{"id":66488,"date":"2025-10-24T15:55:15","date_gmt":"2025-10-24T15:55:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/66488\/"},"modified":"2025-10-24T15:55:15","modified_gmt":"2025-10-24T15:55:15","slug":"gdzie-ceny-mieszkan-rosna-najszybciej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/66488\/","title":{"rendered":"gdzie ceny mieszka\u0144 rosn\u0105 najszybciej?"},"content":{"rendered":"

Ekspert Grupy Morizon-Gratka, Marcin Drogomirecki, zwraca uwag\u0119, \u017ce wzgl\u0119dem sierpnia najwi\u0119ksze wzrosty \u015brednich cen ofertowych odnotowano w Gda\u0144sku (+2,9 proc.), Poznaniu (+2,2 proc.) oraz Olsztynie (+1,8 proc.). Tymczasem spadki cen wyst\u0105pi\u0142y w Krakowie (-0,9 proc.), \u0141odzi (-0,4 proc.) oraz symbolicznie we Wroc\u0142awiu (-0,1 proc.). W Warszawie ceny pozosta\u0142y niemal na niezmienionym poziomie.<\/p>\n

Roczne por\u00f3wnanie pokazuje jeszcze wyra\u017aniejszy trend wzrostowy. W 10 z 12 analizowanych miast \u015brednie ceny ofertowe mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym wzros\u0142y. Liderem wzrost\u00f3w jest Bydgoszcz, gdzie ceny poszybowa\u0142y w g\u00f3r\u0119 o 4 proc. Znacz\u0105ce wzrosty odnotowano r\u00f3wnie\u017c w Poznaniu (+3,1 proc.), Olsztynie, Katowicach i Szczecinie (oko\u0142o +2 proc.). Z kolei w Warszawie (-0,9 proc.) i Krakowie (-3,3 proc.) ceny w uj\u0119ciu rocznym spad\u0142y.<\/p>\n

Stabilizacja z przewag\u0105 wzrost\u00f3w<\/p>\n

Wrzesie\u0144 potwierdzi\u0142, \u017ce rynek wt\u00f3rny mieszka\u0144 w Polsce zmierza w kierunku stabilizacji. Cho\u0107 ceny w wi\u0119kszo\u015bci miast wzros\u0142y, zmiany te by\u0142y stosunkowo niewielkie. Wzrosty w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym odnotowano w 8 z 12 analizowanych miast, a w uj\u0119ciu rocznym \u2014 w 10. Warszawa i Krak\u00f3w pozostaj\u0105 jednak wyj\u0105tkami, odnotowuj\u0105c spadki cen.<\/p>\n

\"\u015arednie<\/p>\n

\u015arednie ceny ofertowe mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym we wrze\u015bniu 2025<\/p>\n

|
\n Grupa Morizon-Gratka<\/p>\n

Drogomirecki podkre\u015bla, \u017ce stabilizacja nie oznacza braku zmian. „Niewielkie wahania cen \u2014 raz w g\u00f3r\u0119, raz w d\u00f3\u0142 \u2014 s\u0105 naturalnym zjawiskiem, odzwierciedlaj\u0105cym zmiany w strukturze poda\u017cy. Mieszkania o wy\u017cszym standardzie szybko znajduj\u0105 nabywc\u00f3w, podczas gdy starsze lokale, kt\u00f3re d\u0142u\u017cej pozostaj\u0105 na rynku, s\u0105 cz\u0119sto przeceniane” \u2014 wyja\u015bnia ekspert.<\/p>\n

Czytaj tak\u017ce w BUSINESS INSIDER<\/p>\n

Co dalej z rynkiem mieszkaniowym?<\/p>\n

Rosn\u0105cy udzia\u0142 nowszych mieszka\u0144 o wy\u017cszym standardzie w ofercie rynkowej mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na dalsze, cho\u0107 umiarkowane wzrosty \u015brednich cen ofertowych. Dodatkowo, odnotowane od sierpnia o\u017cywienie popytu, wspierane przez obni\u017cki st\u00f3p procentowych, mo\u017ce przyczyni\u0107 si\u0119 do utrzymania tego trendu.<\/p>\n

\"Wska\u017anik<\/p>\n

Wska\u017anik trendu cenowego mieszka\u0144 nominalny we wrze\u015bniu 2025<\/p>\n

|
\n Grupa Morizon-Gratka<\/p>\n

Mimo to, na dw\u00f3ch najwi\u0119kszych rynkach \u2014 warszawskim i krakowskim \u2014 wci\u0105\u017c utrzymuje si\u0119 presja na spadki cen. Eksperci wskazuj\u0105, \u017ce zmniejsza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c prawdopodobie\u0144stwo znacz\u0105cych przecen, na kt\u00f3re liczy\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 kupuj\u0105cych. Rynek wydaje si\u0119 powoli stabilizowa\u0107, co mo\u017ce by\u0107 sygna\u0142em do dzia\u0142ania dla os\u00f3b planuj\u0105cych zakup w\u0142asnego mieszkania.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ekspert Grupy Morizon-Gratka, Marcin Drogomirecki, zwraca uwag\u0119, \u017ce wzgl\u0119dem sierpnia najwi\u0119ksze wzrosty \u015brednich cen ofertowych odnotowano w Gda\u0144sku…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":66489,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[113,112,42,38,40,39,41],"class_list":{"0":"post-66488","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-biznes","8":"tag-biznes","9":"tag-business","10":"tag-pl","11":"tag-poland","12":"tag-polish","13":"tag-polska","14":"tag-polski"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115429960972649084","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66488"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66488\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66488"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}