{"id":337080,"date":"2026-03-31T02:38:34","date_gmt":"2026-03-31T02:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/337080\/"},"modified":"2026-03-31T02:38:34","modified_gmt":"2026-03-31T02:38:34","slug":"olszynka-jednak-z-zabudowa-mieszkaniowa-zielone-swiatlo-dla-deweloperow-nad-motlawa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/337080\/","title":{"rendered":"Olszynka jednak z zabudow\u0105 mieszkaniow\u0105. Zielone \u015bwiat\u0142o dla deweloper\u00f3w nad Mot\u0142aw\u0105"},"content":{"rendered":"<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1024x0\/4283886-Polaczenie-Motlawy-z-Oplywem-Motlawy-Dla-terenu-na-lewym-brzegu-wniosek-o-funkcje-mieszkaniowa-zlozylo-PW-Tramad-Karczunkowska-Projekt-1-na-prawym-Ornus-RWS-Investment-Group.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826906\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Po\u0142\u0105czenie Mot\u0142awy z Op\u0142ywem Mot\u0142awy. Dla terenu na lewym brzegu wniosek o funkcj\u0119 mieszkaniow\u0105 z\u0142o\u017cy\u0142o PW Tramad (Karczunkowska Projekt 1), na prawym Ornus (RWS Investment Group).&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;fot. Krzysztof Koprowski\/Trojmiasto.pl&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:500px; aspect-ratio: 1.49927\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Po\u0142\u0105czenie Mot\u0142awy z Op\u0142ywem Mot\u0142awy. Dla terenu na lewym brzegu wniosek o funkcj\u0119 mieszkaniow\u0105 z\u0142o\u017cy\u0142o PW Tramad (Karczunkowska Projekt 1), na prawym Ornus (RWS Investment Group).\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283886-Polaczenie-Motlawy-z-Oplywem-Motlawy-Dla-terenu-na-lewym-brzegu-wniosek-o.webp.webp\" class=\"photoMarker__img \" data-slider=\"img\" fetchpriority=\"high\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p class=\"lead\">Mieszka\u0144cy Olszynki w\u00a0ostatnich tygodniach g\u0142o\u015bno protestowali przeciwko ograniczeniom dotycz\u0105cym zabudowy mieszkaniowej w\u00a0projekcie planu og\u00f3lnego, kt\u00f3ry ustala ramy planistyczne dla ca\u0142ego miasta. Nie wsz\u0119dzie jednak odrzucono wnioski w\u00a0tym zakresie. Bezpo\u015brednio przy Op\u0142ywie Mot\u0142awy pozytywnie rozpatrzono wnioski deweloper\u00f3w. Miejscy urbani\u015bci przekonuj\u0105, \u017ce decyzje te wpisuj\u0105 si\u0119 w\u00a0obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 polityk\u0119 przestrzenn\u0105 Gda\u0144ska.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>                                tak, ten rejon potrzebuje takiej zabudowy<br \/>\n                                18%<\/p>\n<p>                                tak, ale pod warunkami dobrej jako\u015bci architektury<br \/>\n                                18%<\/p>\n<p>                                nie, nale\u017cy utrzyma\u0107 produkcyjno-przemys\u0142owy charakter<br \/>\n                                9%<\/p>\n<p>                                nie, to miejsce zagro\u017cone powodzi\u0105<br \/>\n                                55%<\/p>\n<p>Dzia\u0142ki po\u0142o\u017cone u\u00a0zbiegu Mot\u0142awy i\u00a0Op\u0142ywu Mot\u0142awy nale\u017c\u0105 do najbardziej malowniczych i\u00a0atrakcyjnych krajobrazowo grunt\u00f3w w\u00a0tej cz\u0119\u015bci Gda\u0144ska. Obecnie dominuj\u0105 na nich funkcje produkcyjne i\u00a0magazynowo-biurowe, co jednak wkr\u00f3tce mo\u017ce ulec zmianie.Lewy brzeg Mot\u0142awy: deweloper od ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych na Stogach<\/p>\n<p>Teren zlokalizowany na <a data-tklik=\"523533\" href=\"https:\/\/mapa.trojmiasto.pl\/#\/location\/-30.08,245.38\/map\/-27.72,245.61,5,b\" onclick=\"openMap(this.href); return false;\" target=\"_blank\" title=\"zobacz na mapie Gda\u0144ska\" rel=\"nofollow noopener\">lewym (zachodnim) brzegu Mot\u0142awy<img