{"id":665713,"date":"2026-09-03T23:48:58","date_gmt":"2026-09-03T23:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/665713\/"},"modified":"2026-09-03T23:48:58","modified_gmt":"2026-09-03T23:48:58","slug":"plan-dla-srodmiescia-deweloper-bedzie-mogl-wybudowac-apartamentowce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/665713\/","title":{"rendered":"Plan dla \u015ar\u00f3dmie\u015bcia. Deweloper b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 wybudowa\u0107 apartamentowce"},"content":{"rendered":"

\"Plan<\/p>\n

W \u015bcis\u0142ym centrum Lublina do zagospodarowania pozosta\u0142y dwa atrakcyjne tereny: wok\u00f3\u0142 bydynku by\u0142ego Instytutu Stomatologii oraz plac, na kt\u00f3rym budow\u0119 podziemnego parkingu z cz\u0119\u015bci\u0105 restauracyjn\u0105 planuje sp\u00f3\u0142ka Arkady. Fot. Wydzia\u0142 Planowania UM Lublin<\/p>\n

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum Lublina mo\u017ce rozstrzygn\u0105\u0107 sp\u00f3r pomi\u0119dzy deweloperem a s\u0105siadami, kt\u00f3rzy maj\u0105 odmienne wizje zagospodarowania terenu wok\u00f3\u0142 by\u0142ego Uniwersyteckiego Centrum Stomatologii przy ul. Karmelickiej. R\u00f3wnie\u017c sp\u00f3\u0142ka Arkady b\u0119dzie mia\u0142a jasne wytyczne, co i jak wysoko mo\u017ce wybudowa\u0107 na placu mi\u0119dzy \u015awi\u0119todusk\u0105 a Lubartowsk\u0105.<\/p>\n

Chcesz prawdy o decyzjach urz\u0119dnik\u00f3w, a nie wyg\u0142adzonego PR-u? Wydajemy papierowy \u201eJawny Lublin\u201d! Dorzu\u0107 si\u0119: zrzutka.pl\/z\/drukujemyjawnylublin<\/a><\/p>\n

Trwaj\u0105 konsultacje spo\u0142eczne dotycz\u0105ce mpzp dla obszaru na ty\u0142ach Ratusza, w granicach ulic Lubartowskiej, \u015awi\u0119toduskiej, Staszica, Wodopojnej i Kowalskiej. W poniedzia\u0142ek miejscy plani\u015bci przedstawiali g\u0142\u00f3wne za\u0142o\u017cenia planu, ale zainteresowania ze strony mieszka\u0144c\u00f3w czy przedsi\u0119biorc\u00f3w nie by\u0142o \u017cadnego. Sala obrad rady Miasta Lublin \u015bwieci\u0142a pustkami. By\u0107 mo\u017ce wynika to z tego, \u017ce teren w wi\u0119kszo\u015bci jest ju\u017c zagospodarowany, a do nowej zabudowy pozosta\u0142y niewielkie fragmenty.<\/p>\n

Studium przestrzenne (1 wrze\u015bnia straci\u0142o moc) by\u0142o podstaw\u0105 do opracowania projektu mpzp. Na tym obszarze przewidywa\u0142o tereny zabudowy \u015br\u00f3dmiejskiej, us\u0142ug i handlu wielkopowierzchniowego (w miejscu, gdzie planowana jest Alchemia<\/a>). W miniony pi\u0105tek Rada Miasta uchwali\u0142a plan og\u00f3lny (wejdzie w \u017cycie od 1 stycznia 2027 roku) i w du\u017cej mierze przenosi zapisy studium, wyznaczaj\u0105c tu m.in. stref\u0119 wielofunkcyjn\u0105 z zabudow\u0105 mieszkaniow\u0105 wielorodzinn\u0105 po\u0142o\u017con\u0105 pomi\u0119dzy ul. Karmelick\u0105 a Zielon\u0105.<\/p>\n

Mieszkania i handel mi\u0119dzy zabytkami<\/p>\n

\u2013 W zasadzie ca\u0142y teren opracowania znajduje si\u0119 w strefie konserwatorskiej zwi\u0105zanej ze stanowiskami archeologicznymi, kt\u00f3re tutaj wyst\u0119puj\u0105 (du\u017ce prace archeologiczne na terenie Arkad<\/a> prowadzi zesp\u00f3\u0142 badaczy z Instytutu Archeologii UMCS) \u2013 m\u00f3wi\u0142a podczas poniedzia\u0142kowych konsultacji Anna Marzec z Wydzia\u0142u Planowania UM Lublin. \u2013 Ca\u0142y obszar wpisany jest jako zesp\u00f3\u0142 urbanistyczny Starego Miasta indywidualnym wpisem do rejestru zabytk\u00f3w.<\/p>\n

