Jeszcze w 2018 roku za po\u015brednictwem platform takich jak Airbnb, Booking, Expedia czy Tripadvisor zarezerwowano w Polsce 15,59 mln nocleg\u00f3w. W 2025 roku by\u0142o ich ju\u017c 44,39 mln, czyli niemal trzykrotnie wi\u0119cej.\u00a0<\/p>\n
\u2013 Mamy we Wroc\u0142awiu ponad 2000 zarejestrowanych obiekt\u00f3w s\u0142u\u017c\u0105cych do najmu kr\u00f3tkoterminowego \u2013 przekaza\u0142 Micha\u0142 Guz z Urz\u0119du Miejskiego Wroc\u0142awia.<\/p>\n
Oko\u0142o 12 proc. z nich przypada na Stare Miasto. Nie jest to jednak pe\u0142ny obraz rynku. Platformy rezerwacyjne nie udost\u0119pniaj\u0105 swoich baz adresowych, dlatego miasto mo\u017ce jedynie por\u00f3wnywa\u0107 widoczne w internecie oferty z w\u0142asnym rejestrem. Sygna\u0142y o niezg\u0142oszonych lokalach mog\u0105 przekazywa\u0107 tak\u017ce mieszka\u0144cy.<\/p>\n
\u2013 Na dzi\u015b, p\u00f3ki nie ma odpowiedniej ustawy, jako samorz\u0105d mamy ograniczone narz\u0119dzia, \u017ceby reagowa\u0107 na niezg\u0142oszony najem kr\u00f3tkoterminowy. Niemniej pewne mo\u017cliwo\u015bci istniej\u0105 i z nich korzystamy \u2013 zaznacza Micha\u0142 Guz.<\/p>\n
To mo\u017ce si\u0119 jednak zmieni\u0107. 14 lipca rz\u0105d przyj\u0105\u0142 projekt przepis\u00f3w, kt\u00f3re przewiduj\u0105 utworzenie og\u00f3lnopolskiego rejestru obiekt\u00f3w noclegowych. W\u0142a\u015bciciele b\u0119d\u0105 musieli zg\u0142asza\u0107 do niego tak\u017ce mieszkania wynajmowane na kilka dni, a za dzia\u0142alno\u015b\u0107 bez wpisu maj\u0105 grozi\u0107 kary. Platformy rezerwacyjne b\u0119d\u0105 natomiast przekazywa\u0107 pa\u0144stwu dane o transakcjach. Na razie jest to jednak tylko projekt, a nie obowi\u0105zuj\u0105ce prawo.<\/p>\n
Nowe przepisy nie pozwol\u0105 r\u00f3wnie\u017c samorz\u0105dom wyznacza\u0107 stref, w kt\u00f3rych najem kr\u00f3tkoterminowy by\u0142by ograniczony lub zakazany. Takie rozwi\u0105zanie usuni\u0119to z rz\u0105dowego projektu i ma by\u0107 rozpatrywane osobno, co wywo\u0142a\u0142o sp\u00f3r w rz\u0105dzie.<\/p>\n
Wspomniana liczba ponad 2 tys. dotyczy zarejestrowanych obiekt\u00f3w noclegowych we Wroc\u0142awiu, niekoniecznie pojedynczych mieszka\u0144. Miasto nie oszacowa\u0142o, ile lokali przeznaczono na pobyty turystyczne, biura lub us\u0142ugi zamiast sta\u0142ego zamieszkania. Nie wiadomo wi\u0119c, jak du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 zasobu mieszkaniowego znikn\u0119\u0142a w ten spos\u00f3b z rynku najmu d\u0142ugoterminowego.<\/p>\n
Ze Starego Miasta uby\u0142a niemal jedna trzecia mieszka\u0144c\u00f3w<\/p>\n
Jednocze\u015bnie w latach 2010\u20132023 liczba os\u00f3b zameldowanych na osiedlu Stare Miasto spad\u0142a o 31 proc. By\u0142 to najwi\u0119kszy odp\u0142yw spo\u015br\u00f3d wszystkich wroc\u0142awskich osiedli.\u00a0<\/p>\n
Najnowsze dane meldunkowe\u00a0pokazuj\u0105, \u017ce trend si\u0119 nie odwr\u00f3ci\u0142. Pod koniec 2018 roku na osiedlu Stare Miasto by\u0142o zameldowanych 10 006 os\u00f3b, a w czerwcu 2026 roku ju\u017c tylko 8002. W niespe\u0142na osiem lat uby\u0142o wi\u0119c ponad 2 tys. zameldowanych, czyli 20 proc.<\/p>\n
Nie oznacza to, \u017ce wyludnia si\u0119 ca\u0142y Wroc\u0142aw. Wed\u0142ug bada\u0144 przeprowadzonych na zlecenie miasta pod koniec 2022 roku mog\u0142o tu faktycznie mieszka\u0107 ponad 893 tys. os\u00f3b, znacznie wi\u0119cej, ni\u017c wynika z meldunk\u00f3w. Zmienia si\u0119 przede wszystkim rozmieszczenie ludno\u015bci: centrum traci mieszka\u0144c\u00f3w, a obrze\u017ca si\u0119 rozlewaj\u0105. Mi\u0119dzy 2010 a 2023 rokiem liczba zameldowanych na Lipie Piotrowskiej zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 o 665 proc., na Jagodnie o 328 proc., na Ma\u015blicach o 88 proc., a na Praczach Odrza\u0144skich o 81 proc. Samo Jagodno od ko\u0144ca 2018 roku do czerwca 2026 roku uros\u0142o z 6226 do 12 848 zameldowanych mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n
Miasto przyznaje, \u017ce coraz wi\u0119cej ludzi osiedla si\u0119 na obrze\u017cach Wroc\u0142awia i w s\u0105siednich gminach, mi\u0119dzy innymi z powodu braku mieszka\u0144 w przyst\u0119pnych cenach. Wiele z tych os\u00f3b nadal pracuje, uczy si\u0119 lub za\u0142atwia codzienne sprawy we Wroc\u0142awiu, dlatego musi regularnie do niego doje\u017cd\u017ca\u0107. Najcz\u0119\u015bciej wybiera samoch\u00f3d \u2013 w ten spos\u00f3b mieszka\u0144cy okolicznych gmin odbywaj\u0105 64,6 proc. swoich podr\u00f3\u017cy.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
]]><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Jeszcze w 2018 roku za po\u015brednictwem platform takich jak Airbnb, Booking, Expedia czy Tripadvisor zarezerwowano w Polsce 15,59…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":570931,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51607],"tags":[58815,81834,83648,42,38,40,39,41,91172,1136,51290,56584,1853],"class_list":["post-570930","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-wroclaw","tag-jagodno","tag-lipa-piotrowska","tag-maslice","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-pracze-odrzanskie","tag-rynek","tag-stare-miasto","tag-urzad-miejski-wroclawia","tag-wroclaw"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/116960153197134203","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/570930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=570930"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/570930\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/570931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=570930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=570930"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=570930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}