{"id":469553,"date":"2026-06-02T15:24:14","date_gmt":"2026-06-02T15:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/469553\/"},"modified":"2026-06-02T15:24:14","modified_gmt":"2026-06-02T15:24:14","slug":"koniec-ofert-na-historyczna-fabryke-wodki-w-tle-dino-i-inwestorzy-z-zagranicy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/469553\/","title":{"rendered":"Koniec ofert na historyczn\u0105 fabryk\u0119 w\u00f3dki. W tle Dino i inwestorzy z zagranicy"},"content":{"rendered":"

\t\t\t\t\tTermin sk\u0142adania ofert na zakup Szczeci\u0144skiej Fabryki W\u00f3dek Starka min\u0105\u0142 1 czerwca. Teraz rynek czeka na 12 czerwca, kiedy maj\u0105 zosta\u0107 otwarte oferty, a w razie wi\u0119kszego zainteresowania mo\u017ce doj\u015b\u0107 do dogrywki mi\u0119dzy oferentami. Stawka jest wysoka: cena minimalna przekracza 106 mln z\u0142, ale wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w sprzeda\u017cowych potencja\u0142 aktyw\u00f3w mo\u017ce by\u0107 znacznie wi\u0119kszy.<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\nTermin sk\u0142adania ofert na zakup Szczeci\u0144skiej Fabryki W\u00f3dek Starka min\u0105\u0142 1 czerwca. Otwarcie ofert i ewentualna dogrywka mi\u0119dzy inwestorami maj\u0105 odby\u0107 si\u0119 12 czerwca w szczeci\u0144skim s\u0105dzie.
\nNa sprzeda\u017c trafi\u0142o ca\u0142e przedsi\u0119biorstwo w upad\u0142o\u015bci: ponad 2-hektarowa nieruchomo\u015b\u0107 w Szczecinie, kompleks produkcyjno-magazynowy z piwnicami do starzenia alkoholu, marka Starka, receptury, prawa w\u0142asno\u015bci intelektualnej oraz tysi\u0105ce beczek le\u017cakuj\u0105cej w\u00f3dki.
\nCena minimalna wynosi ponad 106 mln z\u0142, ale potencja\u0142 aktyw\u00f3w mo\u017ce by\u0107 znacznie wy\u017cszy. Same zapasy starzonego alkoholu wyceniane s\u0105 pod k\u0105tem potencja\u0142u sprzeda\u017cowego na setki milion\u00f3w z\u0142otych, a nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c du\u017ce znaczenie deweloperskie i turystyczne.
\nSprawa wzbudza zainteresowanie nie tylko w Polsce, ale i za granic\u0105. O ofercie napisa\u0142 portal The Spirits Business, przedstawiaj\u0105c Stark\u0119 jako rzadk\u0105 okazj\u0119 do po\u0142\u0105czenia historycznej marki alkoholu premium, dzia\u0142aj\u0105cej infrastruktury produkcyjnej i projektu rewitalizacyjnego.
\nW mediach w\u015br\u00f3d potencjalnych nabywc\u00f3w pojawia si\u0119 te\u017c nazwisko Tomasza Biernackiego, w\u0142a\u015bciciela sieci Dino. <\/p>\n


\n \t \"Zarzuty
\n <\/a><\/p>\n


\n \t \"Polski
\n <\/a><\/p>\n


\n \t \"TOP
\n <\/a><\/p>\n

Starka czeka na rozstrzygni\u0119cie przetargu<\/p>\n

Szczeci\u0144ska Fabryka W\u00f3dek Starka, znajduj\u0105ca si\u0119 w upad\u0142o\u015bci, zosta\u0142a wystawiona na sprzeda\u017c jako ca\u0142e przedsi\u0119biorstwo. To istotne, bo w pakiecie znajduje si\u0119 nie tylko nieruchomo\u015b\u0107 i infrastruktura produkcyjna, lecz tak\u017ce marka, receptury, prawa w\u0142asno\u015bci intelektualnej oraz zapasy starzonego alkoholu. Wed\u0142ug oficjalnego komunikatu SFW Starka, oficjalna wycena przedsi\u0119biorstwa wynosi 106,3 mln z\u0142, ale ma by\u0107 ona jedynie punktem odniesienia dla inwestor\u00f3w.<\/p>\n

Na sprzeda\u017c trafi\u0142a nieruchomo\u015b\u0107 o powierzchni ponad 2 ha w Szczecinie.<\/p>\n


