{"id":459012,"date":"2026-05-28T13:15:16","date_gmt":"2026-05-28T13:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/459012\/"},"modified":"2026-05-28T13:15:16","modified_gmt":"2026-05-28T13:15:16","slug":"warszawa-pko-sprzedaje-swoj-biurowiec-za-55-mln-zl","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/459012\/","title":{"rendered":"Warszawa: PKO sprzedaje sw\u00f3j biurowiec za 55 mln z\u0142"},"content":{"rendered":"<p>PKO Bank Polski wystawi\u0142 na sprzeda\u017c sw\u00f3j biurowiec po\u0142o\u017cony w samym centrum Warszawy, przy skrzy\u017cowaniu ulic Marsza\u0142kowskiej i Nowogrodzkiej. Cena wywo\u0142awcza osi\u0105gn\u0119\u0142a a\u017c 55 mln z\u0142. Czy w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu zajd\u0105 niebawem znacz\u0105ce zmiany?<\/p>\n<p>Biurowiec PKO BP<\/p>\n<p>Budynek posiada dwa adresy: Marsza\u0142kowska 91\/97 oraz Nowogrodzka 35\/41. W jego niedalekim otoczeniu znajduje si\u0119 stacja metra Centrum, Dworzec Centralny oraz g\u0142\u00f3wne arterie komunikacyjne stolicy. Sama dzia\u0142ka ma powierzchni\u0119 oko\u0142o 0,2176 ha, natomiast powierzchnia u\u017cytkowa obiektu wynosi 11 946 m kw. Uk\u0142ad parceli wci\u015bni\u0119tej w g\u0119st\u0105 tkank\u0119 \u015ar\u00f3dmie\u015bcia wymusi\u0142 bardzo intensywne wykorzystanie dost\u0119pnego terenu.<\/p>\n<p>Modernizm i przebudowa elewacji<\/p>\n<p>Forma budynku wyrasta z modernizmu powojennej Warszawy. Zwarta bry\u0142a o wyra\u017anie horyzontalnym rytmie kondygnacji zosta\u0142a zestawiona z prost\u0105 geometri\u0105, bez wyra\u017anych dominant. W parterze funkcjonowa\u0142y us\u0142ugi, z kolei wy\u017csze kondygnacje przeznaczono na powtarzalny uk\u0142ad biur. Z czasem elewacja wie\u017cowca przesz\u0142a przebudow\u0119, w czasie kt\u00f3rej ob\u0142o\u017cono j\u0105 g\u0142adk\u0105 ok\u0142adzin\u0105 tworz\u0105c\u0105 niebieski wz\u00f3r. Nowa fasada zast\u0105pi\u0142a wcze\u015bniejsze pionowe podzia\u0142y przypominaj\u0105ce \u017cebrowania.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-397573\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/aa-side-2.jpg\" alt=\"\" width=\"2138\" height=\"1600\"  \/>Ul. Marsza\u0142kowska w 1970 i 2023 roku. \u0179r\u00f3d\u0142o: poczt\u00f3wka RUCH\/piotrzoc-fotopolska.eu i Google Maps<br \/>\n<a class=\"gofollow\" data-track=\"MzEsMCw2MA==\" href=\"https:\/\/sklep.whitemad.pl\/produkt\/magazyn-whitemad-numer-29\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/029.jpg\"\/><\/a><\/p>\n<p>Budowa na rogu Marsza\u0142kowskiej i Nowogrodzkiej<\/p>\n<p>Budowa obiektu zako\u0144czy\u0142a si\u0119 w 1970 roku. W jej trakcie wykopano fundamenty si\u0119gaj\u0105ce oko\u0142o 8 m, a z placu wywieziono ponad 11 tys. m sze\u015bc. ziemi. Projekt modernistycznego wie\u017cowca opracowa\u0142 Zygmunt St\u0119pi\u0144ski we wsp\u00f3\u0142pracy z Andrzejem Milewskim. Architekci wpisali sw\u00f3j budynek w pierzeje ulic Marsza\u0142kowskiej i Nowogrodzkiej jako element uzupe\u0142niaj\u0105cy otoczenie pe\u0142ne kamienic, powojennych plomb i innych obiekt\u00f3w.