PKO BP przechodzi na POLSTR. To pierwsza taka oferta na polskim rynku<\/p>\n
Na rynku kredyt\u00f3w hipotecznych rozpoczyna si\u0119 kolejny etap
\nreformy wska\u017anik\u00f3w referencyjnych. Od 3 wrze\u015bnia PKO Bank Polski i PKO Bank Hipoteczny jako
\npierwsze w Polsce zaoferuj\u0105 nowe kredyty mieszkaniowe o zmiennym oprocentowaniu
\noparte na wska\u017aniku z rodziny POLSTR.<\/p>\n
Banki zastosuj\u0105 POLSTR 1M
\nStopa Sk\u0142adana. Jest to wska\u017anik referencyjny wykorzystywany przy produktach
\nfinansowych ze zmiennym oprocentowaniem.\u00a0<\/p>\n
Zmiana oznacza przede wszystkim, \u017ce oprocentowanie b\u0119dzie
\naktualizowane znacznie cz\u0119\u015bciej ni\u017c w przypadku kredyt\u00f3w opartych na WIBOR-ze.
\nPrzy WIBOR 3M lub 6M zmiana nast\u0119powa\u0142a co trzy albo sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy. POLSTR 1M
\noznacza aktualizacj\u0119 co miesi\u0105c.<\/p>\n
Zmiana jest istotna przede wszystkim dla os\u00f3b, kt\u00f3re dopiero
\nplanuj\u0105 zaci\u0105gni\u0119cie kredytu hipotecznego ze zmienn\u0105 stop\u0105 procentow\u0105.<\/p>\n
Redakcja polecaOprocentowanie b\u0119dzie zmienia\u0107 si\u0119 co miesi\u0105c<\/p>\n
Co comiesi\u0119czna aktualizacja b\u0119dzie oznacza\u0107 dla osoby
\nsp\u0142acaj\u0105cej kredyt? Bartosz Stasik, ekspert od spraw WIBOR w rozmowie z Polskim Radiem, zwraca uwag\u0119, \u017ce zmiany rat b\u0119d\u0105 nast\u0119powa\u0107 cz\u0119\u015bciej, ale niekoniecznie
\noznacza\u0107 gwa\u0142towne skoki.<\/p>\n
Rata b\u0119dzie si\u0119 zmienia\u0107 cz\u0119\u015bciej, ale mniejszymi krokami, i szybciej p\u00f3jdzie za decyzjami Rady Polityki Pieni\u0119\u017cnej<\/p>\n
Bartosz Stasik<\/p>\n
– Dzi\u015b bank
\nustala oprocentowanie raz na trzy albo sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy i bierze WIBOR tak, jak
\nsam wpisa\u0142 sobie do umowy – jeden z konkretnego dnia, inny jako \u015bredni\u0105 z
\npoprzedniego miesi\u0105ca. Ka\u017cdy bank ma tu w\u0142asny mechanizm i przy POLSTR-ze te\u017c
\ntrzeba go sprawdzi\u0107 w ofercie, bo to bank zdecyduje, z jakiego okresu odczyta
\nwska\u017anik – t\u0142umaczy Stasik.\u00a0Ekspert wskazuje, \u017ce obecny spos\u00f3b aktualizacji
\noprocentowania sprawia, i\u017c klient przez pewien czas nie odczuwa zmian
\nzachodz\u0105cych na rynku.<\/p>\n
WIBOR rusza si\u0119, zanim Rada cokolwiek zrobi. Klient i tak tego nie widzi, bo jego rata stoi w miejscu do dnia kolejnej aktualizacji, nawet p\u00f3\u0142 roku<\/p>\n
Bartosz Stasik<\/p>\n
W przypadku POLSTR sytuacja ma wygl\u0105da\u0107 inaczej. Nowy
\nwska\u017anik jest wyliczany na podstawie rzeczywistych transakcji jednodniowych na
\nrynku finansowym.<\/p>\n
– POLSTR liczy si\u0119 z rzeczywistych transakcji – po jakiej
\nstopie banki i instytucje finansowe naprawd\u0119 po\u017cycza\u0142y sobie pieni\u0105dze z dnia
\nna dzie\u0144 w minionym miesi\u0105cu. Z tych stawek wylicza si\u0119 oprocentowanie na
\nmiesi\u0105c nast\u0119pny, wi\u0119c klient zna rat\u0119 z g\u00f3ry. Obni\u017ck\u0119 st\u00f3p zobaczy w racie za
\nkolejny miesi\u0105c, a w ca\u0142o\u015bci miesi\u0105c p\u00f3\u017aniej. Z podwy\u017ck\u0105 tak samo – wyja\u015bnia
\nStasik.<\/p>\n
Czy kredyt b\u0119dzie ta\u0144szy?<\/p>\n
Ni\u017cszy poziom POLSTR-u w por\u00f3wnaniu z WIBOR-em mo\u017ce wygl\u0105da\u0107
\nkorzystnie dla os\u00f3b, kt\u00f3re dopiero planuj\u0105 zaci\u0105gni\u0119cie kredytu. Nie oznacza
\njednak automatycznie ni\u017cszej raty.\u00a031 sierpnia WIBOR 3M wynosi\u0142 3,8 proc., podczas gdy POLSTR
\n1M Stopa Sk\u0142adana wynosi\u0142 3,55 proc. Oprocentowanie kredytu zale\u017cy jednak
