{"id":658630,"date":"2026-08-31T21:22:29","date_gmt":"2026-08-31T21:22:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/658630\/"},"modified":"2026-08-31T21:22:29","modified_gmt":"2026-08-31T21:22:29","slug":"gdansk-nie-uchwalil-planu-ogolnego-w-ustawowym-terminie-co-to-oznacza-dla-inwestycji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/658630\/","title":{"rendered":"Gda\u0144sk nie uchwali\u0142 planu og\u00f3lnego w ustawowym terminie. Co to oznacza dla inwestycji?"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

\"Brak<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Gda\u0144sk jako jedyne miasto w\u00a0Tr\u00f3jmie\u015bcie nie przyj\u0105\u0142 planu og\u00f3lnego w\u00a0ustawowym terminie, czyli do ko\u0144ca sierpnia 2026 r. Brak dokumentu nie uniewa\u017cni obowi\u0105zuj\u0105cych plan\u00f3w miejscowych, ale do czasu jego wej\u015bcia w\u00a0\u017cycie ograniczy wydawanie warunk\u00f3w zabudowy dla nowych wniosk\u00f3w i\u00a0uchwalanie miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n

aktywnie zg\u0142asza\u0142e(a)m swoje uwagi
\n 28%<\/p>\n

\u015bledzi\u0142e(a)m proces, ale bez sk\u0142adania uwag
\n 24%<\/p>\n

nie interesowa\u0142 mnie ten temat
\n 48%<\/p>\n

W porz\u0105dku ostatniej sierpniowej sesji Rady Miasta Gda\u0144ska nie znalaz\u0142 si\u0119 jednak projekt uchwa\u0142y dotycz\u0105cej przyj\u0119cia planu og\u00f3lnego. Przypomnijmy: jest to akt prawa miejscowego sporz\u0105dzany dla ca\u0142ego miasta. W\u00a0zreformowanym systemie planowania przestrzennego zast\u0119puje dotychczasowe studium uwarunkowa\u0144 i\u00a0kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n

Ustalenia planu og\u00f3lnego b\u0119d\u0105 wi\u0105\u017c\u0105ce przy sporz\u0105dzaniu plan\u00f3w miejscowych oraz przy wydawaniu decyzji o\u00a0warunkach zabudowy. T\u0119 ostatni\u0105, na terenach bez planu miejscowego, b\u0119dzie mo\u017cna uzyska\u0107 zasadniczo tylko tam, gdzie plan og\u00f3lny wyznaczy obszar uzupe\u0142nienia zabudowy – to nowo\u015b\u0107 wzgl\u0119dem studium.<\/p>\n


\n \"Pozytywna
\n Pozytywna opinia radnych Gda\u0144ska dla zwi\u0105zku metropolitalnego
\n<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

INWESTYCJE Nowe inwestycje mieszkaniowe w Gda\u0144sku
\n <\/a> <\/p>\n


\n Wi\u0119cej
\n (220)
\n <\/a><\/p>\n

<\/p>\n

Dodatkowe miesi\u0105ce nie wystarczy\u0142y Gda\u0144skowi<\/p>\n

Gdynia uchwali\u0142a plan og\u00f3lny 29 kwietnia, a\u00a0Sopot – 23 lipca tego roku. Oba dokumenty ju\u017c obowi\u0105zuj\u0105. Pierwotnie ustawowy termin przyj\u0119cia plan\u00f3w og\u00f3lnych up\u0142ywa\u0142 31 grudnia 2025 r. Nast\u0119pnie zosta\u0142 przesuni\u0119ty do 30 czerwca 2026 r., a\u00a0p\u00f3\u017aniej do 31 sierpnia 2026 r.<\/p>\n

Brak przyj\u0119cia planu og\u00f3lnego do ko\u0144ca sierpnia nie oznacza ca\u0142kowitego parali\u017cu planistycznego ani budowlanego. Brak tego dokumentu nie wp\u0142ynie na wa\u017cno\u015b\u0107 obowi\u0105zuj\u0105cych miejscowych plan\u00f3w zagospodarowania przestrzennego (w Gda\u0144sku 65,39 proc. powierzchni miasta obj\u0119te jest planami), ostatecznych decyzji o\u00a0warunkach zabudowy ani wydanych pozwole\u0144 na budow\u0119.<\/p>\n


\n \"(Artyku\u0142
\n (Artyku\u0142 z kwietnia) Wi\u0119cej czasu na sporz\u0105dzenie plan\u00f3w og\u00f3lnych. Kolejne zmiany w prawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
\n<\/a><\/p>\n

