{"id":39453,"date":"2025-10-09T06:03:07","date_gmt":"2025-10-09T06:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/39453\/"},"modified":"2025-10-09T06:03:07","modified_gmt":"2025-10-09T06:03:07","slug":"nie-kupila-miejsca-postojowego-bo-nie-bylo-jej-stac-40-min-kraze-wokol-osiedla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/39453\/","title":{"rendered":"Nie kupi\u0142a miejsca postojowego, bo nie by\u0142o jej sta\u0107. „40 min kr\u0105\u017c\u0119 wok\u00f3\u0142 osiedla”"},"content":{"rendered":"

Ceny miejsc parkingowych w gara\u017cach podziemnych staj\u0105 si\u0119 coraz wi\u0119kszym wyzwaniem dla os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkania<\/a>. Za miejsce w podziemnym parkingu w du\u017cych miastach trzeba zap\u0142aci\u0107 nawet 50-60 tys. z\u0142, a wolnostoj\u0105ce gara\u017ce potrafi\u0105 kosztowa\u0107 ponad 100 tys. z\u0142. W Warszawie pojawi\u0142a si\u0119 niedawno oferta sprzeda\u017cy gara\u017cu za 230 tys. z\u0142, co pokazuje, jak bardzo wzros\u0142y ceny w tej kategorii.<\/p>\n

Ile kosztuje miejsce parkingowe w Warszawie? <\/p>\n

Dlaczego Klaudia \u017ca\u0142uje, \u017ce nie kupi\u0142a miejsca parkingowego? <\/p>\n

Jakie problemy maj\u0105 mieszka\u0144cy z parkowaniem? <\/p>\n

Co si\u0119 zmieni\u0142o w przepisach dotycz\u0105cych miejsc parkingowych w Polsce? <\/p>\n

W miastach takich jak Warszawa, Krak\u00f3w, Pozna\u0144 czy Wroc\u0142aw ceny gara\u017cy na poziomie 130 tys. z\u0142 nie s\u0105 ju\u017c zaskoczeniem. Eksperci wyja\u015bniaj\u0105, \u017ce im mniej miejsc parkingowych przy nowych inwestycjach, tym bardziej ro\u015bnie ich warto\u015b\u0107 i znaczenie dla mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n

„30 tys. z\u0142 za miejsce parkingowe to by\u0142o za du\u017co”<\/p>\n

Kiedy Klaudia kupowa\u0142a mieszkanie na obrze\u017cach Warszawy<\/a> w 2019 r., miejsce parkingowe kosztowa\u0142o 30 tys. z\u0142. Zrezygnowa\u0142a, bo nie mia\u0142a takiej got\u00f3wki, a nie chcia\u0142a mocniej zapo\u017cycza\u0107 si\u0119 w banku. Kredyt na 350 tys. z\u0142 i tak by\u0142 dla niej wystarczaj\u0105co wysoki.<\/p>\n

Dzi\u015b, gdy miejsce parkingowe w gara\u017cu podziemnym kosztuje 50 tys. z\u0142, \u017ca\u0142uje, \u017ce wtedy si\u0119 nie zdecydowa\u0142a. Jak m\u00f3wi, nie wiedzia\u0142a, \u017ce jest taki problem ze znalezieniem wolnego miejsca w okolicy ani \u017ce na miejscu parkingowym mo\u017cna zrobi\u0107 biznes. Niekt\u00f3rzy wynajmuj\u0105 je za 350 z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/p>\n

\n

Mieli\u015bmy wtedy jeden stary samoch\u00f3d, stwierdzili\u015bmy, \u017ce b\u0119dziemy parkowa\u0107 tam, gdzie jest miejsce. Tylko \u017ce tego miejsca nie ma. Po sze\u015bciu latach mamy dwoje dzieci i dwa auta, ka\u017cdego dnia sp\u0119dzamy po kilkadziesi\u0105t minut na znalezieniu miejsca postojowego<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2014 przyznaje Klaudia. I m\u00f3wi, \u017ce gdyby dzi\u015b mog\u0142a sprzeda\u0107 mieszkanie, to kupi\u0142aby nowe w bloku z gara\u017cem podziemnym. Ale jej na to nie sta\u0107. Na razie nie ma wi\u0119c innego rozwi\u0105zania jak kr\u0105\u017cy\u0107 po osiedlu i szuka\u0107 miejsca. Lub je\u017adzi\u0107 rowerem.<\/p>\n

