{"id":70534,"date":"2025-10-27T10:13:12","date_gmt":"2025-10-27T10:13:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/70534\/"},"modified":"2025-10-27T10:13:12","modified_gmt":"2025-10-27T10:13:12","slug":"ziemie-po-rsp-w-bagnach-do-kupienia-ile-kowr-chce-za-81-ha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/70534\/","title":{"rendered":"Ziemie po RSP w Bagnach do kupienia. Ile KOWR chce za 81 ha?"},"content":{"rendered":"<p>26 pa\u017adziernika 2025,<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.agrofakt.pl\/author\/pawel-mikos\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Pawe\u0142 Mikos<\/a><\/p>\n<p> | aktualizacja: 26 pa\u017adziernika 2025<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Ziemie-po-RSP-w-Bagnach-do-kupienia.-Ile-KOWR-chce-za-81-ha-930x445.jpg\" alt=\"KOWR sprzeda 81 ha ziemi rolnej po sp\u00f3\u0142dzielni za 2\u00a0mln z\u0142. Nie ka\u017cdy rolnik si\u0119 odwa\u017cy\" width=\"930\" height=\"445\" fetchpriority=\"high\" loading=\"eager\"\/><\/p>\n<p>fot. Canva<\/p>\n<p>KOWR chce sprzeda\u0107 ziemi\u0119 po RSP w\u00a0Bagnach. To ponad 80 ha grunt\u00f3w. Cena jest niezwykle atrakcyjna \u2013 o\u00a0ponad 60% ni\u017csza ni\u017c \u015brednia. Jednak nie jest to gospodarstwo dla ka\u017cdego. Jakie ma wady?<\/p>\n<p>KOWR sprzedaj ziemie po RSP w\u00a0Bagnach<\/p>\n<p>Krajowy O\u015brodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) chce sprzeda\u0107 81-ha gospodarstwo rolne, kt\u00f3re w\u00a0przesz\u0142o\u015bci nale\u017ca\u0142o do Rolniczej Sp\u00f3\u0142dzielni Produkcyjnej w\u00a0Bagnach.<\/p>\n<p>Oddzia\u0142 Terenowy KOWR w\u00a0Szczecinie podaje, \u017ce ziemie po RSP w\u00a0Bagnach le\u017cy w\u00a0gminie Maszewo, w\u00a0powiecie goleniowskim. Sk\u0142ada si\u0119 z\u00a0dzia\u0142ek o\u00a0\u0142\u0105cznej powierzchni 81,72 ha (dzia\u0142ki nr 357\/4 i\u00a0103\/5).<\/p>\n<p>Jakiej klasy s\u0105 ziemie po RSP w\u00a0Bagnach?<\/p>\n<p>KOWR podaje, \u017ce ziemia znajduje si\u0119 w\u00a0du\u017cej odleg\u0142o\u015bci od zabudowy mieszkaniowej, w\u015br\u00f3d u\u017cytk\u00f3w rolnych i\u00a0teren\u00f3w le\u015bnych.<\/p>\n<p>Ziemie pod RSP w\u00a0Bagnach to grunty orne IV oraz V klasy, \u0142\u0105ki, lasy oraz do\u015b\u0107 du\u017co grunt\u00f3w zadrzewionych. Oto dok\u0142adny sk\u0142ad nieruchomo\u015bci rolnej, kt\u00f3r\u0105 planuje sprzeda\u0107 KOWR:<\/p>\n<ul>\n<li>Grunty orne:\n<ul>\n<li>RIVa: 3,9700 ha,<\/li>\n<li>RIVb: 25,6600 ha,<\/li>\n<li>RV: 2,8400 ha,<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>\u0141\u0105ki trwa\u0142e:<\/li>\n<li>Grunty pod rowami: 0,1100 ha,<\/li>\n<li>Grunty zadrzewione i\u00a0zakrzewione na u\u017cytkach rolnych: 14,9500 ha,<\/li>\n<li>Lasy: 26,5412 ha (w tym m.in. LsIV, LsV, LsVI),<\/li>\n<li>Nieu\u017cytki (kl. N): 0,4200 ha.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jaka jest cena wywo\u0142awcza za ziemie po RSP w\u00a0Bagnach?<\/p>\n<p>KOWR ustali\u0142 cen\u0119 wywo\u0142awcz\u0105 za ponad 81 ha ziemi po RSP w\u00a0Bagnach na kwot\u0119 nieco ponad 2\u00a0mln z\u0142. Dok\u0142adnie jest to 2\u00a0044\u00a0000 z\u0142 (s\u0142ownie: dwa miliony czterdzie\u015bci cztery tysi\u0105ce z\u0142otych).