\u201eNowoczesna Zielona Dzielnica \u2013 P\u0142asz\u00f3w, Rybitwy 2050\u201d<\/a>, kt\u00f3ra wyznacza kierunek rozwoju po\u0142udniowo\u2011wschodniej cz\u0119\u015bci Krakowa.<\/p>\nZabudowa do 250 metr\u00f3w \u2013 urbanistyczna rewolucja czy zagro\u017cenie dla panoramy miasta?<\/p>\n
Projekt zak\u0142ada dwa poziomy intensywno\u015bci zabudowy. W strefie przeznaczonej wy\u0142\u0105cznie pod mieszkania budynki mog\u0142yby osi\u0105ga\u0107 57 metr\u00f3w. W cz\u0119\u015bci mieszkaniowo\u2011us\u0142ugowej wysoko\u015b\u0107 mia\u0142aby si\u0119ga\u0107 nawet 250 metr\u00f3w. \u2013 informuje portal lokalny lovekrakow.pl.<\/p>\n
To propozycja, kt\u00f3ra od lat budzi emocje w Krakowie. Zwolennicy wysoko\u015bciowc\u00f3w przekonuj\u0105, \u017ce budowanie w g\u00f3r\u0119 pozwala oszcz\u0119dza\u0107 teren i ogranicza\u0107 koszty infrastruktury. Krytycy \u2013 w tym architekt Marek Dunikowski \u2013 podkre\u015blaj\u0105, \u017ce Krak\u00f3w jest miastem wie\u017c i ko\u015bcio\u0142\u00f3w, a drapacze chmur zaburzy\u0142yby jego historyczn\u0105 sylwet\u0119.<\/p>\n
40 tysi\u0119cy mieszka\u0144c\u00f3w i ogromne wp\u0142ywy podatkowe<\/p>\n
Wed\u0142ug wylicze\u0144 projektant\u00f3w na terenie obj\u0119tym planem mog\u0142oby zamieszka\u0107 oko\u0142o 40 tysi\u0119cy os\u00f3b, z czego 27 tysi\u0119cy w wieku produkcyjnym. To oznacza\u0142oby znacz\u0105cy wzrost wp\u0142yw\u00f3w z podatku PIT do bud\u017cetu miasta.<\/p>\n
Tele-Fonika przedstawia r\u00f3wnie\u017c prognozy dotycz\u0105ce podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci \u2013 w jednym z wariant\u00f3w ich \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 mog\u0142aby si\u0119gn\u0105\u0107 158,5 mln z\u0142. To jednak scenariusz optymistyczny, zak\u0142adaj\u0105cy powstanie du\u017cych obiekt\u00f3w biurowych, kt\u00f3rych realizacja nie jest przes\u0105dzona \u2013 informuje portal lokalny lovekrakow.pl.<\/p>\n
W gr\u0119 wchodzi tak\u017ce jednorazowa op\u0142ata planistyczna, szacowana na blisko 100 mln z\u0142.<\/p>\n
16 hektar\u00f3w dla miasta, ale z rachunkiem do zap\u0142acenia<\/p>\n
Inwestor deklaruje przekazanie miastu 16 hektar\u00f3w terenu. Najwi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 \u2013 oko\u0142o 11 hektar\u00f3w \u2013 mia\u0142by zaj\u0105\u0107 og\u00f3lnodost\u0119pny park miejski pe\u0142ni\u0105cy funkcj\u0119 rekreacyjn\u0105 i retencyjn\u0105.<\/p>\n
Jednocze\u015bnie projektanci wskazuj\u0105, \u017ce miasto musia\u0142oby ponie\u015b\u0107 koszty wykupu cz\u0119\u015bci dzia\u0142ek oraz budowy infrastruktury drogowej, o\u015bwietlenia i kanalizacji. Szacowany koszt to oko\u0142o 150 mln z\u0142.<\/p>\n
Dzielnica zaprojektowana dla ludzi \u2013 us\u0142ugi, ziele\u0144 i nowoczesna mobilno\u015b\u0107<\/p>\n
Projekt du\u017c\u0105 wag\u0119 przyk\u0142ada do dost\u0119pno\u015bci us\u0142ug publicznych. W planie wyznaczono tereny pod szko\u0142y, przedszkola i przychodnie, cho\u0107 nie oznacza to deklaracji ich budowy przez inwestora.<\/p>\n
Us\u0142ugi komercyjne maj\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w parterach budynk\u00f3w, szczeg\u00f3lnie wzd\u0142u\u017c g\u0142\u00f3wnych ulic, co ma o\u017cywi\u0107 przestrze\u0144 i po\u0142\u0105czy\u0107 j\u0105 z istniej\u0105c\u0105 zabudow\u0105 Z\u0142ocienia, kt\u00f3ry od lat zmaga si\u0119 z niedoborem infrastruktury spo\u0142ecznej.<\/p>\n
W centrum dzielnicy, w rejonie ulicy Domaga\u0142y, przewidziano lokalny plac miejski otoczony zieleni\u0105. Ca\u0142o\u015b\u0107 ma by\u0107 oparta na nowoczesnych rozwi\u0105zaniach urbanistycznych, takich jak woonerfy, czyli przestrzenie z ograniczonym ruchem samochodowym, gdzie priorytet maj\u0105 piesi i rowerzy\u015bci \u2013 czytamy na portalu lovekrakow.pl.<\/p>\n
Co dalej? Decyzja nale\u017cy do radnych<\/p>\n
Wniosek o Zintegrowany Plan Inwestycyjny trafi\u0142 ju\u017c do krakowskich radnych. Najpierw musz\u0105 oni zdecydowa\u0107, czy rozpocz\u0105\u0107 procedur\u0119 sporz\u0105dzania planu. Je\u015bli projekt przejdzie ten etap, rozpoczn\u0105 si\u0119 negocjacje dotycz\u0105ce umowy urbanistycznej, w kt\u00f3rej zostan\u0105 zapisane konkretne zobowi\u0105zania inwestora, w tym finansowanie infrastruktury i terminy realizacji teren\u00f3w zielonych.<\/p>\n
Tele-Fonika podkre\u015bla, \u017ce jej celem jest stworzenie ram formalnych dla przysz\u0142ych inwestycji, a nie samodzielna realizacja projekt\u00f3w deweloperskich.<\/p>\n
Koncepcja \u201eNowoczesna Zielona Dzielnica \u2013 P\u0142asz\u00f3w, Rybitwy 2050\u201d. Nowa Huta Przysz\u0142o\u015bci – takie by\u0142y za\u0142o\u017cenia (wizualizacje pogl\u0105dowe):<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Krak\u00f3w mo\u017ce stan\u0105\u0107 przed jedn\u0105 z najwi\u0119kszych transformacji urbanistycznych w swojej historii. Tele-Fonika, potentat kablowy z My\u015blenic, ponownie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":394300,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51606],"tags":[1304,71753,71754,71757,42,71755,38,40,39,41,71756,71759,25911,71758],"class_list":["post-394299","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-krakow","tag-krakow","tag-nowa-huta","tag-nowa-huta-przyszlosci","tag-nowe-miasto","tag-pl","tag-plaszow","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-rybitwy","tag-tele-fonika","tag-wiezowce","tag-wiezowce-w-krakowie"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116479639180403009","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394299","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=394299"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/394299\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/394300"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=394299"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=394299"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=394299"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}