Centrum danych wymaga infrastruktury w postaci budynku, w kt\u00f3rym zostan\u0105 zainstalowane urz\u0105dzenia hardware. Podatkowi podlega r\u00f3wnie\u017c grunt, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 inwestycja. Trzecim elementem s\u0105 budowle, w tym niekt\u00f3re urz\u0105dzenia techniczne. Tu mo\u017ce pojawi\u0107 si\u0119 problem z opodatkowaniem urz\u0105dze\u0144 niezb\u0119dnych do tworzenia centr\u00f3w danych. Zrodzi\u0107 go mo\u017ce nadmierna interpretacja gminnych organ\u00f3w podatkowych, kt\u00f3re w podobnych przypadkach (transformator\u00f3w) zwietrzy\u0142y szans\u0119 na opodatkowanie i zapewnienie sobie wy\u017cszych wp\u0142yw\u00f3w z podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Czytaj tak\u017ce w BUSINESS INSIDER<\/p>\n
Jakie podatki od budynk\u00f3w, grunt\u00f3w i budowli zwi\u0105zanych z centrami danych<\/p>\n
Budynki centr\u00f3w danych, tak jak i ka\u017cde inne, podlegaj\u0105 opodatkowaniu od powierzchni u\u017cytkowej, mierzonej na ka\u017cdej kondygnacji. Stawka maksymalna podatku w 2026 r. wyniesie 35,53 z\u0142 za 1 mkw. rocznie. Podlega ona corocznej waloryzacji o inflacj\u0119, cho\u0107 rady gmin na swoim terenie mog\u0105 ustala\u0107 stawk\u0119 na ni\u017cszym poziomie. W najwi\u0119kszych miastach nie ma co jednak liczy\u0107 na tak\u0105 obni\u017ck\u0119.<\/p>\n
Podatkowi podlega r\u00f3wnie\u017c grunt, na kt\u00f3rym znajduje si\u0119 inwestycja. Stawka wynosi maksymalnie 1,45 z\u0142 za 1 mkw. powierzchni gruntu rocznie.<\/p>\n
Trzecim elementem jest podatek od budowli. Stawka wynosi 2 proc. rocznie, a podstaw\u0105 opodatkowania jest warto\u015b\u0107 pocz\u0105tkowa brutto \u015brodka trwa\u0142ego lub warto\u015b\u0107 rynkowa, je\u015bli budowla nie jest amortyzowana. Budowlami b\u0119d\u0105 elementy infrastruktury towarzysz\u0105cej jak: ogrodzenie, teren utwardzony i zewn\u0119trzne przy\u0142\u0105cza medi\u00f3w. Najbardziej kontrowersyjne mo\u017ce by\u0107 natomiast zagadnienie potencjalnego opodatkowania urz\u0105dze\u0144 hardware, a wi\u0119c przede wszystkim serwer\u00f3w, macierzy dyskowych, urz\u0105dze\u0144 sieciowych, system\u00f3w zasilania awaryjnego i urz\u0105dze\u0144 ch\u0142odzenia, czyli element\u00f3w centr\u00f3w danych.<\/p>\n
Co si\u0119 zmieni\u0142o w przepisach od 2025 r. <\/p>\n
Od 2025 r. obowi\u0105zuje zmieniona regulacja podatku od nieruchomo\u015bci. By\u0142a to pierwsza tak du\u017ca nowelizacja ustawy od ponad 20 lat, pomimo \u017ce przepisy podatku od nieruchomo\u015bci od lat s\u0105 przedmiotem licznych spor\u00f3w pomi\u0119dzy podatnikami a organami podatkowymi. Konsultacje publiczne poprzedzaj\u0105ce nowelizacj\u0119 by\u0142y szerokie, a ostateczny kszta\u0142t przepis\u00f3w okaza\u0142 si\u0119 wypadkow\u0105 interes\u00f3w gmin i podatnik\u00f3w. Nowelizacja nie rozstrzygn\u0119\u0142a jednak wielu w\u0105tpliwo\u015bci. W rezultacie nie nale\u017cy oczekiwa\u0107, \u017ce spor\u00f3w ub\u0119dzie. W ten kontekst wpisuje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c zagadnienie opodatkowania urz\u0105dze\u0144 hardware w centrach danych. <\/p>\n
Jakie jest ryzyko opodatkowania urz\u0105dze\u0144 niezb\u0119dnych dla centr\u00f3w danych <\/p>\n
Urz\u0105dzenia specyficzne dla hardware nie zosta\u0142y wymienione wprost w ustawie o podatkach i op\u0142atach lokalnych (w za\u0142\u0105czniku nr 4, w kt\u00f3rym wymienione s\u0105 przyk\u0142adowe budowle). Nie rozwi\u0105zuje to jednak problemu, gdy\u017c r\u00f3wnolegle ustawa pos\u0142uguje si\u0119 otwart\u0105 kategori\u0105 urz\u0105dzenia budowlanego, kt\u00f3ra obejmuje grup\u0119 urz\u0105dze\u0144 technicznych zapewniaj\u0105cych u\u017cytkowanie innych obiekt\u00f3w. Urz\u0105dzenia hardware stanowi\u0105 samodzielne funkcje u\u017cytkowe. W rezultacie to inne obiekty, w tym budynek, w kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 urz\u0105dzenia, pe\u0142ni\u0105 funkcje pomocnicze do urz\u0105dze\u0144 hardware. Nie mo\u017cna jednak wykluczy\u0107 odmiennych stanowisk gmin, tak jak ma to miejsce np. w stosunku do transformator\u00f3w. Spory o transformatory na gruncie nowych przepis\u00f3w, obowi\u0105zuj\u0105cych od 1 stycznia 2025 r., ju\u017c trafiaj\u0105 do s\u0105d\u00f3w administracyjnych. Pierwszych wyrok\u00f3w mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107 na pocz\u0105tku 2026 r. To wa\u017cne r\u00f3wnie\u017c dla innych obiekt\u00f3w, takich jak np. centra danych. Stanowisko dotycz\u0105ce transformator\u00f3w mo\u017ce mie\u0107 bowiem wp\u0142yw na zasady opodatkowania hardware w obiektach data center. Dodajmy, \u017ce same transformatory r\u00f3wnie\u017c mog\u0105 by\u0107 elementem takiej inwestycji.<\/p>\n