\nTo kompleks produkcyjno-magazynowy z piwnicami do starzenia alkoholu, kt\u00f3rego warto\u015b\u0107 szacowana jest na oko\u0142o 70 mln z\u0142.
\nDo tego dochodz\u0105 zapasy produkcyjne \u2014 oko\u0142o 3 tys. beczek starzonej w\u00f3dki, w tym egzemplarze datowane nawet na 1947 rok. Potencja\u0142 przychodowy zapas\u00f3w, wed\u0142ug komunikatu SFW Starka, oszacowano na 456,8 mln z\u0142.
\nOsobn\u0105 pozycj\u0119 stanowi\u0105 warto\u015bci niematerialne i prawne, obejmuj\u0105ce m.in. znaki towarowe, wzory przemys\u0142owe i historyczne receptury, wycenione na 48 mln z\u0142. <\/p>\n

Warunki przetargu przewiduj\u0105, \u017ce oferty nale\u017ca\u0142o sk\u0142ada\u0107 wy\u0142\u0105cznie na pi\u015bmie – osobi\u015bcie, listem poleconym lub przesy\u0142k\u0105 kuriersk\u0105 – na r\u0119ce s\u0119dziego-komisarza. Konieczne by\u0142o r\u00f3wnie\u017c wp\u0142acenie 5 mln z\u0142 wadium na rachunek masy upad\u0142o\u015bciowej. Otwarcie ofert zaplanowano na 12 czerwca w szczeci\u0144skim s\u0105dzie. Je\u017celi wp\u0142yn\u0119\u0142a wi\u0119cej ni\u017c jedna oferta, mo\u017cliwa b\u0119dzie dogrywka w formie licytacji.<\/p>\n


\n \t \"Dostarcza
\n <\/a><\/p>\n

W tle nazwisko w\u0142a\u015bciciela Dino<\/p>\n

W\u015br\u00f3d potencjalnych zainteresowanych media wymienia\u0142y Tomasza Biernackiego, za\u0142o\u017cyciela i w\u0142a\u015bciciela sieci Dino, jednego z najbogatszych Polak\u00f3w. Informacje te pojawia\u0142y si\u0119 m.in. w publikacjach bran\u017cowych i og\u00f3lnopolskich, jednak nie zosta\u0142y oficjalnie potwierdzone.<\/p>\n

<\/p>\n

Syndyk Maciej Kasprzyk niejednokrotnie podkre\u015bla\u0142, \u017ce dane potencjalnych oferent\u00f3w s\u0105 poufne, a ostateczne znaczenie ma nie wcze\u015bniejsze zainteresowanie, lecz faktyczne z\u0142o\u017cenie oferty.<\/p>\n

<\/p>\n

Dla inwestora finansowego lub bran\u017cowego Starka mo\u017ce by\u0107 aktywem nietypowym. To nie jest wy\u0142\u0105cznie zakup zak\u0142adu produkcyjnego po upad\u0142o\u015bci. Transakcja \u0142\u0105czy trzy r\u00f3\u017cne w\u0105tki:<\/p>\n


\nklasyczny biznes alkoholowy,
\nmark\u0119 premium z histori\u0105
\noraz nieruchomo\u015b\u0107 z potencja\u0142em komercyjnego zagospodarowania. <\/p>\n


\n \t \"Zak\u0142ad
\n <\/a><\/p>\n

Zagraniczne media: Starka jako projekt dla producenta alkoholi i dewelopera<\/p>\n

O ofercie napisa\u0142 r\u00f3wnie\u017c angloj\u0119zyczny portal The Spirits Business, wskazuj\u0105c, \u017ce sprzeda\u017c Starki budzi zainteresowanie nie tylko producent\u00f3w alkoholi, ale te\u017c deweloper\u00f3w. Portal opisa\u0142 transakcj\u0119 jako rzadk\u0105 okazj\u0119 do przej\u0119cia jednej z najstarszych polskich destylarni oraz historycznego miejsca zwi\u0105zanego ze starzon\u0105 \u017cytni\u0105 w\u00f3dk\u0105 Starka.<\/p>\n

<\/p>\n

W angloj\u0119zycznej prezentacji mocniej wyeksponowano potencja\u0142 rewitalizacyjny. The Spirits Business zwraca uwag\u0119, \u017ce kompleks w Szczecinie mo\u017ce zosta\u0107 przekszta\u0142cony w projekt \u0142\u0105cz\u0105cy produkcj\u0119 alkoholu, turystyk\u0119, gastronomi\u0119, hotelarstwo, funkcje mieszkaniowe i przestrzenie eventowe.<\/p>\n

<\/p>\n

Portal por\u00f3wnuje ten kierunek my\u015blenia do europejskich projekt\u00f3w rewitalizacji obiekt\u00f3w poprzemys\u0142owych, przywo\u0142uj\u0105c m.in. Stary Browar w Poznaniu.<\/p>\n

