{"id":72364,"date":"2025-10-28T12:24:08","date_gmt":"2025-10-28T12:24:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/72364\/"},"modified":"2025-10-28T12:24:08","modified_gmt":"2025-10-28T12:24:08","slug":"eksperci-gratka-pl-przewiduja-przyszlosc-rynku-mieszkan-prognozy-zaskakuja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/72364\/","title":{"rendered":"Eksperci gratka.pl przewiduj\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 rynku mieszka\u0144. Prognozy zaskakuj\u0105"},"content":{"rendered":"<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">Obecnie \u2014 jak wynika z najnowszego raportu rankomat.pl i rentier.io \u2014 w du\u017cych miastach Polski ofertowe ceny mieszka\u0144 s\u0105 bardzo zr\u00f3\u017cnicowane. W wi\u0119kszo\u015bci najwi\u0119kszych aglomeracji cena metra kwadratowego przekroczy\u0142a psychologiczn\u0105 barier\u0119 10 tys. z\u0142 za 1 mkw. Do grona &#8222;dziesi\u0119ciotysi\u0119cznik\u00f3w&#8221; zbli\u017caj\u0105 si\u0119: \u0141\u00f3d\u017a (9 tys. 166 z\u0142\/mkw) i Bydgoszcz (9 tys. z\u0142\/mkw).<\/p>\n<ul class=\"article-ul\">\n<li>Warszawa: 16 tys. 731 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Krak\u00f3w: 15 tys. 365 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>\u0141\u00f3d\u017a: 9 tys. 166 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Wroc\u0142aw: 13 tys. 125 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Pozna\u0144: 11 tys. 611 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Gda\u0144sk: 13 tys. 503 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Szczecin: 10 tys. 223 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Bydgoszcz: 9 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Lublin: 10 tys. 652 z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Katowice: 11 tys. 100 z\u0142 za 1 mkw.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">Bior\u0105c pod uwag\u0119 ceny sprzed dekady, w tym czasie mieli\u015bmy do czynienia ze skokiem cen przekraczaj\u0105cym 100 proc.<\/p>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">Zmiany stawek za metr kwadratowy prze\u0142o\u017cy\u0142y si\u0119 oczywi\u015bcie na nowe poziomy cen ofertowych za ca\u0142e mieszkania. Przyk\u0142adowo za lokal o powierzchni 50 mkw w Warszawie trzeba by\u0142o ostatnio zap\u0142aci\u0107 837 tys. z\u0142, w Krakowie prawie 770 tys. z\u0142, a w Gda\u0144sku 675 tys. z\u0142. <\/p>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\"><a href=\"https:\/\/www.fakt.pl\/pieniadze\/rzad-szykuje-rewolucje-w-uldze-mieszkaniowej-inwestorzy-straca-przywileje\/75fwx6v\" id=\"5d42ceae-4255-4a3b-abc9-c176133abac4\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Rz\u0105d tnie przywileje. Ekspertka wskazuje, kto straci na zmianach<\/a><\/p>\n<p>        Ceny mieszka\u0144 za 10 lat <\/p>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">Bior\u0105c si\u0119 za oszacowanie cen nieruchomo\u015bci w 2035 r., eksperci gratka.pl uwzgl\u0119dnili wiele zmiennych, takich jak:<\/p>\n<ul class=\"article-ul\">\n<li>Demografia: starzej\u0105ce si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwo i migracje wewn\u0119trzne mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na popyt w r\u00f3\u017cnych regionach;\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>Gospodarka: wzrost gospodarczy, poziom bezrobocia oraz inflacja b\u0119d\u0105 mia\u0142y bezpo\u015bredni wp\u0142yw na zdolno\u015b\u0107 nabywcz\u0105 obywateli;\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>Polityka mieszkaniowa: programy rz\u0105dowe wspieraj\u0105ce budownictwo mieszkaniowe lub ulgi podatkowe mog\u0105 stymulowa\u0107 rynek;\u00a0<\/li>\n<li>Koszty budowy: ceny materia\u0142\u00f3w i robocizny wp\u0142ywaj\u0105 na koszty inwestycji deweloperskich;\u00a0\u00a0<\/li>\n<li>Stopy procentowe: koszt kredytu hipotecznego determinuje zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 kupuj\u0105cych.