{"id":388677,"date":"2026-04-25T04:18:29","date_gmt":"2026-04-25T04:18:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/388677\/"},"modified":"2026-04-25T04:18:29","modified_gmt":"2026-04-25T04:18:29","slug":"halasuja-bija-sie-skacza-w-windzie-kilkudniowi-lokatorzy-zatruwaja-zycie-mieszkancom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/388677\/","title":{"rendered":"Ha\u0142asuj\u0105, bij\u0105 si\u0119, skacz\u0105 w windzie. Kilkudniowi lokatorzy zatruwaj\u0105 \u017cycie mieszka\u0144com"},"content":{"rendered":"

Wsz\u0119dzie wok\u00f3\u0142 pe\u0142no jest restauracji, bar\u00f3w i innych lokali gastronomicznych. Jeden z nich znajduje si\u0119 zreszt\u0105 na parterze budynku. Co r\u00f3wnie\u017c nie podoba si\u0119 mieszka\u0144com. Ale to nie on jest ich najwi\u0119kszym zmartwieniem. Od niedawna musz\u0105 zmaga\u0107 si\u0119 z du\u017co powa\u017cniejszym problemem, kt\u00f3ry jest bli\u017cej, bo… tu\u017c za \u015bcian\u0105.<\/p>\n

\u2014 Godzina 2.30 w \u015brodku nocy. Dzwonek do drzwi. Kiedy je otwieram, przede mn\u0105 stoi jaki\u015b Anglik, s\u0105dz\u0105c po akcencie, i co\u015b do mnie be\u0142kocze, b\u0119d\u0105c ewidentnie pod wp\u0142ywem. Okazuje si\u0119, \u017ce chce pop\u0119dzi\u0107 kumpla, z kt\u00f3rym wybiera si\u0119 prawdopodobnie na imprez\u0119 i pomyli\u0142 drzwi. Po chwili z mieszkania po s\u0105siedzku wychodzi drugi Anglik, z papierosem w ustach. Ten pierwszy stwierdza „sorry, sorry” i zataczaj\u0105c si\u0119, id\u0105 sobie, nie przejmuj\u0105c si\u0119 tym, \u017ce kogo\u015b zbudzili w \u015brodku nocy \u2014 opowiada Piotr Be\u0142czowski, mieszkaniec bloku.<\/p>\n

Dalszy ci\u0105g artyku\u0142u pod materia\u0142em wideo <\/p>\n

Rozmawiamy na klatce schodowej. W pewnym momencie otwieraj\u0105 si\u0119 drzwi w jednym z s\u0105siednich mieszka\u0144. Jaka\u015b kobieta sprz\u0105ta, czyszcz\u0105c pod\u0142og\u0119 przy progu. W pewnym momencie spogl\u0105da na nas i po chwili z trzaskiem zamyka drzwi.<\/p>\n

\u2014 I ja tak mam przez ca\u0142\u0105 dob\u0119. Cho\u0107 to akurat by\u0142o do\u015b\u0107 ostentacyjne. Akurat w tym mieszkaniu rzadziej, ale te drzwi lokalu tu\u017c obok mnie, z kt\u00f3rego wychodzili ci Anglicy, trzaskaj\u0105 nawet nie kilkana\u015bcie, a kilkadziesi\u0105t razy w dzie\u0144 i w nocy. Tu bywa taki ruch, jak na dworcu \u2014 pan Piotr otwiera drzwi jednego z mieszka\u0144.<\/p>\n

Wewn\u0105trz nikt nie reaguje. \u2014 Mo\u017cna je sobie ot tak otworzy\u0107? Drzwi do prywatnego lokalu? I ka\u017cdy mo\u017ce wej\u015b\u0107? \u2014 pytam zaskoczony.<\/p>\n

