{"id":63354,"date":"2025-10-22T22:05:16","date_gmt":"2025-10-22T22:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/63354\/"},"modified":"2025-10-22T22:05:16","modified_gmt":"2025-10-22T22:05:16","slug":"odbicie-w-mieszkaniowce-ale-kwartal-na-nowych-budowach-w-plecy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/63354\/","title":{"rendered":"Odbicie w mieszkani\u00f3wce, ale kwarta\u0142 na nowych budowach w plecy"},"content":{"rendered":"

2025-10-21 11:30<\/p>\n

publikacja
2025-10-21 11:30<\/p>\n

Podziel si\u0119<\/p>\n

We wrze\u015bniu wzros\u0142a zar\u00f3wno liczba oddanych do u\u017cytku mieszka\u0144, pozwole\u0144 na budow\u0119 jak i nowych bud\u00f3w deweloper\u00f3w \u2013 wynika z danych G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego. Bior\u0105c jednak pod uwag\u0119 ca\u0142y trzeci kwarta\u0142, ten pod wzgl\u0119dem rozpocz\u0119tych bud\u00f3w przez deweloper\u00f3w wypad\u0142 s\u0142abo.<\/p>\n

\"Odbicie\"Odbiciefot. Mariana Serdynska \/ \/\u00a0Shutterstock
\nNowe budowy mieszka\u0144 i dom\u00f3w<\/p>\n

We wrze\u015bniu w Polsce rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 19,5 tys. lokali mieszkalnych \u2013 o 21,8 proc. wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu oraz o 1,7 proc. wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. Po stronie deweloper\u00f3w zapisano 11 598 mieszka\u0144 \u2013 39,2 proc. wi\u0119cej ni\u017c w najgorszym w tym roku miesi\u0105cu, czyli sierpniu i jednocze\u015bnie o 1,7 proc, mniej ni\u017c przed rokiem. Wzgl\u0119dem najlepszego w historii wrze\u015bnia 2020 r. liczba bud\u00f3w rozpocz\u0119tych przez deweloper\u00f3w by\u0142a o ponad 39 proc. a nominalnie o 5,4 tys. ni\u017csza.<\/p>\n

Dla porz\u0105dku dodajmy, \u017ce inwestorzy indywidualni ruszyli we wrze\u015bniu z pracami przy budowie 7565 dom\u00f3w jednorodzinnych (+7,9 proc. m\/m i +8,2 proc. r\/r), co by\u0142o najwy\u017cszym wrze\u015bniowym wynikiem od czterech lat.<\/p>\n

W ca\u0142ym III kw. 2025 r. deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 niespe\u0142na 31,8 tys. mieszka\u0144. Przede wszystkim za spraw\u0105 wyj\u0105tkowo s\u0142abego pod tym wzgl\u0119dem sierpnia<\/a>, ca\u0142y kwarta\u0142 zako\u0144czy\u0142 si\u0119 na blisko 13-procentowym minusie wzgl\u0119dem analogicznego okresu ubieg\u0142ego roku. Nominalnie w Polsce rozpocz\u0119to budowa\u0107 w tym czasie o ponad 4,6 tys. mniej nowych mieszka\u0144.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny<\/p>\n

Z wyj\u0105tkiem najs\u0142abszego w ostatnich latach 2022 r., tegoroczne lato, by\u0142o najgorszym pod tym wzgl\u0119dem od 2017 r.<\/p>\n

Bior\u0105c pod uwag\u0119 pierwsze trzy kwarta\u0142y 2025 r., wynik osi\u0105gni\u0119ty przez deweloper\u00f3w (100,1 tys. mieszka\u0144) by\u0142 o 14,4 proc. (-16,8 tys. lokali) ni\u017cszy w uj\u0119ciu rocznym.<\/p>\n

Pomimo dwucyfrowego spadku liczba prowadzonych w Polsce bud\u00f3w jest wy\u017csza ni\u017c w poprzednich dw\u00f3ch latach. Jak wynika z szacunk\u00f3w prowadzonych przez GUS, pod koniec wrze\u015bnia 2025 r. w budowie pozostawa\u0142o w Polsce 856,3 tys. lokali mieszkalnych \u2013 o 2,2 proc. a nominalnie o 19,3 tys. wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku i jednocze\u015bnie o 5,6 proc. i 45,6 tys. wi\u0119cej ni\u017c pod koniec wrze\u015bnia 2023 r.<\/p>\n

Z drugiej strony w uj\u0119ciu czteroletnim bud\u00f3w prowadzonych w Polsce jest o 2,8 proc. (24,3 tys.) mniej.<\/p>\n

Mieszkania i domy oddane do u\u017cytku<\/p>\n

We wrze\u015bniu G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny zaraportowa\u0142 z kolei najwy\u017csz\u0105 w tym roku liczb\u0119 mieszka\u0144 oddanych do u\u017cytku. Deweloperzy przekazali w tym czasie w u\u017cytkowanie 12 042 mieszka\u0144 (+23,9 proc. m\/m i +8,5 proc. r\/r). Z kolei ze strony inwestor\u00f3w indywidualnych przyby\u0142o w Polsce 5685 dom\u00f3w jednorodzinnych (+15,6 proc. m\/m i +7,3 proc. r\/r).<\/p>\n

W ca\u0142ym III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do u\u017cytku blisko 33,3 tys. mieszka\u0144 \u2013 o 7,5 proc. a nominalnie o 2,3 tys. wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie ubieg\u0142ego roku. Wynik ten by\u0142 zbli\u017cony do zanotowanego przed dwoma laty.<\/p>\n

Pozwolenia na budow\u0119<\/p>\n

Wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu, ale jednocze\u015bnie mniej ni\u017c w poprzednich latach, odnotowano tak\u017ce w przypadku pozwole\u0144 na budow\u0119. Deweloperzy we wrze\u015bniu uzyskali pozwolenia uprawniaj\u0105ce do budowy 15 436 mieszka\u0144 (+36,7 proc. m\/m i -4,3 proc. r\/r).<\/p>\n

Z kolei \u201eKowalscy\u201d na podstawie pozwole\u0144 uzyskanych we wrze\u015bniu b\u0119d\u0105 mogli wybudowa\u0107 7791 dom\u00f3w (+14,9 proc. m\/m i +21,3 proc. r\/r).<\/p>\n

Pomimo wrze\u015bniowego odbicia liczba pozwole\u0144 systematycznie spada. W III kw. 2025 r. deweloperzy uzyskali 43 613 pozwole\u0144 \u2013 o 16,5 proc. (-8,6 tys.) mniej ni\u017c przed rokiem. Bior\u0105c z kolei pod uwag\u0119 pierwsze dziewi\u0119\u0107 miesi\u0119cy 2025 r., GUS zanotowa\u0142 120 154 pozwolenia zdobyte przez deweloper\u00f3w, co prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na spadek o 22,6 proc. w uj\u0119ciu rocznym. Nominalnie deweloperzy b\u0119d\u0105 mogli wybudowa\u0107 o 35 tys. mieszka\u0144 mniej ni\u017c w oparciu o pozwolenia uzyskane przed rokiem.<\/p>\n

MKZ<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"2025-10-21 11:30 publikacja2025-10-21 11:30 Podziel si\u0119 We wrze\u015bniu wzros\u0142a zar\u00f3wno liczba oddanych do u\u017cytku mieszka\u0144, pozwole\u0144 na budow\u0119…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":63355,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-63354","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63354"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63354\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63355"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}