Wed\u0142ug The Spirits Business, wcze\u015bniejsza koncepcja zagospodarowania mia\u0142a obejmowa\u0107 m.in.:<\/p>\n


\npi\u0119\u0107 budynk\u00f3w wielorodzinnych z 316 mieszkaniami,
\n584 mkw. powierzchni komercyjnej i 322 miejscami parkingowymi. <\/p>\n

W tym uj\u0119ciu warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przed przebudow\u0105 oszacowano na oko\u0142o 13,4 mln funt\u00f3w, a po realizacji projektu na oko\u0142o 53,5 mln funt\u00f3w. Szacowane nak\u0142ady inwestycyjne mia\u0142yby wynie\u015b\u0107 oko\u0142o 22,7 mln funt\u00f3w, a potencjalna nadwy\u017cka dla inwestora oko\u0142o 17,4 mln funt\u00f3w.<\/p>\n

<\/p>\n

Ten element odr\u00f3\u017cnia angloj\u0119zyczn\u0105 narracj\u0119 od polskich komunikat\u00f3w. W Polsce najmocniej akcentowane s\u0105: cena minimalna, zapasy, marka i formalny tryb przetargu. W przekazie zagranicznym Starka jest przedstawiana szerzej – jako platforma inwestycyjna, kt\u00f3ra mo\u017ce po\u0142\u0105czy\u0107 mark\u0119 alkoholu premium z turystyk\u0105 do\u015bwiadcze\u0144 i projektem nieruchomo\u015bciowym.<\/p>\n

<\/p>\n

Tysi\u0105ce beczek i zapasy, kt\u00f3rych nie da si\u0119 szybko odtworzy\u0107<\/p>\n

Jednym z najwa\u017cniejszych aktyw\u00f3w Starki s\u0105 zapasy starzonego alkoholu.<\/p>\n


\nOficjalny polski komunikat m\u00f3wi o oko\u0142o 3 tys. beczek, w tym egzemplarzach z 1947 roku.
\nThe Spirits Business podaje natomiast, \u017ce w podziemnych piwnicach ma znajdowa\u0107 si\u0119 ponad 50 tys. litr\u00f3w alkoholu starzonego powy\u017cej 33 lat oraz rzadkie beczki z 1947 roku.
\nPortal szacuje, \u017ce \u0142\u0105cznie zapasy odpowiadaj\u0105 oko\u0142o milionowi butelek 700 ml starzonej Starki w wieku od 20 do 75 lat. <\/p>\n

To aktywo ma szczeg\u00f3lne znaczenie, bo w przypadku alkoholi starzonych czasu nie da si\u0119 kupi\u0107 ani nadrobi\u0107 kr\u00f3tkoterminow\u0105 inwestycj\u0105. Nowy producent, nawet z du\u017cym kapita\u0142em, potrzebowa\u0142by dekad, by stworzy\u0107 por\u00f3wnywalny zapas trunk\u00f3w o takim wieku. Z tego powodu zapasy mog\u0105 by\u0107 dla inwestora r\u00f3wnie wa\u017cne jak sama nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n

\t\"Rzadkie
\n\tRzadkie beczki Starki z 1947 roku Fot. Marcin Bielecki \/ PAP<\/p>\n

Starka jest alkoholem wymykaj\u0105cym si\u0119 prostym kategoriom. To \u017cytnia w\u00f3dka starzona w d\u0119bowych beczkach, cz\u0119sto opisywana jako produkt lokuj\u0105cy si\u0119 mi\u0119dzy w\u00f3dk\u0105 a whisky.<\/p>\n

<\/p>\n

W czasach rosn\u0105cego zainteresowania alkoholami premium, produktami rzemie\u015blniczymi i trunkami z wyra\u017an\u0105 histori\u0105, marka mo\u017ce mie\u0107 potencja\u0142 do ponownego pozycjonowania na rynkach zagranicznych.<\/p>\n

<\/p>\n

Nieruchomo\u015b\u0107 w centrum miasta i turystyka do\u015bwiadcze\u0144<\/p>\n

Drugim filarem potencja\u0142u jest lokalizacja. Kompleks znajduje si\u0119 w Szczecinie, w mie\u015bcie portowym po\u0142o\u017conym blisko granicy z Niemcami. Angloj\u0119zyczne materia\u0142y sprzeda\u017cowe podkre\u015blaj\u0105 s\u0105siedztwo infrastruktury transportowej, w tym blisko\u015b\u0107 stacji kolejowej, oraz potencjalne po\u0142\u0105czenia z Berlinem, Warszaw\u0105 i innymi du\u017cymi o\u015brodkami.<\/p>\n