\u2014 Te drzwi s\u0105 zawsze otwarte. Jak w hotelu. To mieszkanie zosta\u0142o przerobione na pi\u0119\u0107 niezale\u017cnych pomieszcze\u0144 do wynaj\u0119cia. Ka\u017cdy pok\u00f3j jest na oddzielny kod. A zaraz za drzwiami jest kuchnia, \u0142azienka i korytarz, kt\u00f3re s\u0105 cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi wszystkich lokator\u00f3w. A ci zmieniaj\u0105 si\u0119 bardzo cz\u0119sto, co odczuwam za ka\u017cdym razem w postaci stukotu k\u00f3\u0142ek od walizek i innych ha\u0142as\u00f3w, o ka\u017cdej porze dnia i nocy \u2014 wzdycha nasz rozm\u00f3wca.<\/p>\n

Kibice skakali w windzie, \u017ceby j\u0105… przyspieszy\u0107<\/p>\n

To mieszkania na tzw. kr\u00f3tkotrwa\u0142y wynajem. Na dzie\u0144, dwa, trzy. Zale\u017cnie od potrzeb lokatora. Na 76 mieszka\u0144, kt\u00f3re s\u0105 w tym bloku, a\u017c 13 (czyli ponad 17 proc.) to w\u0142a\u015bnie takie lokale przygotowane pod „kilkudniowych turyst\u00f3w”. A \u017ce s\u0105 w atrakcyjnych cenach i w samym centrum Warszawy, ciesz\u0105 si\u0119 du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105. Ku przera\u017ceniu s\u0105siad\u00f3w.<\/p>\n

\u2014 Niedawno by\u0142 mecz na Stadionie Narodowym, wi\u0119c mieli\u015bmy tu najazd kibic\u00f3w. Jak gra tam Iron Maiden albo Madonna, to te\u017c nocuj\u0105 tu ludzie, kt\u00f3rzy id\u0105 na te koncerty. Jak jest Marsz Niepodleg\u0142o\u015bci czy inne manifestacje, to r\u00f3wnie\u017c od razu wiemy, kogo tu b\u0119dziemy mieli za \u015bcian\u0105 \u2014 przyznaje Katarzyna Niko\u0142ajew, cz\u0142onkini zarz\u0105du wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej Chmielna 34.<\/p>\n

\u2014 Nie chcemy nikogo stygmatyzowa\u0107, bo wiadomo, ludzie s\u0105 r\u00f3\u017cni. Ale akurat w dniu meczu zje\u017cd\u017ca\u0142am wind\u0105 i dwa pi\u0119tra ni\u017cej dosiad\u0142a si\u0119 grupka m\u0119\u017cczyzn. Byli cali „uzbrojeni” w kibicowskie atrybuty \u2014 szaliki, czapki i inne rzeczy w bia\u0142o-czerwonych barwach. Byli ju\u017c lekko wci\u0119ci. Bardzo chcieli si\u0119 dowiedzie\u0107, za kim jestem w meczu Polska-Albania i obruszeni tym, \u017ce nie wierz\u0119 w nasz zesp\u00f3\u0142, zacz\u0119li skaka\u0107, \u017ceby przyspieszy\u0107 wind\u0119. Uspokoili si\u0119 dopiero, jak powiedzia\u0142am im, \u017ce jak nie przestan\u0105, to tu utkniemy i nie dotr\u0105 na mecz \u2014 wspomina.<\/p>\n

\"Blok <\/p>\n

Blok przy ul Chmielnej 34 w WarszawiePiotr Halicki \/ Onet<\/p>\n

Du\u017co bardziej przera\u017caj\u0105ca sytuacja mia\u0142a miejsce 11 marca br. Wtedy to trzej m\u0119\u017cczy\u017ani, prawdopodobnie w kryzysie bezdomno\u015bci, postanowili wynaj\u0105\u0107 sobie jeden z pokoi dost\u0119pnych przy Chmielnej 34.<\/p>\n