decoding=\"async\" class=\"icon-map\" src=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/_img\/svg\/ico-map-flat.svg\" alt=\"Mapka\"\/><\/a>, le\u017c\u0105cy ju\u017c formalnie w\u00a0granicach Oruni, u\u017cytkowany jest przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Przedsi\u0119biorstwo Wielobran\u017cowe Tramad. Jej jedynym udzia\u0142owcem pozostaje sp\u00f3\u0142ka Karczunkowska Projekt 1 &#8211; <a data-tklik=\"262349\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Dzialka-ROD-na-Stogach-dla-dewelopera-za-70-mln-zl-n195566.html\" rel=\"nofollow noopener\">podmiot znany wcze\u015bniej z propozycji zakupu ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych na Stogach.<\/a><\/p>\n<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1000x0\/4283885-Rozpatrzenie-wybranych-wnioskow-do-projektu-planu-ogolnego.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826905\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Rozpatrzenie wybranych wniosk\u00f3w do projektu planu og\u00f3lnego.&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;graf. Trojmiasto.pl&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:530px; aspect-ratio: 1.41443\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Rozpatrzenie wybranych wniosk\u00f3w do projektu planu og\u00f3lnego.\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283885-Rozpatrzenie-wybranych-wnioskow-do-projektu-planu-ogolnego.webp.webp\" class=\"photoMarker__img lazy\" data-slider=\"img\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p>Jeden metr wysoko\u015bci zabudowy mniej ni\u017c postuluje deweloper<\/p>\n<p>W czerwcu 2024 r., w\u00a0ramach prac nad planem og\u00f3lnym, sp\u00f3\u0142ka PW Tramad z\u0142o\u017cy\u0142a do prezydent Gda\u0144ska wniosek o\u00a0dopuszczenie funkcji mieszkaniowej na swojej dzia\u0142ce. Wnioskodawca postulowa\u0142 ustalenie wysoko\u015bci zabudowy na 12 m, przy zachowaniu 30 proc. powierzchni biologicznie czynnej oraz 40 proc. maksymalnego udzia\u0142u zabudowy.<\/p>\n<p>Wniosek ten rozpatrzono pozytywnie, koryguj\u0105c jedynie dopuszczaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 do 11 m. Decyzj\u0119 t\u0119 uzasadniono &#8222;ochron\u0105 walor\u00f3w widokowych&#8221;.<\/p>\n<p>Obecnie teren ten nie posiada planu zagospodarowania, a\u00a0obowi\u0105zuj\u0105ce studium uwarunkowa\u0144 i\u00a0kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (kt\u00f3re b\u0119dzie zast\u0105pione planem og\u00f3lnym) definiuje go jako &#8222;teren us\u0142ug ponadpodstawowych&#8221; bez funkcji mieszkaniowej.<\/p>\n<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1019x0\/4283899-Wniosek-zlozony-przez-PW-Tramad-Karczunkowska-Projekt-1.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826911\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Wniosek z\u0142o\u017cony przez PW Tramad (Karczunkowska Projekt 1).&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:619px; aspect-ratio: 1.21021\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Wniosek z\u0142o\u017cony przez PW Tramad (Karczunkowska Projekt 1).\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283899-Wniosek-zlozony-przez-PW-Tramad-Karczunkowska-Projekt-1.webp.webp\" class=\"photoMarker__img lazy\" data-slider=\"img\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p>Prawy brzeg Mot\u0142awy na Olszynce: deweloper od zabudowy w\u00a0Brze\u017anie<\/p>\n<p>Inaczej prezentuje si\u0119 sytuacja planistyczna na <a data-tklik=\"929760\" href=\"https:\/\/mapa.trojmiasto.pl\/#\/location\/-26.82,247.13\/map\/-27.72,245.61,5,b\" onclick=\"openMap(this.href); return false;\" target=\"_blank\" title=\"zobacz na mapie Gda\u0144ska\" rel=\"nofollow noopener\">prawym &#8211; wschodnim brzegu Mot\u0142awy<img decoding=\"async\" class=\"icon-map\" src=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/_img\/svg\/ico-map-flat.svg\" alt=\"Mapka\"\/><\/a> (w ca\u0142o\u015bci na terenie Olszynki, rzeka jest granic\u0105 dzielnic). Tutaj w\u00a0czerwcu 2024 r. wniosek do planu og\u00f3lnego z\u0142o\u017cy\u0142a sp\u00f3\u0142ka Ornus, kapita\u0142owo powi\u0105zana z\u00a0deweloperem RWS Investment Group.