fot. Facebook \/ Pixabay<\/p>\n
Plan, kt\u00f3ry przes\u0105dzi o mie\u015bcie na lata<\/p>\n
Plan og\u00f3lny nie jest dokumentem, kt\u00f3ry mieszka\u0144cy czytaj\u0105 do porannej kawy. Nie ma w nim efektownych wizualizacji, obietnic nowych park\u00f3w ani uroczystych przecinanych wst\u0119g. S\u0105 za to tabele, wska\u017aniki, strefy i parametry. Nuda? Tylko pozornie. Bo w\u0142a\u015bnie w takich dokumentach zapisuje si\u0119 przysz\u0142o\u015b\u0107 miasta: gdzie b\u0119dzie mo\u017cna budowa\u0107, jak wysoko, jak g\u0119sto i ile zieleni trzeba b\u0119dzie zostawi\u0107 mi\u0119dzy budynkami.<\/p>\n
Na stronie BIP Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Bydgoszczy opublikowany jest projekt planu og\u00f3lnego miasta w wersji z kwietnia 2026 roku. Dokument znajduje si\u0119 obecnie na etapie opiniowania i uzgadniania. Uwagi mieszka\u0144c\u00f3w maj\u0105 by\u0107 sk\u0142adane dopiero na kolejnym etapie, czyli podczas konsultacji spo\u0142ecznych.<\/p>\n
G\u0142os w sprawie zabra\u0142a Anna Rembowicz-Dziekciowska, by\u0142a szefowa MPU. W serii wpis\u00f3w w mediach spo\u0142eczno\u015bciowych por\u00f3wna\u0142a najnowsz\u0105 wersj\u0119 dokumentu z projektem z 2025 roku. Jej wniosek jest bardzo krytyczny: nowy projekt, zamiast chroni\u0107 standard \u017cycia bydgoszczan, ma \u2014 jej zdaniem \u2014 tworzy\u0107 podstawy do jego pogorszenia.<\/p>\n
Mniej zieleni, wi\u0119cej betonu?<\/p>\n
Najpowa\u017cniejszy zarzut dotyczy wska\u017anik\u00f3w urbanistycznych. Chodzi mi\u0119dzy innymi o intensywno\u015b\u0107 zabudowy, dopuszczaln\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy, wysoko\u015b\u0107 budynk\u00f3w oraz minimalny udzia\u0142 powierzchni biologicznie czynnej.<\/p>\n
Wed\u0142ug Rembowicz-Dziekciowskiej w nowym projekcie planu og\u00f3lnego, w por\u00f3wnaniu z wersj\u0105 z 2025 roku, drastycznie zmieniono te parametry. W wielu strefach zmniejszono wymagany udzia\u0142 zieleni, a jednocze\u015bnie zwi\u0119kszono dopuszczaln\u0105 powierzchni\u0119 zabudowy, wysoko\u015b\u0107 budynk\u00f3w i intensywno\u015b\u0107 zabudowy.<\/p>\n
W praktyce mo\u017ce to oznacza\u0107 \u2014 ostrzega by\u0142a szefowa MPU \u2014 zgod\u0119 na dog\u0119szczanie osiedli, dostawianie budynk\u00f3w mi\u0119dzy istniej\u0105cymi blokami, ograniczanie przestrzeni zielonych i zabudowywanie teren\u00f3w, kt\u00f3re dot\u0105d mog\u0142y pe\u0142ni\u0107 funkcj\u0119 rekreacyjn\u0105 lub klimatyczn\u0105.<\/p>\n
Jej okre\u015blenie jest mocne: to ma by\u0107 \u201ebetonowanie miasta na pe\u0142nej petardzie\u201d. Brzmi publicystycznie, ale dotyczy bardzo konkretnego sporu: czy Bydgoszcz ma rozwija\u0107 si\u0119 przez ostro\u017cne porz\u0105dkowanie przestrzeni, czy przez maksymalne dopuszczanie nowej zabudowy tam, gdzie tylko da si\u0119 j\u0105 formalnie wcisn\u0105\u0107.<\/p>\n
Wyspy ciep\u0142a wyrzucone z filozofii planu?<\/p>\n
