Niewielka miejscowo\u015b\u0107 w Wielkopolsce mia\u0142a przetrze\u0107 szlak zakrojonemu na szerok\u0105 skal\u0119 przedsi\u0119wzi\u0119ciu budowy tanich mieszka\u0144 na wynajem, kt\u00f3re na sztandary wzi\u0119\u0142o w swojej pierwszej kadencji Prawo i Sprawiedliwo\u015b\u0107. Rz\u0105d, samorz\u0105dy i Bank Gospodarstwa Krajowego \u0142\u0105czy\u0142y si\u0142y, by wsp\u00f3lnie stawia\u0107 nowe domy. Zgodnie z planem podobne osiedla mia\u0142y wkr\u00f3tce powstawa\u0107 jak Polska d\u0142uga i szeroka.<\/p>\n
Z ambitnych plan\u00f3w wysz\u0142o niewiele.<\/p>\n
Rz\u0105d zwin\u0105\u0142 Mieszkanie Plus ju\u017c w lutym 2019 r., nieca\u0142y rok po przeci\u0119ciu wst\u0119gi w Siedleminie. Jego miejsce zaj\u0119\u0142y kolejne programy pr\u00f3buj\u0105ce bez wi\u0119kszych efekt\u00f3w zaradzi\u0107 kryzysowi mieszkaniowemu. Sam prezes PiS Jaros\u0142aw Kaczy\u0144ski przyznawa\u0142 w 2022 r.<\/a>, \u017ce Mieszkanie Plus „to ta cz\u0119\u015b\u0107 naszego programu spo\u0142ecznego, kt\u00f3ra si\u0119 nie uda\u0142a”. Budowa tanich mieszka\u0144 na wynajem do tej pory \u2014 tak\u017ce po zmianie rz\u0105du \u2014 pozosta\u0142a w du\u017cej mierze jedynie politycznym has\u0142em.<\/p>\n Osiedle wida\u0107 z daleka. Pojawia si\u0119 na horyzoncie zaraz po wyje\u017adzie z Jarocina. Szaro-rude budynki stoj\u0105 na skraju uprawnego pola i wyr\u00f3\u017cniaj\u0105 si\u0119 na tle wiejskiego krajobrazu.<\/p>\n We wsi skr\u0119cam za supermarketem Dino, mijam cmentarz i parkuj\u0119 na tej samej kostce, na kt\u00f3rej siedem i p\u00f3\u0142 roku temu politycy wr\u0119czali klucze do nowiute\u0144kich mieszka\u0144. Miejsc parkingowych jest pod dostatkiem, przynajmniej w pi\u0105tek przed po\u0142udniem. Obok rodzina z ma\u0142ym dzieckiem pakuje si\u0119 do samochodu. \u2014 Jak si\u0119 mieszka? Dobrze. Normalnie. Ale nie chc\u0119 udziela\u0107 \u017cadnych wywiad\u00f3w \u2014 m\u0142ody m\u0119\u017cczyzna jest podejrzliwie nastawiony do obcych i zadawanych przez nich dziwnych pyta\u0144. Podobnie jak kilku kolejnych spotkanych mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n Bardziej wylewny okazuje si\u0119 murarz z 40-letnim sta\u017cem w swoim fachu. On sam tu nie mieszka, czeka tylko przy aucie na c\u00f3rk\u0119. Ale ma jasne zdanie na temat osiedla.<\/p>\n \u2014 \u017beby to by\u0142o jeszcze zrobione latem, a nie zim\u0105, tak jak oni to robili. Przecie\u017c to jest \u015bmiechu warte. Z g\u00f3ry leci, mrozi wszystko. Kt\u00f3ry murarz tak robi? Widzia\u0142 pan, jak tam z drugiej strony tynk odpada? \u2014 pyta nerwowo zaci\u0105gaj\u0105c si\u0119 papierosem. Temat wydaje si\u0119 podnosi\u0107 mu ci\u015bnienie. \u2014 Przecie\u017c to jest chore. Jak si\u0119 robi na odp***dol, to jest na odp***dol \u2014 rzuca i wsiada do samochodu, bo z bloku w\u0142a\u015bnie wysz\u0142a c\u00f3rka, dla kt\u00f3rej tu przyjecha\u0142.