{"id":486122,"date":"2026-06-10T19:25:12","date_gmt":"2026-06-10T19:25:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/486122\/"},"modified":"2026-06-10T19:25:12","modified_gmt":"2026-06-10T19:25:12","slug":"100-letni-hotel-nadmorski-znow-na-sprzedaz-jest-nizsza-cena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/486122\/","title":{"rendered":"100-letni hotel nadmorski zn\u00f3w na sprzeda\u017c. Jest ni\u017csza cena"},"content":{"rendered":"

Jastrz\u0119bska Sp\u00f3\u0142ka W\u0119glowa ponownie oferuje na sprzeda\u017c hotel R\u00f3\u017cany Gaj przy ul. Korzeniowskiego\"Mapka\"\/<\/a> w\u00a0Gdyni. Obiekt powsta\u0142 blisko<\/a> 100 lat temu, ale dzisiaj nie przypomina wygl\u0105dem pierwszego budynku. Cena wywo\u0142awcza to 25 mln z\u0142, czyli o\u00a01,5 mln z\u0142 mniej ni\u017c na pocz\u0105tku wiosny.<\/p>\n

cena wci\u0105\u017c jest zbyt wysoka jak na obecne realia rynkowe
\n 52%<\/p>\n

problemem nie jest cena, lecz obawy inwestor\u00f3w przed kosztami utrzymania i ewentualnego remontu
\n 22%<\/p>\n

trudno powiedzie\u0107, rynek nieruchomo\u015bci komercyjnych jest obecnie bardzo nieprzewidywalny
\n 26%<\/p>\n

Cztery pr\u00f3by sprzeda\u017cy ok. dekad\u0119 temu<\/p>\n

Przypomnijmy: pierwsze podej\u015bcie do sprzeda\u017cy hotelu odby\u0142o si\u0119 w\u00a02015 roku. Przetarg dotyczy\u0142 przej\u0119cia prawa wieczystego u\u017cytkowania dzia\u0142ek o\u00a0powierzchni 1,55 tys. m\u00a0kw. z\u00a0hotelem oraz w\u0142asno\u015bci kolejnych o\u00a0powierzchni ponad 2 tys. m\u00a0kw. z\u00a0parkingiem, budynkiem gospodarczym i\u00a0placem zabaw. Cena wywo\u0142awcza wynosi\u0142a w\u00f3wczas 28,5 mln z\u0142.<\/p>\n


\n \"Poczytaj
\n Poczytaj o powodach sprzeda\u017cy hotelu R\u00f3\u017cany Gaj
\n<\/a><\/p>\n

Ch\u0119tnych nie by\u0142o, podobnie jak rok p\u00f3\u017aniej, kiedy po nowej wycenie JSW pr\u00f3bowa\u0142a sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 za 24,8 mln z\u0142. Jeszcze w\u00a02016 r. zosta\u0142a podj\u0119ta kolejna pr\u00f3ba – z\u00a0t\u0105 sam\u0105 cen\u0105 i\u00a0podobnym rezultatem. W\u00a02017 r. fiaskiem zako\u0144czy\u0142a si\u0119 czwarta pr\u00f3ba sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Kolejna seria pr\u00f3b po blisko 10 latach<\/p>\n

Jastrz\u0119bska Sp\u00f3\u0142ka W\u0119glowa czeka\u0142a niemal 10 lat, by w\u00a0lutym 2026 r. ponownie og\u0142osi\u0107 przetarg na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci<\/a>. Ch\u0119tnych nie by\u0142o. Wiosn\u0105 zosta\u0142a podj\u0119ta druga pr\u00f3ba. Znowu bezskutecznie.<\/p>\n

By\u0107 mo\u017ce potencjalnego kupca w\u00a0kolejnym przetargu zach\u0119ci ni\u017csza ni\u017c wcze\u015bniej cena. Zamiast 26,5 mln z\u0142 cena wywo\u0142awcza wynosi obecnie 25 mln z\u0142 netto.<\/p>\n

