<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
\n<\/ul>\n
\nPlany og\u00f3lne stan\u0105 si\u0119 wi\u0105\u017c\u0105ce przy sporz\u0105dzaniu plan\u00f3w miejscowych i wydawani wuzetek
<\/p>\n
Kolejne gminy finiszuj\u0105 z pracami nad przygotowaniem plan\u00f3w og\u00f3lnych. Przypomnijmy, \u017ce dokumenty te zast\u0105pi\u0105 obecne studia uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gmin.<\/p>\n
<\/p>\n
\t\t\t\t\t
<\/p>\n Plany og\u00f3lne – kt\u00f3re samorz\u0105dy musz\u0105 przyj\u0105\u0107 w formie uchwa\u0142y radnych do ko\u0144ca sierpnia 2026 r. – stan\u0105 si\u0119 wi\u0105\u017c\u0105ce przy sporz\u0105dzaniu miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i decyzji o warunkach zabudowy (potocznie zwanych wuzetkami).<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Je\u017celi dzia\u0142ka jest obj\u0119ta MPZP, kt\u00f3ry dopuszcza na niej zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, w\u00f3wczas proces inwestycyjny jest najbardziej przewidywalny i\u00a0nie wymaga uzyskiwania decyzji o\u00a0warunkach zabudowy – czyli wspomnianej wuzetki.<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n Plan og\u00f3lny obejmuje ca\u0142y obszar gminy, wyznacza strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Jak informuje Radio Bielsko gmina K\u0119ty (woj. ma\u0142opolskie) ko\u0144czy w\u0142a\u015bnie najtrudniejszy etap prac nad planem og\u00f3lnym. – Do ko\u0144ca lipca b\u0119dzie gotowy jego wst\u0119pny projekt – zapowiada cytowany przez stacj\u0119 burmistrz K\u0119t Marcin \u015aliwa.<\/p>\n
<\/p>\n Jego zdaniem na najbli\u017csze dwa tygodnie przypadnie najtrudniejsza cz\u0119\u015b\u0107 pracy nad planem og\u00f3lnym. Urz\u0119dnicy zdecyduj\u0105, kt\u00f3re z a\u017c 651 wniosk\u00f3w mieszka\u0144c\u00f3w o przekszta\u0142cenie dzia\u0142ek – najcz\u0119\u015bciej o ich odrolnienie – trafi\u0105 do projektu planu og\u00f3lnego, a kt\u00f3re zostan\u0105 odrzucone.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Wst\u0119pna liczba nieuwzgl\u0119dnionych wniosk\u00f3w b\u0119dzie znana pod koniec lipca. Wcze\u015bniej gmina wy\u015ble projekt planu do zaopiniowania. Dokument trafi do 58 instytucji, mi\u0119dzy innymi do Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad. Ka\u017cda z nich b\u0119dzie mia\u0142a 30 dni na zg\u0142oszenie uwag. Gmina rozpatrzy te uwagi i dopiero potem przejdzie do kolejnego etapu<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – podaje Radio Bielsko.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Samorz\u0105d K\u0119t szacuje, \u017ce w drugiej po\u0142owie wrze\u015bnia og\u0142osi konsultacje spo\u0142eczne, kt\u00f3re rusz\u0105 miesi\u0105c p\u00f3\u017aniej. – Mieszka\u0144cy swoje ewentualne uwagi b\u0119d\u0105 mogli zg\u0142asza\u0107 dopiero w pa\u017adzierniku – t\u0142umaczy burmistrz Marcin \u015aliwa.<\/p>\n
<\/p>\n To wa\u017cny termin zw\u0142aszcza dla os\u00f3b, kt\u00f3rych wnioski nie zostan\u0105 uwzgl\u0119dnione we wst\u0119pnym projekcie. W\u0142a\u015bnie wtedy b\u0119d\u0105 mog\u0142y zawalczy\u0107 o zmian\u0119 decyzji.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Nie ukrywam, b\u0119dzie bardzo trudno nam pozyska\u0107 kolejne tereny budowlane. Ta nowa ustawa nak\u0142ada na nas pewne ramy zwi\u0105zane ze wska\u017anikami<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n \u00a0– przyznaje w rozmowie z Radiem Bielsko Marcin \u015aliwa.<\/p>\n