<\/p>\n Obchodz\u0119 osiedle dooko\u0142a. Projekt jest dosy\u0107 oryginalny. To trzy d\u0142ugie, niewysokie budynki, co\u015b pomi\u0119dzy blokami a szeregowcami. Wszystkie maj\u0105 po trzy kondygnacje. Na parterze i pierwszym pi\u0119trze s\u0105 wi\u0119ksze 55-metrowe mieszkania, na drugim pi\u0119trze pod spadzistym dachem mniejsze, 35-metrowe kawalerki. Do wszystkich lokali wchodzi si\u0119 z odkrytych, pozbawionych \u015bcian klatek schodowych. Klatki s\u0142u\u017c\u0105 dzi\u0119ki temu r\u00f3wnie\u017c za otwarte bramy umo\u017cliwiaj\u0105ce swobodne poruszanie si\u0119 po ca\u0142ym osiedlu.<\/p>\n Faktycznie z drugiej strony osiedla tynk odpada z elewacji ca\u0142ymi p\u0142atami. Stary murarz nie k\u0142ama\u0142.<\/p>\n Na trawiastym podw\u00f3rku mi\u0119dzy budynkami napotykam Oliwi\u0119. Mieszka na parterze, wi\u0119c ma sw\u00f3j niewielki, ogrodzony taras, na kt\u00f3rym akurat wiesza pranie. \u2014 Samo osiedle jest okej. Dobrze, \u017ce to Dino powsta\u0142o \u2014 wskazuje w kierunku supermarketu.<\/p>\n Osiedle Mieszkanie Plus w Siedleminie\u017br\u00f3d\u0142o: Onet \/ Marcin Terlik<\/p>\n \u2014 A tak to by\u0142o sporo problem\u00f3w. Zala\u0142o nas na pocz\u0105tku \u2014 dodaje po chwili. \u2014 Mogli\u015bmy si\u0119 wprowadzi\u0107 dopiero po jakim\u015b czasie, bo trzeba by\u0142o suszy\u0107 ca\u0142e mieszkanie. Woda zesz\u0142a tu z pola. Ca\u0142e \u015bciany by\u0142y zalane.<\/p>\n Historia o zalaniach regularnie powtarza si\u0119 w rozmowach z mieszka\u0144cami. \u2014 Szybko to by\u0142o budowane i na pokaz. Tereny s\u0105 podmok\u0142e, koparki grz\u0119z\u0142y w b\u0142ocie. S\u0105siedzi mieli po kolana wody w mieszkaniach \u2014 s\u0142ysz\u0119.<\/p>\n Problem mia\u0142 rozwi\u0105za\u0107 ziemny wa\u0142, kt\u00f3ry ju\u017c po wprowadzeniu si\u0119 lokator\u00f3w zosta\u0142 usypany mi\u0119dzy budynkami a polem. Obsadzony tujami i ma\u0142ymi ro\u015blinami wygl\u0105da dzi\u015b jak dekoracyjny skalniak. Nie zdradza, \u017ce powsta\u0142, by zaradzi\u0107 hydrologicznej fuszerce.<\/p>\n „M\u0105\u017c co chwil\u0119 musi dokr\u0119ca\u0107”<\/p>\n Do ko\u0144ca jednak jej nie zaradzi\u0142. Anna zabiera mnie do swojego 55-metrowego mieszkania na parterze i pokazuje \u015bcian\u0119 w du\u017cym pokoju. \u2014 Co chwil\u0119 musz\u0119 j\u0105 wyciera\u0107. Zbiera si\u0119 ta wilgo\u0107 \u2014 wzdycha.<\/p>\n Jak opowiada, od razu po przeprowadzce by\u0142o fajnie. Wszystko czyste i nowe. Lokale zosta\u0142y oddane w stanie „pod klucz”, gotowym do zamieszkania. Na pod\u0142ogach le\u017ca\u0142y ju\u017c panele, \u0142azienka by\u0142a wy\u0142o\u017cona p\u0142ytkami i wyposa\u017cona od razu w prysznic, umywalk\u0119 i sedes. W kuchni sta\u0142a gazowa kuchenka i zlewozmywak, wystarczy\u0142o dokupi\u0107 w\u0142asne szafki i lod\u00f3wk\u0119.<\/p>\n \u2014 Dopiero potem zacz\u0119\u0142o wychodzi\u0107. Listwy przy pod\u0142odze si\u0119 nie trzymaj\u0105, tak tylko klejem pacni\u0119te \u2014 kontynuuje Anna. W \u0142azience odpad\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 p\u0142ytek. \u2014 Po paru latach malowali\u015bmy \u015bciany. Tak, \u017ceby od\u015bwie\u017cy\u0107. No i okaza\u0142o si\u0119, \u017ce stara farba od\u0142azi i zostaje na wa\u0142ku. Malarze strasznie si\u0119 nam\u0119czyli. Zamiast jednego dnia, zaj\u0119\u0142o im to dwa tygodnie.