\u2014 Pewnie jako\u015b tam si\u0119 zrzucili, bo te lokale s\u0105 rzeczywi\u015bcie tanie. Wprowadza\u0107 si\u0119 do nich mo\u017cna zazwyczaj od godz. 15, ale oni pojawili si\u0119 ju\u017c o 10 rano. Trafili na mnie, bo by\u0142am akurat na urlopie, trwa\u0142a wymiana wodomierzy, wi\u0119c kr\u0119ci\u0142am si\u0119 po budynku. Wsadzili mi prawie telefon w twarz z pytaniem „, czy to tu?!”. Pan\u00f3w by\u0142o na pocz\u0105tku dw\u00f3ch. Znowu nie chc\u0119 nikogo stygmatyzowa\u0107, ale obaj \u015bmierdzieli alkoholem i nie tylko, a jeden z nich by\u0142 ewidentnie po jakich\u015b przej\u015bciach, bo mia\u0142 mocno pokiereszowan\u0105 twarz. Wyt\u0142umaczy\u0142am im, \u017ce przed godz. 15 nie wejd\u0105, wi\u0119c ewakuowali si\u0119 z podw\u00f3rka \u2014 wspomina pani Katarzyna.<\/p>\n

Pobili si\u0119 na klatce schodowej, zaczepiali s\u0105siad\u00f3w<\/p>\n

\u2014 Tymczasem ju\u017c oko\u0142o godz. 14, jak wysz\u0142am na klatk\u0119, od razu poczu\u0142am fetor ludzkich odchod\u00f3w. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce poni\u017cej mego pi\u0119tra na schodach \u015bpi m\u0119\u017cczyzna, jeden z tych, kt\u00f3rych spotka\u0142am wcze\u015bniej. Po schodach sp\u0142ywa\u0142 mocz. Okaza\u0142o si\u0119, \u017ce ten pan i jego dwaj koledzy dodatkowo wymiotowali na klatce i oddawali ka\u0142, a potem jeszcze w to wszystko wdepn\u0119li i roznie\u015bli wsz\u0119dzie. Musieli\u015bmy wi\u0119c wynaj\u0105\u0107 specjalnie serwis sprz\u0105taj\u0105cy i to wszystko zdezynfekowa\u0107. Dobrze, \u017ce nie zapaskudzili tego krwi\u0105, bo trzeba by\u0142oby wzywa\u0107 specjalistyczn\u0105 firm\u0119 \u2014 dodaje.<\/p>\n

\u2014 W\u0142a\u015bciwie to dziwne, \u017ce nie by\u0142o tam krwi, bo oni si\u0119 jeszcze mi\u0119dzy sob\u0105 pobili. Awantura by\u0142a na ca\u0142y blok. Wszyscy trzej byli pijani, ale twierdzili, \u017ce jeden z nich jest bardziej. Mieli do niego pretensje, \u017ce nie umie otworzy\u0107 drzwi. Zapewne chodzi\u0142o o to, \u017ce nie dostali jeszcze kodu, bo ten wysy\u0142any jest tu\u017c przed formalnym rozpocz\u0119ciem najmu, a wi\u0119c przed godz. 15 \u2014 wyja\u015bnia m\u00f3wi Piotr Be\u0142czowski.<\/p>\n

\u2014 W ka\u017cdym razie za to bili swego koleg\u0119 po twarzy, a p\u00f3\u017aniej zacz\u0119li te\u017c zaczepia\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w. Sko\u0144czy\u0142o si\u0119 tak, \u017ce m\u0119\u017cczyzna z innego lokalu zadzwoni\u0142 do zarz\u0105dzaj\u0105cego tym mieszkaniem, do kt\u00f3rego ci panowie chcieli si\u0119 dosta\u0107 i powiadomi\u0142 go o sytuacji. Ten ich ostatecznie nie wpu\u015bci\u0142. Ale swoje tu wtedy prze\u017cyli\u015bmy \u2014 dodaje.<\/p>\n

Jak podkre\u015blaj\u0105 moi rozm\u00f3wcy, to tylko niekt\u00f3re z sytuacji, kt\u00f3re zdarzaj\u0105 si\u0119 tu cz\u0119sto. Od kiedy to si\u0119 wszystko zacz\u0119\u0142o? Blok istnieje od 1965 r. Tak wi\u0119c du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w, kt\u00f3rzy si\u0119 wtedy wprowadzili, albo ju\u017c nie \u017cyj\u0105, a ich mieszkania przesz\u0142y w r\u0119ce ich spadkobierc\u00f3w, albo je sprzedali lub wynaj\u0119li. To wtedy, kilka lat temu, pojawi\u0142y si\u0119 pierwsze mieszkania na kr\u00f3tki najem. Od tamtej pory wci\u0105\u017c pojawiaj\u0105 si\u0119 nowe, a niekt\u00f3re s\u0105 przerabiane na minihotele, czyli dzielone na kilka niezale\u017cnych od siebie pokoi.<\/p>\n