<\/p>\n – Przepisy, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie we wrze\u015bniu 2023 roku, wymagaj\u0105 skupionej zabudowy. Nowe tereny budowlane musz\u0105 s\u0105siadowa\u0107 z ju\u017c istniej\u0105cymi. Powinny te\u017c mie\u0107 dost\u0119p do dr\u00f3g oraz sieci kanalizacyjnej i energetycznej \u2013 przypomina Radio Bielsko.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Burmistrz K\u0119t ocenia przyznaje, \u017ce nie wszyscy w\u0142a\u015bciciele dzia\u0142ek b\u0119d\u0105 zadowoleni z odmowy odrolnienia.<\/p>\n
<\/p>\n W pracach nad planem og\u00f3lnym gmina uwzgl\u0119dnia ju\u017c Beskidzk\u0105 Drog\u0119 Integracyjn\u0105. W jej rejonie przewidziano obszary pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Szacujemy, \u017ce w naszej gminie powstanie oko\u0142o 80-90 hektar\u00f3w nowych teren\u00f3w pod dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – m\u00f3wi w\u0142odarz K\u0119t.<\/p>\n
<\/p>\n Oko\u0142o 45 hektar\u00f3w to przekszta\u0142cone tereny Skarbu Pa\u0144stwa. Reszt\u0119 stanowi\u0105 grunty prywatne, po\u0142o\u017cone g\u0142\u00f3wnie w so\u0142ectwie Bulowice, przy planowanym w\u0119\u017ale Beskidzkiej Drogi Integracyjnej.<\/p>\n
<\/p>\n \t\t\t\t\t
Jak ju\u017c informowali\u015bmy terminowe uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych mo\u017ce wielu samorz\u0105dom utrudni\u0107 obecna praktyka cz\u0119\u015bci Regionalnych Dyrekcji Ochrony \u015arodowiska (RDO\u015a)<\/a>.<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n Problem dotyczy przede wszystkim sposobu uzgadniania projekt\u00f3w tych dokument\u00f3w i kwestionowania ustale\u0144 wynikaj\u0105cych z ju\u017c obowi\u0105zuj\u0105cych miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego\u00a0<\/p>\n
\n<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n – przestrzega Zwi\u0105zek Gmin Wiejskich RP.<\/p>\n
<\/p>\n Jacek Brygman, w\u00f3jt gminy Cekcyn i wiceprzewodnicz\u0105cy ZGWRP alarmuje, \u017ce konsekwencje takiego podej\u015bcia mog\u0105 by\u0107 bardzo powa\u017cne nie tylko dla gmin, ale tak\u017ce dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
<\/p>\n –\u00a0Taka sytuacja mo\u017ce p\u00f3\u017aniej rodzi\u0107 roszczenia, je\u017celi oka\u017ce si\u0119, \u017ce dane dzia\u0142ki strac\u0105 status dzia\u0142ek budowlanych i spadnie ich warto\u015b\u0107. To realnie mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na w\u0142asno\u015b\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w gmin – zaznacza Jacek Brygman.<\/p>\n
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Nowy](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/295579_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Plany](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/295466_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nDo urz\u0119du gminy wp\u0142yn\u0119\u0142y setki wniosk\u00f3w o odrolnienie dzia\u0142ek
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Dokumenty](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/295059_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nGminie b\u0119dzie bardzo trudno pozyska\u0107 kolejne tereny budowlane
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Wi\u0119cej](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/293740_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nNie wszyscy w\u0142a\u015bciciele dzia\u0142ek b\u0119d\u0105 zadowoleni z odmowy odrolnienia
<\/p>\n
\n\t\t\t\t![\"Gminy](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/293726_r0_300.jpg\")
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n
\nJe\u017celi oka\u017ce si\u0119, \u017ce dzia\u0142ki strac\u0105 status budowlanych, spadnie ich warto\u015b\u0107
<\/p>\n
![\"Rz\u0105d](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/289670_r0_300.jpg\")
![](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/1783749292_842_copyright.png\"\/)
<\/p>\n