<\/p>\n Osiedle Mieszkanie Plus w Siedleminie\u017br\u00f3d\u0142o: Onet \/ Marcin Terlik<\/p>\n \u2014 Sam pan widzi, \u017ce farba odchodzi \u2014 Anna przyk\u0142ada r\u0119k\u0119 do \u015bciany. Faktycznie na powierzchni w przedpokoju wyros\u0142y odstaj\u0105ce b\u0105ble. Lokatorka ma wyt\u0142umaczenie. \u2014 Szwagier pracowa\u0142 tu przy budowie. Opowiada\u0142, \u017ce jak pada\u0142o i robi\u0142y si\u0119 takie p\u0119cherze, to tylko je przek\u0142uwali i malowali, \u017ceby to jako\u015b wygl\u0105da\u0142o. A teraz jest, jak jest.<\/p>\n Mieszkanka ma jeszcze jedno zastrze\u017cenie do samego projektu. Otwarte klatki schodowe w trzech budynkach rozmieszczone s\u0105 w jednej linii. Gdy rozmawiamy, jest s\u0142onecznie i bezwietrznie. Ale przy gorszej pogodzie uk\u0142ad osiedla wywo\u0142uje gwa\u0142towne przeci\u0105gi. \u2014 Wszyscy mamy drzwi z ko\u0142k\u00f3w powyrywane. M\u0105\u017c co chwil\u0119 co\u015b musi dokr\u0119ca\u0107.<\/p>\n A z plus\u00f3w? \u2014 Cisza, spok\u00f3j. Ko\u015bci\u00f3\u0142, szko\u0142a, sklep tu\u017c obok. Pi\u0119knie jest w okolicy.<\/p>\n „Za t\u0119 kas\u0119, kt\u00f3r\u0105 p\u0142acimy, nie wynajm\u0119 nawet po\u0142owy tego metra\u017cu” <\/p>\n Jarocin w swoim czasie by\u0142 prawdziwym prymusem Mieszkania Plus. Wkr\u00f3tce po oddaniu pierwszego osiedla uko\u0144czone zosta\u0142y dwa kolejne, tym razem ju\u017c w granicach miasta.<\/p>\n Najwi\u0119ksze ze wszystkich, licz\u0105ce 228 mieszka\u0144, znajduje si\u0119 rzut beretem z Siedlemina. Domy stan\u0119\u0142y wed\u0142ug identycznego projektu: trzy kondygnacje, spadziste dachy, odkryte klatki schodowe, takie same powierzchnie mieszka\u0144. Tylko uk\u0142ad osiedla jest inny: budynki formuj\u0105 dwa d\u0142ugie rz\u0119dy oddzielone od siebie szerok\u0105 przestrzeni\u0105, mieszcz\u0105c\u0105 ulic\u0119, miejsca parkingowe, chodnik i trawniki.<\/p>\n \u2014 Ludzie m\u00f3wili, \u017ce mieszkania by\u0142y kiepsko zrobione. Moim zdaniem s\u0105 okej. \u017badnych niedogodno\u015bci nie zauwa\u017cy\u0142em \u2014 m\u00f3wi Szymon. Z rodzin\u0105 mieszka tu od samego pocz\u0105tku. \u2014 Powiem tak: za t\u0119 kas\u0119, kt\u00f3r\u0105 tu p\u0142acimy, w Jarocinie nie wynajmiemy nawet po\u0142owy tego metra\u017cu \u2014 t\u0142umaczy.<\/p>\n Osiedle Mieszkanie Plus przy ul. Siedlemi\u0144skiej w Jarocinie\u017br\u00f3d\u0142o: Onet \/ Marcin Terlik<\/p>\n Wynajem 55-metrowego mieszkania na jednym z jaroci\u0144skich osiedli z serii Mieszkanie Plus kosztuje niewiele ponad 900 z\u0142. Dla 35-metrowej kawalerki na poddaszu wychodzi nieca\u0142e 600 z\u0142. Do tego oczywi\u015bcie trzeba op\u0142aci\u0107 pr\u0105d, gaz i wod\u0119, ale w por\u00f3wnaniu z oszala\u0142ym rynkiem komercyjnym ceny pozostaj\u0105 bardziej ni\u017c atrakcyjne. Poza tym lokatorom nie grozi zmiana zamys\u0142u w\u0142a\u015bciciela i nag\u0142e wypowiedzenie umowy. Ch\u0119tnych do wynajmu nie brakowa\u0142o i nie brakuje.