„Nigdy nie wiemy, kto jest akurat za \u015bcian\u0105”<\/p>\n

\u2014 Prze\u017cywamy tu koszmar. Nasze g\u0142\u00f3wne problemy to ci\u0105g\u0142y ha\u0142as, krzyki na organizowanych tu wieczorach kawalerskich, panie\u0144skich, osiemnastkach i innych imprezach, turkot walizek czy niezapowiedziane wizyty „go\u015bci”. Raz jeden z nich pomyli\u0142 si\u0119 i wszed\u0142 do naszego mieszkania w momencie, kiedy moja \u017cona prowadzi\u0142a zdalnie zaj\u0119cia ze studentami. Po prostu pojawi\u0142 si\u0119 w korytarzu z walizk\u0105. \u017bona musia\u0142a go wyprosi\u0107 i przeprosi\u0107 student\u00f3w \u2014 wspomina pan Piotr.<\/p>\n

\"Piotr <\/p>\n

Piotr Be\u0142czowski i Katarzyna Niko\u0142ajew: mieszka\u0144cy ul. Chmielnej 34 maj\u0105 do\u015b\u0107 lokator\u00f3w najmu kr\u00f3tkoterminowegoPiotr Halicki \/ Onet<\/p>\n

\u2014 Wynajmuj\u0105cy dzwoni\u0105 do nas domofonem, bez wzgl\u0119du na por\u0119 i pytaj\u0105, czy to hotel. A nawet domagaj\u0105 si\u0119, \u017ceby ich wpuszcza\u0107. Jeste\u015bmy traktowani jak pracownicy recepcji hotelowej. Regularnie te\u017c niszczona jest nasza brama na podw\u00f3rko, bo kto\u015b nie ogarnia, jak j\u0105 otworzy\u0107. Jeden z lokator\u00f3w, ewidentnie ze Wschodu, zniszczy\u0142 te\u017c nam skrzynk\u0119 na listy, bo twierdzi\u0142, \u017ce jest w niej wa\u017cny list do niego z banku, a on nie ma klucza. Wi\u0119c j\u0105 sobie wy\u0142ama\u0142. Boimy si\u0119 te\u017c o w\u0142asne bezpiecze\u0144stwo, bo nigdy nie wiemy, kto jest akurat za \u015bcian\u0105. Masakra. Nie mo\u017cemy tu normalnie \u017cy\u0107 \u2014 wzdycha pani Katarzyna.<\/p>\n

Mieszka\u0144cy s\u0105 przera\u017ceni t\u0105 sytuacj\u0105. Maj\u0105 jednak pewien pomys\u0142 na rozwi\u0105zanie problemu. \u2014 W zwi\u0105zku z tym, \u017ce na tym wszystkim cierpi mienie wsp\u00f3lne i rosn\u0105 nam koszty funkcjonowania, chcemy wprowadzi\u0107 uchwa\u0142\u0119 o podniesieniu koszt\u00f3w czynszu administracyjnego dla tych mieszka\u0144, w kt\u00f3rych prowadzona jest dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z najmem kr\u00f3tkoterminowym. Bo wiadomo, \u017ce ich koszty utrzymania s\u0105 wy\u017csze, nikt tam nie oszcz\u0119dza na zu\u017cyciu pr\u0105du czy wody \u2014 zaznacza cz\u0142onkini zarz\u0105du wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n

ZOBACZ R\u00d3WNIE\u017b: Rz\u0105d szybko wycofuje si\u0119 z projektu. Bran\u017ca turystyczna mog\u0142a straci\u0107 miliardy<\/a><\/p>\n