Wnioski o\u00a0wydanie warunk\u00f3w zabudowy z\u0142o\u017cone najp\u00f3\u017aniej 31 sierpnia nadal b\u0119d\u0105 mog\u0142y zosta\u0107 rozpatrzone. Od 1 wrze\u015bnia wydawanie WZ na podstawie nowych wniosk\u00f3w b\u0119dzie co do zasady niemo\u017cliwe, dop\u00f3ki plan og\u00f3lny nie zacznie obowi\u0105zywa\u0107.Nie b\u0119dzie mo\u017cna uchwala\u0107 nowych miejscowych plan\u00f3w ani zmian plan\u00f3w obowi\u0105zuj\u0105cych. Przepisy przej\u015bciowe pozwalaj\u0105 jednak doko\u0144czy\u0107 procedowanie planu, je\u017celi przed 1 wrze\u015bnia og\u0142oszono termin wy\u0142o\u017cenia projektu miejscowego planu do publicznego wgl\u0105du albo og\u0142oszono rozpocz\u0119cie konsultacji spo\u0142ecznych.Bez planu og\u00f3lnego nadal b\u0119dzie mo\u017cna uchwala\u0107 plany miejscowe lub ich zmiany dotycz\u0105ce wy\u0142\u0105cznie lokalizacji inwestycji celu publicznego. Brak planu og\u00f3lnego nie zablokuje r\u00f3wnie\u017c wydawania decyzji o\u00a0ustaleniu lokalizacji takich inwestycji.
\n
\n \"Plan
\n Plan og\u00f3lny Gdyni: rozw\u00f3j wzd\u0142u\u017c SKM
\n<\/a><\/p>\n

Kiedy zatem projekt planu og\u00f3lnego mo\u017ce trafi\u0107 pod obrady Rady Miasta Gda\u0144ska?<\/p>\n

– Trudno dzi\u015b ostatecznie wskaza\u0107 dat\u0119 sesji, podczas kt\u00f3rej projekt uchwa\u0142y w\u00a0tej sprawie b\u0119dzie przedstawiany radnym – m\u00f3wi Katarzyna B\u0142aszkowska z\u00a0Zespo\u0142u Komunikacji Spo\u0142ecznej Biura Rozwoju Gda\u0144ska<\/a>, jednostki odpowiedzialnej za planowanie przestrzenne.
BRG zwraca uwag\u0119, \u017ce Gda\u0144sk nie jest odosobniony. Do 25 sierpnia plany og\u00f3lne opublikowa\u0142o ok. 26 proc. z\u00a0blisko<\/a> 2500 polskich gmin. Nad swoimi dokumentami nadal pracuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c m.in. Warszawa, \u0141\u00f3d\u017a i\u00a0Krak\u00f3w. W\u00a0sierpniu plan og\u00f3lny przyj\u0119\u0142y m.in. Wroc\u0142aw, Lublin i\u00a0Bydgoszcz, a\u00a0Pozna\u0144 jako pierwszy z\u00a0du\u017cych miast zrobi\u0142 to ju\u017c w\u00a0grudniu 2025 r.<\/p>\n

\n <\/p>\n

\"Brak<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Gda\u0144sk ofiar\u0105 sukcesu promocji konsultacji spo\u0142ecznych?<\/p>\n

Jedn\u0105 z\u00a0przyczyn nieuchwalenia planu og\u00f3lnego w\u00a0terminie jest ogromna liczba postulat\u00f3w zg\u0142oszonych przez mieszka\u0144c\u00f3w, firmy i\u00a0inne podmioty na etapie konsultacji. Obecnie BRG analizuje ok. 4250 pism z\u00a0uwagami do projektu planu og\u00f3lnego.<\/p>\n

W kolejnym etapie zmieniony projekt planu wraz z\u00a0prognoz\u0105 oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko zostanie ponownie przekazany do ustawowych uzgodnie\u0144. Dopiero po ich uzyskaniu projekt wraz z\u00a0raportem podsumowuj\u0105cym konsultacje spo\u0142eczne b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 trafi\u0107 pod obrady Rady Miasta.<\/p>\n


\n \"Plan
\n Plan og\u00f3lny Sopotu: kontrowersje wok\u00f3\u0142 ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych
\n<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

Brak odszkodowania dla deweloper\u00f3w i\u00a0brak pieni\u0119dzy z\u00a0KPO<\/p>\n