Jednym z kluczowych temat\u00f3w podnoszonych przez Rembowicz-Dziekciowsk\u0105 jest zjawisko miejskich wysp ciep\u0142a. To sytuacja, w kt\u00f3rej zabudowane, zabetonowane i s\u0142abo przewietrzane cz\u0119\u015bci miasta nagrzewaj\u0105 si\u0119 znacznie mocniej ni\u017c tereny zielone i mniej intensywnie zabudowane. Latem mieszka\u0144cy odczuwaj\u0105 to bardzo konkretnie: w mieszkaniach, na chodnikach, przystankach, placach i podw\u00f3rkach.<\/p>\n
By\u0142a szefowa MPU twierdzi, \u017ce w projekcie z 2025 roku problem ten by\u0142 mocno obecny. Wed\u0142ug niej przeprowadzone w\u00f3wczas analizy pokazywa\u0142y, \u017ce ekstremalnie wysoki lub wysoki poziom nagrzania dotyczy m.in. \u015ar\u00f3dmie\u015bcia, Bocianowa, Bydgoszczy-Wsch\u00f3d, cz\u0119\u015bci Fordonu oraz innych rejon\u00f3w miasta. Co wi\u0119cej, na terenach obj\u0119tych latem niekorzystnym zjawiskiem wyspy ciep\u0142a ma mieszka\u0107 a\u017c 61 procent bydgoszczan.<\/p>\n
Dlatego \u2014 jak przekonuje Rembowicz-Dziekciowska \u2014 wcze\u015bniejszy projekt planu przewidywa\u0142 parametry zabudowy i wy\u017csze wska\u017aniki powierzchni biologicznie czynnej tak, aby ogranicza\u0107 przegrzewanie miasta. W jej ocenie nowa wersja z kwietnia 2026 roku od tej filozofii odchodzi.<\/p>\n
Najkr\u00f3cej m\u00f3wi\u0105c: zamiast ch\u0142odzi\u0107 miasto zieleni\u0105, plan ma pozwala\u0107 na jego dalsze zag\u0119szczanie. A z klimatem miejskim jest jak ze zdrowiem \u2014 \u0142atwo zepsu\u0107, trudniej naprawi\u0107.<\/p>\n
Bydgoszcz-Wsch\u00f3d: nowy Manhattan czy urbanistyczna klatka?<\/p>\n
Najostrzejsze s\u0142owa padaj\u0105 przy opisie teren\u00f3w Bydgoszczy-Wsch\u00f3d, czyli obszaru mi\u0119dzy ulicami \u0141\u0119czyck\u0105, Kamienn\u0105 i Fordo\u0144sk\u0105. Wed\u0142ug Rembowicz-Dziekciowskiej nowy projekt planu og\u00f3lnego przewiduje tam mo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji mieszka\u0144 dla oko\u0142o 34 tysi\u0119cy os\u00f3b, w zabudowie o wysoko\u015bci od 70 do 120 metr\u00f3w i bardzo wysokiej intensywno\u015bci.<\/p>\n
By\u0142a szefowa MPU nazywa takie parametry w\u0142a\u015bciwymi dla \u201echowu klatkowego\u201d. To brutalne por\u00f3wnanie, ale dobrze pokazuje istot\u0119 jej zarzutu: mo\u017cna zbudowa\u0107 du\u017co mieszka\u0144, ale pytanie brzmi, czy b\u0119dzie to jeszcze dobre miejsce do \u017cycia.<\/p>\n
Rembowicz-Dziekciowska zwraca uwag\u0119, \u017ce w nowym projekcie \u2014 jej zdaniem \u2014 pomini\u0119to potrzeb\u0119 zapewnienia przysz\u0142ym mieszka\u0144com dost\u0119pu do zieleni i szko\u0142y. Wcze\u015bniejsza wersja planu mia\u0142a zabezpiecza\u0107 tereny zielone i rekreacyjne, mi\u0119dzy innymi w rejonie nadrzecznego Kartodromu. Teraz, jak alarmuje, teren ten ma by\u0107 przeznaczony pod intensywn\u0105 zabudow\u0119 wielorodzinn\u0105.<\/p>\n
