{"id":631895,"date":"2026-08-19T08:53:18","date_gmt":"2026-08-19T08:53:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/631895\/"},"modified":"2026-08-19T08:53:18","modified_gmt":"2026-08-19T08:53:18","slug":"zaskakujaca-zmiana-na-rynku-mieszkan-jedno-miasto-poszlo-o-142-proc-w-gore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/631895\/","title":{"rendered":"Zaskakuj\u0105ca zmiana na rynku mieszka\u0144. Jedno miasto posz\u0142o o 142 proc. w g\u00f3r\u0119"},"content":{"rendered":"

\n\t\t\tMieszkania w najwi\u0119kszych polskich miastach coraz cz\u0119\u015bciej przekraczaj\u0105 granic\u0119 20 tys. z\u0142 za metr, podczas gdy oferta ta\u0144szych lokali szybko si\u0119 kurczy. Najbardziej szokuj\u0105cy wzrost odnotowa\u0142 Wroc\u0142aw, gdzie w ci\u0105gu roku liczba mieszka\u0144 w tej cenie skoczy\u0142a a\u017c o 142 proc.\n\t\t<\/p>\n

\t\t\t\t\t\t
\nW najwi\u0119kszych polskich miastach szybko przybywa mieszka\u0144 kosztuj\u0105cych ponad 20 tys. z\u0142 za metr kwadratowy, a rekordowy wzrost odnotowa\u0142 Wroc\u0142aw – a\u017c o 142 proc. w ci\u0105gu roku.
\nJednocze\u015bnie oferta ta\u0144szych lokali wyra\u017anie si\u0119 kurczy: w Warszawie i Wroc\u0142awiu spad\u0142a o 18 proc., w Tr\u00f3jmie\u015bcie o 12 proc., a w Poznaniu o 22 proc.
\nRosn\u0105 te\u017c \u015brednie ceny mieszka\u0144, szczeg\u00f3lnie w Warszawie, Wroc\u0142awiu i Tr\u00f3jmie\u015bcie, podczas gdy najlepiej sprzedaj\u0105 si\u0119 wi\u0119ksze lokale, na kt\u00f3re popyt zwi\u0119kszy\u0142 si\u0119 wraz z popraw\u0105 dost\u0119pno\u015bci kredyt\u00f3w.
\n
\n <\/p>\n

W najwi\u0119kszych polskich miastach szybko przybywa mieszka\u0144 kosztuj\u0105cych ponad 20 tys. z\u0142 za metr kwadratowy, a w wielu z nich kurczy si\u0119 oferta ta\u0144szych lokali<\/p>\n


\n <\/p>\n

– wynika z danych zebranych przez RynekPierwotny.pl.<\/p>\n

<\/p>\n

Rekordow\u0105 zmian\u0119 zanotowa\u0142 w lipcu Wroc\u0142aw, gdzie liczba drogich mieszka\u0144 wzros\u0142a w ci\u0105gu roku a\u017c o 142 proc.<\/p>\n

<\/p>\n

\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\"15
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n


\nSkokowo ro\u015bnie liczba mieszka\u0144 kosztuj\u0105cych powy\u017cej 20 tys. z\u0142 za metr kwadratowy. Wroc\u0142aw jest rekordzist\u0105 <\/p>\n

Z danych zebranych przez RynekPierwotny.pl wynika, \u017ce przybywa mieszka\u0144 kosztuj\u0105cych ponad 20 tys. z\u0142 za metr kwadratowy, a ubywa ta\u0144szych lokali.<\/p>\n

<\/p>\n

W przypadku mieszka\u0144 kosztuj\u0105cych ponad 20 tys. z\u0142 za metr w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy ich liczba wzros\u0142a we wszystkich najwi\u0119kszych metropoliach. W Warszawie oferta najdro\u017cszych mieszka\u0144 zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 w lipcu rok do roku z ok. 3,6 tys. do ok. 5,2 tys., czyli o 42 proc., w Tr\u00f3jmie\u015bcie wzros\u0142a z ok. 2,1 tys. do blisko 3 tys., czyli tak\u017ce o 42 proc. Natomiast we Wroc\u0142awiu liczba takich mieszka\u0144 zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 z niespe\u0142na 500 do ok. 1,2 tys., czyli a\u017c o 142 proc., a z kolei w Poznaniu wzros\u0142a z 276 do 552, a wi\u0119c o 100 proc.<\/p>\n

<\/p>\n

R\u00f3wnocze\u015bnie na wielu rynkach kurczy si\u0119 oferta mieszka\u0144 z ni\u017cszych segment\u00f3w cenowych, czyli poni\u017cej 15 tys. z\u0142 za metr kwadratowy – w\u00a0Warszawie, Krakowie, Wroc\u0142awiu i Tr\u00f3jmie\u015bcie oraz z cen\u0105 poni\u017cej 12 tys. z\u0142 za metr – w Poznaniu, \u0141odzi i miastach G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowskiej Metropolii.<\/p>\n

<\/p>\n

Z danych RynekPierwotny.pl wynika, \u017ce w ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy liczba takich mieszka\u0144 zmniejszy\u0142a si\u0119 w Warszawie z 5,3 tys. do 4,3 tys. lokali, czyli o 18 proc., we Wroc\u0142awiu z 6,2 tys. do 5,1 tys. (-18 proc.), w Tr\u00f3jmie\u015bcie z 3,8 tys. do 3,4 tys. (-12 proc.) oraz w Poznaniu z 2,8 tys. do 2,2 tys. mieszka\u0144 (-22 proc.).<\/p>\n

