<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Od 28 kwietnia 2023 r. inwestor\u00a0jest zobowi\u0105zany za\u0142\u0105czy\u0107 \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na u\u017cytkowanie. Dokument trzeba sporz\u0105dzi\u0107 dla ka\u017cdego budynku, indywidualnego czy wielorodzinnego, wyposa\u017conego w instalacj\u0119 do ogrzewania lub ch\u0142odzenia. Z obowi\u0105zku tego wy\u0142\u0105czone s\u0105 domy do 70 m kw. zabudowy do w\u0142asnych cel\u00f3w mieszkaniowych.<\/p>\n
<\/p>\n
\t\t\t\t\t
Dokument potwierdzaj\u0105cy, ile energii poch\u0142ania mieszkanie\u00a0czy dom, ma pozwoli\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi oszacowa\u0107 koszty utrzymania nieruchomo\u015bci:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n Dokument musi posiada\u0107 ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel budynku wzniesionego po 2009 r.<\/p>\n
<\/p>\n W\u0142a\u015bciciele starszych dom\u00f3w nie musz\u0105 posiada\u0107 \u015bwiadectwa, je\u015bli u\u017cywaj\u0105 ich wy\u0142\u0105cznie na w\u0142asne potrzeby.\u00a0Jednak w momencie podj\u0119cia decyzji o sprzeda\u017cy albo wynajmie, nale\u017cy postara\u0107 si\u0119 o \u015bwiadectwo – informuje Forsal.pl.<\/p>\n
<\/p>\n W przypadku gdy sprzeda\u017c\/najem dotyczy budynku, nale\u017cy sporz\u0105dzi\u0107 \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej budynku, natomiast je\u015bli sprzeda\u017c\/najem dotyczy cz\u0119\u015bci budynku (lokalu), nale\u017cy sporz\u0105dzi\u0107 \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej cz\u0119\u015bci budynku.<\/p>\n
<\/p>\n Nabywca lub najemca nie mog\u0105 zrzec si\u0119 prawa do otrzymania \u015bwiadectwa.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej wydane po 28 kwietnia 2023 r. jest wa\u017cne przez 10 lat od dnia jego sporz\u0105dzenia, natomiast \u015bwiadectwa przekazane przed\u00a0t\u0105 dat\u0105 zachowaj\u0105 wa\u017cno\u015b\u0107 przez okres, na jaki zosta\u0142y sporz\u0105dzone.<\/p>\n
<\/p>\n Co wa\u017cne, je\u015bli w budynku zosta\u0142y przeprowadzone roboty budowlano-instalacyjne, w wyniku kt\u00f3rych\u00a0uleg\u0142a zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub cz\u0119\u015bci budynku (np. wymiana okien, wymiana \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a, docieplenie budynku), \u015bwiadectwo straci\u0142o wa\u017cno\u015b\u0107 wraz z zako\u0144czeniem tych prac. Wtedy potrzebne jest wydanie nowego, zaktualizowanego \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Cena za wydanie \u015bwiadectwa energetycznego zale\u017cy od lokalizacji, metra\u017cu i rodzaju nieruchomo\u015bci. Jak t\u0142umaczy Forsal.pl, w praktyce m\u00f3wimy o kwotach od 500 do 800 z\u0142. W przypadku du\u017cych dom\u00f3w w metropoliach koszt mo\u017ce przekroczy\u0107 nawet 1000 z\u0142. Dokument mo\u017cna uzyska\u0107 wy\u0142\u0105cznie po sporz\u0105dzeniu operatu energetycznego przez specjalist\u0119 z odpowiednimi uprawnieniami.<\/p>\n
<\/p>\n \u015awiadectwo energetyczne mo\u017cna wyrobi\u0107\u00a0w\u00a0agencji specjalizuj\u0105cej si\u0119 w wydawaniu \u015bwiadectw energetycznych. Czy wybrana osoba posiada uprawnienia do wystawiania certyfikat\u00f3w mo\u017cna zweryfikowa\u0107 w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynk\u00f3w<\/a>.\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Kontrol\u0119 nad posiadaniem wymaganego \u015bwiadectwa energetycznego w Polsce sprawuj\u0105 organy nadzoru budowlanego. W przypadku stwierdzenia braku \u015bwiadectwa mog\u0105 one na\u0142o\u017cy\u0107 kary finansowe.<\/p>\n
<\/p>\n Za brak\u00a0dokumentu w\u0142a\u015bcicielowi budynku grozi kara grzywny w wysoko\u015bci\u00a0do 5 tys. z\u0142 – ostrzega Forsal.pl. Warto zatem przed wystawieniem nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c czy podpisaniem umowy najmu sprawdzi\u0107, czy mamy aktualne \u015bwiadectwo\u00a0charakterystyki energetycznej. W\u00a0przypadku termomodernizacji domu, bloku czy kamienicy, nale\u017cy jak najszybciej postara\u0107 si\u0119 o wydanie nowego \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej.<\/p>\n