<\/p>\n<p>To firma rozpoznawalna g\u0142\u00f3wnie dzi\u0119ki budowie lokalnych centr\u00f3w handlowych, ale r\u00f3wnie\u017c kojarzona z\u00a0<a data-tklik=\"733183\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Plan-dla-Brzezna-przyjety-mimo-protestow-n153592.html\" rel=\"nofollow noopener\">kontrowersyjn\u0105 inwestycj\u0105 w Brze\u017anie<\/a> (wsp\u00f3lnie z\u00a0PB G\u00f3rski) oraz parkiem handlowym przy <a data-tklik=\"139613\" href=\"https:\/\/mapa.trojmiasto.pl\/#\/location\/-100.63,263.71\/map\/-100.64,262.67,6,b\" onclick=\"openMap(this.href); return false;\" target=\"_blank\" title=\"zobacz na mapie Gda\u0144ska\" rel=\"nofollow noopener\">ul. Nieborowskiej<img decoding=\"async\" class=\"icon-map\" src=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/_img\/svg\/ico-map-flat.svg\" alt=\"Mapka\"\/><\/a>. Te ostatnie grunty <a data-tklik=\"602017\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Centrum-handlowe-na-dzialce-ktora-miasto-sprzedalo-parafii-za-2-proc-wartosci-n86780.html\" rel=\"nofollow noopener\">prezydent Pawe\u0142 Adamowicz przekaza\u0142 Ko\u015bcio\u0142owi za 2 proc. ich warto\u015bci<\/a>, a\u00a0nast\u0119pnie zosta\u0142y one sprzedane w\u0142a\u015bnie sp\u00f3\u0142ce-c\u00f3rce RWS.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Protest-ktory-niczego-nie-zmienil-Zielone-swiatlo-dla-deweloperow-w-Brzeznie-n202511.html\" data-tklik=\"17989\" class=\"marker-news component newsMarker\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4015641__kr.webp.webp\" alt=\"Protest, kt\u00f3ry niczego nie zmieni\u0142. Deweloperzy mog\u0105 budowa\u0107 w nadmorskiej cz\u0119\u015bci Brze\u017ana\" class=\"lazy newsMarker__img\"\/><br \/>\n        Protest, kt\u00f3ry niczego nie zmieni\u0142. Deweloperzy mog\u0105 budowa\u0107 w nadmorskiej cz\u0119\u015bci Brze\u017ana<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1027x0\/4283917-Wniosek-zlozony-przez-spolke-Ornus-RWS-Investment-Group.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826910\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Wniosek z\u0142o\u017cony przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Ornus (RWS Investment Group).&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:736px; aspect-ratio: 1.01885\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Wniosek z\u0142o\u017cony przez sp\u00f3\u0142k\u0119 Ornus (RWS Investment Group).\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283917-Wniosek-zlozony-przez-spolke-Ornus-RWS-Investment-Group__c_0_21_1027_1008.webp.webp\" class=\"photoMarker__img lazy\" data-slider=\"img\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p>Wniosek rozpatrzony w\u00a0pe\u0142ni po my\u015bli dewelopera<\/p>\n<p>Na Olszynce, na terenach wykorzystywanych obecnie przez firm\u0119 montuj\u0105c\u0105 <a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/dom\/Zurawie-i1167.html\" class=\"parse-link\" title=\"\u017burawie\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\u017curawie<\/a> budowlane, RWS (poprzez sp\u00f3\u0142k\u0119 Ornus) wnioskuje o\u00a0dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej.<\/p>\n<p>We wniosku skierowanym do prezydent miasta deweloper zaproponowa\u0142 minimaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 9,5 m, intensywno\u015b\u0107 na poziomie 1,0, zachowanie 30 proc. powierzchni biologicznie czynnej oraz maksymalnie 40 proc. zabudowy dzia\u0142ki.