\u2014 Zaproponowa\u0142o nam to zreszt\u0105 miasto, kt\u00f3re w naszym budynku ma 24,6 proc. udzia\u0142u, w tym lokal z restauracj\u0105 na parterze i kilka mieszka\u0144 komunalnych, zapewniaj\u0105c, \u017ce takie uchwa\u0142y przechodz\u0105. Problem w tym, \u017ce wystarczy, i\u017c jedna osoba to zaskar\u017cy, to uchwa\u0142a jest zawieszona. A wiadomo, \u017ce kto\u015b z tych wynajmuj\u0105cych j\u0105 zaskar\u017cy. To jaki\u015b martwy przepis. Prawo jest tak napisane, \u017ce musimy udowodni\u0107, \u017ce te zwi\u0119kszone koszty s\u0105 rzeczywi\u015bcie powodowane przez konkretne lokale. Pewnie si\u0119 da i pewnie mamy szans\u0119 wygra\u0107. Ale kiedy? To mo\u017ce potrwa\u0107 dwa lata albo i d\u0142u\u017cej. Dlatego liczymy na zmian\u0119 przepis\u00f3w dotycz\u0105cych najmu kr\u00f3tkoterminowego, kt\u00f3ry planuje rz\u0105d. Mam nadziej\u0119, \u017ce stanie po stronie zwyk\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w \u2014 m\u00f3wi Katarzyna Niko\u0142ajew.<\/p>\n

Organizator najmu: prowadz\u0119 dzia\u0142alno\u015b\u0107 zgodnie z przepisami<\/p>\n

Uda\u0142o mi si\u0119 skontaktowa\u0107 z jednym z w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3ry ma najwi\u0119cej pokoi na kr\u00f3tkotrwa\u0142y wynajem w bloku przy Chmielnej 34. Nie chce, by\u015bmy podawali jego personalia. Zapewnia, \u017ce prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 zgodnie z przepisami, podobnie jak tysi\u0105ce innych os\u00f3b w tej samej bran\u017cy, dostosowuj\u0105c si\u0119 do regu\u0142 rynkowych.<\/p>\n

Przekonuje, \u017ce stara si\u0119 prowadzi\u0107 sw\u00f3j biznes odpowiedzialnie i bra\u0107 odpowiedzialno\u015b\u0107 za swoich go\u015bci. Jednocze\u015bnie zapewnia, \u017ce reaguje na sygna\u0142y od mieszka\u0144c\u00f3w budynku i sam proponuje, \u017ce posprz\u0105ta b\u0105d\u017a pokryje koszty, je\u017celi jego go\u015bcie co\u015b niew\u0142a\u015bciwego zrobi\u0105. Kiedy pytamy o planowane zmiany w przepisach, kt\u00f3re przygotowuje rz\u0105d, nasz rozm\u00f3wca zapewnia, \u017ce je\u017celi wejd\u0105 w \u017cycie, to si\u0119 do nich dostosuje.<\/p>\n

Zapyta\u0142em w\u0142adze Warszawy, czy zamierzaj\u0105 interweniowa\u0107 w sprawie Chmielnej 34. Zw\u0142aszcza \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 lokali w tym budynku nale\u017cy do miasta. Chcia\u0142em si\u0119 dowiedzie\u0107, czy sto\u0142eczny ratusz zna ten problem, czy wp\u0142ywa\u0142y do\u0144 skargi w tej sprawie, czy interweniowa\u0142 b\u0105d\u017a zamierza to zrobi\u0107. Zapyta\u0142em te\u017c, jakie rozwi\u0105zanie tej sytuacji widz\u0105 w\u0142adze Warszawy i czy to jest szerszy problem w mie\u015bcie.<\/p>\n

\u2014 Obiekt pod tym adresem nie figuruje w ewidencji innych obiekt\u00f3w, w kt\u00f3rych \u015bwiadczone s\u0105 us\u0142ugi hotelarskie, prowadzone przez miasto. Kontrole prowadzone s\u0105 tylko w obiektach hotelarskich zg\u0142oszonych do tej ewidencji \u2014 t\u0142umaczy w odpowiedzi Marzena Gawkowska, rzeczniczka Urz\u0119du m.st. Warszawy.<\/p>\n

Miasto: to lokale prywatne, w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 nimi rozporz\u0105dza\u0107 zgodnie z prawem<\/p>\n