Dlatego na etapie uzgodnie\u0144 rozwi\u0105zania projektowe by\u0142y konsultowane ze s\u0142u\u017cbami konserwatorskimi. \u2013 Odby\u0142y si\u0119 czterokrotnie uzgodnienia z Wojew\u00f3dzkim Konserwatorem Zabytk\u00f3w \u2013 w\u0142a\u015bnie ze wzgl\u0119du na te uwarunkowania historyczne \u2013 doda\u0142a planistka.<\/p>\n

W projekcie mpzp urz\u0119dnicy wyznaczyli osie widokowe, kt\u00f3re maj\u0105 zachowa\u0107 i wyeksponowa\u0107 widok dla wychodz\u0105cych z Bramy Krakowskiej na zabytkowy ko\u015bci\u00f3\u0142 Karmelit\u00f3w Bosych przy ul. \u015awi\u0119toduskiej. \u2013 Kubatura, kt\u00f3ra tutaj powstanie, b\u0119dzie musia\u0142a uwzgl\u0119dni\u0107 ten widok \u2013 r\u00f3wnie\u017c z ulicy Lubartowskiej \u2013 doda\u0142a Anna Marzec.<\/p>\n

\"img_9263\"<\/a>Inwestycj\u0119 dewelopersk\u0105 przy ul. Karmelickiej prowadzi sp\u00f3\u0142ka Helvetia Centrum. Fot. Krzysztof Wiejak\"img_9272\"<\/a>\"img_9267\"<\/a>\"img_9274\"<\/a>Plani\u015bci chc\u0105 zachowa\u0107 osie widokowe w kierunku zabytkowego ko\u015bcio\u0142a. Fot. Krzysztof Wiejak\"img_9277\"<\/a>Widok w kierunku ko\u015bcio\u0142a Karmelit\u00f3w Bosych z ul. Noworybnej. Fot. Krzysztof Wiejak<\/p>\n

Do tych wymaga\u0144 b\u0119dzie musia\u0142a dostosowa\u0107 si\u0119 przede wszystkim sp\u00f3\u0142ka Arkady, kt\u00f3ra pomi\u0119dzy \u015awi\u0119todusk\u0105 a Lubartowsk\u0105 chce wybudowa\u0107<\/a> podziemny parking z nadziemn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 restauracyjn\u0105 (tzw. food-hallem). Zgodnie z projektem planu zabudowa tego terenu b\u0119dzie mia\u0142a charakter kaskadowy. Maksymalna wysoko\u015b\u0107 b\u0119dzie si\u0119 zmienia\u0107 w zale\u017cno\u015bci od wznoszenia si\u0119 terenu: najwy\u017cszy budynek b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 powsta\u0107 w najni\u017cszej cz\u0119\u015bci od strony ul. \u015awi\u0119toduskiej, w \u015brodku najni\u017cszy i nieco wy\u017cszy od ul. Bajkowskiego (grafika poni\u017cej). Ten uk\u0142ad ma zapewni\u0107 odpowiedni\u0105 ekspozycj\u0119 ko\u015bcio\u0142a m.in z perspektywy ul. Noworybnej.<\/p>\n

\"image<\/a>Przekr\u00f3j terenu, na kt\u00f3rym maj\u0105 stan\u0105\u0107 Arkady, wraz z zaznaczon\u0105 maksymaln\u0105 wysoko\u015bci\u0105 zabudowy. \u017br\u00f3d\u0142o: UM Lublin\"\"\/\"\"\/<\/a><\/p>\n