Hotel R\u00f3\u017cany Gaj: co jest na sprzeda\u017c?Prawo wieczystego u\u017cytkowania dzia\u0142ek (1,55 tys. m\u00a0kw.) z\u00a0budynkiem hotelu o\u00a0pow. u\u017cytkowej 2360 m\u00a0kw.Prawo w\u0142asno\u015bci dzia\u0142ek (2071 m\u00a0kw.) – teren rekreacyjny z\u00a0placem zabaw, parkingiem i\u00a0zieleni\u0105.Pe\u0142ne wyposa\u017cenie hotelarsko-gastronomiczne w\u00a0liczbie 1588 sztuk.<\/p>\n

Przetarg odb\u0119dzie si\u0119 9 lipca w\u00a0siedzibie w\u0142a\u015bciciela obiektu, Jastrz\u0119bskiej Sp\u00f3\u0142ki W\u0119glowej.<\/p>\n

Hotel R\u00f3\u017cany Gaj powsta\u0142 w\u00a01929 r. Od pocz\u0105tku wyr\u00f3\u017cnia\u0142 si\u0119 strzelist\u0105 wie\u017cyczk\u0105 i\u00a0by\u0142 synonimem luksusu. Trudno si\u0119 dziwi\u0107. Hotel do dzi\u015b stoi tu\u017c obok Bulwaru Nadmorskiego, a\u00a0wi\u0119c w\u00a0jednej z\u00a0najdro\u017cszych lokalizacji w\u00a0Gdyni. W\u00a0trakcie wojny zosta\u0142 zniszczony. Odbudowano go w\u00a0latach 70. W\u00a01971 r. kupi\u0142a go kopalnia Zofi\u00f3wka.
\n <\/p>\n

\"Hotel<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Na wczasy przyje\u017cd\u017cali tu g\u00f3rnicy wraz z\u00a0rodzinami. Po rozbudowie w\u00a01990 r. zmieni\u0142 nazw\u0119 na Antracyt<\/a> i\u00a0zacz\u0105\u0142 przyjmowa\u0107 go\u015bci jako obiekt komercyjny. W\u00a01998 r. dobudowano cz\u0119\u015b\u0107 czwartego pi\u0119tra. Po trwaj\u0105cej w\u00a0latach 2010-2012 przebudowie w\u00a0hotelu uda\u0142o si\u0119 stworzy\u0107 39 pokoj\u00f3w, daj\u0105cych \u0142\u0105cznie 118 miejsc noclegowych.<\/p>\n

Przy okazji powsta\u0142a te\u017c m.in. strefa relaksu obejmuj\u0105ca basen rekreacyjny, saun\u0119 such\u0105 i\u00a0parow\u0105 oraz jacuzzi. Modernizacji zosta\u0142a poddana restauracja wraz z\u00a0kuchni\u0105 oraz sala konferencyjna<\/a>. Wymieniono ca\u0142\u0105 instalacj\u0119 sanitarn\u0105, elektryczn\u0105, okna, drzwi oraz przeprowadzono termomodernizacj\u0119 elewacji. Nowo\u015bci\u0105 by\u0142o wspomaganie ogrzewania ciep\u0142ej wody kolektorami s\u0142onecznymi. Po jej zako\u0144czeniu zapad\u0142a decyzja o\u00a0powrocie do nazwy R\u00f3\u017cany Gaj.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jastrz\u0119bska Sp\u00f3\u0142ka W\u0119glowa ponownie oferuje na sprzeda\u017c hotel R\u00f3\u017cany Gaj przy ul. Korzeniowskiego w\u00a0Gdyni. Obiekt powsta\u0142 blisko 100…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":486123,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51610],"tags":[7677,1140,93191,1048,1064,8275,93184,93185,12928,12929,93189,93190,5833,42,37202,38,40,39,41,33315,4036,93188,93186,93187,1063,1133,28248],"class_list":["post-486122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-gdansk","tag-budynek","tag-cena","tag-cena-wywolawcza","tag-gdansk","tag-gdynia","tag-hotel","tag-hotel-rozany-gaj","tag-hotel-rozany-gaj-w-gdyni","tag-jastrzebska-spolka-weglowa","tag-jsw","tag-korzeniewski","tag-korzeniewskiego","tag-obiekt","tag-pl","tag-podejscie","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-proba","tag-rok","tag-rozany-gaj","tag-rozany-gaj-gdynia","tag-rozany-gaj-w-gdyni","tag-sopot","tag-sprzedaz","tag-wiosna"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116727456595731177","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/486122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=486122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/486122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/486123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=486122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=486122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=486122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}