Kt\u00f3re miejscowo\u015bci nale\u017c\u0105 do najdro\u017cszych rynk\u00f3w mieszkaniowych w Polsce.<\/p>\n
Dlaczego apartamenty w kurortach kosztuj\u0105 wi\u0119cej ni\u017c w du\u017cych miastach.<\/p>\n
Co wp\u0142ywa na rekordowe ceny nieruchomo\u015bci w miejscowo\u015bciach turystycznych.<\/p>\n
Ceny mieszka\u0144 w kurortach bij\u0105 rekordy. Zakopane i nadmorskie miejscowo\u015bci wyprzedzaj\u0105 Warszaw\u0119<\/p>\n Rynek nieruchomo\u015bci w turystycznych miejscowo\u015bciach coraz wyra\u017aniej pokazuje, \u017ce presti\u017cowa lokalizacja ma swoj\u0105 cen\u0119. Najnowsze dane dotycz\u0105ce mieszka\u0144 z rynku deweloperskiego wskazuj\u0105, \u017ce w wielu polskich kurortach za metr kwadratowy trzeba zap\u0142aci\u0107 wi\u0119cej ni\u017c w Warszawie.\u00a0Ju\u017c drugi rok z rz\u0119du Zakopane zajmuje pierwsze miejsce w\u015br\u00f3d najdro\u017cszych miejscowo\u015bci wypoczynkowych w Polsce. \u015arednia cena metra kwadratowego nowych mieszka\u0144 wynosi tam blisko 34,9 tys. z\u0142, co oznacza wzrost o oko\u0142o 12 proc. w por\u00f3wnaniu z ubieg\u0142ym rokiem. Tym samym stolica polskich Tatr jeszcze bardziej powi\u0119kszy\u0142a przewag\u0119 nad pozosta\u0142ymi lokalizacjami.<\/p>\n \t\t\t\t \tNad Ba\u0142tykiem r\u00f3wnie\u017c bardzo drogo<\/p>\n W pierwszej dziesi\u0105tce najdro\u017cszych miejscowo\u015bci znalaz\u0142o si\u0119 a\u017c siedem kurort\u00f3w nadmorskich. Po Zakopanem najwy\u017csze ceny notuj\u0105:<\/p>\n Sopot \u2013 ok. 26,8 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n \u015awinouj\u015bcie \u2013 ok. 25,6 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n Mi\u0119dzyzdroje \u2013 ok. 24,1 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n Hel \u2013 ok. 23,6 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n Krynica Morska \u2013 ok. 22,2 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n Grzybowo \u2013 ok. 22 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n Dziwn\u00f3w \u2013 ok. 20,8 tys. z\u0142 za mkw.<\/p>\n G\u00f3rskie miejscowo\u015bci reprezentuj\u0105 natomiast Ko\u015bcielisko oraz Bia\u0142ka Tatrza\u0144ska, kt\u00f3re r\u00f3wnie\u017c utrzymuj\u0105 ceny znacznie przewy\u017cszaj\u0105ce \u015brednie stawki w wielu du\u017cych miastach.<\/p>\n Najwi\u0119ksz\u0105 zmian\u0105 w tegorocznym zestawieniu jest awans Sopotu z pi\u0105tej na drug\u0105 pozycj\u0119. \u015arednia cena metra kwadratowego wzros\u0142a tam o 17 proc., osi\u0105gaj\u0105c niemal 26,8 tys. z\u0142.\u00a0Z kolei \u015awinouj\u015bcie spad\u0142o z drugiego na trzecie miejsce. Mimo oko\u0142o 5-procentowej korekty cen pozostaje jednym z najdro\u017cszych rynk\u00f3w mieszkaniowych w kraju.<\/p>\n Jeszcze dwa lata temu do grona dziesi\u0119ciu najdro\u017cszych miejscowo\u015bci wypoczynkowych wystarcza\u0142a \u015brednia cena poni\u017cej 19 tys. z\u0142 za metr kwadratowy. Obecnie pr\u00f3g ten wzr\u00f3s\u0142 do oko\u0142o 21 tys. z\u0142, co pokazuje, jak szybko dro\u017cej\u0105 nieruchomo\u015bci w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach turystycznych.<\/p>\n Dlaczego apartamenty wakacyjne s\u0105 tak drogie?<\/p>\n Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce rynek nieruchomo\u015bci wakacyjnych kieruje si\u0119 innymi zasadami ni\u017c mieszkania kupowane na potrzeby sta\u0142ego zamieszkania.<\/p>\n – W przypadku apartamentu wakacyjnego p\u0142aci si\u0119 przede wszystkim za lokalizacj\u0119. Im bli\u017cej pla\u017cy, jeziora czy stoku narciarskiego, tym wy\u017csza cena. Nabywcy s\u0105 te\u017c gotowi zap\u0142aci\u0107 bardzo du\u017co za mo\u017cliwo\u015b\u0107 podziwiania wyj\u0105tkowego krajobrazu z okna lub tarasu –\u00a0\u00a0wskaza\u0142 Marek Wielgo z portalu RynekPierwotny.pl<\/p>\n Na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wp\u0142ywa r\u00f3wnie\u017c wysoki standard inwestycji, dost\u0119p do stref SPA, basen\u00f3w, restauracji oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z apartamentu przez ca\u0142y rok.<\/p>\n W dodatku w wielu popularnych kurortach liczba nowych mieszka\u0144 pozostaje niewielka. Szczeg\u00f3lnie dotyczy to teren\u00f3w g\u00f3rskich, gdzie rozw\u00f3j inwestycji ogranicza dost\u0119pno\u015b\u0107 grunt\u00f3w oraz uwarunkowania \u015brodowiskowe.\u00a0Nad morzem oferta jest zdecydowanie bogatsza, jednak zainteresowanie zakupem apartament\u00f3w r\u00f3wnie\u017c pozostaje wysokie, co utrzymuje ceny na bardzo wysokim poziomie.<\/p>\n Quiz: Quiz. Co wiesz o Zakopanem? Za 10\/10 tani obiad na Krup\u00f3wkach<\/p>\n Rynek dla zamo\u017cnych klient\u00f3w<\/p>\n Zdaniem specjalist\u00f3w mieszkania wakacyjne pozostaj\u0105 produktem premium, po kt\u00f3ry si\u0119gaj\u0105 przede wszystkim osoby dysponuj\u0105ce znacznym kapita\u0142em.<\/p>\n – Ch\u0119tnych na mieszkania wakacyjne nie brakuje, ale nie jest to popyt por\u00f3wnywalny z tym, kt\u00f3ry obserwujemy w najwi\u0119kszych miastach. Takie nieruchomo\u015bci kupuj\u0105 g\u0142\u00f3wnie osoby zamo\u017cne, poszukuj\u0105ce drugiego domu lub bezpiecznej lokaty kapita\u0142u. Zdecydowana wi\u0119kszo\u015b\u0107 Polak\u00f3w nie mo\u017ce sobie pozwoli\u0107 na taki zakup –\u00a0m\u00f3wi Marek Wielgo.<\/p>\n