\u2014 Nowelizacja ustawy hotelarskiej przewiduje zdefiniowanie najmu kr\u00f3tkoterminowego jako us\u0142ugi hotelarskiej oraz powstanie centralnego rejestru obiekt\u00f3w noclegowych, w ramach kt\u00f3rego ka\u017cdy obiekt b\u0119dzie musia\u0142 uzyska\u0107 indywidualny numer identyfikacyjny. Wprowadza te\u017c obowi\u0105zek publikacji tego numeru przy ofercie obiektu, zamieszczonej na platformie po\u015brednicz\u0105cej w najmie. Liczymy te\u017c, \u017ce przewidywany system sankcji i kar pieni\u0119\u017cnych (w tym za brak wpisu do w\u0142a\u015bciwej ewidencji) przyczyni si\u0119 do eliminacji szarej strefy i uporz\u0105dkowania tego dynamicznie rozwijaj\u0105cego si\u0119 zjawiska \u2014 dodaje Gawkowska.<\/p>\n

\u2014 W nieruchomo\u015bci przy ul. Chmielnej 34 m.st. Warszawa posiada jedn\u0105 czwart\u0105 udzia\u0142\u00f3w. Lokale, o kt\u00f3rych mowa, stanowi\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107 prywatn\u0105, w zwi\u0105zku z czym w\u0142a\u015bciciele mog\u0105 nimi rozporz\u0105dza\u0107 zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa. Do Urz\u0119du Dzielnicy \u015ar\u00f3dmie\u015bcie nie wp\u0142yn\u0119\u0142y oficjalne skargi dotycz\u0105ce wskazywanych sytuacji \u2014 zapewnia z kolei Anna \u0141obko, rzecznika Urz\u0119du Dzielnicy \u015ar\u00f3dmie\u015bcie.<\/p>\n

\"Blok <\/p>\n

Blok przy Chmielnej 34Piotr Halicki \/ Onet<\/p>\n

\u2014 Budynkiem zarz\u0105dza wsp\u00f3lnota mieszkaniowa, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bciwym organem do podejmowania dzia\u0142a\u0144 w tego typu sprawach. Zg\u0142oszenia dotycz\u0105ce narusze\u0144 porz\u0105dku lub problem\u00f3w zwi\u0105zanych z u\u017cytkowaniem lokali, powinny by\u0107 kierowane w\u0142a\u015bnie na zebrania wsp\u00f3lnoty. W ramach kompetencji wsp\u00f3lnoty istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 podejmowania uchwa\u0142, w tym m.in. dotycz\u0105cych zwi\u0119kszenia obci\u0105\u017ce\u0144 za uci\u0105\u017cliwo\u015bci, zgodnie z przepisami ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali. Wiele wsp\u00f3lnot w ostatnim czasie korzysta z takich rozwi\u0105za\u0144 \u2014 dodaje.<\/p>\n

\u2014 Nale\u017cy jednak pami\u0119ta\u0107 o konieczno\u015bci odpowiedniego dokumentowania zdarze\u0144 dotycz\u0105cych dewastacji cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, cz\u0119stszego sprz\u0105tania, zak\u0142\u00f3cania miru domowego. W konsekwencji w\u0142a\u015bciciele obci\u0105\u017cani s\u0105 wi\u0119kszymi op\u0142atami, co powoduje wi\u0119ksze zainteresowanie oraz dba\u0142o\u015b\u0107 o prawid\u0142owe u\u017cytkowanie lokalu. Zach\u0119camy do zg\u0142aszania wszelkich problem\u00f3w na posiedzeniach wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, kt\u00f3ra posiada narz\u0119dzia prawne do ich rozstrzygania \u2014 t\u0142umaczy Anna \u0141obko.<\/p>\n