<\/p>\n<p>Wniosek ten zyska\u0142 akceptacj\u0119 w\u00a0dok\u0142adnie takim kszta\u0142cie, jakiego oczekiwa\u0142 deweloper. W\u00a0projekcie planu og\u00f3lnego wyznaczono stref\u0119 wielofunkcyjn\u0105 z\u00a0zabudow\u0105 mieszkaniow\u0105 wielorodzinn\u0105.<\/p>\n<p>Olszynka: ustalenia planu og\u00f3lnego niezgodne z\u00a0planem miejscowym<\/p>\n<p>Pozytywna decyzja stoi w\u00a0wyra\u017anej sprzeczno\u015bci z\u00a0obecnie obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planem zagospodarowania, kt\u00f3ry dopuszcza wy\u0142\u0105cznie zabudow\u0119 produkcyjno-us\u0142ugow\u0105 o\u00a0wysoko\u015bci do 9 m\u00a0i intensywno\u015bci 1,5. Ze wzgl\u0119du na charakter przemys\u0142owy, wymagaj\u0105cy plac\u00f3w sk\u0142adowych, obecna powierzchnia zabudowy wynosi 60 proc., a\u00a0udzia\u0142 zieleni zaledwie 10 proc.<\/p>\n<p>Nowe ustalenia koresponduj\u0105 jednak z\u00a0zapisami najnowszego studium, dopuszczaj\u0105cego mieszkania z\u00a0us\u0142ugami podstawowymi. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce to plan zagospodarowania rozstrzyga o\u00a0pozwoleniu na budow\u0119, a\u00a0jego nowa wersja musi zachowa\u0107 zgodno\u015b\u0107 z\u00a0planem og\u00f3lnym (lub studium w\u00a0tzw. okresie przej\u015bciowym).<\/p>\n<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1336x0\/4283901-Elementy-struktury-osadniczej-w-Strategii-2030-Plus.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826913\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Elementy struktury osadniczej w Strategii 2030 Plus&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:404px; aspect-ratio: 1.85298\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Elementy struktury osadniczej w Strategii 2030 Plus\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283901-Elementy-struktury-osadniczej-w-Strategii-2030-Plus.webp.webp\" class=\"photoMarker__img lazy\" data-slider=\"img\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p>Op\u0142yw Mot\u0142awy: wnioski deweloper\u00f3w s\u0105 zgodne z\u00a0polityk\u0105 przestrzenn\u0105 miasta<\/p>\n<p>Urbani\u015bci z\u00a0<a data-tklik=\"657035\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/Biuro-Rozwoju-Gdanska-o26483.html\" rel=\"nofollow noopener\">Biura Rozwoju Gda\u0144ska<\/a>, jednostki podlegaj\u0105cej bezpo\u015brednio prezydent miasta, argumentuj\u0105, \u017ce akceptacja wniosk\u00f3w deweloper\u00f3w jest zgodna z\u00a0polityk\u0105 przestrzenn\u0105.<\/p>\n<p>W przypadku grunt\u00f3w na lewym brzegu BRG twierdzi, \u017ce kluczowa jest Strategia Gda\u0144ska 2030 Plus z\u00a02022 r., a\u00a0nie studium z\u00a02018\/2019 r. Cho\u0107 Strategia nie stanowi dokumentu wi\u0105\u017c\u0105cego dla ustale\u0144 urbanistycznych (ma charakter pomocniczy), to w\u0142a\u015bnie w\u00a0niej przewidziano &#8222;mieszkani\u00f3wk\u0119&#8221; na obu brzegach rzeki.<\/p>\n<p>&#8211; W\u00a0przypadku dzia\u0142ek na prawym brzegu na tym terenie obowi\u0105zuje plan zagospodarowania z\u00a02009 r. Jego ustalenia nie s\u0105 to\u017csame z\u00a0obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 polityk\u0105 miasta, zak\u0142adaj\u0105c\u0105 przekszta\u0142cenie teren\u00f3w poprzemys\u0142owych zlokalizowanych wzd\u0142u\u017c cennego krajobrazowo Op\u0142ywu Mot\u0142awy na funkcje mieszkaniowo-us\u0142ugowe &#8211; podkre\u015bla Katarzyna B\u0142aszkowska z\u00a0Zespo\u0142u Komunikacji Spo\u0142ecznej BRG.<br \/><a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Mieszkania-zamiast-ogrodow-dzialkowych-Zielone-swiatlo-dla-zabudowy-Olszynki-n182008.html\" data-tklik=\"505642\" class=\"marker-news component newsMarker\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3558103__c_223_438_472_330__kr.webp.webp\" alt=\"Mieszkania zamiast ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych. Zielone \u015bwiat\u0142o dla zabudowy Olszynki\" class=\"lazy newsMarker__img\"\/><br \/>\n        Mieszkania zamiast ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych. Zielone \u015bwiat\u0142o dla zabudowy Olszynki<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1653x0\/4283900-Obszary-zagrozenia-powodziowego-i-osuwiskowego-w-Strategii-2030-Plus.