<\/p>\n<p>A\u00a0to oznacza, \u017ce cena wywo\u0142awcza za hektar nieruchomo\u015bci po sp\u00f3\u0142dzielni w\u00a0Bagnach to 25 019 z\u0142\/ha. Natomiast w\u00a0pierwszym p\u00f3\u0142roczu 2025 r. w\u00a0woj. zachodniopomorskim <a title=\"Gospodarowanie zasobem przez KOWR\" href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/kowr\/gospodarowanie-zasobem\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">\u015brednia cena dla sprzeda\u017cy dla grunt\u00f3w KOWR wynosi\u0142a pond 66 tys. z\u0142<\/a>. Jednak dla area\u0142\u00f3w od 10 do 100 ha \u015brednia cena to niespe\u0142na 29 tys. z\u0142.<\/p>\n<p>Zatem cena wywo\u0142awcza za ziemie po RSP w\u00a0Bagnach jest tylko nieznacznie ni\u017csza ni\u017c \u015brednia dla tak du\u017cych powierzchni.<\/p>\n<p>Jakie s\u0105 problemy z\u00a0nieruchomo\u015bci\u0105 wystawion\u0105 przez KOWR?<\/p>\n<p>Dodatkowym utrudnieniem dla przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela ziemi po RSP w\u00a0Bagnach jest sam stan nieruchomo\u015bci. Obecnie nie jest ona u\u017cytkowana rolniczo. Wi\u0119ksza z\u00a0dzia\u0142ek, licz\u0105ca ponad 79 ha, jest w\u00a0du\u017cym stopniu zadrzewiona (ok. 90%), g\u0142\u00f3wnie przez samosiewy brzozy i\u00a0olchy.<\/p>\n<p>Na dodatek przez dzia\u0142k\u0119 przechodzi linia energetyczna. Co wi\u0119cej, nieruchomo\u015b\u0107 cz\u0119\u015bciowo graniczy z\u00a0rzek\u0105 S\u0105p\u00f3lna. W\u00a0zwi\u0105zku z\u00a0tym, w\u0142a\u015bciciel musi stosowa\u0107 si\u0119 do przepis\u00f3w Prawa Wodnego, co mo\u017ce utrudnia\u0107 prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci rolniczej. Natomiast mniejsza z\u00a0dzia\u0142ek o\u00a0areale 3\u00a0ha jest oznaczona cz\u0119\u015bciowo jako lasy i\u00a0zadrzewienia, ale te\u017c jako bagna, torfowiska, \u0142\u0105ki podmok\u0142e i\u00a0nieu\u017cytki.<\/p>\n<p>Kto mo\u017ce kupi\u0107 grunty od KOWR w\u00a0gminie Maszew?<\/p>\n<p>Nale\u017cy doda\u0107 te\u017c, \u017ce ziemie po RSP w\u00a0Bagnach mo\u017ce kupi\u0107 rolnik, ale tylko pod warunkiem, \u017ce w\u00a0wyniku tej sprzeda\u017cy \u0142\u0105czna powierzchnia u\u017cytk\u00f3w rolnych b\u0119d\u0105ca w\u0142asno\u015bci\u0105 nabywcy nie przekroczy 300 ha. KOWR na dodatek zastrzega, \u017ce nowy w\u0142a\u015bciciel ziemi po RSP w\u00a0Bagnach musi samodzielnie prowadzi\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicz\u0105 przez co najmniej 5\u00a0lat.<\/p>\n<p>Na uwag\u0119 zas\u0142uguje jeszcze jeden zapis. KOWR mo\u017ce roz\u0142o\u017cy\u0107 p\u0142atno\u015b\u0107 za nieruchomo\u015b\u0107 na raty, o\u00a0ile nowy w\u0142a\u015bciciel zobowi\u0105\u017ce si\u0119 do utrzymania jej zgodnie z\u00a0zasadami prawid\u0142owej gospodarki w\u00a0celu prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci rolniczej.<\/p>\n<p>Podsumowuj\u0105c, ponad 80 ha grunt\u00f3w w\u00a0do\u015b\u0107 atrakcyjnej cenie mo\u017ce zainteresowa\u0107 wielu rolnik\u00f3w, jednak wysokie koszty rekultywacji mog\u0105 skutecznie zniech\u0119ci\u0107.<\/p>\n<p>To tak\u017ce Ci\u0119 zainteresuje: <a title=\"Rolnicy mogli straci\u0107 po 60 tys. z\u0142 dop\u0142at. Rz\u0105d reaguje\" href=\"https:\/\/www.agrofakt.pl\/rolnicy-mogli-stracic-po-60-tys-zl-doplat-rzad-reaguje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener nofollow\">Rolnicy mogli straci\u0107 po 60 tys. z\u0142 dop\u0142at. Rz\u0105d reaguje<\/a><\/p>\n<p>FAQ: KOWR sprzeda 81 ha ziemi rolnej po sp\u00f3\u0142dzielni za 2\u00a0mln z\u0142<\/p>\n<p>Jakiej klasy s\u0105 ziemie oferowane przez KOWR w\u00a0Bagnach?