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\"><a href=\"https:\/\/www.fakt.pl\/pieniadze\/nawet-200-tys-zl-bonu-mieszkaniowego-dla-rodzin-w-pis-rodzi-sie-nowy-pomysl-na-wybory\/k1lg16s\" id=\"310e2171-e953-40c0-8460-77467e73f7e5\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">W PiS rodzi si\u0119 nowy pomys\u0142. 200 tys. z\u0142 dla rodzin. &#8222;Game changer<\/a><\/p>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">W oparciu o algorytmy sztucznej inteligencji na podstawie analizy wzrost\u00f3w cen z ostatnich 10 lat na rynku wt\u00f3rnym ostatnich korekt i waha\u0144 cenowych, czynnik\u00f3w makroekonomicznych, danych serwisu Gratka.pl (Indeks Cen Mieszka\u0144), statystyk GUS i NBP oraz opinii ekspert\u00f3w, wskazano przewidywane ceny za metr kwadratowy w 2035 r.:<\/p>\n<ul class=\"article-ul\">\n<li>Warszawa: 32 tys. \u2014 35 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Krak\u00f3w: 28 tys. \u2014 30,5 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>\u0141\u00f3d\u017a: 15 tys. \u2014 17 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Wroc\u0142aw: 24,5 tys. \u2014 27 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Pozna\u0144: 21 tys. \u2014 23,5 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Gda\u0144sk: 27,5 tys. \u2014 30 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Szczecin: 18,5 tys. \u2014 20,5 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Bydgoszcz: 16 tys. \u2014 17,5 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Lublin: 19,9 tys. \u2014 21 tys. z\u0142 za 1 mkw;<\/li>\n<li>Katowice: 18 tys. \u2014 20 tys. z\u0142 za 1 mkw.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">Zmiany stawek za metr kwadratowy wp\u0142yn\u0105 na nowe poziomy cen ofertowych za ca\u0142e mieszkania. Za lokal o powierzchni 50 mkw w Warszawie trzeba b\u0119dzie wy\u0142o\u017cy\u0107 nawet 1 mln 750 tys. z\u0142, w Krakowie ok. 1,5 mln z\u0142, a we Wroc\u0142awiu ok. 1,3 mln z\u0142. <\/p>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\">Analizuj\u0105c dane historyczne oraz obecne trendy, mo\u017cna przypuszcza\u0107, \u017ce ceny mieszka\u0144 w Polsce b\u0119d\u0105 nadal ros\u0142y w perspektywie najbli\u017cszych 10 lat, cho\u0107 tempo tego wzrostu mo\u017ce by\u0107 r\u00f3\u017cne w zale\u017cno\u015bci od regionu i lokalnych uwarunkowa\u0144. Inwestorzy i osoby planuj\u0105ce zakup nieruchomo\u015bci powinny \u015bledzi\u0107 zmieniaj\u0105ce si\u0119 warunki rynkowe i dostosowywa\u0107 swoje decyzje do aktualnej sytuacji \u2014 podsumowuj\u0105 autorzy prognozy.<\/p>\n<p class=\"article-p\" data-section=\"detail-body\"><a href=\"https:\/\/www.fakt.pl\/pieniadze\/phuket-polacy-inwestuja-w-nieruchomosci-na-rajskiej-wyspie\/xn57610\" id=\"3626acc6-f177-44c0-b593-2ba5f84124a1\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Ju\u017c nie Hiszpania czy Cypr. Teraz tam Polacy kupuj\u0105 nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Obecnie \u2014 jak wynika z najnowszego raportu rankomat.pl i rentier.io \u2014 w du\u017cych miastach Polski ofertowe ceny mieszka\u0144&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":72365,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[32,33,36,37,27,34,35,28,31,25,42,38,40,39,41,29,30,26],"class_list":{"0":"post-72364","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-polska","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-featured-news","11":"tag-featurednews","12":"tag-headlines","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-news","18":"tag-pl","19":"tag-poland","20":"tag-polish","21":"tag-polska","22":"tag-polski","23":"tag-top-stories","24":"tag-topstories","25":"tag-wiadomosci"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115451780442351779","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72364","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72364"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72364\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}