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826912\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Obszary zagro\u017cenia powodziowego i osuwiskowego w Strategii 2030 Plus.&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:413px; aspect-ratio: 1.81449\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Obszary zagro\u017cenia powodziowego i osuwiskowego w Strategii 2030 Plus.\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283900-Obszary-zagrozenia-powodziowego-i-osuwiskowego-w-Strategii-2030-Plus.webp.webp\" class=\"photoMarker__img lazy\" data-slider=\"img\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p>Olszynka &#8211; teren zagro\u017cony powodzi\u0105, zrzut wody z\u00a0G\u00f3rnego Tarasu<\/p>\n<p>Strategia 2030 Plus wskazuje niemal ca\u0142y obszar na po\u0142udnie od Op\u0142ywu Mot\u0142awy jako teren zagro\u017cony powodzi\u0105. Do &#8222;\u017cu\u0142awskiego&#8221; odcinka Mot\u0142awy ma trafia\u0107 awaryjny zrzut w\u00f3d z\u00a0G\u00f3rnego Tarasu po nape\u0142nieniu planowanego zbiornika retencyjnego na Oruni.<\/p>\n<p>Dodatkowo w\u00a0po\u0142udniowej cz\u0119\u015bci miasta funkcjonuje zrzut z\u00a0Kana\u0142u Raduni do rzeki Raduni, kt\u00f3ra \u0142\u0105czy si\u0119 z\u00a0Mot\u0142aw\u0105. Kolejny <a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/dom\/Punkt-i1274.html\" class=\"parse-link\" title=\"Punkt\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">punkt<\/a> zrzutu, bezpo\u015brednio do Op\u0142ywu Mot\u0142awy, znajduje si\u0119 na wysoko\u015bci <a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/Zaroslak\" class=\"parse-link\" title=\"Biskupia G\u00f3rka i Zaro\u015blak\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Biskupiej G\u00f3rki<\/a>, a\u00a0w planach s\u0105 nast\u0119pne.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Zbiornik-na-Oruni-ktory-przyjmie-wode-z-Kanalu-Raduni-Na-budowe-trzeba-jeszcze-poczekac-n193509.html\" data-tklik=\"711535\" class=\"marker-news component newsMarker\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/3832702__c_93_99_760_532__kr.webp.webp\" alt=\"Zbiornik na Oruni, kt\u00f3ry przyjmie wod\u0119 z Kana\u0142u Raduni\" class=\"lazy newsMarker__img\"\/><br \/>\n        Zbiornik na Oruni, kt\u00f3ry przyjmie wod\u0119 z Kana\u0142u Raduni<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p>&#8211; Ca\u0142a Olszynka po\u0142o\u017cona jest w\u00a0obszarze zagro\u017conym powodzi\u0105, w\u00a0przypadku awarii budowli ochronnych. Ponadto wyst\u0119puj\u0105 tu trudne warunki gruntowo-wodne. Jest to teren depresyjny (polder) z\u00a0wysokim poziomem w\u00f3d gruntowych, odwadniany mechanicznie za pomoc\u0105 pompowni &#8211; dodaje B\u0142aszkowska.<br \/>Dlaczego zatem nad samym Op\u0142ywem wprowadzono &#8222;mieszkani\u00f3wk\u0119&#8221;, podczas gdy w\u00a0pozosta\u0142ych cz\u0119\u015bciach Olszynki nie wyra\u017cono zgody na typowy model mieszkaniowej zabudowy deweloperskiej?<\/p>\n<p>&#8211; Na rolniczej cz\u0119\u015bci Olszynki istnieje rozbudowywany system melioracyjny, dostosowany do rolniczego u\u017cytkowania terenu. Obszar Olszynki po\u0142o\u017cony wzd\u0142u\u017c Op\u0142ywu Mot\u0142awy jest obj\u0119ty modernizowanym systemem melioracyjnym, w\u0142a\u015bciwym dla odwadniania teren\u00f3w zurbanizowanych &#8211; argumentuje przedstawicielka Biura Rozwoju Gda\u0144ska.