hiszpa\u0144skich okupas<\/a>, o kt\u00f3rej w Polsce ju\u017c chyba wszyscy s\u0142yszeli.<\/p>\nTurcja ma te\u017c pi\u0119kn\u0105 pogod\u0119, ciep\u0142e morze, ale o tym nie m\u00f3wi\u0119, bo pi\u0119knych miejsc jest wiele. Natomiast to bezpiecze\u0144stwo \u017cycia na co dzie\u0144 i podej\u015bcie do ludzi zdecydowanie nas urzek\u0142y.<\/p>\n
Angelika: Wiele lat mieszkali\u015bmy w Polsce, mamy wci\u0105\u017c w Warszawie mieszkanie, ale b\u0119d\u0105c tam, nie pu\u015bci\u0142abym 8-letniego dziecka samego kilkaset metr\u00f3w od domu np. do sklepu czy na zaj\u0119cia gimnastyczne, a tutaj nie mam z tym problemu, bo wiem, \u017ce wr\u00f3ci.<\/p>\n
Bartosz: A propos mieszkania w Warszawie \u2014 przez te wszystkie lata, kt\u00f3re tam \u017cyli\u015bmy, nie poznali\u015bmy \u017cadnego s\u0105siada. W Turcji akurat w tym miejscu mieszkamy nieca\u0142y rok i znamy z imienia i nazwiska wszystkich s\u0105siad\u00f3w i wiemy, kto czym si\u0119 zajmuje. Ludzie ze sob\u0105 rozmawiaj\u0105, wychodz\u0105 do siebie i czu\u0107 to ciep\u0142o, jakie okazuj\u0105 jedni drugim.<\/p>\n
Angelika: Kilka dni temu byli\u015bmy np. pierwszy raz na tureckim weselu i zostali\u015bmy bardzo serdecznie przyj\u0119ci.<\/p>\n
Jak wygl\u0105da takie tureckie wesele?<\/p>\n
Bartosz: To jest ca\u0142y rytua\u0142, kt\u00f3ry trwa ponad tydzie\u0144. Najpierw odbywa si\u0119 obrz\u0105dek religijny w gronie najbli\u017cszej rodziny, potem w noc przed weselem jest „impreza wst\u0119pna”, a w dzie\u0144 wesela go\u015bcie zbieraj\u0105 si\u0119 u pana m\u0142odego. S\u0105 rozstawione namioty i sto\u0142y \u2014 osobno jedz\u0105 m\u0119\u017cczy\u017ani, osobo kobiety. P\u00f3\u017aniej pan m\u0142ody jedzie konwojem, w kt\u00f3rym jest ok. 70 samochod\u00f3w, po pann\u0119 m\u0142od\u0105.<\/p>\n
Angelika: Ha\u0142as jest niesamowity. Graj\u0105 na tr\u0105bach, na b\u0119bnach. Wszyscy tr\u0105bi\u0105. Jest jedna wielka impreza i ca\u0142a dzielnica si\u0119 bawi. O 19.00 zaczyna si\u0119 cz\u0119\u015b\u0107 oficjalna, na kt\u00f3rej jest 1400 go\u015bci. Pan m\u0142ody razem ze swoimi \u015bwiadkami ta\u0144czy narodowy taniec turecki, na koniec ca\u0142uje pann\u0119 m\u0142od\u0105 w czo\u0142o i potem oni ta\u0144cz\u0105 sw\u00f3j pierwszy taniec. A p\u00f3\u017aniej do\u0142\u0105czaj\u0105 go\u015bcie.<\/p>\n
Bartosz: Ca\u0142e wesele si\u0119 ta\u0144czy. Nie ma te\u017c takich da\u0144, jak np. w Polsce, s\u0105 jedynie drobne przek\u0105ski. Nie ma te\u017c alkoholu.<\/p>\n
Angelika: Niesamowite prze\u017cycie, a\u017c mi\u0142o by\u0142o patrze\u0107, jak oni si\u0119 bawi\u0105 razem. Co\u015b pi\u0119knego.<\/p>\n
Wr\u00f3\u0107my do waszych pocz\u0105tk\u00f3w w Turcji. Sko\u0144czy\u0142 si\u0119 wasz trzymiesi\u0119czny urlop i co by\u0142o dalej?<\/p>\n
Bartosz: Nie maj\u0105c pozwolenia na sta\u0142y pobyt w Turcji, mo\u017cna by\u0107 tam maksymalnie trzy miesi\u0105ce i potem trzeba wyjecha\u0107 na kolejne trzy. Musieli\u015bmy wi\u0119c tego pilnowa\u0107. Ale ju\u017c wtedy zdecydowali\u015bmy, \u017ce kupujemy tam nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n
Jak wygl\u0105da proces zakupu?<\/p>\n
Angelika: Jest bardzo uproszczony. Podpisujemy u dewelopera jednostronicow\u0105 umow\u0119 na wybrane mieszkanie, zostaje ono wpisane wraz z kwot\u0105 do zap\u0142aty i to jest wszystko. Po dokonaniu przelewu odbieramy akt w\u0142asno\u015bci. Nie odbywa si\u0119 to u notariusza, tylko w urz\u0119dzie. Urz\u0119dnik pa\u0144stwowy ma obowi\u0105zek sprawdzi\u0107 ca\u0142e mieszkanie, czy jest wszystko w porz\u0105dku, czy nie ma np. zad\u0142u\u017cenia za wod\u0119 albo za pr\u0105d i napisa\u0107 to na akcie w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n