Jest rz\u0105dowy projekt zmian w najmie kr\u00f3tkoterminowym. Co zak\u0142ada?Rz\u0105d rzeczywi\u015bcie planuje regulacj\u0119 najmu kr\u00f3tkoterminowego. Jak pisali\u015bmy w Onecie, jest ju\u017c projekt uporz\u0105dkowania rynku us\u0142ug noclegowych<\/a>. Przygotowa\u0142o go Ministerstwo Sportu i Turystyki. Kluczow\u0105 zmian\u0105 jest uznanie najmu kr\u00f3tkoterminowego (do 30 dni) za us\u0142ug\u0119 hotelarsk\u0105, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z obj\u0119ciem wynajmuj\u0105cych obowi\u0105zkami analogicznymi do tych, kt\u00f3re obowi\u0105zuj\u0105 w bran\u017cy turystycznej. <\/p>\n

W\u015br\u00f3d najwa\u017cniejszych rozwi\u0105za\u0144 przewidzianych w projekcie znalaz\u0142y si\u0119 tak\u017ce m.in. obowi\u0105zek rejestracji wszystkich obiekt\u00f3w oferuj\u0105cych najem kr\u00f3tkoterminowy w gminnej ewidencji oraz w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiekt\u00f3w Noclegowych (CWTON), nadanie ka\u017cdemu obiektowi indywidualnego numeru identyfikacyjnego, kt\u00f3ry b\u0119dzie musia\u0142 by\u0107 widoczny w ofertach publikowanych m.in. na platformach rezerwacyjnych, wprowadzenie wysokich kar administracyjnych za prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci bez rejestracji lub naruszenie przepis\u00f3w.<\/p>\n

Projekt zak\u0142ada tak\u017ce nowe uprawnienia dla gmin, w tym mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyznaczania stref ograniczaj\u0105cych najem kr\u00f3tkoterminowy oraz wzmocnienie roli mieszka\u0144c\u00f3w i wsp\u00f3lnot poprzez mo\u017cliwo\u015b\u0107 zg\u0142aszania wniosk\u00f3w o kontrole. Koncepcja przewiduje tak\u017ce obowi\u0105zek spe\u0142niania wymog\u00f3w przeciwpo\u017carowych, sanitarnych i budowlanych oraz wprowadzenie regulamin\u00f3w porz\u0105dkowych dla obiekt\u00f3w.<\/p>\n

\"Brama <\/p>\n

Brama do bloku przy Chmielnej 34Piotr Halicki \/ Onet<\/p>\n

Jak czytamy na stronie resortu, celem planowanych zmian jest uporz\u0105dkowanie dynamicznie rozwijaj\u0105cego si\u0119 rynku, zwi\u0119kszenie bezpiecze\u0144stwa u\u017cytkownik\u00f3w us\u0142ug turystycznych oraz dostosowanie polskiego prawa do nowych przepis\u00f3w unijnych. Regulacja ma tak\u017ce odpowiedzie\u0107 na wyzwania zwi\u0105zane z rosn\u0105c\u0105 skal\u0105 najmu kr\u00f3tkoterminowego, w tym ograniczy\u0107 szar\u0105 stref\u0119 i zapewni\u0107 uczciw\u0105 konkurencj\u0119 na rynku noclegowym.<\/p>\n

Pytam wi\u0119c w Ministerstwie Sportu i Turystyki, w jaki konkretnie spos\u00f3b mieszka\u0144cy takich budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych funkcjonuje najem kr\u00f3tkoterminowy, maj\u0105 by\u0107 chronieni przed uci\u0105\u017cliwo\u015bciami zwi\u0105zanymi z tymi us\u0142ugami oraz czy przy zmianie przepis\u00f3w planowane jest przyznanie jakichkolwiek uprawnie\u0144 s\u0105siadom, tj. w\u0142a\u015bcicielom innych lokali w takich budynkach, do zablokowania b\u0105d\u017a ograniczenia tego wynajmu. Podaj\u0105c przypadek Chmielnej 34, chcia\u0142em si\u0119 r\u00f3wnie\u017c dowiedzie\u0107, jakie rozwi\u0105zanie tego problemu widzi resort i co powinni w takich sytuacjach zrobi\u0107 mieszka\u0144cy.<\/p>\n

Ministerstwo: b\u0119d\u0105 rozwi\u0105zania wzmacniaj\u0105ce ochron\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w<\/p>\n