<\/p>\n Szymon nie narzeka na wyko\u0144czenie. \u2014 Wiadomo, \u017ce te p\u0142ytki czy armatura to by\u0142y takie najta\u0144sze z wyprzeda\u017cy. Jak komu\u015b zale\u017ca\u0142o, od razu wymienia\u0142. Ja te\u017c wymieni\u0142em. Kuchnia? T\u0119 szafk\u0119 i zlewozmywak wszyscy wyrzucali, bo to si\u0119 do niczego nie nadawa\u0142o. Pod\u0142ogi, okna, drzwi s\u0105 w porz\u0105dku. Bez cud\u00f3w, ale sze\u015b\u0107 lat przetrwa\u0142y.<\/p>\n Zielona \u015bciana za meblem <\/p>\n W jednej z kawalerek na poddaszu od niedawna mieszka Barbara. Przyznaje, \u017ce nigdy wcze\u015bniej nie wyobra\u017ca\u0142a sobie \u017cycia z dachowymi oknami, ale okaza\u0142o si\u0119, \u017ce „jest pi\u0119knie”. \u2014 My\u015bla\u0142am, \u017ce b\u0119dzie ciemno, a jest ja\u015bniutko. Pod tymi skosami te\u017c co\u015b mo\u017cna ustawi\u0107. To niby tylko 35 metr\u00f3w, ale wydaje si\u0119, \u017ce jest wi\u0119cej.<\/p>\n \u2014 Sam projekt mieszkania fajny. Tylko \u017ceby to wykonanie by\u0142o troch\u0119 lepsze. I troch\u0119 tej zieleni wi\u0119cej, \u017ceby tu jakie\u015b drzewa by\u0142y \u2014 dodaje.<\/p>\n Rzeczywi\u015bcie ca\u0142a przestrze\u0144 mi\u0119dzy budynkami przypomina patelni\u0119. Na bruku stoj\u0105 trzy \u0142awki ustawione w kszta\u0142t litery U, ale nikt na nich nie siada. Pusty jest te\u017c niewielki plac zabaw. \u2014 Jest ta trawka, no owszem, ale mogliby co\u015b posadzi\u0107 \u2014 zgadza si\u0119 Wies\u0142awa, emerytka, kt\u00f3ra mieszka tu z c\u00f3rk\u0105, zi\u0119ciem i wnukami. \u2014 Latem jest strasznie gor\u0105co. Wyj\u015b\u0107 z dzieckiem na plac zabaw to mo\u017cna si\u0119 ugotowa\u0107.<\/p>\n Osiedle w Jarocinie przy ul. Siedlemi\u0144skiej\u017br\u00f3d\u0142o: Onet \/ Marcin Terlik<\/p>\n Ona te\u017c wspomina o pojawiaj\u0105cych si\u0119 usterkach. \u2014 Z mojego takiego babskiego punktu widzenia to by\u0142o budowane na szybko. P\u0142ytki w \u0142azience jakbym pukn\u0119\u0142a mocniej, to by odpad\u0142y. Kto chcia\u0142 mie\u0107 \u0142adniej, to sobie ju\u017c potem robi\u0142 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119.<\/p>\n No i ten problem z podmakaniem. Na drugim osiedlu s\u0142ysz\u0119 podobne historie do tych z Siedlemina. \u2014 Idzie ta wilgo\u0107. Najgorzej jesieni\u0105 i zim\u0105 \u2014 m\u00f3wi kolejny mieszkaniec, m\u0142ody m\u0119\u017cczyzna z okaza\u0142ym \u0142a\u0144cuchem na szyi. \u2014 Jak si\u0119 przestawi mebel, to wychodzi za tym meblem \u015bciana ca\u0142a zielona. No nie oddycha dobrze, wie pan, jak to jest. I tynk na zewn\u0105trz odpada \u2014 wskazuje na ob\u0142upan\u0105 \u015bcian\u0119 za rowerowym stojakiem.<\/p>\n \u2014 Ale to jak w ka\u017cdej budowlance teraz \u2014 dodaje. \u2014 Deweloperzy te\u017c na odp***l buduj\u0105. Takie same wsz\u0119dzie te minusy.<\/p>\n „To problem w\u0142a\u015bciciela. Prosz\u0119 jego pyta\u0107”<\/p>\n Sprawa w\u0142asno\u015bci mieszka\u0144 jest nieco skomplikowana. Osiedla zbudowa\u0142a sp\u00f3\u0142ka celowa Projekt Municypalny Jarocin 1 nale\u017c\u0105ca do pa\u0144stwowego Funduszu Sektora Mieszka\u0144 dla Rozwoju. I to ta sp\u00f3\u0142ka pozostaje w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci. Ale dzier\u017cawi je od niej Jaroci\u0144skie Towarzystwo Budownictwa Spo\u0142ecznego (JTBS), sp\u00f3\u0142ka nale\u017c\u0105ca z kolei do gminy Jarocin. JTBS co roku wykupuje udzia\u0142y w sp\u00f3\u0142ce Projekt Municypalny i za kilkana\u015bcie lat ma sta\u0107 si\u0119 jedynym w\u0142a\u015bcicielem osiedli.