W tym scenariuszu Starka mog\u0142aby dzia\u0142a\u0107 nie tylko jako fabryka alkoholu, ale jako miejsce odwiedzane przez turyst\u00f3w: z centrum zwiedzania, salami degustacyjnymi, restauracj\u0105, przestrzeniami eventowymi, ekspozycj\u0105 historii marki i funkcjami hotelowymi lub mieszkaniowymi.<\/p>\n

Wed\u0142ug materia\u0142\u00f3w opisywanych przez The Spirits Business, w najlepszym okresie zak\u0142ad mia\u0142 przyjmowa\u0107 ponad 10 tys. go\u015bci rocznie. To wskazuje, \u017ce baza pod rozw\u00f3j turystyki przemys\u0142owej i alkoholowej ju\u017c wcze\u015bniej istnia\u0142a.<\/p>\n


\n \t \"By\u0142o
\n <\/a><\/p>\n

Rozstrzygni\u0119cie 12 czerwca poka\u017ce realny apetyt rynku na Stark\u0119<\/p>\n

Najbli\u017csz\u0105 kluczow\u0105 dat\u0105 jest 12 czerwca. Wtedy oka\u017ce si\u0119, czy do s\u0105du wp\u0142yn\u0119\u0142y oferty i czy konieczna b\u0119dzie dogrywka. To rozstrzygni\u0119cie poka\u017ce, czy medialne zainteresowanie – w tym doniesienia o mo\u017cliwym zainteresowaniu ze strony w\u0142a\u015bciciela Dino oraz publikacje zagranicznych portali bran\u017cowych – prze\u0142o\u017cy\u0142y si\u0119 na konkretne propozycje zakupu.<\/p>\n

<\/p>\n

Starka jest przypadkiem nietypowym: z jednej strony to przedsi\u0119biorstwo w upad\u0142o\u015bci, z drugiej aktywo z rozpoznawaln\u0105 mark\u0105, unikalnymi zapasami, prawami do receptur i atrakcyjn\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105. Dla jednych inwestor\u00f3w mo\u017ce by\u0107 to okazja do odbudowy historycznej marki alkoholu. Dla innych – projekt rewitalizacyjny z funkcj\u0105 mieszkaniow\u0105, komercyjn\u0105 i turystyczn\u0105. Najwi\u0119ksz\u0105 warto\u015b\u0107 mo\u017ce jednak mie\u0107 po\u0142\u0105czenie obu tych kierunk\u00f3w: zachowanie dziedzictwa Starki i jednoczesne wykorzystanie potencja\u0142u nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

<\/p>\n

Je\u017celi znajdzie si\u0119 inwestor got\u00f3w po\u0142\u0105czy\u0107 kapita\u0142, kompetencje deweloperskie i do\u015bwiadczenie w segmencie alkoholi premium, szczeci\u0144ska fabryka mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 czym\u015b wi\u0119cej ni\u017c sprzedanym maj\u0105tkiem po upad\u0142ej sp\u00f3\u0142ce. Mo\u017ce by\u0107 pocz\u0105tkiem jednego z ciekawszych projekt\u00f3w rewitalizacyjnych i marek eksportowych w polskiej bran\u017cy alkoholowej.<\/p>\n


\n \t \"Dawna
\n <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Termin sk\u0142adania ofert na zakup Szczeci\u0144skiej Fabryki W\u00f3dek Starka min\u0105\u0142 1 czerwca. Teraz rynek czeka na 12 czerwca,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":469554,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[52249],"tags":[664,22231,89614,54187,89611,89608,857,41997,22229,89606,89612,89609,54185,42,38,40,39,41,22230,89607,89613,89610,54186],"class_list":["post-469553","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-dino-polska","tag-typedefinedterm","tag-2927-html","tag-3975-html","tag-44015-html","tag-65122-html","tag-68185-html","tag-dino","tag-dino-polska","tag-namedino","tag-namelicytacja","tag-nameprzetarg","tag-namestarka","tag-nametomasz-biernacki","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-urlhttps-www-portalspozywczy-pl-tagi-dino","tag-urlhttps-www-portalspozywczy-pl-tagi-licytacja","tag-urlhttps-www-portalspozywczy-pl-tagi-przetarg","tag-urlhttps-www-portalspozywczy-pl-tagi-starka","tag-urlhttps-www-portalspozywczy-pl-tagi-tomasz-biernacki"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469553","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=469553"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469553\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/469554"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=469553"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=469553"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=469553"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}