{"id":491356,"date":"2026-06-13T06:51:39","date_gmt":"2026-06-13T06:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/491356\/"},"modified":"2026-06-13T06:51:39","modified_gmt":"2026-06-13T06:51:39","slug":"jeden-z-najdrozszych-apartamentow-w-gdyni-sprzedany-cena-mowi-wiele-o-rynku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/491356\/","title":{"rendered":"Jeden z najdro\u017cszych apartament\u00f3w w Gdyni sprzedany. Cena m\u00f3wi wiele o rynku"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\"Apartament<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

8,3 mln z\u0142 – taka by\u0142a pierwotna cena ofertowa apartamentu<\/a> w\u00a0inwestycji Yacht Park<\/a> w\u00a0Gdyni przy ul. Hryniewickiego\"Mapka\"\/<\/a>. Finalnie cena transakcyjna zosta\u0142a obni\u017cona do 6,855 mln z\u0142. Apartament o\u00a0powierzchni powy\u017cej 100 m\u00a0kw. z\u00a0frontowym widokiem<\/a> na marin\u0119<\/a> i\u00a0poka\u017anym tarasem udowadnia, \u017ce ceny nawet najbardziej luksusowych apartament\u00f3w nie przekraczaj\u0105 60 tys. z\u0142 za m\u00a0kw. <\/p>\n

przeszacowanie ceny ofertowej
\n 57%<\/p>\n

sygna\u0142 s\u0142abo\u015bci rynku
\n 12%<\/p>\n

element \u015bwiadcz\u0105cy o dojrza\u0142o\u015bci rynku
\n 8%<\/p>\n

trudno wyrokowa\u0107 na podstawie jednej transakcji
\n 23%<\/p>\n

Apartament o\u00a0powierzchni powy\u017cej 100 m\u00a0kw. z\u00a0tarasem o\u00a0powierzchni 50 m\u00a0kw. i\u00a0pi\u0119knym widokiem na marin\u0119 by\u0142 jednym z\u00a0najbardziej po\u017c\u0105danych w\u00a0ca\u0142ym kompleksie Yacht Park<\/a>. Mimo to cena ofertowa od transakcyjnej r\u00f3\u017cni\u0142a si\u0119 o\u00a0niemal 1,5 mln z\u0142. Cena transakcyjna wynios\u0142a 6,855 mln z\u0142, czyli niespe\u0142na 60 tys. z\u0142 za m\u00a0kw.<\/p>\n

– To przyk\u0142ad tego, jak wymagaj\u0105cy i\u00a0niejednoznaczny sta\u0142 si\u0119 dzi\u015b rynek nieruchomo\u015bci<\/a> luksusowych w\u00a0Tr\u00f3jmie\u015bcie. Ta zmiana nie wynika z\u00a0emocji ani presji, lecz z\u00a0realnej konfrontacji oczekiwa\u0144 sprzedaj\u0105cych z\u00a0aktualnym poziomem popytu w\u00a0segmencie luksusowym – ocenia Tomasz Modzelewski z\u00a0MO Real Estate<\/a>.

\n \"5
\n 5 najdro\u017cszych apartament\u00f3w z widokiem na morze w Tr\u00f3jmie\u015bcie
\n<\/a><\/p>\n

Nawet w\u00a0przypadku najbardziej po\u017c\u0105danych lokalizacji w\u00a0Tr\u00f3jmie\u015bcie ceny nie przekraczaj\u0105 aktualnie 60 tys. z\u0142 za m\u00a0kw. – Dzi\u015b realny poziom dla topowych nieruchomo\u015bci w\u00a0Gda\u0144sku i\u00a0Gdyni stabilizuje si\u0119 w\u00a0okolicach 40 tys. z\u0142 za m\u00a0kw., z\u00a0pojedynczymi transakcjami przekraczaj\u0105cymi ten pr\u00f3g, ale ju\u017c bez akceptacji dla stawek powy\u017cej 60 tys. z\u0142 za m\u00a0kw. – dodaje Tomasz Modzelewski.<\/p>\n


\n \"Hotel,
\n Hotel, w kt\u00f3rym bywa\u0142a elita. Przedwojenny Eden w Sopocie sprzedany za ok. 24 mln z\u0142
\n<\/a><\/p>\n

Jak podkre\u015blaj\u0105 nasi rozm\u00f3wcy, korekta ceny sprzedanego apartamentu nie jest oznak\u0105 gorszej koniunktury czy s\u0142abo\u015bci, ale raczej dowodem dojrza\u0142o\u015bci rynku. Rynek nieruchomo\u015bci premium w\u00a0Tr\u00f3jmie\u015bcie nie zwalnia, ale coraz wyra\u017aniej selekcjonuje.<\/p>\n

– W\u00a0segmencie luksusowym coraz cz\u0119\u015bciej to nie architektura czy lokalizacja same w\u00a0sobie, ale realna zdolno\u015b\u0107 absorpcji cen przez rynek decyduje o\u00a0finalnym poziomie transakcji – m\u00f3wi Ma\u0142gorzata Szrubkowska z\u00a0MO Real Estate<\/a>.\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"8,3 mln z\u0142 – taka by\u0142a pierwotna cena ofertowa apartamentu w\u00a0inwestycji Yacht Park w\u00a0Gdyni przy ul. Hryniewickiego. Finalnie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":491357,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51610],"tags":[94569,53232,11145,1140,8698,60175,1048,1064,94570,2610,10561,66620,8775,94568,33218,94567,8773,34009,8752,94566,9929,56339,69523,1142,11596,1072,42,38,40,39,41,8763,11562,30179,3512,38109,1136,53233,1063,35768,56384,94565,30192,4000,1323,14861,8774,39395,94564,51357],"class_list":["post-491356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-gdansk","tag-absorpcja","tag-apartament","tag-architektura","tag-cena","tag-design","tag-dojrzalosc","tag-gdansk","tag-gdynia","tag-hryniewicki","tag-inwestycja","tag-koniunktura","tag-korekta","tag-kulinaria","tag-kwadratowy","tag-kwota","tag-liczba-pojedyncza","tag-lifestyle","tag-lokalizacja","tag-luksus","tag-malgorzata-szrubkowska","tag-marina","tag-metr-kwadratowy","tag-mianownik","tag-moda","tag-nieruchomosc","tag-oferta","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-popyt","tag-powierzchnia","tag-poziom","tag-premium","tag-prog","tag-rynek","tag-segment","tag-sopot","tag-stawka","tag-taras","tag-tomasz-modzelewski","tag-transakcja","tag-trojmiasto","tag-uroda","tag-widok","tag-wnetrza","tag-wybrzeze","tag-yacht-park","tag-zdolnosc"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=491356"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491356\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/491357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=491356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=491356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=491356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}