<\/p>\n<p>            <a href=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/zdj\/c\/n\/9\/4283\/1024x0\/4283889-Teren-z-hala-magazynowa-widoczny-w-dolnej-czesci-fotografii-nie-zostal-przeznaczony-pod-zabudowe-mieszkaniowa-Po-drugiej-stronie-ulicy-analogiczny-wniosek-zostal-jednak-zaakceptowany.webp\" target=\"_blank\" data-slide-name=\"826909\" data-lightbox-target=\"photo full\" data-sub-html=\"&lt;h4&gt;Teren z hal\u0105 magazynow\u0105, widoczny w dolnej cz\u0119\u015bci fotografii, nie zosta\u0142 przeznaczony pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105. Po drugiej stronie ulicy analogiczny wniosek zosta\u0142 jednak zaakceptowany.&lt;\/h4&gt;&lt;p&gt;fot. Krzysztof Koprowski\/Trojmiasto.pl&lt;\/p&gt;&#010;\" class=\"photoMarker__link\" data-filter-brightness=\"brightness--100\" rel=\"nofollow noopener\"><\/p>\n<p>    <img decoding=\"async\" style=\"height:500px; aspect-ratio: 1.49927\/1; filter:brightness(1);\" alt=\"Teren z hal\u0105 magazynow\u0105, widoczny w dolnej cz\u0119\u015bci fotografii, nie zosta\u0142 przeznaczony pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105. Po drugiej stronie ulicy analogiczny wniosek zosta\u0142 jednak zaakceptowany.\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4283889-Teren-z-hala-magazynowa-widoczny-w-dolnej-czesci-fotografii-nie-zostal.webp.webp\" class=\"photoMarker__img lazy\" data-slider=\"img\"\/><\/p>\n<p>            <\/a><\/p>\n<p>Ulica Mostowa jako granica stref mieszkaniowych<\/p>\n<p>Brak zgody na funkcj\u0119 mieszkaniow\u0105 uderzy\u0142 nie tylko w\u00a0mieszka\u0144c\u00f3w tzw. Wielkiej Olszynki (na po\u0142udnie od tor\u00f3w kolejowych do portu), ale r\u00f3wnie\u017c w\u00a0w\u0142a\u015bcicieli posesji znajduj\u0105cej si\u0119 naprzeciwko grunt\u00f3w PW Tramad &#8211; <a data-tklik=\"197945\" href=\"https:\/\/mapa.trojmiasto.pl\/#\/location\/-32.61,246.53\/map\/-31.32,246.34,6,b\" onclick=\"openMap(this.href); return false;\" target=\"_blank\" title=\"zobacz na mapie Gda\u0144ska\" rel=\"nofollow noopener\">po drugiej stronie ul. Mostowej<img decoding=\"async\" class=\"icon-map\" src=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/_img\/svg\/ico-map-flat.svg\" alt=\"Mapka\"\/><\/a>.<\/p>\n<p>Dla teren\u00f3w tych z\u0142o\u017cono dwa wnioski od os\u00f3b fizycznych o\u00a0dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej. Oba odrzucono, powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na &#8222;brak zgodno\u015bci z\u00a0modelem struktury funkcjonalno-przestrzennej strategii miasta Gda\u0144ska oraz z\u00a0zapotrzebowaniem na zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 w\u00a0mie\u015bcie&#8221;.<\/p>\n<p>W efekcie projekt planu og\u00f3lnego przewiduje w\u00a0tym miejscu us\u0142ugi z\u00a0dopuszczeniem sk\u0142ad\u00f3w i\u00a0magazyn\u00f3w, co w\u0142a\u015bciwie powiela zapisy obowi\u0105zuj\u0105cego studium uwarunkowa\u0144 i\u00a0kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Spor-o-obszar-rewitalizacji-Motlawa-stala-sie-granica-nie-do-sforsowania-dla-urzednikow-n174860.html\" data-tklik=\"676385\" class=\"marker-news component newsMarker\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3365228__c_0_34_1024_717__kr.webp.webp\" alt=\"(Artyku\u0142 z 2023 r.) Sp\u00f3r o obszar rewitalizacji na styku Oruni i Olszynki. Mot\u0142awa sta\u0142a si\u0119 granic\u0105 nie do sforsowania\" class=\"lazy newsMarker__img\"\/><br \/>\n        (Artyku\u0142 z 2023 r.) Sp\u00f3r o obszar rewitalizacji na styku Oruni i Olszynki. Mot\u0142awa sta\u0142a si\u0119 granic\u0105 nie do sforsowania<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Zabudowa mieszkaniowa Olszynki: <a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/dom\/Spot-i1639.html\" class=\"parse-link\" title=\"Spot\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">spotkanie<\/a> z\u00a0mieszka\u0144cami w\u00a0ostatni dzie\u0144 sk\u0142adania uwag<\/p>\n<p>Mieszka\u0144cy Olszynki, kt\u00f3rzy nie zgadzaj\u0105 si\u0119 z\u00a0rozstrzygni\u0119ciami