{"id":40051,"date":"2025-10-09T11:47:10","date_gmt":"2025-10-09T11:47:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/40051\/"},"modified":"2025-10-09T11:47:10","modified_gmt":"2025-10-09T11:47:10","slug":"basen-zielona-wyzwolenia-zlobek-i-1-tys-mieszkan-w-12-lat-w-nowym-porcie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/40051\/","title":{"rendered":"Basen, Zielona Wyzwolenia, \u017c\u0142obek i 1 tys. mieszka\u0144 w 12 lat w Nowym Porcie"},"content":{"rendered":"

12 lat prac budowlanych, 45 nowych budynk\u00f3w i\u00a01 tys. nowych mieszka\u0144 – tak ma wygl\u0105da\u0107 mieszkaniowa cz\u0119\u015b\u0107 umowy miasta z\u00a0deweloperem Develia w\u00a0ramach partnerstwa publiczno-prywatnego w\u00a0Nowym Porcie. W\u00a0ramach tej samej umowy za dwa lata ma by\u0107 gotowy basen w Brze\u017anie<\/a>, a\u00a0potem Zielona Wyzwolenia<\/a> i\u00a0nowy \u017c\u0142obek. Na ko\u0144cu powstanie park na Sza\u0144cu Zachodnim\"Mapka\"\/<\/a>.<\/p>\n

– Miasto Gda\u0144sk stoi partnerstwem publiczno-prywatnym – przyzna\u0142a w\u00a0czwartek, podczas podpisania umowy z\u00a0deweloperem, prezydent Gda\u0144ska Aleksandra Dulkiewicz. – To nie\u0142atwe projekty, d\u0142ugotrwa\u0142e, kt\u00f3re wymagaj\u0105 wielu analiz. Do kilku takich projekt\u00f3w w\u00a0Gda\u0144sku zd\u0105\u017cyli\u015bmy si\u0119 ju\u017c przyzwyczai\u0107. W\u00a0tej formule powsta\u0142a zabudowa na Wyspie Spichrz\u00f3w, Forum Gda\u0144sk<\/a> czy PPP na Dolnym Mie\u015bcie. Teraz pora na Nowy Port.
Umow\u0119 o\u00a0warto\u015bci 1,3 mld z\u0142 podpisano do 2037 r. <\/p>\n

Do tego czasu w\u00a0dzielnicy powstanie \u0142\u0105cznie 45 budynk\u00f3w mieszkalnych, a\u00a0na rynek trafi 1 tys. nowych mieszka\u0144. Symbolicznie poprawi si\u0119 przy tym zas\u00f3b komunalny: 55 mieszka\u0144 zostanie wyremontowanych, a\u00a0dodatkowo miasto zyska 31 nowych lokali. Poza tym powstanie m.in. basen (w Brze\u017anie), ul. Zielona Wyzwolenia, \u017c\u0142obek i\u00a0park na Sza\u0144cu Zachodnim. <\/p>\n

\n <\/p>\n

\"Wizualizacja<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

PPP ma da\u0107 miastu wi\u0119ksz\u0105 kontrol\u0119 nad realizowanymi inwestycjami<\/p>\n

Podczas konferencji prasowej, na kt\u00f3rej w\u0142adze Gda\u0144ska podpisa\u0142y umow\u0119 ze sp\u00f3\u0142k\u0105 Develia, prezydent wyt\u0142umaczy\u0142a te\u017c, dlaczego miasto zdecydowa\u0142o si\u0119 na now\u0105 zabudow\u0119 w\u00a0Nowym Porcie w\u00a0formule PPP, a\u00a0nie sprzeda\u017cy pojedynczych dzia\u0142ek na wolnym rynku.<\/p>\n

– Taka zwyk\u0142a sprzeda\u017c owszem – przynosi przych\u00f3d do bud\u017cetu, ale potem na etapie realizacji jedynym sposobem kontroli miasta nad realizowan\u0105 inwestycj\u0105 jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. A\u00a0s\u0105 miejsca, gdzie takiego planu nie ma. W\u00a0takich przypadkach naprawd\u0119 nie do ko\u0144ca mamy, jako miasto, wp\u0142yw na jako\u015b\u0107 architektury, funkcje, jakie tam powstaj\u0105, czy czas realizacji takiej inwestycji, bo zdarza si\u0119, \u017ce inwestor kupuje od miasta ziemi\u0119 do cel\u00f3w spekulacyjnych. Tu jest inaczej. PPP to taki rodzaj organizowania inwestycji w\u00a0mie\u015bcie, by obie strony mia\u0142y okre\u015blony harmonogram, zakres prac i\u00a0ich warto\u015b\u0107.<\/p>\n