Plan miejscowy ureguluje te\u017c kwesti\u0119 zabudowy terenu po\u0142o\u017conego wok\u00f3\u0142 budynku by\u0142ego Uniwersyteckiego Centrum Stomatologii. Jak pisali\u015bmy wielokrotnie<\/a>, inwestycj\u0119 dewelopersk\u0105 prowadzi tu sp\u00f3\u0142ka Helvetia Centrum, kt\u00f3rej jednym z trzech udzia\u0142owc\u00f3w, obok Wojciecha Lutka i Roberta Siejki, jest Piotr Kowalczyk, by\u0142y przewodnicz\u0105cy Rady Miasta Lublin, a obecnie lider wsp\u00f3\u0142rz\u0105dz\u0105cego miastem Wsp\u00f3lnego Lublina. W dawnej stomatologii powstaj\u0105 Apartamenty Staromiejskie<\/a>. Nie jest to jedyny plan tych i innych deweloper\u00f3w na to miejsce. Od lat staraj\u0105 si\u0119 o mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowania s\u0105siednich dzia\u0142ek, ale ich plany blokowali s\u0105siedzi, zaskar\u017caj\u0105c wydawane przez Urz\u0105d Miasta decyzje o warunkach zabudowy. Sp\u00f3\u0142ka Helvetia w swoich materia\u0142ach marketingowych przekonuje, \u017ce przebudowa by\u0142ego Uniwersyteckiego Centrum Stomatologicznego to dopiero pocz\u0105tek procesu przekszta\u0142cania tego kwarta\u0142u.<\/p>\n

\u2013 Drugi etap inwestycji b\u0119dzie obejmowa\u0142 powstanie kolejnych wielorodzinnych budynk\u00f3w mieszkalnych z lokalami us\u0142ugowymi na parterze \u2013 czytamy na stronie inwestycji. Z do\u0142\u0105czonej wizualizacji (grafika poni\u017cej) wynika, \u017ce budynki maj\u0105 powsta\u0107 z ty\u0142u i z boku (od strony ul. Zielonej) Instytutu Stomatologii.<\/p>\n

\"banner<\/a><\/p>\n

Wizualizacja zabudowy okolic ul. Karmelickiej. Nowe budynki oznaczono kolorem bia\u0142ym. \u0179r\u00f3d\u0142o: Apartamenty Staromiejskie<\/p>\n

Sp\u00f3\u0142ka Helvetia Centrum na etapie zbierania uwag do mpzp zg\u0142osi\u0142a wniosek dotycz\u0105cy kilku dzia\u0142ek po\u0142o\u017conych obok. Wnioskowa\u0142a o zwi\u0119kszenie dopuszczalnej wysoko\u015bci zabudowy. Urz\u0119dnicy odpisali, \u017ce ustalenia planu miejscowego w zakresie maksymalnych wysoko\u015bci wynikaj\u0105 z uzgodnie\u0144 z Lubelskim Wojew\u00f3dzkim Konserwatorem Zabytk\u00f3w. W tym rejonie wyznaczono teren zabudowy wielorodzinnej lub us\u0142ug z trzema strefami wysoko\u015bci: najwy\u017csza to 20,5 metry (czyli tyle ile ma stomatologia), a w dw\u00f3ch pozosta\u0142ych ma by\u0107 17,6 m (na ty\u0142ach istiej\u0105cego budynku) i 13,5 m z boku (od po\u0142udnia).<\/p>\n

Urz\u0105d czeka na uwagi<\/p>\n

Mieszka\u0144cy i zainteresowane podmioty wci\u0105\u017c mog\u0105 zg\u0142asza\u0107 uwagi do projektu mpzp. Z dokumentacj\u0105 mo\u017cna si\u0119 zapozna\u0107 w siedzibie Urz\u0119du Miasta Lublin (Wydzia\u0142 Planowania, ul. Wieniawska 14, XI pi\u0119tro, pok\u00f3j nr 1115 oraz na stronie internetowej urz\u0119du<\/a>). A ju\u017c dzi\u015b, 3 wrze\u015bnia, oraz 8 wrze\u015bnia w godz. 15.30-16.30 odb\u0119d\u0105 si\u0119 dy\u017cury projektanta \u2013 w pokoju 1115.<\/p>\n

Uwagi\u00a0nale\u017cy sk\u0142ada\u0107 na pi\u015bmie lub drog\u0105 elektroniczn\u0105\u00a0(na formularzu<\/a>)\u00a0do Prezydenta Miasta Lublin, Plac Kr\u00f3la W\u0142adys\u0142awa \u0141okietka 1, 20-109 Lublin, e-mail: planowanie@lublin.eu, w\u00a0terminie\u00a0do\u00a015 wrze\u015bnia 2026\u00a0r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"W \u015bcis\u0142ym centrum Lublina do zagospodarowania pozosta\u0142y dwa atrakcyjne tereny: wok\u00f3\u0142 bydynku by\u0142ego Instytutu Stomatologii oraz plac, na…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":665714,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[51612],"tags":[1081,42,38,40,39,41],"class_list":["post-665713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-lublin","tag-lublin","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/117209791886348418","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/665713","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=665713"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/665713\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/665714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=665713"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=665713"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=665713"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}