w\u00a0planie og\u00f3lnym, mog\u0105 wzi\u0105\u0107 udzia\u0142 w\u00a0spotkaniu z\u00a0przedstawicielami BRG. Zaplanowano je specjalnie dla tej dzielnicy we wtorek, 31 marca, o\u00a0godz. 17:00 w\u00a0Szkole Podstawowej nr 59 <a data-tklik=\"443055\" href=\"https:\/\/mapa.trojmiasto.pl\/#\/location\/0.06,234.11\/map\/0.79,234.09,7,b\" onclick=\"openMap(this.href); return false;\" target=\"_blank\" title=\"zobacz na mapie Gda\u0144ska\" rel=\"nofollow noopener\">przy ul. Modrej 2<img decoding=\"async\" class=\"icon-map\" src=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/_img\/svg\/ico-map-flat.svg\" alt=\"Mapka\"\/><\/a>.<\/p>\n<p>Tego samego dnia o\u00a0p\u00f3\u0142nocy up\u0142ywa ostateczny termin zg\u0142aszania uwag do projektu. Organizacja spotkania na zaledwie kilka godzin przed zamkni\u0119ciem procedury stawia jednak pod znakiem zapytania realny wp\u0142yw mieszka\u0144c\u00f3w na ostateczny kszta\u0142t dokumentu.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Olszynka-nie-chce-byc-dzielnica-rolnicza-n213982.html\" data-tklik=\"428803\" class=\"marker-news component newsMarker\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/4237872__kr.webp.webp\" alt=\"Olszynka nie chce by\u0107 dzielnic\u0105 rolnicz\u0105\" class=\"lazy newsMarker__img\"\/><br \/>\n        Olszynka nie chce by\u0107 dzielnic\u0105 rolnicz\u0105<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Mieszka\u0144cy w\u00a0sta\u0142ym kontakcie z\u00a0urbanistami BRG<\/p>\n<p>Urz\u0119dnicy wyja\u015bniaj\u0105, \u017ce to spotkanie stanowi odpowied\u017a na postulat mieszka\u0144c\u00f3w z\u00a025 lutego, zg\u0142oszony podczas spotkania otwartego w\u00a0sprawie planu og\u00f3lnego dla ca\u0142ego miasta. <\/p>\n<p>&#8211; Ostatni dzie\u0144 marca to najbli\u017cszy mo\u017cliwy do zaproponowania termin, uwzgl\u0119dniaj\u0105cy harmonogram wcze\u015bniej ustalonych zobowi\u0105za\u0144 ca\u0142ego zespo\u0142u zaanga\u017cowanego w\u00a0proces konsultacji &#8211; przekonuje B\u0142aszkowska. &#8211; B\u0119dzie to wydarzenie pozaustawowe, organizowane niezale\u017cnie od og\u0142oszonego wcze\u015bniej harmonogramu konsultacji spo\u0142ecznych.<br \/>Wed\u0142ug informacji z\u00a0BRG mieszka\u0144cy Olszynki nie czekaj\u0105 jednak na ostatni\u0105 chwil\u0119 &#8211; aktywnie uczestnicz\u0105 w\u00a0dy\u017curach projektant\u00f3w oraz korzystaj\u0105 z\u00a0konsultacji telefonicznych i\u00a0e-mailowych.<\/p>\n<p>Plan og\u00f3lny Gda\u0144ska: jakie dalsze kroki?<\/p>\n<p>Po zebraniu i\u00a0analizie wszystkich uwag dla ca\u0142ego Gda\u0144ska podj\u0119ta zostanie decyzja o\u00a0ewentualnych korektach ustale\u0144 planu og\u00f3lnego. Je\u017celi zmiany te b\u0119d\u0105 mia\u0142y charakter istotny, dokument mo\u017ce ponownie przej\u015b\u0107 procedur\u0119 uzgodnie\u0144. <\/p>\n<p>Nast\u0119pnie dokument zostanie skierowany na sesj\u0119 Rady Miasta, gdzie ostateczn\u0105 decyzj\u0119 podejm\u0105 radni miasta. Ustawa zobowi\u0105zuje wszystkie gminy w\u00a0Polsce do przyj\u0119cia plan\u00f3w og\u00f3lnych do 30 czerwca 2026 r. Niewykluczone jednak, \u017ce termin ten zostanie wyd\u0142u\u017cony &#8211; na szczeblu rz\u0105dowym trwaj\u0105 prace nad przesuni\u0119ciem go na 31 sierpnia 2026 r.<\/p>\n<p><a data-tklik=\"352926\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.brg.gda.pl\/planowanie-przestrzenne\/plan-ogolny\" rel=\"nofollow noopener\">Projekt planu og\u00f3lnego dost\u0119pny jest na stronie Biura Rozwoju Gda\u0144ska<\/a><\/p>\n<p>\n<a href=\"https:\/\/www.trojmiasto.pl\/wiadomosci\/Po-wodach-Gdanska-dzika-Motlawa-15-minut-od-centrum-n168016.html\" data-tklik=\"678873\" class=\"marker-news component newsMarker\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><br \/>\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/3199830__c_338_177_2621_1892__kr.webp.webp\" alt=\"Po