<\/p>\n

\"W<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Najpierw basen, potem Zielona Wyzwolenia<\/p>\n

W pierwszej kolejno\u015bci powstanie basen w\u00a0Brze\u017anie przy ul. Krasickiego i Ga\u0142czy\u0144skiego\"Mapka\"\/<\/a> o\u00a0warto\u015bci 46 mln z\u0142. Prace przygotowawcze na dzia\u0142ce, gdzie stanie p\u0142ywalnia, ju\u017c si\u0119 zako\u0144czy\u0142y. Jak s\u0142yszymy od przedstawicieli Develii i\u00a0miasta, prace budowlane w\u00a0tym miejscu rozpoczn\u0105 si\u0119 jesieni\u0105 i\u00a0musz\u0105 zako\u0144czy\u0107 si\u0119 do 2027 r. (taki by\u0142 warunek wojewody, kt\u00f3ry przekaza\u0142 dzia\u0142k\u0119 Skarbu Pa\u0144stwa na ten cel).<\/p>\n

P\u00f3\u017aniej rusz\u0105 kolejne inwestycje<\/a>. Jak m\u00f3wi nam Mariusz Po\u0142awski, wiceprezes zarz\u0105du sp\u00f3\u0142ki Develia, roboty maj\u0105 by\u0107 prowadzone r\u00f3wnocze\u015bnie w\u00a0kilku miejscach – zar\u00f3wno przy realizacji cel\u00f3w publicznych, jak i\u00a0komercyjnych. W\u00a0innym wypadku zabrak\u0142oby czasu na wype\u0142nienie warunk\u00f3w umowy. Ta zak\u0142ada, \u017ce ca\u0142y projekt b\u0119dzie gotowy w\u00a0ci\u0105gu 12 lat.<\/p>\n

– Uczestniczymy po raz pierwszy w\u00a0takiej formule, ale zdajemy sobie spraw\u0119, \u017ce Nowy Port to niezwyk\u0142a dzielnica, w\u00a0kt\u00f3rej mieszkaj\u0105 gda\u0144szczanie, a\u00a0nie tury\u015bci. To dla nas du\u017ce wyzwanie, ale i\u00a0zobowi\u0105zanie, kt\u00f3remu postaramy si\u0119 sprosta\u0107. To dzielnica z\u00a0zabytkow\u0105 tkank\u0105, nisk\u0105 zabudow\u0105, du\u017c\u0105 ilo\u015bci\u0105 zieleni. Jako sp\u00f3\u0142ka jeste\u015bmy firm\u0105 z\u00a020-letnim do\u015bwiadczeniem na rynku mieszkaniowym, od 18 lat na gie\u0142dzie papier\u00f3w warto\u015bciowych. Nasz\u0105 misj\u0105 jest, by budowa\u0107 mieszkania takie, w\u00a0jakich sami by\u015bmy chcieli \u017cy\u0107. Obiecuj\u0119, \u017ce dotrzymamy s\u0142owa.<\/p>\n

<\/p>\n

\"W\u0142adze<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Ocena komisji? Lepiej karty wy\u0142o\u017cy\u0107 ju\u017c teraz<\/p>\n

Ju\u017c po oficjalnej cz\u0119\u015bci poprosili\u015bmy wiceprezesa Po\u0142awskiego o\u00a0komentarz do krytycznej oceny, jak\u0105 wystawi\u0142a ofercie Develii komisja przetargowa.<\/a> Zaprezentowana koncepcja urbanistyczno-architektoniczna otrzyma\u0142a zaledwie 38,5 na 100 mo\u017cliwych do zdobycia punkt\u00f3w<\/a>. W\u00a0szkolnej skali by\u0142aby to ocena niedostateczna. <\/p>\n

– Nie powiedzia\u0142bym, \u017ce to oblany test – m\u00f3wi Po\u0142awski. – To troch\u0119 tak jak w\u00a0ka\u017cdym konkursie. Jednemu si\u0119 co\u015b podoba, drugiemu nie. Komisja mia\u0142a takie, a\u00a0nie inne zdanie na ten temat. Przez ostatnie dwa lata konsultowali\u015bmy ten projekt z\u00a0konserwatorem zabytk\u00f3w, zatrudnili\u015bmy w\u00a0tym czasie dwie, a\u00a0nawet trzy pracownie projektowe. Zostali\u015bmy jednak wybrani, teraz usi\u0105dziemy do poprawek. Przed nami te\u017c spotkania z\u00a0architektem miasta. By\u0107 mo\u017ce za ma\u0142o uwagi po\u015bwi\u0119cili\u015bmy funkcjom us\u0142ugowym w\u00a0parterach, co nie odpowiada\u0142o komisji. Ale nie wszystko si\u0119 da opisa\u0107.
Do surowej oceny odni\u00f3s\u0142 si\u0119 te\u017c Piotr Grzelak, wiceprezydent Gda\u0144ska. Jak m\u00f3wi, dla miasta priorytetem jest, aby nowa zabudowa w\u00a0plombach po dawnych kamienicach \u015bci\u015ble wpisywa\u0142a si\u0119 w\u00a0charakter portowej dzielnicy. W\u00a0tym przypadku bezpiecznikiem miasta ma by\u0107 w\u0142\u0105czony do dialogu z\u00a0deweloperem architekt miasta Piotr Lorens.<\/p>\n