<\/p>\n

Wyj\u0105tkiem okaza\u0142 si\u0119 Krak\u00f3w, gdzie oferta mieszka\u0144 kosztuj\u0105cych mniej ni\u017c 15 tys. z\u0142 za metr kwadratowy wzros\u0142a nieznacznie z 3,4 tys. do 3,5 tys. lokali (+4 proc.). Tak\u017ce w \u0141odzi przyby\u0142o mieszka\u0144 z cen\u0105 nieprzekraczaj\u0105c\u0105 12 tys. z\u0142 za metr kwadratowy\u00a0– ich liczba zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 z 5,7 tys. do 6,1 tys. (+7 proc.). Jeszcze wi\u0119kszy wzrost odnotowano w miastach G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowskiej Metropolii, gdzie oferta takich lokali zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 z 6,5 tys. do 7,1 tys. mieszka\u0144 (+9 proc.).<\/p>\n

<\/p>\n

\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\"Singiel
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n


\nJak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 ceny mieszka\u0144 w polskich metropoliach? <\/p>\n

W metropoliach, w kt\u00f3rych najbardziej skurczy\u0142a si\u0119 oferta relatywnie tanich mieszka\u0144, odnotowano zarazem najwi\u0119kszy wzrost \u015bredniej ceny metra kwadratowego lokali dost\u0119pnych w sprzeda\u017cy. W ci\u0105gu ostatnich 12 miesi\u0119cy \u015brednia cena metra kwadratowego wzros\u0142a o 11 proc. w Warszawie, o 8 proc. we Wroc\u0142awiu, o 8 proc. w Tr\u00f3jmie\u015bcie oraz o 5 proc. w Poznaniu. Z kolei umiarkowane zmiany cen odnotowano w Krakowie (+3 proc.) i \u0141odzi (+2 proc.), gdzie oferta mieszka\u0144 z ni\u017cszych segment\u00f3w cenowych nie skurczy\u0142a si\u0119. W miastach G\u00f3rno\u015bl\u0105sko-Zag\u0142\u0119biowskiej Metropolii \u015brednia cena metra kwadratowego by\u0142a natomiast o 1 proc. ni\u017csza.<\/p>\n

<\/p>\n

Z kolei \u015brednia cena metra kwadratowego mieszka\u0144 dost\u0119pnych w ofercie wroc\u0142awskich deweloper\u00f3w wzros\u0142a w lipcu rok do roku o 4 proc., do blisko 15,9 tys. z\u0142. Tak\u017ce w Krakowie mieszka\u0144 z cen\u0105 przekraczaj\u0105c\u0105 20 tys. z\u0142 za metr kwadratowy w lipcu by\u0142o wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. Ich liczba zwi\u0119kszy\u0142a si\u0119 tam z ok. 1,3 tys. do ok. 1,8 tys., czyli o 35 proc. Z kolei w Warszawie \u015brednia cena za metr kwadratowy spad\u0142a w lipcu\u00a0rok do roku ok. 1 proc. – do 19,8 tys. z\u0142.<\/p>\n

<\/p>\n

\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\"Sp\u00f3\u0142dzielnie
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n


\nKt\u00f3re\u00a0mieszkania ciesz\u0105 si\u0119 zainteresowaniem? Rynek stawia na komfort
\n <\/p>\n

W najwi\u0119kszych metropoliach najszybciej znikaj\u0105 z rynku mieszkania du\u017ce. Kupuj\u0105 je przede wszystkim ci nabywcy, kt\u00f3rzy dzi\u0119ki poprawie dost\u0119pno\u015bci kredyt\u00f3w mog\u0105 dzi\u015b pozwoli\u0107 sobie na lokal o wy\u017cszym standardzie lub o wi\u0119kszym metra\u017cu<\/p>\n


\n <\/p>\n

– m\u00f3wi Jan Dzieko\u0144ski, g\u0142\u00f3wny ekonomista portalu RynekPierwotny.pl.<\/p>\n

<\/p>\n

W najwi\u0119kszych polskich miastach\u00a0lokale maj\u0105ce co najmniej cztery pokoje sprzedaj\u0105 si\u0119 \u015brednio w czasie kr\u00f3tszym ni\u017c pi\u0119\u0107 kwarta\u0142\u00f3w, podczas gdy w przypadku kawalerek okres wyprzeda\u017cy si\u0119ga blisko dziewi\u0119ciu kwarta\u0142\u00f3w.<\/p>\n

<\/p>\n

\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\"Boom
\n\t\t\t<\/a><\/p>\n

\t\t\t\t<\/p>\n

Materia\u0142 chroniony prawem autorskim – zasady przedruk\u00f3w okre\u015bla regulamin<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mieszkania w najwi\u0119kszych polskich miastach coraz cz\u0119\u015bciej przekraczaj\u0105 granic\u0119 20 tys. z\u0142 za metr, podczas gdy oferta ta\u0144szych…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":631896,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51607],"tags":[664,1178,12039,12041,3612,12037,42,38,40,39,41,12038,12040,1853],"class_list":["post-631895","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-wroclaw","tag-typedefinedterm","tag-0-html","tag-12039","tag-8818-html","tag-namemieszkania","tag-nameserwis-mieszkalnictwo","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-gospodarka-komunalna-podserwis-serwis-mieszkalnictwo","tag-urlhttps-www-portalsamorzadowy-pl-klucze-mieszkania","tag-wroclaw"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/117121333566897657","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=631895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/631895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/631896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=631895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=631895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=631895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}