\nr\u00f3wnie\u017c od mar\u017cy ustalanej przez bank.\u00a0Stasik zwraca uwag\u0119 w\u0142a\u015bnie na ten element.<\/p>\n
Czy rata mo\u017ce si\u0119 zmieni\u0107? Mo\u017ce, ale przes\u0105dzi o tym oferta banku, a nie sama reforma. POLSTR jest dzi\u015b o \u0107wier\u0107 punktu procentowego ni\u017cszy od WIBOR-u, a bank b\u0119dzie pewnie chcia\u0142 dopisa\u0107 do POLSTR-u sta\u0142y dodatek, tak dobrany, \u017ceby po zmianie klient p\u0142aci\u0142 tyle samo co przed ni\u0105. Dobrej woli po stronie banku bym nie zak\u0142ada\u0142<\/p>\n
Bartosz Stasik<\/p>\n
Dlatego ostateczny koszt kredytu b\u0119dzie mo\u017cna oceni\u0107 dopiero po por\u00f3wnaniu pe\u0142nych warunk\u00f3w ofert, w tym wysoko\u015bci mar\u017cy.<\/p>\n
Redakcja polecaWIBOR pozostaje w istniej\u0105cych kredytach<\/p>\n
Reforma nie oznacza, \u017ce osoby, kt\u00f3re ju\u017c sp\u0142acaj\u0105 kredyt
\noparty na WIBOR-ze, automatycznie przejd\u0105 na POLSTR. Dotychczasowe umowy
\npozostaj\u0105 na obecnych zasadach. WIBOR ma by\u0107 publikowany jeszcze przez wiele
\nlat.
Ekspert zwraca r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119 na przysz\u0142e aneksy do um\u00f3w. – W praktyce dla przeci\u0119tnego kredytobiorcy zmienia si\u0119
\nmniej, ni\u017c nam si\u0119 wydaje. Kto ma kredyt na WIBOR-ze, sp\u0142aca go dalej z rat\u0105
\nopart\u0105 na WIBOR-ze do ko\u0144ca 2036 roku. Projekt ustawy Ministerstwa Finans\u00f3w i
\nGospodarki z czerwca przewiduje, \u017ce bank przy\u015ble ofert\u0119 w formie aneksu: sta\u0142a
\nstopa albo POLSTR – m\u00f3wi Stasik.<\/p>\n
Jak dodaje, przy analizowaniu takiego dokumentu trzeba
\nzwraca\u0107 uwag\u0119 nie tylko na sam spos\u00f3b wyliczania oprocentowania, ale tak\u017ce na
\npozosta\u0142e zapisy umowy.<\/p>\n
W aneksie na POLSTR b\u0119d\u0119 szuka\u0107 przede wszystkim przemyconego o\u015bwiadczenia, \u017ce umowa by\u0142a wykonywana prawid\u0142owo, oraz o\u015bwiadczenia o zrzeczeniu si\u0119 roszcze\u0144<\/p>\n
Bartosz Stasik<\/p>\n
PKO BP jest pierwszym bankiem, kt\u00f3ry zdecydowa\u0142 si\u0119 na
\nwprowadzenie POLSTR-u do nowych hipotek. Kolejne instytucje przygotowuj\u0105 w\u0142asne
\nrozwi\u0105zania. Bank Millennium zapowiada stopniowe wprowadzanie produkt\u00f3w
\nopartych na nowym wska\u017aniku, a BNP Paribas wskazuje na mo\u017cliwo\u015b\u0107 udost\u0119pnienia
\noferty klientom indywidualnym w czwartym kwartale 2026 r.<\/p>\n
Zgodnie z harmonogramem reformy nowe produkty ze zmiennym
\noprocentowaniem maj\u0105 od pocz\u0105tku 2027 r. opiera\u0107 si\u0119 na nowych wska\u017anikach.<\/p>\n
Redakcja poleca<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"PKO BP przechodzi na POLSTR. To pierwsza taka oferta na polskim rynku Na rynku kredyt\u00f3w hipotecznych rozpoczyna si\u0119…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":664389,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[52122],"tags":[2873,19630,6010,752,42,38,40,39,41],"class_list":["post-664388","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-pko-bank-polski","tag-banki","tag-kredyty","tag-pko-bank-polski","tag-pko-bp","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/117206306309427775","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/664388","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=664388"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/664388\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/664389"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=664388"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=664388"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=664388"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}