{"id":291131,"date":"2026-03-05T18:40:16","date_gmt":"2026-03-05T18:40:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/291131\/"},"modified":"2026-03-05T18:40:16","modified_gmt":"2026-03-05T18:40:16","slug":"wynajela-mieszkanie-ma-17-tys-zl-dlugu-lokator-wciaz-wymyslal-nowe-historie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/291131\/","title":{"rendered":"Wynaj\u0119\u0142a mieszkanie, ma 17 tys. z\u0142 d\u0142ugu. „Lokator wci\u0105\u017c wymy\u015bla\u0142 nowe historie”"},"content":{"rendered":"

Mieszkanie pani Lucyny od lat stanowi\u0142o wa\u017cny element rodzinnej historii \u2014 najpierw pomaga\u0142o finansowa\u0107 opiek\u0119 nad chorym dziadkiem, p\u00f3\u017aniej mia\u0142o by\u0107 zabezpieczeniem na przysz\u0142o\u015b\u0107. Przez blisko dekad\u0119 wynajem <\/a>przebiega\u0142 bezproblemowo. Lokal wynajmowa\u0142o dw\u00f3ch lokator\u00f3w, kt\u00f3rzy regularnie wnosili op\u0142aty. Z wdzi\u0119czno\u015bci kobieta latami nie podnosi\u0142a czynszu. Jak przyznaje, by\u0142 znacznie ni\u017cszy ni\u017c rynkowy. <\/p>\n

Jakie by\u0142y problemy z wynajmem mieszkania przez pani\u0105 Lucyn\u0119? <\/p>\n

Ilu lokator\u00f3w mia\u0142a pani Lucyna w swoim mieszkaniu? <\/p>\n

Jakie porady da\u0142 prawnik Grzegorz S\u0142owik w tej sprawie? <\/p>\n

Jakie s\u0105 konsekwencje braku p\u0142atno\u015bci za czynsz? <\/p>\n

Sytuacja zmieni\u0142a si\u0119 w 2023 r. Jeden z lokator\u00f3w si\u0119 wyprowadzi\u0142, drugi znalaz\u0142 now\u0105 osob\u0119 na wolny pok\u00f3j. Gdy starszy lokator wyjecha\u0142 za granic\u0119, drugi poprosi\u0142 o mo\u017cliwo\u015b\u0107 wynaj\u0119cia ca\u0142ego mieszkania. „Zgodzi\u0142am si\u0119. Dzi\u015b wiem, \u017ce to by\u0142 najwi\u0119kszy b\u0142\u0105d w moim \u017cyciu” \u2014 przyznaje pani Lucyna w rozmowie z portalem Wirtualna Polska.<\/p>\n

Lokator zostawi\u0142 17 tys. z\u0142 d\u0142uguPocz\u0105tkowo wszystko sz\u0142o dobrze, czynsz<\/a> pozostawa\u0142 na preferencyjnym poziomie. W maju 2024 r. najemca przesta\u0142 p\u0142aci\u0107. T\u0142umaczy\u0142 si\u0119 problemami zawodowymi, obiecywa\u0142 sp\u0142at\u0119 zaleg\u0142o\u015bci. „Lokator wci\u0105\u017c wymy\u015bla\u0142 nowe historie, twierdzi\u0142, \u017ce ju\u017c zrobi\u0142 przelew, albo \u017ce jeste\u015bmy inaczej um\u00f3wieni. Moja rodzina, kt\u00f3ra mieszka naprzeciwko, widzia\u0142a, \u017ce regularnie kupuje alkohol. Mam wra\u017cenie, \u017ce tu le\u017cy problem” \u2014 dodaje pani Lucyna. <\/p>\n

Wypowiedzenie umowy nie przynios\u0142o skutku. „Ba\u0142am si\u0119 o zdrowie dziecka. To mieszkanie mia\u0142o by\u0107 moim zabezpieczeniem finansowym po urodzeniu syna, kiedy zostan\u0119 na urlopie macierzy\u0144skim” \u2014 przyznaje.<\/p>\n

Zad\u0142u\u017cenie si\u0119ga 17 tys. z\u0142. Sprawa trafi\u0142a do s\u0105du, ale terminu rozprawy jeszcze nie wyznaczono<\/p>\n

Prawnik radzi, jak reagowa\u0107<\/p>\n

Radca prawny Grzegorz S\u0142owik podkre\u015bla, \u017ce kluczowa jest szybka i formalna reakcja. T\u0142umaczy, \u017ce gdy najemca nie p\u0142aci czynszu, w\u0142a\u015bciciel powinien wystosowa\u0107 wezwanie do zap\u0142aty. Nale\u017cy w nim wskaza\u0107 wysoko\u015b\u0107 zaleg\u0142o\u015bci, wyznaczy\u0107 termin na ich uregulowanie oraz uprzedzi\u0107 o konsekwencjach, w tym mo\u017cliwo\u015bci wypowiedzenia umowy i naliczania op\u0142at za bezumowne korzystanie z lokalu. Je\u015bli brak p\u0142atno\u015bci si\u0119 utrzymuje, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie z podaniem przyczyny.<\/p>\n

W kontek\u015bcie zabezpieczenia interes\u00f3w w\u0142a\u015bcicieli prawnik rekomenduje odpowiednie przygotowanie umowy. „Dzi\u0119ki najmu okazjonalnemu procedura eksmisji <\/a>mo\u017ce by\u0107 szybsza, z wy\u0142\u0105czeniem ochrony przed eksmisj\u0105 w okresie zimowym. Najemca wskazuje lokal zast\u0119pczy i w przypadku post\u0119powania egzekucyjnego jest zobowi\u0105zany do wyprowadzki pod ten adres” \u2014 t\u0142umaczy Grzegorz S\u0142owik.<\/p>\n

Polecamy r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n

Nie p\u0142ac\u0105 za wynajem. „To s\u0105 osoby, kt\u00f3re pracuj\u0105, maj\u0105 samochody”<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mieszkanie pani Lucyny od lat stanowi\u0142o wa\u017cny element rodzinnej historii \u2014 najpierw pomaga\u0142o finansowa\u0107 opiek\u0119 nad chorym dziadkiem,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":291132,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[14174,122,8736,48,46,42,38,40,39,41,123,47,26,4364],"class_list":{"0":"post-291131","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rozrywka","8":"tag-czynsz","9":"tag-entertainment","10":"tag-mieszkanie","11":"tag-nat_styl","12":"tag-omp","13":"tag-pl","14":"tag-poland","15":"tag-polish","16":"tag-polska","17":"tag-polski","18":"tag-rozrywka","19":"tag-screening_general","20":"tag-wiadomosci","21":"tag-wynajem"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116178034539700935","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/291131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=291131"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/291131\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/291132"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=291131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=291131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=291131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}