W ostatnim roku zmieni\u0142y si\u0119 przepisy, kt\u00f3re jeszcze bardziej upraszczaj\u0105 proces zakupu nieruchomo\u015bci w Turcji przez obcokrajowc\u00f3w. W ka\u017cdym mie\u015bcie dzia\u0142a rz\u0105dowa komisja, kt\u00f3ra weryfikuje akty notarialne pod k\u0105tem tego, czy wpisana w nich warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci jest rynkowa. Nie mo\u017ce by\u0107 ona sztucznie ani zawy\u017cona, ani zani\u017cona.<\/p>\n
Bartosz: Rz\u0105d turecki chcia\u0142 unikn\u0105\u0107 sytuacji, kt\u00f3ra ma miejsce w Hiszpanii, gdzie rodowitych Hiszpan\u00f3w nie sta\u0107 na zakup nieruchomo\u015bci, bo ceny znacz\u0105co wywindowa\u0142y z powodu rosn\u0105cego popytu ze strony zagranicznych turyst\u00f3w. W Turcji p\u0142aci si\u0119 za mieszkanie tyle, ile jest ono faktycznie warte.<\/p>\n
Czyli na przyk\u0142ad ile?<\/p>\n
Bartosz: Za 120 tys. euro mo\u017cna kupi\u0107 dwupokojowe mieszkanie w pe\u0142ni urz\u0105dzone, ze wszystkimi meblami, gotowe do zamieszkania. Mamy na warszawskiej Woli kawalerk\u0119 w 15-letnim apartamentowcu. Aktualnie jest ona wyceniana na ok. 850 tys. z\u0142. Za t\u0119 cen\u0119 kupimy w Turcji 3-pokojowe mieszkanie wyko\u0144czone pod klucz w nowym budynku z cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi, z wielkim tarasem, z si\u0142owni\u0105, saun\u0105, stref\u0105 SPA.<\/p>\n
Angelika: M\u00f3wi\u0105c „pod klucz”, nie mamy na my\u015bli tego, co jest w takim standardzie w Polsce. W Turcji oznacza to kompletne wyposa\u017cenie, z meblami, po\u015bciel\u0105, r\u0119cznikami, sztu\u0107cami.<\/p>\n
Bartosz: Tak naprawd\u0119 tylko swoj\u0105 szczoteczk\u0119 do z\u0119b\u00f3w i czyste majtki trzeba zabra\u0107 i to wszystko (\u015bmiech).<\/p>\n
Nie tylko kupili\u015bcie w Turcji mieszkanie dla siebie, ale te\u017c za\u0142o\u017cyli\u015bcie tam agencj\u0119 nieruchomo\u015bci. Co przyci\u0105ga Polak\u00f3w do inwestowania w tym kraju?<\/p>\n
Bartosz: Na pewno ceny, ale te\u017c to, \u017ce w Turcji jest 300 dni s\u0142onecznych w roku, wi\u0119c sezon turystyczny trwa 10 miesi\u0119cy. Latem przyje\u017cd\u017caj\u0105 g\u0142\u00f3wnie m\u0142odzi i rodziny z dzie\u0107mi, a od wrze\u015bnia do po\u0142owy grudnia i p\u00f3\u017aniej od ko\u0144ca lutego do maja wypoczywaj\u0105 tu g\u0142\u00f3wnie osoby starsze.<\/p>\n
Polacy przylatuj\u0105 na miejsce i widz\u0105, jak tu jest \u0142adnie i \u017ce jest stosunkowo tanio. I wtedy cz\u0119sto decyduj\u0105 si\u0119 na nast\u0119pny krok, czyli zakup nieruchomo\u015bci dla siebie, jako drugi dom, b\u0105d\u017a jako inwestycj\u0119 pod wynajem.<\/p>\n
Cz\u0119\u015bciej pewnie pod wynajem?<\/p>\n
Bartosz: Chyba tak, przynajmniej tak deklaruj\u0105. Potem jednak zdarza si\u0119, \u017ce rezygnuj\u0105 z wynajmowania i chc\u0105 mie\u0107 dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na w\u0142asny u\u017cytek.<\/p>\n
A je\u015bli pod wynajem, to g\u0142\u00f3wnie kr\u00f3tkoterminowy?<\/p>\n
Bartosz: Nie ma regu\u0142y. Bardzo dobrze w Turcji ma si\u0119 najem kr\u00f3tkoterminowy<\/a>, taki od jednego do pi\u0119ciu dni. Ale r\u00f3wnie pr\u0119\u017cnie dzia\u0142a najem d\u0142ugoterminowy \u2014 na minimum sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy do roku.<\/p>\nAngelika: To zale\u017cy od klienta, jak on woli. Czy chce zarobi\u0107 wi\u0119cej, ale ze \u015bwiadomo\u015bci\u0105, \u017ce ma co pi\u0119\u0107 dni innego najemc\u0119, czy troch\u0119 mniej, ale maj\u0105c sta\u0142ego najemc\u0119 przez ca\u0142y rok.<\/p>\n
Jak wygl\u0105da zakup mieszkania na kredyt?<\/p>\n