<\/p>\n W uproszczeniu: budynki obecnie nale\u017c\u0105 do pa\u0144stwa, ale zarz\u0105dza nimi lokalny samorz\u0105d.<\/p>\n Jad\u0119 do siedziby JTBS w centrum Jarocina. Cho\u0107 nie zapowiada\u0142em si\u0119 wcze\u015bniej, od r\u0119ki przyjmuj\u0105 mnie prezes Kinga \u0141awniczak i dyrektor do spraw finansowych Ilona Zieli\u0144ska. Siadamy w gabinecie tej pierwszej. Na \u015bcianie dumnie wisz\u0105 obrazy przedstawiaj\u0105ce trzy jaroci\u0144skie osiedla Mieszkania Plus z datami ich powstania.<\/p>\n Dalszy ci\u0105g artyku\u0142u pod materia\u0142em wideo<\/p>\n \u2014 Program spe\u0142ni\u0142 swoje za\u0142o\u017cenia \u2014 zaznacza na samym pocz\u0105tku rozmowy dyrektor Zieli\u0144ska. \u2014 Mieszkania otrzyma\u0142y rodziny, kt\u00f3re boryka\u0142y si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi warunkami mieszkaniowymi i wysokimi op\u0142atami za najem na rynku prywatnym. Uda\u0142o si\u0119 tak\u017ce sprowadzi\u0107 nowych mieszka\u0144c\u00f3w, w tym osoby wracaj\u0105ce w rodzinne strony, r\u00f3wnie\u017c z zagranicy.<\/p>\n Pytam o zalewane mieszkania. \u2014 Problem z wilgoci\u0105 wynika\u0142 z r\u00f3\u017cnych przyczyn. Je\u017celi pojawia si\u0119 wilgo\u0107, to robimy wizje lokalne z inspektorem nadzoru budowlanego, aby oceni\u0142 i poda\u0142 spos\u00f3b usuni\u0119cia usterki \u2014 zapewnia prezes \u0141awniczak.<\/p>\n \u2014 Oczywi\u015bcie usterki zg\u0142aszane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c do wykonawcy z wezwaniem do ich usuni\u0119cia. Kolejn\u0105 przyczyn\u0105 jest niew\u0142a\u015bciwe u\u017cytkowanie \u2014 dodaje. Co to znaczy? \u2014 Na przyk\u0142ad mieszka\u0144cy zaklejaj\u0105 kratki wentylacyjne i nawietrzniki w oknach. Zaklejane s\u0105 nawet gniazdka elektryczne, \u017ceby tamt\u0119dy nie wia\u0142o. Chc\u0105 w ten spos\u00f3b ociepli\u0107 mieszkanie \u2014 m\u00f3wi prezes JTBS.<\/p>\n![\"Osiedle](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/KN6k9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy8xOTcwYzY2OWQ0MWFhOGFmZjdlYzAxMWI3ZDU4NTU0Yy5qcGeRlQLNB.jpeg\")
<\/p>\n![\"Osiedle](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/lQXk9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy83OTFkMjM2YjQ4ZWZmZTg2OGJjNWE3M2I4ZDc2NjZiMS5qcGeRlQLNB.jpeg\")
<\/p>\n![\"Osiedle](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/QFmk9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy8xMDAyZTY2ZjUxNDEzNGM5NzRjOTFmYzhlNTlhNzI5Ni5qcGeRlQLNB.jpeg\")
<\/p>\n![\"Osiedle](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/XCTk9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy9kYTM3NDA3Y2ZiZGZiZGYwNmU1YzdkNjMxY2U4MTE5OC5qcGeRlQLNB.jpeg\")
<\/p>\n
![\"Iza](\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/DW8k9lBaHR0cHM6Ly9vY2RuLmV1L3B1bHNjbXMvTURBXy8xMzcxMWU3MWE2ODNjZGNkOWEwMDk5YjY4ODJmMjlkZC5qcGeRlQLNB.jpeg\")
<\/p>\n