„Ministerstwo Sportu i Turystyki dostrzega, \u017ce najem kr\u00f3tkoterminowy w budynkach wielorodzinnych mo\u017ce by\u0107 uci\u0105\u017cliwy dla mieszka\u0144c\u00f3w \u2014 szczeg\u00f3lnie w sytuacjach zwi\u0105zanych z ha\u0142asem czy zak\u0142\u00f3caniem porz\u0105dku. Dlatego przygotowywane przepisy maj\u0105 uporz\u0105dkowa\u0107 ten rynek, uwzgl\u0119dniaj\u0105c interesy wszystkich stron: mieszka\u0144c\u00f3w, w\u0142a\u015bcicieli lokali i turyst\u00f3w” \u2014 czytamy w odpowiedzi Biura Komunikacji MSiT.<\/p>\n

„Projekt ustawy przewiduje konkretne rozwi\u0105zania wzmacniaj\u0105ce ochron\u0119 sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w. Samorz\u0105dy b\u0119d\u0105 mog\u0142y tworzy\u0107 strefy, w kt\u00f3rych najem kr\u00f3tkoterminowy b\u0119dzie ograniczony lub zakazany. Mieszka\u0144cy wsp\u00f3lnot i sp\u00f3\u0142dzielni zyskaj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 sk\u0142adania wniosk\u00f3w o kontrol\u0119 takich lokali, a tak\u017ce wprowadzony zostanie obowi\u0105zkowy regulamin porz\u0105dkowy. W przypadku powtarzaj\u0105cych si\u0119 narusze\u0144 przepis\u00f3w mo\u017cliwe b\u0119dzie wykre\u015blenie lokalu z ewidencji oraz zakaz \u015bwiadczenia us\u0142ug na okres jednego roku” \u2014 wyja\u015bnia resort.<\/p>\n

\"Brama <\/p>\n

Brama do bloku przy Chmielnej 34 cz\u0119sto jest uszkadzanaPiotr Halicki \/ Onet<\/p>\n

Ministerstwo t\u0142umaczy, \u017ce projekt nie przewiduje uzale\u017cnienia prowadzenia najmu od zgody wsp\u00f3lnoty lub sp\u00f3\u0142dzielni, ze wzgl\u0119du na w\u0105tpliwo\u015bci konstytucyjne zwi\u0105zane z prawem w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n

Pytam, na jakim etapie jest wdra\u017canie nowych przepis\u00f3w i od kiedy maj\u0105 zacz\u0105\u0107 obowi\u0105zywa\u0107. „Obecnie projekt znajduje si\u0119 na zaawansowanym etapie prac rz\u0105dowych \u2014 uzyska\u0142 pozytywn\u0105 rekomendacj\u0119 Komitetu do spraw Unii Europejskiej i w najbli\u017cszym czasie trafi do Sta\u0142ego Komitetu Rady Ministr\u00f3w” \u2014 odpowiada Biura Komunikacji MsiT.<\/p>\n

Jak z kolei czytamy na stronie resortu, zgodnie z za\u0142o\u017ceniami, zasadnicza cz\u0119\u015b\u0107 przepis\u00f3w wejdzie w \u017cycie 20 maja 2026 roku. Natomiast niekt\u00f3re regulacje \u2014 w tym dotycz\u0105ce uprawnie\u0144 gmin \u2014 b\u0119d\u0105 wdra\u017cane stopniowo w kolejnych latach.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wsz\u0119dzie wok\u00f3\u0142 pe\u0142no jest restauracji, bar\u00f3w i innych lokali gastronomicznych. Jeden z nich znajduje si\u0119 zreszt\u0105 na parterze…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":388678,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51605],"tags":[56,61195,14459,8275,12100,247,70526,48,56992,46,42,38,40,39,41,47,435,39797,39751],"class_list":["post-388677","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-warszawa","tag-article_premium","tag-bottomfeed_styl","tag-halas","tag-hotel","tag-lokatorzy","tag-mieszkania","tag-najem_krotkoterminowy","tag-nat_styl","tag-newbb_tst1","tag-omp","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-screening_general","tag-warszawa","tag-wynajem_krotkoterminowy","tag-wynajem_mieszkan"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116463423052835788","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388677","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=388677"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/388677\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/388678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=388677"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=388677"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=388677"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}