Os preços das habitações voltaram a subir a nível mundial no primeiro trimestre de 2025, segundo o mais recente relatório Global House Price Index, divulgado pela Quintela + Penalva.
Nos 55 mercados analisados, os preços registaram um crescimento médio de 2,3% face ao mesmo período de 2024, o valor mais elevado desde o segundo trimestre de 2024, embora ainda abaixo da taxa de tendência de longo prazo de 5,1%. O aumento reflete sobretudo a redução dos custos de financiamento após cortes nas taxas de juro a nível global.
A Turquia liderou o crescimento nominal anual com uma subida de 32,2%, embora a inflação elevada tenha resultado num recuo real de -4,2%. Vários países europeus também se destacaram, com aumentos superiores a 10%, liderados pela Macedónia do Norte.
Portugal figura no pódio global, ocupando a 3.ª posição com um crescimento nominal de 16,9% face ao primeiro trimestre de 2024. Em termos reais, a valorização foi de 14,8%, destacando-se entre mercados como a Bulgária (15,1%) e a Croácia (13,1%). Face ao último trimestre de 2024, o mercado português registou ainda um aumento de 5,7%, consolidando a tendência de valorização.
“Portugal entrou definitivamente no radar de investidores estrangeiros que procuram oportunidades de investimento ou uma segunda habitação. O cliente nacional está também cada vez mais exigente, procurando projetos de qualidade e distintivos”, sublinha Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela + Penalva.
Apesar da recuperação nominal global, o crescimento real médio manteve-se negativo (-0,4%) devido à inflação persistente em várias regiões, sobretudo na Europa e América do Norte. No total, 87% dos mercados analisados registaram subidas anuais positivas, enquanto a China Continental (-7,5%) e Hong Kong (-6,5%) enfrentaram quedas significativas.