<\/p>\n<p>Biurowiec PKO \u2013 losy budynku<\/p>\n<p>W okresie PRL-u w budynku dzia\u0142a\u0142a centralna jednostka Obs\u0142ugi Ratalnej Sprzeda\u017cy PKO. System kredyt\u00f3w konsumpcyjnych osi\u0105ga\u0142 w Warszawie skal\u0119 liczonych w setkach mln, a p\u00f3\u017aniej nawet oko\u0142o 0,5 mld \u00f3wczesnych z\u0142otych, przy czym finansowano g\u0142\u00f3wnie dobra codziennego u\u017cytku, w tym sprz\u0119t RTV. Wie\u017cowiec nie figuruje obecnie w rejestrze zabytk\u00f3w ani nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, co pozostawia szeroki zakres mo\u017cliwo\u015bci dla przysz\u0142ego nabywcy.<\/p>\n<p>Mo\u017cliwe scenariusze<\/p>\n<p>Najbardziej prawdopodobny scenariusz dla budynku to albo jego g\u0142\u0119boka modernizacja z utrzymaniem istniej\u0105cej bry\u0142y i przystosowaniem jej do nowych biurowych standard\u00f3w lub funkcji mieszkalnej, albo wyburzenie i postawienie tam nowego obiektu o wi\u0119kszej intensywno\u015bci zabudowy posesji. Przysz\u0142o\u015b\u0107 dawnej centralnej jednostki Obs\u0142ugi Ratalnej Sprzeda\u017cy PKO nie jest p\u00f3ki co znana, dlatego pozostaje nam poczeka\u0107 na konkrety. B\u0119dziemy o nich informowa\u0107.<\/p>\n<p>\u0179r\u00f3d\u0142o: <a href=\"https:\/\/architektura.muratorplus.pl\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">architektura.muratorplus.pl<\/a>, <a href=\"https:\/\/zyciewarszawy.pl\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">zyciewarszawy.pl<\/a><\/p>\n<p>Czytaj te\u017c:\u00a0<a class=\"in-cell-link\" href=\"https:\/\/www.whitemad.pl\/?s=Biuro\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Biuro<\/a> |\u00a0<a class=\"in-cell-link\" href=\"https:\/\/www.whitemad.pl\/tag\/warszawa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Warszawa<\/a>\u00a0|\u00a0<a class=\"in-cell-link\" href=\"https:\/\/www.whitemad.pl\/?s=modernizm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Modernizm<\/a>\u00a0|\u00a0<a class=\"in-cell-link\" href=\"https:\/\/www.whitemad.pl\/?s=Ciekawostki\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Ciekawostki<\/a>\u00a0|\u00a0<a class=\"in-cell-link\" href=\"https:\/\/www.instagram.com\/whitemadmagazine\/?hl=pl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">whiteMAD na Instagramie<\/a><\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"PKO Bank Polski wystawi\u0142 na sprzeda\u017c sw\u00f3j biurowiec po\u0142o\u017cony w samym centrum Warszawy, przy skrzy\u017cowaniu ulic Marsza\u0142kowskiej i&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":459013,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[52122],"tags":[11145,208,11565,291,1066,60162,29066,6010,752,42,38,40,39,41,435],"class_list":["post-459012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-pko-bank-polski","tag-architektura","tag-ciekawostki","tag-elewacja","tag-historia","tag-miasto","tag-modernizm","tag-nowe-inwestycje","tag-pko-bank-polski","tag-pko-bp","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-warszawa"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116652391511817983","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/459012","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=459012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/459012\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/459013"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=459012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=459012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=459012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}