Wkr\u00f3tce ma by\u0107 znane stanowisko miasta dotycz\u0105ce inwestycji przy ul. Kozanowskiej, gdzie mie\u015bci si\u0119 dzi\u015b hala sportowa K69. Post\u0119powanie w sprawie wniosku inwestora w\u0142a\u015bnie dobiega ko\u0144ca.\u00a0Przypomnijmy, \u017ce miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie pozwala w tym miejscu na budow\u0119 budynku mieszkalnego, dlatego deweloper z\u0142o\u017cy\u0142 wniosek w trybie specustawy (ustawa potocznie zwana lex deweloper traci moc z dniem 1 lipca 2026 roku, zast\u0105pi j\u0105 nowe narz\u0119dzie \u2013 zintegrowane plany inwestycyjne ZPI), gdzie zapowiedzia\u0142 m.in. wybudowanie nowej hali sportowej.\u00a0<\/p>\n
– Jeszcze w maju, po starannym rozwa\u017ceniu propozycji pod wzgl\u0119dem urbanistyczno-przestrzennym oraz po analizie absolutnie wszystkich okoliczno\u015bci, w tym t\u0142a spo\u0142ecznego, kt\u00f3re towarzysz\u0105 sytuacji zwi\u0105zanej z t\u0105 dzia\u0142k\u0105, ustosunkujemy si\u0119 do tej sprawy \u2013 zapewnia Micha\u0142 Guz z biura prasowego Urz\u0119du Miejskiego we Wroc\u0142awiu.\u00a0<\/p>\n
Opinia urz\u0119du nie b\u0119dzie wi\u0105\u017c\u0105ca – ostateczn\u0105 decyzj\u0119 podejmie\u00a0nowiem Rada Miejska na jednej z najbli\u017cszych sesji. W teorii inwestor, nawet z negatywn\u0105 opini\u0105 urz\u0119dnik\u00f3w, m\u00f3g\u0142by stara\u0107 si\u0119 o pozwolenie na wybudowanie blok\u00f3w, ale takie sytuacje s\u0105 bardzo rzadkie.<\/p>\n
Je\u017celi Urz\u0105d Miasta pozytywnie zaopiniuje wniosek dewelopera, inwestor b\u0119dzie zobowi\u0105zany do utrzymania na swoim terenie funkcji hali sportowej – takie warunki stawia miasto.\u00a0<\/p>\n
Tymczasem, budowa blok\u00f3w na Kozanowie budzi ogromne\u00a0emocje w\u015br\u00f3d mieszka\u0144c\u00f3w. – Na naszym osiedlu w\u0142a\u015bnie rozgrywa si\u0119 scenariusz, kt\u00f3ry jest zaprzeczeniem wszelkich obietnic w\u0142adz Wroc\u0142awia o ochronie osiedli z PRL i walce z betonoz\u0105.\u00a0To, co najbardziej bulwersuje, to hipokryzja urz\u0119dnik\u00f3w. Publicznie deklaruje ochron\u0119 sp\u00f3jno\u015bci osiedli takich jak Kozan\u00f3w, a jednocze\u015bnie w tym samym miejscu proponuje si\u0119 nam „patodeweloperk\u0119” w najczystszej postaci – pisze do nas Jacek Bartczak, mieszkaniec Kozanowa.\u00a0<\/p>\n
Je\u015bli rada miejska nie uwzgl\u0119dni wniosku dewelopera, inwestor b\u0119dzie musia\u0142 swoje plany od\u0142o\u017cy\u0107 co najmniej do momentu ewentualnej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n
W\u0105tpliwo\u015bci mieszka\u0144c\u00f3w budzi jednak projekt Planu Og\u00f3lnego, wed\u0142ug kt\u00f3rego w tym miejscu mo\u017cna by postawi\u0107 13-pi\u0119trowy blok o wysoko\u015bci 40 metr\u00f3w i\u00a0wska\u017aniku intensywno\u015bci zabudowy wynosz\u0105cym a\u017c 5,8. – To\u00a0ponad dwa razy wi\u0119cej ni\u017c w otaczaj\u0105cych blokach! To parametry g\u0119stsze ni\u017c w \u015bcis\u0142ym centrum miasta –\u00a0oburza si\u0119 pan Jacek. –\u00a0Miasto wydaje si\u0119 k\u0142a\u015b\u0107 deweloperowi czerwony dywan, ignoruj\u0105c nasz sprzeciw i parali\u017c komunikacyjny, kt\u00f3ry nas czeka.<\/p>\n
Urz\u0119dnicy zapewniaj\u0105 jednak, \u017ce nic nie jest przes\u0105dzone. –\u00a0Miasto na nic Planem Og\u00f3lnym si\u0119 nie „zgadza”. Miasto wskazuje planem przysz\u0142e, mo\u017cliwe, ale nie konieczne, kierunki rozwoju. Plan Og\u00f3lny, jakiekolwiek ewentualne mo\u017cliwo\u015bci tutaj nakre\u015bli, nie zmieni tego.\u00a0Plan Og\u00f3lny nie ma mocy modyfikowania MPZP, ani tym bardziej anulowania MPZP.\u00a0Plan Og\u00f3lny okre\u015bli „tylko” albo „a\u017c”, jakie funkcje m\u00f3g\u0142by mie\u0107 przysz\u0142y MPZP dla tego terenu – wyja\u015bnia Micha\u0142 Guz.\u00a0<\/p>\n
Innymi s\u0142owy \u2013 deweloper na podstawie Planu Og\u00f3lnego wie\u017cowca nie wybuduje \u2013 konieczne by\u0142oby dopuszczenie takiej inwestycji w MPZP.<\/p>\n
–\u00a0Zgodnie z prawem – i tak w razie jego sporz\u0105dzania – ka\u017cdy mieszkaniec m\u00f3g\u0142by z\u0142o\u017cy\u0107 swoje wnioski dotycz\u0105ce przeznaczenia terenu w nowym MPZP, a kiedy plani\u015bci sporz\u0105dziliby projekt, musia\u0142yby si\u0119 jeszcze odby\u0107 konsultacje spo\u0142eczne tego MPZP. Niezale\u017cne od trwaj\u0105cych obecnie konsultacji Planu Og\u00f3lnego – dodaje Guz.\u00a0<\/p>\n
Do 25 maja mieszka\u0144cy maj\u0105 prawo z\u0142o\u017cy\u0107 uwagi do Planu Og\u00f3lnego i napisa\u0107 w nich, jakich funkcji\/przeznacze\u0144 terenu oczekuj\u0105 lub jakich parametr\u00f3w zabudowy. Wszystkie prawid\u0142owo z\u0142o\u017cone uwagi zostan\u0105 przeanalizowane i rozpatrzone.<\/p>\n
]]><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Wkr\u00f3tce ma by\u0107 znane stanowisko miasta dotycz\u0105ce inwestycji przy ul. Kozanowskiej, gdzie mie\u015bci si\u0119 dzi\u015b hala sportowa K69.…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":415315,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51607],"tags":[64210,42,38,40,39,41,1853],"class_list":["post-415314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-wroclaw","tag-kozanow","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-wroclaw"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116536148262332495","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/415314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=415314"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/415314\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/415315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=415314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=415314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=415314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}