{"id":388675,"date":"2026-04-25T04:17:14","date_gmt":"2026-04-25T04:17:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/388675\/"},"modified":"2026-04-25T04:17:14","modified_gmt":"2026-04-25T04:17:14","slug":"700-mieszkan-przy-trasie-s8-w-warszawie-deweloper-zlozyl-wniosek-w-trybie-lex-deweloper-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/388675\/","title":{"rendered":"700 mieszka\u0144 przy trasie S8 w Warszawie. Deweloper z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek w trybie lex deweloper – Nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Deweloper Profbud z\u0142o\u017cy\u0142 do w\u0142adz Warszawy wniosek o realizacj\u0119 inwestycji mieszkaniowej na Chrzanowie w dzielnicy Bemowo. Projekt zak\u0142ada budow\u0119 oko\u0142o 700 mieszka\u0144 w rejonie ul. Szeligowskiej, w bezpo\u015brednim s\u0105siedztwie trasy ekspresowej S8. Inwestycja wymaga zgody w trybie tzw. lex deweloper, poniewa\u017c obowi\u0105zuj\u0105cy plan miejscowy nie dopuszcza w tym miejscu zabudowy mieszkaniowej.<\/p>\n

Zgodnie z przedstawion\u0105 koncepcj\u0105, opr\u00f3cz budynk\u00f3w mieszkalnych powsta\u0107 maj\u0105 r\u00f3wnie\u017c tereny rekreacyjne i infrastruktura towarzysz\u0105ca. Deweloper deklaruje utworzenie 5,3 tys. m kw. og\u00f3lnodost\u0119pnych teren\u00f3w sportu i rekreacji oraz 13,5 tys. m kw. zieleni urz\u0105dzonej, w tym zbiornik\u00f3w retencyjnych i tzw. las\u00f3w kieszeniowych. Zaplanowano tak\u017ce 870 metr\u00f3w \u015bcie\u017cek rowerowych oraz cztery ogr\u00f3dki spo\u0142eczne. Za projekt osiedla odpowiada pracownia BBGK Architekci.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

W projekcie przewidziano r\u00f3wnie\u017c 2,9 tys. m kw. powierzchni us\u0142ugowej, w tym sklep osiedlowy o powierzchni oko\u0142o 1,5 tys. m kw. Dla mieszka\u0144c\u00f3w i u\u017cytkownik\u00f3w powsta\u0107 ma 1256 miejsc postojowych dla rower\u00f3w.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Elementem oferty dla miasta jest budowa publicznego przedszkola dla oko\u0142o 125 dzieci. Plac\u00f3wka mia\u0142aby powsta\u0107 na dzia\u0142ce miejskiej w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 400 metr\u00f3w od planowanego osiedla. Inwestor zadeklarowa\u0142 tak\u017ce realizacj\u0119 fragmentu drogi \u2013 oko\u0142o 300 metr\u00f3w ulicy r\u00f3wnoleg\u0142ej do ul. Szeligowskiej.<\/p>\n

Najwi\u0119ksze kontrowersje budzi lokalizacja inwestycji w s\u0105siedztwie trasy S8, kt\u00f3ra na tym odcinku nie posiada ekran\u00f3w akustycznych. Wed\u0142ug inwestora odpowiednie ukszta\u0142towanie zabudowy ma ograniczy\u0107 oddzia\u0142ywanie ha\u0142asu i pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 bariery akustycznej dla wewn\u0119trznych cz\u0119\u015bci osiedla.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

W centralnej cz\u0119\u015bci za\u0142o\u017cenia zaplanowano park z zieleni\u0105 wysok\u0105 oraz zbiornikami retencyjnymi s\u0142u\u017c\u0105cymi odprowadzaniu w\u00f3d opadowych. Projekt zak\u0142ada r\u00f3wnie\u017c zastosowanie rozwi\u0105za\u0144 proekologicznych, takich jak instalacje fotowoltaiczne oraz stacje \u0142adowania pojazd\u00f3w elektrycznych.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Teren, na kt\u00f3rym planowana jest inwestycja, zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod us\u0142ugi. Decyzja o dopuszczeniu zabudowy mieszkaniowej w tym miejscu nale\u017cy do Rady m.st. Warszawy.<\/p>\n

Sprawa wpisuje si\u0119 w szersz\u0105 dyskusj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 rozwoju zabudowy mieszkaniowej w pobli\u017cu g\u0142\u00f3wnych arterii komunikacyjnych oraz stosowania specustawy mieszkaniowej. Decyzja w tej sprawie nie zosta\u0142a jeszcze podj\u0119ta.<\/p>\n

Masz newsa? Interesujesz si\u0119 inwestycjami w Warszawie? Pisz do nas na adres: redakcja@nowawarszawa.pl \u015aled\u017a nas na bie\u017c\u0105co na\u00a0Facebooku<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Deweloper Profbud z\u0142o\u017cy\u0142 do w\u0142adz Warszawy wniosek o realizacj\u0119 inwestycji mieszkaniowej na Chrzanowie w dzielnicy Bemowo. Projekt zak\u0142ada…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":388676,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51605],"tags":[70524,6988,70525,1138,42,38,40,39,41,435,26],"class_list":["post-388675","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-warszawa","tag-bbgk-architekci","tag-chrzanow","tag-lex-deweloper","tag-nieruchomosci","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-warszawa","tag-wiadomosci"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116463419419012402","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388675","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=388675"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388675\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/388676"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=388675"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=388675"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=388675"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}