\u2014 Kiedy pogoda sprzyja, to odprowadzam dzieci do przedszkola i szko\u0142y pieszo. Bierzemy hulajnogi lub rowery, mamy przy okazji spacer. Ale czasem spiesz\u0119 si\u0119 do pracy albo na zaj\u0119cia dodatkowe, wtedy auto jest niezb\u0119dne. Gdy wracamy do domu p\u00f3\u017anym popo\u0142udniem, to ju\u017c nie ma szans, by znale\u017a\u0107 wolne miejsce. Wtedy albo parkuj\u0119 gdzie\u015b daleko pod du\u017cym marketem, albo prosz\u0119 m\u0119\u017ca, \u017ceby znalaz\u0142 jakie\u015b miejsce \u2014 wzdycha.<\/p>\n

„S\u0105siedzi wzywaj\u0105 stra\u017c miejsk\u0105”<\/p>\n

Aneta mieszka na nowym osiedlu, gdzie miejsc parkingowych jest jak na lekarstwo. Te w gara\u017cu podziemnym by\u0142y drogie (40 tys. z\u0142), wi\u0119c zdecydowa\u0142a z m\u0119\u017cem, \u017ce kupi\u0105 miejsce naziemne, bo by\u0142o ta\u0144sze i kosztowa\u0142o „tylko” 15 tys. z\u0142. Doszli do wniosku, \u017ce maj\u0105 kilkunastoletni samoch\u00f3d, mog\u0105 go wi\u0119c parkowa\u0107 pod go\u0142ym niebem.<\/p>\n

Lepiej jednak wykupi\u0107 to miejsce, ni\u017c boryka\u0107 si\u0119 z codziennym problemem poszukiwania wolnego skrawka chodnika. Bo tak wygl\u0105da parkowanie na ich osiedlu \u2014 s\u0105siedzi zajmuj\u0105 ka\u017cde wolne miejsce, parkuj\u0105 pod p\u0142otem, na chodniku, przy pobliskich domkach jednorodzinnych. A i tak najcz\u0119\u015bciej ko\u0144czy si\u0119 interwencj\u0105 s\u0142u\u017cb.<\/p>\n

\u2014 Stra\u017c miejska u nas jest co drugi dzie\u0144. Ludzie parkuj\u0105, jak chc\u0105, nie patrz\u0105c, czy zastawiaj\u0105 bramy wjazdowe albo inne pojazdy. To jest naprawd\u0119 problem, zw\u0142aszcza gdy kto\u015b je\u017adzi kilka razy dziennie, np. po dzieci, na zakupy czy na miasto \u2014 opowiada Aneta.<\/p>\n

Najgorzej jest, gdy przyje\u017cd\u017caj\u0105 go\u015bcie. Nie ma szans, by znale\u017a\u0107 miejsce na osiedlu, dlatego standardem jest informowanie bliskich, by parkowali przy pobliskim markecie<\/a> i kilkaset metr\u00f3w pokonywali na osiedle pieszo.<\/p>\n

\n

Mam wra\u017cenie, \u017ce to jest kwestia nie tylko naszego osiedla, ale r\u00f3wnie\u017c wielu innych nowych inwestycji. Deweloperzy buduj\u0105 bloki w ka\u017cdym wolnym miejscu w mie\u015bcie. Efektem jest nie tylko to, \u017ce p\u00f3\u017aniej ludzie patrz\u0105 sobie okno w okno, ale te\u017c to, \u017ce nie ma gdzie zostawi\u0107 auta. Oczywi\u015bcie, mo\u017cna kupi\u0107 miejsce parkingowe za kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy z\u0142otych, ale je\u015bli kogo\u015b na to nie sta\u0107, to naprawd\u0119 ma problem<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2014 m\u00f3wi Aneta.<\/p>\n

„Miejsce postojowe gratis”<\/p>\n

Olga i Mariusz kupili mieszkanie na nowo wybudowanym osiedlu na obrze\u017cach Warszawy sze\u015b\u0107 lat temu. Deweloper oferowa\u0142 promocj\u0119 „miejsce postojowe gratis”. Znajomi pary na innym osiedlu musieli p\u0142aci\u0107 w\u00f3wczas 40 tys. z\u0142 za w\u0105skie miejsce w gara\u017cu podziemnym. Dla Olgi i Mariusza zdobycie takiej kwoty dodatkowo, opr\u00f3cz wymaganego 10-procentowego wk\u0142adu w\u0142asnego, by\u0142o nieosi\u0105galne. Ucieszyli si\u0119 wi\u0119c, \u017ce oni b\u0119d\u0105 mieli miejsce parkingowe w cenie. Co prawda naziemne, a nie w gara\u017cu podziemnym, ale najwa\u017cniejsze, \u017ce za darmo.<\/p>\n