<\/p>\n Je\u015bli sprzedaj\u0105cy przy podpisywaniu aktu notarialnego przeka\u017ce kupuj\u0105cemu \u015bwiadectwo, notariusz odnotuje to w akcie notarialnym. Natomiast w przypadku nieprzekazania nabywcy \u015bwiadectwa, notariusz pouczy\u00a0sprzedaj\u0105cego o obowi\u0105zku jego przekazania i karze grzywny za niewykonanie tego obowi\u0105zku.<\/p>\n
<\/p>\n Zgodnie z art. 42 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej
<\/p>\n \t\t\t\t\t
W przypadku gdy dla budynku lub cz\u0119\u015bci budynku zosta\u0142o sporz\u0105dzone \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej, od 28 kwietnia 2023 r. w og\u0142oszeniu lub reklamie dotycz\u0105cej sprzeda\u017cy lub najmu budynku lub jego cz\u0119\u015bci nale\u017cy podawa\u0107:<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Plan](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/251555_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nKto musi posiada\u0107\u00a0\u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej?
<\/p>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Zakaz](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/276918_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nKto zleca sporz\u0105dzenie \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej?
<\/p>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Miasto](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/277695_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nKiedy musi by\u0107 wydane nowe \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej?
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Zmiany](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/276579_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nIle kosztuje wydanie\u00a0\u015bwiadectwa energetycznego?
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Nauczyciele](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/277692_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nZa brak\u00a0\u015bwiadectwa energetycznego grozi kara grzywny. Kontrole przeprowadzaj\u0105 urz\u0119dnicy
<\/p>\n
budynk\u00f3w, orzekanie w sprawach zwi\u0105zanych ze sporz\u0105dzaniem i przekazywaniem
\u015bwiadectw charakterystyki energetycznej, nast\u0119powa\u0107 b\u0119dzie na podstawie przepis\u00f3w ustawy Kodeks post\u0119powania w sprawach o wykroczenia. Zgodnie z art. 17 tej ustawy, oskar\u017cycielem publicznym we wszystkich sprawach o wykroczenia jest policja, chyba \u017ce ustawa stanowi inaczej. Natomiast w my\u015bl par. 3 tego artyku\u0142u, organom administracji rz\u0105dowej i samorz\u0105dowej, organom kontroli pa\u0144stwowej i kontroli samorz\u0105du terytorialnego oraz stra\u017com gminnym (miejskim) uprawnienia oskar\u017cyciela publicznego przys\u0142uguj\u0105 tylko w\u00f3wczas, gdy w zakresie swego dzia\u0142ania, w tym w trakcie prowadzonych czynno\u015bci wyja\u015bniaj\u0105cych, ujawni\u0142y wykroczenia i wyst\u0105pi\u0142y z wnioskiem o ukaranie. Kary w s\u0105dzie rejonowym\u00a0nak\u0142ada\u00a0s\u0105d na wniosek osoby, kt\u00f3ra \u015bwiadectwa nie otrzyma\u0142a.<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Dzia\u0142alno\u015b\u0107](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/277684_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nZmiany dotycz\u0105ce\u00a0\u015bwiadectw charakterystyki energetycznej dotkn\u0119\u0142y og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy lub najmu
<\/p>\n
<\/p>\n
![\"Jednym](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/277645_r0_300.jpg\")
![](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/copyright.png\"\/)
<\/p>\n