– Tak, jeste\u015bmy surowi ju\u017c teraz, by wy\u0142o\u017cy\u0107 karty na st\u00f3\u0142 przy podpisaniu umowy, a\u00a0nie w\u00a0jej trakcie. Nasi partnerzy wiedz\u0105 teraz, jakie jest nasze stanowisko, i\u00a0s\u0105 \u015bwiadomi naszych uwag. Ale tak si\u0119 dzieje w\u00a0ka\u017cdym partnerstwie publiczno-prywatnym. Mamy do\u015bwiadczenia z\u00a0Dolnego Miasta, tam te\u017c te pierwsze oceny architektoniczne wysokie nie by\u0142y, ale praca z\u00a0konserwatorem zabytk\u00f3w i\u00a0przede wszystkim z\u00a0architektem miasta przynosi po\u017c\u0105dane efekty. Mamy nadziej\u0119, \u017ce tak b\u0119dzie tak\u017ce w\u00a0tym przypadku. <\/p>\n

<\/p>\n

\"W<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Punkt konsultacji z\u00a0mieszka\u0144cami<\/p>\n

Dialog ma by\u0107 prowadzony tak\u017ce z\u00a0samymi mieszka\u0144cami. Przedstawiciele dewelopera zapowiedzieli, \u017ce w\u00a0najbli\u017cszym czasie w\u00a0dzielnicy powstanie punkt konsultacyjny dla mieszka\u0144c\u00f3w Nowego Portu, w\u00a0kt\u00f3rym b\u0119dzie mo\u017cna zg\u0142asza\u0107 pomys\u0142y i\u00a0uwagi dotycz\u0105ce realizowanych inwestycji. <\/p>\n

Mieszka\u0144cy b\u0119d\u0105 mogli wypowiedzie\u0107 si\u0119, jak widz\u0105 swoj\u0105 aktywno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w\u00a0dzielnicy, jak rozwi\u0105za\u0107 problem z\u00a0ci\u0105gami komunikacyjnymi w\u00a0trakcie i\u00a0po zrealizowaniu inwestycji, om\u00f3wi\u0107 aspekty kulturalne i\u00a0spo\u0142eczne czy rodzaj us\u0142ug, jakie maj\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 w\u00a0parterach nowych blok\u00f3w i\u00a0kamienic. <\/p>\n

R\u00f3wnolegle ma powsta\u0107 Nowa Wyzwolenia<\/p>\n

Jednym z\u00a0cel\u00f3w publicznych do zrealizowania i\u00a0prawdopodobnie jednym z\u00a0najwi\u0119kszych wyzwa\u0144 b\u0119dzie realizacja tzw. Zielonej Wyzwolenia\"Mapka\"\/<\/a>. Z\u00a0ulicy, po kt\u00f3rej dzi\u015b je\u017cd\u017c\u0105 ci\u0119\u017car\u00f3wki, ma si\u0119 ona sta\u0107 zielonym bulwarem pieszo-rowerowym z\u00a0uspokojonym ruchem samochodowym. Aby jednak tak si\u0119 sta\u0142o, musz\u0105 z\u00a0niej znikn\u0105\u0107 samochody ci\u0119\u017carowe. <\/p>\n

– Ruch ci\u0119\u017car\u00f3wek przejmie tzw. Nowa Wyzwolenia<\/a>. W\u00a0tej kwestii tocz\u0105 si\u0119 rozmowy z\u00a0Zarz\u0105dem Morskiego Portu Gda\u0144sk – przyzna\u0142 Piotr Grzelak.<\/p>\n