Nale\u017cy podkre\u015bli\u0107, \u017ce niedotrzymanie ustawowego terminu nie daje deweloperom ani w\u0142a\u015bcicielom grunt\u00f3w prawa do odszkodowania. Op\u00f3\u017anienie mo\u017ce mie\u0107 jednak skutek finansowy dla miasta, poniewa\u017c koszty przygotowania plan\u00f3w og\u00f3lnych podlegaj\u0105 refundacji ze \u015brodk\u00f3w Krajowego Planu Odbudowy.<\/p>\n

Wniosek o\u00a0tak\u0105 refundacj\u0119 mo\u017cna z\u0142o\u017cy\u0107 dopiero po przyj\u0119ciu planu i\u00a0udost\u0119pnieniu go w\u00a0Biuletynie Informacji Publicznej, a\u00a0warunek ten trzeba spe\u0142ni\u0107 do 31 sierpnia. Gda\u0144sk nie zd\u0105\u017cy tego zrobi\u0107, dlatego na obecnych zasadach nie b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 ubiega\u0107 si\u0119 o\u00a0zwrot poniesionych wydatk\u00f3w. Maksymalny limit refundacji dla miasta wynosi ok. 1,14 mln z\u0142.<\/p>\n

Jednym z\u00a0cel\u00f3w zapisanych w\u00a0KPO jest przyj\u0119cie plan\u00f3w og\u00f3lnych przez co najmniej 30 proc. gmin w\u00a0ca\u0142ej Polsce do ko\u0144ca sierpnia. Samorz\u0105dy zabiegaj\u0105 jednak o\u00a0zmian\u0119 zasad, aby sp\u00f3\u017anione gminy nie traci\u0142y wsparcia. Na razie takiej decyzji nie podj\u0119to.<\/p>\n


\n Wi\u0119cej w serwisie Og\u0142oszenia
\n (83)<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

<\/p>\n

Nieruchomo\u015bci<\/p>\n

\"Mapa
\n <\/a> <\/p>\n

Mapa inwestycji
\n <\/a> <\/p>\n

Zale\u017cy ci na lokalizacji? Sprawd\u017a na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i\u00a0biurowych, gdzie aktualnie w\u00a0sprzeda\u017cy s\u0105 nieruchomo\u015bci z\u00a0rynku pierwotnego.<\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Gda\u0144sk jako jedyne miasto w\u00a0Tr\u00f3jmie\u015bcie nie przyj\u0105\u0142 planu og\u00f3lnego w\u00a0ustawowym terminie, czyli do ko\u0144ca sierpnia 2026 r. Brak…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":658631,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51610],"tags":[8719,7750,56465,387,2792,1792,11973,1048,1064,2610,3511,56468,128251,3948,1304,1066,42,11548,128248,16081,38,40,39,41,6516,1367,56901,207,3852,10187,8094,8414,1063,591,128250,128249,11540,128253,4000,10198,6158,435,10570,128247,26,2470,128252,32308,11549,64790,128246],"class_list":["post-658630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-gdansk","tag-architekt","tag-artykuly","tag-biuro-rozwoju-gdanska","tag-budzet","tag-decyzja","tag-deweloper","tag-dokument","tag-gdansk","tag-gdynia","tag-inwestycja","tag-inwestycje","tag-katarzyna-blaszkowska","tag-konsultacja-spoleczna","tag-kpo","tag-krakow","tag-miasto","tag-pl","tag-plan","tag-plan-miejscowy","tag-plan-ogolny","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-poradnik","tag-porady","tag-pozwolenie-na-budowe","tag-projekt","tag-przestrzen","tag-rada-miasta-gdanska","tag-refundacja","tag-samorzad","tag-sopot","tag-srodowisko","tag-strefa-planistyczna","tag-studium-uwarunkowan-i-kierunkow-zagospodarowania-przestrzennego","tag-termin","tag-termin-ustawowy","tag-trojmiasto","tag-uchwala","tag-ustawa","tag-warszawa","tag-warunek","tag-warunek-zabudowy","tag-wiadomosci","tag-wniosek","tag-wuzetka","tag-zabudowa","tag-zagospodarowanie","tag-zagospodarowanie-przestrzenne","tag-zespol-komunikacji-spolecznej-biura-rozwoju-gdanska"],"share_on_mastodon":{"url":"","error":"Validation failed: Text character limit of 500 exceeded"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/658630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=658630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/658630\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/658631"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=658630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=658630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=658630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}