{"id":63832,"date":"2025-10-23T07:02:19","date_gmt":"2025-10-23T07:02:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/63832\/"},"modified":"2025-10-23T07:02:19","modified_gmt":"2025-10-23T07:02:19","slug":"deweloperzy-buduja-coraz-mniej-a-nachodzi-uderzenie-popytu-na-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/63832\/","title":{"rendered":"Deweloperzy buduj\u0105 coraz mniej, a nachodzi uderzenie popytu na mieszkania"},"content":{"rendered":"

We wrze\u015bniu firmy deweloperskie ruszy\u0142y z realizacj\u0105 o ponad 39% wi\u0119cej inwestycji mieszkaniowych ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej.\u00a0<\/p>\n

\u201cStatystyka nie wynika bynajmniej z nadzwyczajnego wzrostu nowych bud\u00f3w we wrze\u015bniu, a raczej z tego, \u017ce to ostatni miesi\u0105c szkolnych wakacji przyni\u00f3s\u0142 och\u0142odzenie na budowach\u201d – skomentowa\u0142 Patryk Kozierkiewicz, radca prawny w Polskim Zwi\u0105zku Firm Deweloperskich w komunikacie wydanym przez instytucj\u0119.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Pozwole\u0144 na budow\u0119 mniej ni\u017c rok temu<\/p>\n

W okresie od stycznia do wrze\u015bnia 2025 roku wydano pozwolenia na budow\u0119 120,1 tys., czyli o a\u017c 22,6% mniej w por\u00f3wnaniu do podobnego okresu przed rokiem. Je\u015bli chodzi o sam wrzesie\u0144, to jest to spadek o 6,2% rok do roku, oszacowa\u0142 G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny.<\/p>\n

\u201cW ocenie PZFD och\u0142odzenie w tym zakresie jest symptomem stabilizacji rynkowej, wysokiej oferty oraz zjawiska trudniejszej dost\u0119pno\u015bci do grunt\u00f3w pod zabudow\u0119. Niewykluczone, \u017ce poprawa rynkowej koniunktury i zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci kredytowej ponownie obudzi apetyt inwestor\u00f3w, co prze\u0142o\u017cy\u0142oby si\u0119 na lepsze wyniki w tym zakresie, ale na to poczekamy zapewne co najmniej do wiosny 2026 roku\u201d – ocenia Patryk Kozierkiewicz.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"deweloperzy

\n\u0179r\u00f3d\u0142o: G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

W kategorii rozpocz\u0119tych bud\u00f3w mieszka\u0144, we wrze\u015bniu by\u0142o ich mniej o 1,7% ni\u017c r\u00f3wno rok temu. Natomiast w okresie od stycznia do wrze\u015bnia, deweloperzy przyst\u0105pili do konstrukcji 100,1 tys. lokali, a to wyra\u017anie mniej, bo o 14,4% rok do roku, wynika z danych GUS.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"deweloperzy<\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: G\u0142\u00f3wny Urz\u0105d Statystyczny.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Aktywno\u015b\u0107 firm deweloperskich zwi\u0105zana z nowymi budowami jest zatem ni\u017csza w tym roku wzgl\u0119dem poprzedniego. \u0141\u0105cznie, w trzecim kwartale deweloperzy rozpocz\u0119li budow\u0119 31 780 mieszka\u0144. To nie tylko mniej ni\u017c w podobnym okresie rok temu (o blisko 13%), ale r\u00f3wnie\u017c w poprzednim kwartale, gdy by\u0142o to 31 802 lokali.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\"deweloperzy

\n\u0179r\u00f3d\u0142o: Polski Zwi\u0105zek Firm Deweloperskich w oparciu o dane GUS.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Czytaj tak\u017ce: Kredyty hipoteczne w Polsce b\u0119d\u0105 ta\u0144sze? Ekspert: \u201cDopiero wtedy, gdy opadnie kurz po pozwach frankowych\u201d<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Niemniej, przedstawiciele deweloper\u00f3w s\u0105 usatysfakcjonowani z wypracowanego przez bran\u017c\u0119 wyniku:<\/p>\n

\u201cW naszej ocenie jest to zadowalaj\u0105cy wynik, szczeg\u00f3lnie \u017ce rynkowa oferta dost\u0119pnych mieszka\u0144 pozostaje na najwy\u017cszych poziomach w historii, co sk\u0142ania do bardziej rozwa\u017cnego inicjowania nowych inwestycji\u201d – stwierdzi\u0142 Patryk Kozierkiewicz, radca prawny w Polskim Zwi\u0105zku Firm Deweloperskich.<\/p>\n

\u201cTempo uzyskiwanych pozwole\u0144 na u\u017cytkowanie powinno natomiast wzrosn\u0105\u0107 w drugiej po\u0142owie 2026 r., gdy\u017c b\u0119dziemy obserwowa\u0107 korelacj\u0119 z 2024 r., w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o odbicie w zakresie nowych inwestycji\u201d – doda\u0142.<\/p>\n

\u00a0\u201cPrzy za\u0142o\u017ceniu utrzymania si\u0119 pozytywnych trend\u00f3w makroekonomicznych, kwartalna liczba wprowadze\u0144 nowych inwestycji w kolejnych odczytach nie powinna spa\u015b\u0107 poni\u017cej poziomu z ostatniego p\u00f3\u0142rocza i utrzyma si\u0119 powy\u017cej 31 tys.\u201d – czytamy w komunikacie PZFD.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Rynek nieruchomo\u015bci czeka na fal\u0119 nowego popytu<\/p>\n

Tymczasem, w ostatnich miesi\u0105cach wzros\u0142a zdolno\u015b\u0107 kredytowa Polak\u00f3w, bo zmniejszone zosta\u0142y stopy procentowe NBP. Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej obni\u017cy\u0142a je ju\u017c w tym roku o 125 pb.<\/p>\n

Szacuje si\u0119, \u017ce obni\u017cka st\u00f3p NBP o 1 pkt. proc. zwi\u0119ksza zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 o oko\u0142o 10%. Jest to zatem poka\u017any impuls popytowy dla rynku nieruchomo\u015bci Powi\u0119ksza si\u0119 bowiem grono os\u00f3b, kt\u00f3re sta\u0107 na zakup mieszkania.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Zobacz r\u00f3wnie\u017c: Przez plany og\u00f3lne Polacy strac\u0105 miliony z\u0142otych? Ekspert: \u201cTakie ryzyko jest i to bardzo du\u017ce\u201d<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"We wrze\u015bniu firmy deweloperskie ruszy\u0142y z realizacj\u0105 o ponad 39% wi\u0119cej inwestycji mieszkaniowych ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej.\u00a0 \u201cStatystyka nie…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":63833,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-63832","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115422202727712866","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63832"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63832\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63832"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}