u0142ugofalowych koszt\u00f3w utrzymania i elastyczno\u015bci&#8221;.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<blockquote><p>&#13;<\/p>\n<p>W\u00a0perspektywie kilkunastu lat mo\u017cemy obserwowa\u0107 stopniowe przesuwanie si\u0119 cz\u0119\u015bci decyzji mieszkaniowych w stron\u0119 najmu. W\u0142asno\u015b\u0107 nie przegra, ale mo\u017ce przesta\u0107 by\u0107 domy\u015blnym celem<\/p>\n<p>&#13;\n<\/p><\/blockquote>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>&#8211; uwa\u017ca Anna Zachara-Wid\u0142a.<\/p>\n<p>&#13;<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.portalsamorzadowy.pl\/gospodarka-komunalna\/lawina-wnioskow-o-ujawnienie-cen-mieszkan-powiaty-nie-dostaja-na-to-pieniedzy,650033.html\" class=\"read-more-box-img-cnt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/286463_r0_300.jpg\" alt=\"Lawina wniosk\u00f3w o ujawnienie cen mieszka\u0144. Powiaty nie dostaj\u0105 na to pieni\u0119dzy\" class=\"read-more-box-img\"\/><br \/>\n\t\t\t<\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" style=\"max-width:80px;\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/081834.png\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W 2040 r. w\u0142asno\u015b\u0107 wci\u0105\u017c b\u0119dzie dominuj\u0105c\u0105 form\u0105 zamieszkania w Polsce, ale &#8222;na swoim&#8221; b\u0119dzie \u017cy\u0107 mniej os\u00f3b&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":278523,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[16],"tags":[664,1178,38625,12039,38622,113,112,38620,38623,12037,42,38,40,39,41,12038,38621,38624],"class_list":["post-278522","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-biznes","tag-typedefinedterm","tag-0-html","tag-11559-html","tag-12039","tag-8698-html","tag-biznes","tag-business","tag-namemieszkania-komunalne","tag-namemieszkania-na-wynajem","tag-nameserwis-mieszkalnictwo","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-gospodarka-komunalna-podserwis-serwis-mieszkalnictwo","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-mieszkania-komunalne","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-mieszkania-na-wynajem"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=278522"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/278522\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/278523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=278522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=278522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=278522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}