\nNa rynek trafi\u0142o 10,1 tys. nowych lokali, czyli o\u00a012 proc. mniej r\/r. To\u00a0najni\u017cszy kwartalny wynik nowej poda\u017cy od\u00a0dw\u00f3ch lat.
\n<\/p>\n
\n„W\u00a0III\u00a0kwartale 2025 roku deweloperzy wprowadzili do\u00a0sprzeda\u017cy 10,1 tys. mieszka\u0144. To\u00a0najni\u017cszy kwartalny wynik nowej poda\u017cy od\u00a0dw\u00f3ch lat. Po\u00a0s\u0142abszych dw\u00f3ch pierwszych miesi\u0105cach kwarta\u0142u, lipcu i\u00a0sierpniu, gdy na\u00a07 najwi\u0119kszych rynk\u00f3w w\u00a0Polsce (Katowice, Krak\u00f3w, \u0141\u00f3d\u017a, Pozna\u0144, Tr\u00f3jmiasto, Warszawa, Wroc\u0142aw) trafi\u0142o \u0142\u0105cznie 6,9 tys. lokali, wrzesie\u0144 przyni\u00f3s\u0142 umiarkowan\u0105 aktywno\u015b\u0107 firm deweloperskich. W\u00a0efekcie zrealizowa\u0142 si\u0119 scenariusz, w\u00a0kt\u00f3rym wolumen nowej poda\u017cy nie\u00a0przekroczy\u0142 znacz\u0105co granicy 10 tys. mieszka\u0144. Oznacza to\u00a0spadek o\u00a06 proc. kwarta\u0142 do\u00a0kwarta\u0142u i\u00a012 proc. rok do\u00a0roku” \u2013\u00a0czytamy w\u00a0komunikacie.
\n<\/p>\n
\nNatomiast zupe\u0142nie inaczej wygl\u0105da sytuacja po\u00a0stronie popytu. Sprzeda\u017c w\u00a0III kwartale przekroczy\u0142a 11 tys. mieszka\u0144, co\u00a0pozytywnie zaskoczy\u0142o analityk\u00f3w. Dla\u00a0por\u00f3wnania, w\u00a0analogicznym okresie 2024 roku sprzedano 8,1 tys. lokali, a\u00a0w\u00a0II\u00a0kwartale 2025 roku \u2013\u00a08,6 tys. To\u00a0oznacza wzrost o\u00a039 proc. r\/r i\u00a030 proc. kw\/kw, co\u00a0potwierdza, \u017ce\u00a0kupuj\u0105cy pozostaj\u0105 aktywni i\u00a0reaguj\u0105 na\u00a0popraw\u0119 warunk\u00f3w finansowania.
\n<\/p>\n
Poszukiwanie nowej r\u00f3wnowagi na\u00a0rynku mieszka\u0144<\/p>\n
\nPo okresie kilku miesi\u0119cy stabilizacji<\/a> we\u00a0wrze\u015bniu na\u00a0wi\u0119kszo\u015bci rynk\u00f3w pojawi\u0142y si\u0119 delikatne korekty \u015brednich stawek ofertowych. Jednak z\u00a0ocen\u0105 trwa\u0142o\u015bci tych redukcji nale\u017cy poczeka\u0107 kilka tygodni, do\u00a0czasu ustabilizowania si\u0119 sytuacji rynkowej i\u00a0wygaszenia efektu wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie przepis\u00f3w o\u00a0jawno\u015bci cen, podkre\u015blono.