Mieli wtedy jeden samoch\u00f3d, wi\u0119c nie pomy\u015bleli, \u017ceby dopyta\u0107 dewelopera o mo\u017cliwo\u015b\u0107 dokupienia drugiego miejsca. \u2014 W og\u00f3le nie przysz\u0142o nam to do g\u0142owy. Oczywi\u015bcie, pewnie nie by\u0142oby nas sta\u0107 na zakupienie dodatkowego miejsca, ale gdyby bardzo nam na tym zale\u017ca\u0142o, mogliby\u015bmy np. zapo\u017cyczy\u0107 si\u0119 u rodzic\u00f3w. Niestety, przegapili\u015bmy temat \u2014 m\u00f3wi Onetowi 35-latka.<\/p>\n

Kiedy ju\u017c si\u0119 wprowadzili, okaza\u0142o si\u0119, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 s\u0105siad\u00f3w ma po dwa albo nawet po trzy miejsca postojowe. \u2014 Z tego, co wiemy, kosztowa\u0142y w standardzie po 10 tys. z\u0142, ale niekt\u00f3rym uda\u0142o si\u0119 stargowa\u0107 cen\u0119 do 6 tys. z\u0142 \u2014 dodaje.<\/p>\n

Ci, kt\u00f3rzy kupili wi\u0119cej miejsc, mogli wynajmowa\u0107 je albo trzyma\u0107 jako miejsca dla go\u015bci, poniewa\u017c takich deweloper w og\u00f3le nie przewidzia\u0142, a wok\u00f3\u0142 osiedla przy uliczkach postawione s\u0105 znaki „zakaz parkowania”. \u2014 Kiedy\u015b ich nie by\u0142o i jak przyje\u017cd\u017cali do nas go\u015bcie, mogli stawia\u0107 tam samochody. S\u0105siedzi narzekali jednak, \u017ce ulica jest za w\u0105ska, \u017ce trudno wyjecha\u0107 z osiedla, wi\u0119c ostatecznie s\u0105siedzkie k\u0142\u00f3tnie „rozwi\u0105za\u0142y” znaki zakazu \u2014 opowiada Olga. Tyle \u017ce nie rozwi\u0105za\u0142y problemu braku miejsc parkingowych.<\/p>\n

Niezadowoleni z parkowania przy ulicy s\u0105siedzi pilnowali, by prawo by\u0142o przestrzegane i za ka\u017cdym razem, gdy kto\u015b zdesperowany zaparkowa\u0142 jednak przed bram\u0105, wzywali stra\u017c miejsk\u0105, kt\u00f3ra pojawia\u0142a si\u0119 po chwili i zostawia\u0142a mandat za szyb\u0105.<\/p>\n

\n

\u2014 To nie by\u0142o przyjemne, gdy kto\u015b przyjecha\u0142 do nas w go\u015bci, a na do widzenia otrzyma\u0142 mandat do zap\u0142acenia. Dlatego z czasem coraz wi\u0119cej os\u00f3b pyta\u0142o na osiedlowej grupie w mediach spo\u0142eczno\u015bciowych o to, czy kto\u015b mo\u017ce po\u017cyczy\u0107 miejsce w danym dniu na konkretne godziny. I na szcz\u0119\u015bcie najcz\u0119\u015bciej kto\u015b odpowiada\u0142<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u2014 kontynuuje Olga.<\/p>\n

Taki system funkcjonuje do dzi\u015b. \u2014 Jest to jakie\u015b rozwi\u0105zanie i jestem wdzi\u0119czna za to, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 s\u0105siad\u00f3w jest taka pomocna, ale nie ukrywam, \u017ce jest to jednak uci\u0105\u017cliwe. Za ka\u017cdym razem musz\u0119 prosi\u0107 si\u0119 o miejsce dla go\u015bci, bo kilka lat temu zagapili\u015bmy si\u0119 i nie kupili\u015bmy drugiego miejsca. Do dzi\u015b pluj\u0119 sobie o to w brod\u0119. I cho\u0107 cz\u0119sto pod blokiem jest mn\u00f3stwo wolnych miejsc, nie mo\u017cna na nich parkowa\u0107 bez pytania, bo s\u0105 to czyje\u015b miejsca, a nie og\u00f3lnodost\u0119pne \u2014 t\u0142umaczy 35-latka.<\/p>\n

