Os franceses Roman Carel, Romain Dian e Matthieu Begué, em conjunto com a Athena Advisers, estão a reabilitar o antigo hotel Praia do Sol, na Costa de Caparica, num investimento que ascende a 10 milhões de euros. É um projeto que está a transformar a primeira unidade hoteleira da vila, inaugurada em 1934, num espaço a preços acessíveis para atrair surfistas, nómadas digitais e famílias. A abertura do Praia do Sol by Paparica, como se irá designar, está prevista para a primavera de 2026. Terá 51 quartos, bar, restaurante, sauna e banho escocês.
Esta aposta, a primeira dos três investidores franceses em Portugal, deveu-se ao potencial turístico que detectaram na região. “A Costa de Caparica reúne um conjunto de fatores que são únicos na Europa: sol, praia e a proximidade a Lisboa”, diz Roman Carel. Nos últimos anos, tem ganho “uma nova energia, com a chegada de visitantes e residentes internacionais, muitos deles jovens”. No entanto, “a maioria vem apenas passar o dia” e isso deve-se “há pouca oferta hoteleira e, acima de tudo, há pouca diferenciação”, defende.
Quando começaram a idealizar o projeto, a Athena Advisers fez uma análise do mercado e concluiu que na Costa de Caparica havia 777 quartos distribuídos por seis hotéis. Em Almada, contavam-se 459 licenças de Alojamento Local e 201 na Costa de Caparica (números de 2023). Uma oferta que “está claramente aquém e, mais do que isso, está desajustada da procura”, frisa Roman Carel. Na sua opinião, “o tipo de produto existente não responde ao novo perfil de visitante que a Caparica atrai”.
Decidem pôr mãos à obra. O que não foi difícil, já que estes três empreendedores vivem em Portugal. Romain Dian até mora há vários anos na Costa de Caparica. E a oportunidade surgiu. O Hotel Praia do Sol estava fechado desde a pandemia, no objetivo de avançar com obras de renovação. Nem sequer estava à venda, conta Roman Carel. “Fomos nós que abordámos o proprietário – a empresa familiar Bangex-Empreendimentos Turísticos, que geria o hotel há vários anos -, e conseguimos chegar a um entendimento”. O projeto de investimento foi montado e criado um club deal, que atraiu outros empreendedores privados, portugueses e estrangeiros, a que se somou também financiamento bancário.