To jeden z najwa\u017cniejszych punkt\u00f3w sporu. Bo Bydgoszcz od lat pr\u00f3buje odwraca\u0107 si\u0119 twarz\u0105 do rzeki. Brda, Wis\u0142a i Kana\u0142 Bydgoski maj\u0105 by\u0107 naturaln\u0105 osi\u0105 rekreacyjn\u0105 miasta. Je\u015bli jednak nadrzeczne tereny zostan\u0105 zabudowane, to miasto mo\u017ce straci\u0107 co\u015b, czego p\u00f3\u017aniej nie da si\u0119 odzyska\u0107 \u017cadn\u0105 uchwa\u0142\u0105, konferencj\u0105 ani folderem promocyjnym.<\/p>\n
Sk\u0105d takie zapotrzebowanie na nowe mieszkania?<\/p>\n
Drugi mocny zarzut dotyczy wyliczenia zapotrzebowania na now\u0105 zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105. Wed\u0142ug Rembowicz-Dziekciowskiej obecnie w Bydgoszczy mieszka oko\u0142o 330 tysi\u0119cy os\u00f3b, a istniej\u0105ce mieszkania maj\u0105 \u0142\u0105cznie oko\u0142o 9,17 mln metr\u00f3w kwadratowych powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n
Tymczasem nowy projekt planu og\u00f3lnego ma zak\u0142ada\u0107 potrzeb\u0119 stworzenia mo\u017cliwo\u015bci budowy oko\u0142o 6,8 mln metr\u00f3w kwadratowych nowych mieszka\u0144 dla prawie 170 tysi\u0119cy os\u00f3b. By\u0142a szefowa MPU podkre\u015bla, \u017ce oznacza\u0142oby to przyj\u0119cie zapotrzebowania na now\u0105 zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 r\u00f3wn\u0105 oko\u0142o 74 procentom ca\u0142ej istniej\u0105cej dzi\u015b w mie\u015bcie powierzchni mieszka\u0144.<\/p>\n
Jej zdaniem to za\u0142o\u017cenie jest oderwane od reali\u00f3w demograficznych. Rembowicz-Dziekciowska przypomina, \u017ce w latach 2011\u20132024 w Bydgoszczy wybudowano mieszkania o \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytkowej oko\u0142o 1,11 mln metr\u00f3w kwadratowych. Zestawienie tych liczb prowadzi j\u0105 do jednoznacznego wniosku: plan tworzy sztuczne uzasadnienie dla bardzo intensywnej zabudowy.<\/p>\n
Innymi s\u0142owy, papier przyjmie wszystko. Ale miasto ju\u017c niekoniecznie.<\/p>\n
Sp\u00f3r nie o tabelki, ale o codzienne \u017cycie<\/p>\n
Na pierwszy rzut oka sp\u00f3r dotyczy wska\u017anik\u00f3w: intensywno\u015bci zabudowy, procentu powierzchni biologicznie czynnej, wysoko\u015bci budynk\u00f3w i granic stref planistycznych. W rzeczywisto\u015bci chodzi o co\u015b znacznie bardziej zwyczajnego: czy mieszka\u0144cy b\u0119d\u0105 mieli \u015bwiat\u0142o, przewiew, drzewa, szko\u0142\u0119, skwer, doj\u015bcie nad rzek\u0119 i kawa\u0142ek przestrzeni, w kt\u00f3rej da si\u0119 normalnie \u017cy\u0107.<\/p>\n
Rembowicz-Dziekciowska ostrzega, \u017ce przyj\u0119cie planu w obecnym kszta\u0142cie mo\u017ce oznacza\u0107 przyzwolenie na chaos architektoniczny, przypadkowe dog\u0119szczanie osiedli i dalsze ograniczanie zieleni. Szczeg\u00f3lnie krytykuje mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowywania teren\u00f3w nadrzecznych, kt\u00f3re \u2014 w jej ocenie \u2014 powinny by\u0107 cz\u0119\u015bci\u0105 b\u0142\u0119kitno-zielonej osi rekreacyjnej Bydgoszczy.<\/p>\n
