Spadki st\u00f3p procentowych wp\u0142yn\u0119\u0142y pozytywnie na rynek wt\u00f3rny obrotu nieruchomo\u015bciami – wynika z wst\u0119pnego odczytu Barometru Metrohouse i Credipass. Jego autorzy podkre\u015blili, \u017ce III kw. br. by\u0142 okresem o\u017cywienia i rekordowo wysokiego zapotrzebowania na kredyty hipoteczne.<\/p>\n
Z raportu wynika, \u017ce dane z rynku wt\u00f3rnego w III kw. 2025 r. wskazuj\u0105 na kontynuacj\u0119 trend\u00f3w stabilizacyjnych. \u201ePomimo wysokich oczekiwa\u0144 sprzedaj\u0105cych wzgl\u0119dem mo\u017cliwej do osi\u0105gni\u0119cia ceny za swoje mieszkanie w dalszym ci\u0105gu istniej\u0105 du\u017ce rozbie\u017cno\u015bci pomi\u0119dzy oczekiwaniami strony poda\u017cowej a nabywcami\u201d – dodali autorzy publikacji.<\/p>\n
Ich zdaniem w odr\u00f3\u017cnieniu od poprzednich kwarta\u0142\u00f3w ostatni okres mo\u017cna okre\u015bli\u0107 jako czas wi\u0119kszej aktywno\u015bci popytowej.\u00a0<\/p>\n
\u201eJak mo\u017cna by\u0142o si\u0119 by\u0142o spodziewa\u0107, majowa, lipcowa, wrze\u015bniowa, a tak\u017ce aktualna, pa\u017adziernikowa obni\u017cka st\u00f3p procentowych (\u0142\u0105cznie o 1,25 pkt proc.) da\u0142y wielu klientom sygna\u0142 do bli\u017cszego zapoznania si\u0119 z rynkiem nieruchomo\u015bci i podj\u0119cia decyzji o zakupie. Szczeg\u00f3lnie \u017ce rynek oczekuje dalszych spadk\u00f3w st\u00f3p procentowych, a co za tym idzie, ni\u017cszych koszt\u00f3w kredytu\u201d<\/p>\n
\u00a0– zauwa\u017cyli.<\/p>\n
\u201eWeszli\u015bmy w cykl \u0142agodzenia polityki monetarnej. Dla rynku kredyt\u00f3w hipotecznych oznacza to stopniowy spadek rat kredyt\u00f3w opartych na zmiennej stopie, co mo\u017ce prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na wzrost aktywno\u015bci zakupowej w kolejnych miesi\u0105cach. Zmniejszenie kosztu finansowania zwi\u0119ksza dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu, a tym samym zach\u0119ca do ponownego wej\u015bcia na rynek osoby, kt\u00f3re dotychczas wstrzymywa\u0142y si\u0119 z decyzj\u0105 o zakupie\u201d – wyja\u015bni\u0142, cytowany w raporcie, Andrzej \u0141ukaszewski z Credipass.<\/p>\n
W publikacji podkre\u015blono, \u017ce w dalszym ci\u0105gu czynnikiem sprzyjaj\u0105cym zawieraniu transakcji jest wysoka poda\u017c mieszka\u0144, tak\u017ce na rynku pierwotnym. Dodatkowym elementem jest te\u017c wej\u015bcie w \u017cycie ustawy o jawno\u015bci cen mieszka\u0144, kt\u00f3ra umo\u017cliwia klientom lepsze por\u00f3wnanie produkt\u00f3w na rynku.<\/p>\n
Autorzy raportu powo\u0142uj\u0105c si\u0119 na dane BIK przekazali, \u017ce we wrze\u015bniu warto\u015b\u0107 zapyta\u0144 o kredyty mieszkaniowe wzros\u0142a o 42,2 proc. rok do roku, a liczba os\u00f3b wnioskuj\u0105cych si\u0119gn\u0119\u0142a niemal 39,9 tys. (o 40,2 proc. wi\u0119cej r\/r). W sierpniu dynamika by\u0142a jeszcze wy\u017csza \u2013 warto\u015b\u0107 zapyta\u0144 wzros\u0142a o 52,5 proc. r\/r, a liczba klient\u00f3w sk\u0142adaj\u0105cych wnioski zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 o 33,8 proc. Dodatkowo, wed\u0142ug BIK, warto\u015b\u0107 udzielonych kredyt\u00f3w mieszkaniowych w sierpniu wzros\u0142a o 40,4 proc. rok do roku, do poziomu 8,88 mld z\u0142.<\/p>\n
Od pocz\u0105tku roku stopy banku centralnego spad\u0142y \u0142\u0105cznie o 1,25 pkt proc. G\u0142\u00f3wna stopa procentowa NBP, stopa referencyjna, zosta\u0142a obni\u017cona z 5,75 proc. do 4,5 proc.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Spadki st\u00f3p procentowych wp\u0142yn\u0119\u0142y pozytywnie na rynek wt\u00f3rny obrotu nieruchomo\u015bciami – wynika z wst\u0119pnego odczytu Barometru Metrohouse i…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":53138,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,388,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-53137","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-finanse","11":"tag-pl","12":"tag-poland","13":"tag-polish","14":"tag-polska","15":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53137","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53137"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53137\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}