Na ko\u0144cu listy park na Sza\u0144cu Zachodnim<\/p>\n

Prawdopodobnie w\u00a0ostatnim etapie powstanie park na Sza\u0144cu Zachodnim. Miasto do 2029 r. musi monitorowa\u0107 efekt \u015brodowiskowy po przeprowadzonej tam remediacji (wymianie ska\u017conego gruntu). Je\u015bli b\u0119dzie to konieczne, termin ten mo\u017ce ulec wyd\u0142u\u017ceniu o\u00a0kolejne pi\u0119\u0107 lat. W\u00a0najgorszym razie nowy park miejski powstanie w\u00a0tym miejscu na finiszu umowy PPP.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"12 lat prac budowlanych, 45 nowych budynk\u00f3w i\u00a01 tys. nowych mieszka\u0144 – tak ma wygl\u0105da\u0107 mieszkaniowa cz\u0119\u015b\u0107 umowy…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":40052,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[1088,11145,11551,113,7702,11583,7677,112,11535,11553,11557,11564,11524,1792,11526,11591,11575,11565,10314,11594,8703,11555,1048,1064,3328,1096,1089,11593,2610,11567,1091,11566,11546,11530,11558,11534,11570,11573,1095,10552,1094,11592,1066,7217,11587,11596,11547,1097,11525,5833,1072,11586,11561,11528,11595,11532,11578,42,11548,11542,1310,11533,11536,38,40,39,41,11579,11577,11562,11543,8803,207,11539,3852,1093,11529,11568,8761,11581,11541,11571,11585,10834,11538,11544,11559,11574,1087,1090,10849,8724,11527,11588,11540,11545,11556,95,11531,8124,11554,5573,11552,11582,11560,4970,11572,1092,11550,11590,11537,11549,11563,11569,10819,11589,11584,11576,11580],"class_list":{"0":"post-40051","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-aktualne-wydarzenia","9":"tag-architektura","10":"tag-atrakcyjnosc","11":"tag-biznes","12":"tag-budowa","13":"tag-budowlany","14":"tag-budynek","15":"tag-business","16":"tag-cel","17":"tag-charakter","18":"tag-dach","19":"tag-detal","20":"tag-develia","21":"tag-deweloper","22":"tag-dwor-fischera","23":"tag-dziedzictwo","24":"tag-dzielnica","25":"tag-elewacja","26":"tag-etap","27":"tag-formula","28":"tag-funkcja","29":"tag-gabaryt","30":"tag-gdansk","31":"tag-gdynia","32":"tag-gotowka","33":"tag-hotele","34":"tag-imprezy","35":"tag-infrastruktu","36":"tag-inwestycja","37":"tag-jakosc","38":"tag-kino","39":"tag-kolorystyka","40":"tag-komisja","41":"tag-koncepcja","42":"tag-kondygnacja","43":"tag-koszt","44":"tag-kreowanie","45":"tag-kwartal","46":"tag-kwatery","47":"tag-liczba","48":"tag-mapa","49":"tag-material","50":"tag-miasto","51":"tag-miejsce","52":"tag-nabrzeze","53":"tag-nieruchomosc","54":"tag-niezgodnosc","55":"tag-noclegi","56":"tag-nowy-port","57":"tag-obiekt","58":"tag-oferta","59":"tag-otoczenie","60":"tag-parametr","61":"tag-partnerstwo","62":"tag-partnerstwo-publiczno-prywatne","63":"tag-partycypacja","64":"tag-pieszy","65":"tag-pl","66":"tag-plan","67":"tag-platnosc","68":"tag-podatek","69":"tag-podmiot","70":"tag-podzial","71":"tag-poland","72":"tag-polish","73":"tag-polska","74":"tag-polski","75":"tag-potencjal","76":"tag-powiazanie","77":"tag-powierzchnia","78":"tag-premia","79":"tag-program","80":"tag-projekt","81":"tag-przedsiewziecie","82":"tag-przestrzen","83":"tag-przewodnik","84":"tag-publiczno-prywatne","85":"tag-publiczny","86":"tag-punkt","87":"tag-ranga","88":"tag-realizacja","89":"tag-rekreacja","90":"tag-rewaloryzacja","91":"tag-rozwiazanie","92":"tag-ryzyko","93":"tag-rzecz","94":"tag-sasiedztwo","95":"tag-siec","96":"tag-sopot-noclegi","97":"tag-spektakle-firmy","98":"tag-spojnosc","99":"tag-spolecznosc","100":"tag-szaniec-zachodni","101":"tag-teren","102":"tag-termin","103":"tag-towar","104":"tag-typ","105":"tag-umowa","106":"tag-urbanistyka","107":"tag-usluga","108":"tag-uzasadnienie","109":"tag-uzytkowanie","110":"tag-uzytkownik","111":"tag-waznosc","112":"tag-weryfikacja","113":"tag-wisla","114":"tag-wnetrze","115":"tag-wydarzenia","116":"tag-wynik","117":"tag-wyraz","118":"tag-zadanie","119":"tag-zagospodarowanie","120":"tag-zalozenie","121":"tag-zasada","122":"tag-zespol","123":"tag-zielen","124":"tag-zindywidualizowanie","125":"tag-zintegrowanie","126":"tag-zunifikowanie"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40051"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40051\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}