wodach Gda\u0144ska - dzika Mot\u0142awa 15 minut od centrum\" class=\"lazy newsMarker__img\"\/><br \/>\n        Po wodach Gda\u0144ska &#8211; dzika Mot\u0142awa 15 minut od centrum<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><\/p>\n<p>                <img decoding=\"async\" class=\"darkHidden\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/build\/assets\/svg\/reactions\/default.svg\" alt=\"Dodaj reakcj\u0119\"\/><br \/>\n                <img decoding=\"async\" class=\"lightHidden\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/s-trojmiasto.pl\/build\/assets\/svg\/reactions\/default_inverted.svg\" alt=\"Dodaj reakcj\u0119\"\/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mieszka\u0144cy Olszynki w\u00a0ostatnich tygodniach g\u0142o\u015bno protestowali przeciwko ograniczeniom dotycz\u0105cym zabudowy mieszkaniowej w\u00a0projekcie planu og\u00f3lnego, kt\u00f3ry ustala ramy planistyczne&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":337081,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51610],"tags":[56482,56485,56472,56465,56466,19161,36795,11553,22950,7902,2792,1792,34837,56479,5832,8703,56454,1048,1064,33310,31627,43059,5831,56470,56457,56468,2707,56483,33042,1066,3803,56476,56474,34206,56464,11547,14036,9936,55881,56450,54921,56460,28504,56463,56462,56481,42,44222,11548,56453,11533,38,40,907,39,41,11562,4796,56455,16066,1756,1005,33315,207,13279,56456,56452,352,56477,10177,56471,11541,51910,4036,56461,56480,1063,1078,56458,56467,21828,22751,3758,56475,11588,56459,27344,56478,56451,36856,8124,34644,10570,14861,56473,2436,40064,2470,5834,32308,18455,56469,56484,11589,5977],"class_list":["post-337080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-gdansk","tag-aprabata","tag-b","tag-biskupia-gorka","tag-biuro-rozwoju-gdanska","tag-brg","tag-brzeg","tag-brzezno","tag-charakter","tag-czerwiec","tag-czesc","tag-decyzja","tag-deweloper","tag-dominacja","tag-dopuszczenie","tag-dzialka","tag-funkcja","tag-funkcji","tag-gdansk","tag-gdynia","tag-glos","tag-grunt","tag-intensywnosc","tag-inwestor","tag-kanal-raduni","tag-karczunkowska-projekt-1","tag-katarzyna-blaszkowska","tag-kosciol","tag-ksztalt","tag-metr","tag-miasto","tag-mieszkaniec","tag-modra","tag-mostowa","tag-motlawa","tag-nieborowska","tag-niezgodnosc","tag-obszar","tag-ochrona","tag-ogrodek","tag-olszynka","tag-oplyw-motlawy","tag-ornus","tag-orunia","tag-pawel-adamowicz","tag-pb-gorski","tag-pismo","tag-pl","tag-plac","tag-plan","tag-planista","tag-podmiot","tag-poland","tag-polish","tag-polityka","tag-polska","tag-polski","tag-powierzchnia","tag-powodz","tag-powodziowe","tag-pozwolenie","tag-praca","tag-prezydent","tag-proba","tag-projekt","tag-protest","tag-przedsiebiorstwo-wielobranzowe-tramad","tag-przeksztalcenie","tag-przemysl","tag-przeszlosc","tag-rada-miasta","tag-radunia","tag-realizacja","tag-restrykcja","tag-rok","tag-rws-investment-group","tag-skladowa","tag-sopot","tag-spolka","tag-stogi","tag-strategia-gdansk-2030-plus","tag-strefa","tag-studium","tag-sytuacja","tag-szkola-podstawowa-nr-59","tag-teren","tag-tramad","tag-udzial","tag-udzialowiec","tag-urbanista","tag-urzednik","tag-usluga","tag-ustalenie","tag-warunek","tag-widok","tag-wielka-olszynka","tag-wladza","tag-wlasnosc","tag-wniosek","tag-wysokosc","tag-zabudowa","tag-zagrozenie","tag-zespol-komunikacji-spolecznej-brg","tag-zgodnosc","tag-zielen","tag-zmiana"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=337080"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337080\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/337081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=337080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=337080"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=337080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}