<\/p>\n<p>Ziemie po RSP w\u00a0Bagnach to grunty orne IV oraz V klasy, \u0142\u0105ki, lasy oraz quitak grunt\u00f3w zadrzewionych, w\u00a0tym grunty orne: RIVa, RIVb, RV oraz trwa\u0142e \u0142\u0105ki klasy \u0141IV.<\/p>\n<p>Jaka jest cena wywo\u0142awcza za ziemi\u0119 w\u00a0Bagnach?<\/p>\n<p>Cena wywo\u0142awcza za ponad 81 ha ziemi po RSP w\u00a0Bagnach wynosi 2\u00a0044 000 z\u0142, co oznacza oko\u0142o 25 019 z\u0142 za hektar.<\/p>\n<p>Jakie s\u0105 g\u0142\u00f3wne problemy zwi\u0105zane z\u00a0nieruchomo\u015bci\u0105?<\/p>\n<p>Nieruchomo\u015b\u0107 nie jest obecnie u\u017cytkowana rolniczo, wi\u0119kszo\u015b\u0107 dzia\u0142ki jest zadrzewiona, a\u00a0przez ni\u0105 przechodzi linia energetyczna. Cz\u0119\u015bciowo graniczy ona z\u00a0rzek\u0105, co wprowadza dodatkowe ograniczenia prawne.<\/p>\n<p>Kto mo\u017ce kupi\u0107 grunty od KOWR w\u00a0gminie Maszew?<\/p>\n<p>Ziemi\u0119 po RSP w\u00a0Bagnach mo\u017ce kupi\u0107 rolnik, kt\u00f3ry nie przekroczy 300 ha \u0142\u0105cznej powierzchni u\u017cytk\u00f3w rolnych i\u00a0musi prowadzi\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 rolnicz\u0105 przez co najmniej 5\u00a0lat.<\/p>\n<p>Czy KOWR oferuje elastyczne opcje p\u0142atno\u015bci za ziemi\u0119?<\/p>\n<p>Tak, KOWR mo\u017ce roz\u0142o\u017cy\u0107 p\u0142atno\u015b\u0107 na raty, je\u015bli nabywca zobowi\u0105\u017ce si\u0119 do odpowiedniego utrzymania nieruchomo\u015bci zgodnie z\u00a0zasadami prawid\u0142owej gospodarki.<\/p>\n<p>Podziel si\u0119 artyku\u0142em w\u00a0mediach spo\u0142eczno\u015bciowych<br \/>\n<a href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMJGXkQsw99mlAw?hl=pl&amp;gl=PL&amp;ceid=PL%3Apl\" target=\"_blank\" class=\"google-news\" rel=\"nofollow noopener\"><br \/>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" width=\"64\" height=\"53\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/icon-google-news.jpg\" alt=\"Google News\"\/>Obserwuj nas w Google News. B\u0105d\u017a na bie\u017c\u0105co!<br \/>\n<\/a><br \/>\n<img decoding=\"async\" data-lazyloaded=\"1\" src=\"\/wp-content\/themes\/agrofakt\/img\/envelope-check.svg\" alt=\"\"\/><br \/>\nNewsletter<\/p>\n<p>B\u0105d\u017a na bie\u017c\u0105co z informacjami z rynku rolnego<\/p>\n<p><a class=\"ml-onclick-form\" href=\"https:\/\/www.agrofakt.pl\/kowr-sprzeda-81-ha-ziemi-rolnej-po-spoldzielni-za-2-mln-zl-nie-kazdy-rolnik-sie-odwazy\/javascript:void(0)\" onclick=\"ml(&#039;show&#039;, &#039;e8vyVr&#039;, true)\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Zapisz si\u0119<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"26 pa\u017adziernika 2025, Pawe\u0142 Mikos | aktualizacja: 26 pa\u017adziernika 2025 fot. Canva KOWR chce sprzeda\u0107 ziemi\u0119 po RSP&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70535,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_share_on_mastodon":"0"},"categories":[16],"tags":[113,112,17614,4290,42,38,40,39,41,17615,4291],"class_list":["post-70534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-biznes","tag-biznes","tag-business","tag-grunty-rolne","tag-kowr","tag-pl","tag-poland","tag-polish","tag-polska","tag-polski","tag-ziemia-na-sprzedaz","tag-ziemia-rolna"],"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115445603346611267","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70534\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}