\n<\/p>\n
\n„Jakie wnioski mo\u017cna wi\u0119c sformu\u0142owa\u0107 na\u00a0kolejny kwarta\u0142? Od\u00a0kilku miesi\u0119cy rynek mieszkaniowy wyra\u017anie poszukuje nowej r\u00f3wnowagi, czego przejawem jest stabilizacja zar\u00f3wno \u015brednich cen, jak i\u00a0liczby dost\u0119pnych ofert. Proces ten nak\u0142ada si\u0119 na\u00a0zmiany legislacyjne i\u00a0wej\u015bcie w\u00a0\u017cycie ustawy o\u00a0jawno\u015bci cen mieszka\u0144 w\u00a0ostatnim miesi\u0105cu III\u00a0kwarta\u0142u. Wszystko wskazuje na\u00a0to, \u017ce\u00a0najbli\u017csze miesi\u0105ce nadal b\u0119d\u0105 czasem dostosowywania si\u0119 rynku, o\u00a0czym \u015bwiadczy redukcja wska\u017anika obrazuj\u0105cego czas, w\u00a0kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142oby wyprzedanie wszystkich oferowanych przez deweloper\u00f3w mieszka\u0144, gdyby tempo sprzeda\u017cy utrzyma\u0142o si\u0119 na\u00a0dotychczasowym poziomie. Warto zaznaczy\u0107, \u017ce\u00a0na rynku w\u00a0stanie r\u00f3wnowagi popytowo-poda\u017cowej, wska\u017anik ten kszta\u0142tuje si\u0119 na\u00a0poziomie 4-5 kwarta\u0142\u00f3w. To\u00a0oznacza, \u017ce\u00a0gdyby sprzeda\u017c utrzyma\u0142a si\u0119 na\u00a0poziomie z\u00a0ostatnich trzech miesi\u0119cy \u2013\u00a0przy braku nowych inwestycji \u2013\u00a0mieszkania oferowane przez firmy deweloperskie znalaz\u0142yby nabywc\u00f3w w\u00a0ci\u0105gu roku. Obecny poziom wska\u017anika (prawie 6\u00a0kwarta\u0142\u00f3w) wskazuje, \u017ce\u00a0rynek mieszkaniowym w\u00a0najwi\u0119kszych polskich miastach jest nadal rynkiem kupuj\u0105cego. Potencjalny nabywca korzysta z\u00a0du\u017cego wyboru mieszka\u0144 i\u00a0szerokiej oferty rabatowej. Nie\u00a0oznacza to\u00a0jednak, \u017ce\u00a0mo\u017ce liczy\u0107 na\u00a0niskie ceny. Na\u00a0rynku kupuj\u0105cego przy wska\u017aniku wyprzeda\u017cy oscyluj\u0105cym w\u00a0okolicach 6\u00a0kwarta\u0142\u00f3w (+\/- kwarta\u0142) ceny pozostaj\u0105 wzgl\u0119dnie stabilne z\u00a0tendencj\u0105 do\u00a0niewielkich okresowych waha\u0144” \u2013\u00a0podsumowa\u0142a dyrektorka bada\u0144 rynku Otodom Katarzyna Kuniewicz, cytowana w\u00a0materiale.
\n<\/p>\n
\nCzytaj te\u017c:
Tu naj\u0142atwiej kupi\u0107 mieszkanie. Wskazano dwa miasta<\/a>Czytaj te\u017c:
Jawno\u015b\u0107 cen spowolni\u0142a sprzeda\u017c mieszka\u0144. „Wstrzymanie decyzji”<\/a>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na rynek trafi\u0142o 10,1 tys. nowych lokali, czyli o\u00a012 proc. mniej r\/r. To\u00a0najni\u017cszy kwartalny wynik nowej poda\u017cy…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":38269,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[853,113,112,98,105,49,247,42,38,40,39,41,11116,1133,80,10554],"class_list":{"0":"post-38268","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-aleksander-majewski","9":"tag-biznes","10":"tag-business","11":"tag-dorzeczy","12":"tag-ekonomia","13":"tag-kraj","14":"tag-mieszkania","15":"tag-pl","16":"tag-poland","17":"tag-polish","18":"tag-polska","19":"tag-polski","20":"tag-rynek-mieszkan","21":"tag-sprzedaz","22":"tag-swiat","23":"tag-wzrost"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38268\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}