Po przeprowadzce na nowe osiedle szybko pojawi\u0142 si\u0119 te\u017c inny problem. \u2014 Zdecydowali\u015bmy si\u0119 na zakup drugiego samochodu, kt\u00f3rego oczywi\u015bcie nie mieli\u015bmy gdzie parkowa\u0107. Musieli\u015bmy wi\u0119c wynaj\u0105\u0107 miejsce od s\u0105siada, za kt\u00f3re co miesi\u0105c p\u0142acimy i nigdy nie b\u0119dzie nasze. Dokupi\u0107 ju\u017c nie mo\u017cemy, poniewa\u017c wszystkie dost\u0119pne miejsca rozesz\u0142y si\u0119 wraz z mieszkaniami, a \u017ce s\u0105 przypisane do danych mieszka\u0144, nikt nie mo\u017ce ich te\u017c odsprzeda\u0107 \u2014 \u017cali si\u0119.<\/p>\n

Olga przyznaje te\u017c, \u017ce u niej na osiedlu nie jest jeszcze tak \u017ale, jak np. na warszawskim Wilanowie. \u2014 Tam s\u0105 co prawda gara\u017ce podziemne, ale tylko dla mieszka\u0144c\u00f3w. Wzd\u0142u\u017c ulic teoretycznie mog\u0105 parkowa\u0107 go\u015bcie, ale tu zn\u00f3w jest jakie\u015b „ale”. W\u0142a\u015bnie wczoraj byli\u015bmy z Mariuszem u znajomych na Wilanowie. Ponad 20 min kr\u0105\u017cyli\u015bmy mi\u0119dzy blokami, \u017ceby znale\u017a\u0107 woln\u0105 przestrze\u0144 do zaparkowania. Ostatecznie uda\u0142o si\u0119 \u2014 500 m od celu. Nie mieli\u015bmy ju\u017c si\u0142y i czasu szuka\u0107 d\u0142u\u017cej. Ja nie wiem, jak parkuj\u0105 tam osoby, kt\u00f3re tam nie mieszkaj\u0105, ale regularnie bywaj\u0105. To jaki\u015b koszmar \u2014 podsumowuje Olga.<\/p>\n

Przypominamy, \u017ce z dniem 21 sierpnia 2025 r. zosta\u0142 zniesiony w Polsce wym\u00f3g tworzenia przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego na ka\u017cdy lokal w nowych inwestycjach deweloperskich (i jednego miejsca w zabudowie \u015br\u00f3dmiejskiej). Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami zasady dotycz\u0105ce liczby miejsc postojowych maj\u0105 rozstrzyga\u0107 przepisy miejskie \u2014 mog\u0105 by\u0107 one r\u00f3\u017cne w r\u00f3\u017cnych gminach i lokalizacjach. Deweloper\u00f3w nie obowi\u0105zuj\u0105 te\u017c ju\u017c krajowe minimalne wska\u017aniki parkingowe<\/a>.<\/p>\n

Mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce problem braku miejsc parkingowych b\u0119dzie si\u0119 powi\u0119ksza\u0142. Raczej nie ma co liczy\u0107, \u017ce deweloperzy sami z siebie b\u0119d\u0105 tworzy\u0107 dodatkowe miejsca postojowe, je\u015bli zamiast nich mogliby stawia\u0107 po prostu wi\u0119ksze budynki i sprzedawa\u0107 wi\u0119cej mieszka\u0144. Niedziwne zatem, \u017ce miejsca postojowe, kt\u00f3re s\u0105, rozchodz\u0105 si\u0119 „jak ciep\u0142e bu\u0142eczki”. I to nawet za setki tysi\u0119cy z\u0142otych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ceny miejsc parkingowych w gara\u017cach podziemnych staj\u0105 si\u0119 coraz wi\u0119kszym wyzwaniem dla os\u00f3b kupuj\u0105cych mieszkania. Za miejsce w…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":39454,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,11360,247,48,46,9387,42,38,40,39,41,11361,47,26,11359],"class_list":{"0":"post-39453","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-deweloperzy","11":"tag-mieszkania","12":"tag-nat_styl","13":"tag-omp","14":"tag-parking","15":"tag-pl","16":"tag-poland","17":"tag-polish","18":"tag-polska","19":"tag-polski","20":"tag-rynek_mieszkaniowy","21":"tag-screening_general","22":"tag-wiadomosci","23":"tag-zakup_mieszkan"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39453"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39453\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39454"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}