Angelika: To akurat nie jest takie proste. \u017beby dosta\u0107 kredyt na mieszkanie w Turcji, trzeba by\u0107 obywatelem (a \u017ceby dosta\u0107 obywatelstwo tureckie, trzeba mie\u0107 nieruchomo\u015b\u0107). Nale\u017cy zatem albo mie\u0107 \u015brodki w\u0142asne na zakup, albo posi\u0142kowa\u0107 si\u0119 np. kredytem got\u00f3wkowym zaci\u0105gni\u0119tym w Polsce. Jest jeszcze trzecia opcja \u2014 mo\u017cna zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt bezpo\u015brednio u dewelopera. Jest on nieoprocentowany i mo\u017cna roz\u0142o\u017cy\u0107 raty na trzy lata.<\/p>\n
A kiedy ju\u017c kupi si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107, to jakie op\u0142aty trzeba ponosi\u0107 jako w\u0142a\u015bciciel?<\/p>\n
Angelika: Przy zakupie p\u0142aci si\u0119 podatek PCC, czyli od czynno\u015bci cywilnoprawnych. Wynosi on 4 proc. warto\u015bci nieruchomo\u015bci. P\u00f3\u017aniej, raz do roku w kwietniu, p\u0142aci si\u0119 podatek katastralny, kt\u00f3ry stanowi 0,2 proc. warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Do tego dochodz\u0105 op\u0142aty miesi\u0119czne \u2014 w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci lokalu i dodatkowych udogodnie\u0144. Za 1-2-pokojowe mieszkanie koszt czynszu i ca\u0142ej obs\u0142ugi, \u0142\u0105cznie z ochron\u0105 wynosi maksymalnie 60 euro.<\/p>\n
Jakie s\u0105 zatem minusy kupowania nieruchomo\u015bci w Turcji? Kraj ten nie jest w Unii Europejskiej, jak wygl\u0105da opieka konsularna dla Polak\u00f3w?<\/p>\n
Bartosz: Turcja nie jest w UE, ale jest w unii celnej. \u017beby tu przylecie\u0107, nie trzeba mie\u0107 paszportu, wystarczy dow\u00f3d osobisty. A obywatele Unii Europejskiej s\u0105 specjalnie traktowani. Z minus\u00f3w to jedynie mog\u0119 wymieni\u0107 nadmiern\u0105 opalenizn\u0119 i poparzenia od s\u0142o\u0144ca (\u015bmiech). Latamy du\u017co po \u015bwiecie, ja zajmuj\u0119 si\u0119 nieruchomo\u015bciami od dwudziestu paru lat, \u017cona od dziesi\u0119ciu. Ale tak uproszczonych przepis\u00f3w na zakup nieruchomo\u015bci przez obcokrajowc\u00f3w nie widzia\u0142em nigdzie. Turysta, je\u015bli si\u0119 zdecyduje, jest w stanie kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 nawet podczas tygodniowego pobytu na all inclusive. Szybciej ju\u017c si\u0119 chyba nie da.<\/p>\n
Zobacz tak\u017ce: <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Milena Oszczepali\u0144ska, Onet: Turcja jest bardzo popularnym w\u015br\u00f3d Polak\u00f3w kierunkiem wakacyjnym. Was urzek\u0142a na tyle, \u017ce postanowili\u015bcie tam…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":78416,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[32,33,66,27,67,34,35,28,31,53,25,1138,52,68,51,55,40,41,18887,47,196,80,29,30,4372,50,26,82,83,84],"class_list":{"0":"post-78415","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-swiat","8":"tag-breaking-news","9":"tag-breakingnews","10":"tag-give_me_perspective","11":"tag-headlines","12":"tag-intextvideo_splayer","13":"tag-latest-news","14":"tag-latestnews","15":"tag-naglowki","16":"tag-najwazniejsze-artykuly","17":"tag-new_header","18":"tag-news","19":"tag-nieruchomosci","20":"tag-onet3","21":"tag-onet3d","22":"tag-onet3d_2i","23":"tag-phx","24":"tag-polish","25":"tag-polski","26":"tag-przeprowadzka_za_granice","27":"tag-screening_general","28":"tag-styl_zycia","29":"tag-swiat","30":"tag-top-stories","31":"tag-topstories","32":"tag-turcja_kraj","33":"tag-v2021","34":"tag-wiadomosci","35":"tag-world","36":"tag-world-news","37":"tag-worldnews"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@pl\/115471091162758857","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78415"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78415\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/78416"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}