\nObecn\u0105 sytuacj\u0119 na\u00a0rynku wynajmu mieszka\u0144 w\u00a0Polsce ukazuje raport Grupy Morizon-Gratka.
\n<\/p>\n
Spadek cen najmu mieszka\u0144. Jest jednak inny problem<\/p>\n
\nWynika z\u00a0niego, \u017ce\u00a0w\u00a0marcu bie\u017c\u0105cego roku w\u00a0sze\u015bciu analizowanych miastach \u015brednie stawki czynszu netto spad\u0142y w\u00a0wi\u0119kszo\u015bci segment\u00f3w. Kiedy por\u00f3wnano ceny z\u00a0danymi ze\u00a0stycznia okaza\u0142o si\u0119, \u017ce\u00a0wynaj\u0119cie kawalerki potania\u0142o o\u00a04,8 proc. Wyj\u0105tkiem by\u0142 tu Gda\u0144sk, gdzie ceny pozosta\u0142y na\u00a0dotychczasowym poziomie, czyli 2,3 tys. z\u0142 za\u00a0miesi\u0105c. Spadki odnotowano r\u00f3wnie\u017c w\u00a0przypadku mieszka\u0144 dwupokojowych, kt\u00f3rych wynajem jest ta\u0144szy o\u00a0ok. 3\u00a0proc. Jedynie w\u00a0Poznaniu ceny nie\u00a0uleg\u0142y zmianie i\u00a0wynosz\u0105 2,4 tys. z\u0142 miesi\u0119cznie. Obni\u017cki odnotowano tak\u017ce w\u00a0przypadku wi\u0119kszych, trzypokojowych lokali. W\u00a0takich miastach jak Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw czy\u00a0\u0141\u00f3d\u017a s\u0105 one niewielkie, bo\u00a0wynosz\u0105 zaledwie 1\u00a0proc., jednak ju\u017c w\u00a0Gda\u0144sku taki lokal mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 taniej o\u00a0oko\u0142o 5\u00a0proc., co\u00a0przek\u0142ada si\u0119 na\u00a0200 z\u0142 miesi\u0119cznie. W\u00a0Poznaniu ceny pozosta\u0142y bez zmian. W\u00a0stolicy z\u00a0kolei zaobserwowano niewielki wzrost, o\u00a01,1 proc., a\u00a0wi\u0119c oko\u0142o 50 z\u0142 miesi\u0119cznie. Obecnie w\u00a0Warszawie mieszkanie 3-pokojowe mo\u017cna wynaj\u0105\u0107 za\u00a04,8 tys. z\u0142 za\u00a0miesi\u0105c.
\n<\/p>\n
\nEksperci zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce\u00a0podane spadki cen mieszka\u0144 dotycz\u0105 cen wywo\u0142awczych. Te\u00a0za\u015b, w\u00a0przypadku ograniczonego zainteresowania s\u0105 cz\u0119sto p\u00f3\u017aniej negocjowane podczas bezpo\u015brednich rozm\u00f3w najemcy z\u00a0w\u0142a\u015bcicielem mieszkania.
\n<\/p>\n
\nW raporcie wskazano r\u00f3wnie\u017c, na\u00a0coraz bardziej powszechn\u0105 praktyk\u0119 publikowania ofert z\u00a0podanym czynszem netto. Chodzi tu jedynie o\u00a0kwot\u0119 nale\u017c\u0105 w\u0142a\u015bcicielowi, do\u00a0kt\u00f3rej nast\u0119pnie doliczane s\u0105 op\u0142aty administracyjne i\u00a0koszty medi\u00f3w. Te\u00a0ostatnie systematycznie rosn\u0105. W\u00a0efekcie, mimo spadku czynsz\u00f3w netto, ca\u0142kowite koszty najmu mieszka\u0144 utrzymuj\u0105 si\u0119 na\u00a0zbli\u017conym poziomie.
\n<\/p>\n
Najem coraz mniej op\u0142acalny?<\/p>\n
\nZ analizy p\u0142ynie r\u00f3wnie\u017c jeszcze jeden wniosek. Chodzi o\u00a0fakt, \u017ce\u00a0przych\u00f3d w\u0142a\u015bciciela zar\u00f3wno nominalnie jak i\u00a0realnie maleje na\u00a0skutek inflacji. Tym samym spada rentowno\u015b\u0107 inwestycji w\u00a0najem d\u0142ugoterminowy.
\n<\/p>\n
\nCzytaj te\u017c:
Najni\u017csza dzietno\u015b\u0107 od\u00a0II\u00a0wojny \u015bwiatowej. Ten kraj ma\u00a0du\u017cy problem<\/a>Czytaj te\u017c:
M\u00f3j jest ten kawa\u0142ek pod\u0142ogi<\/a>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Obecn\u0105 sytuacj\u0119 na\u00a0rynku wynajmu mieszka\u0144 w\u00a0Polsce ukazuje raport Grupy Morizon-Gratka.
Spadek cen najmu mieszka\u0144. Jest jednak…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":404848,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[16],"tags":[113,112,98,105,49,23256,103,42,38,40,39,41,11116],"class_list":["post-404847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-biznes","tag-biznes","tag-business","tag-dorzeczy","tag-ekonomia","tag-kraj","tag-najem","tag-obserwator-mediow","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-rynek-mieszkan"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116508367462768929","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=404847"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/404847\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/404848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=404847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=404847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=404847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}