W tle jest wi\u0119c fundamentalne pytanie o rozw\u00f3j miasta. Czy Bydgoszcz ma by\u0107 miastem coraz g\u0119\u015bciej zabudowywanym, z wysokimi budynkami i coraz mniejszymi przestrzeniami zieleni? Czy raczej miastem, kt\u00f3re rozwija si\u0119 ostro\u017cnie, z poszanowaniem rzek, osiedli i codziennego komfortu mieszka\u0144c\u00f3w?<\/p>\n
Jeszcze mo\u017cna to zmieni\u0107<\/p>\n
Plan og\u00f3lny nie jest jeszcze uchwalony. To wa\u017cne, bo oznacza, \u017ce dyskusja nie jest sp\u00f3\u017aniona. Obecnie dokument jest na etapie opiniowania i uzgadniania. P\u00f3\u017aniej przyjdzie czas na konsultacje spo\u0142eczne i sk\u0142adanie uwag.<\/p>\n
Wpisy Anny Rembowicz-Dziekciowskiej s\u0105 wi\u0119c nie tylko krytyk\u0105 dokumentu, ale r\u00f3wnie\u017c apelem, by mieszka\u0144cy zainteresowali si\u0119 spraw\u0105 zanim b\u0119dzie za p\u00f3\u017ano. Bo gdy plan zostanie przyj\u0119ty, jego zapisy b\u0119d\u0105 mia\u0142y realny wp\u0142yw na kolejne decyzje planistyczne i inwestycyjne.<\/p>\n
A wtedy mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce o tym, czy za oknem b\u0119dzie drzewo, skwer czy kolejny blok, rozstrzygn\u0119\u0142a nie koparka, ale tabela w planie og\u00f3lnym.<\/p>\n
Poni\u017cej osadzamy wpisy Anny Rembowicz-Dziekciowskiej, w kt\u00f3rych szczeg\u00f3\u0142owo przedstawia ona swoje zarzuty wobec projektu planu og\u00f3lnego Bydgoszczy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"fot. Facebook \/ Pixabay Plan, kt\u00f3ry przes\u0105dzi o mie\u015bcie na lata Plan og\u00f3lny nie jest dokumentem, kt\u00f3ry mieszka\u0144cy…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":418135,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51613],"tags":[210,78056,78060,64833,7132,78057,78065,78058,78055,42,78054,78063,38,40,39,41,78059,1092,78061,78064,78062],"class_list":["post-418134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-bydgoszcz","tag-aktualnosci","tag-anna-rembowicz-dziekciowska","tag-betonowanie-miasta","tag-brda","tag-bydgoszcz","tag-bydgoszcz-wschod","tag-jakosc-zycia-w-bydgoszczy","tag-kartodrom","tag-miejska-pracownia-urbanistyczna","tag-pl","tag-plan-ogolny-bydgoszczy","tag-planowanie-przestrzenne","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-urbanistyka-bydgoszcz","tag-wydarzenia","tag-wyspy-ciepla","tag-zabudowa-mieszkaniowa","tag-zielen-w-bydgoszczy"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116543749027076249","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/418134","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=418134"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/418134\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/418135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=418134"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=418134"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=418134"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}