O Porto continua a crescer para fora do centro e há uma zona que tem ganho cada vez mais peso nos últimos anos: Requesende. É entre a Prelada e Monte dos Burgos que está a nascer o STRATA, um novo empreendimento residencial que vai colocar no mercado 137 apartamentos e que já tem uma parte significativa das casas reservadas.
O projeto faz parte da última fase do Green Terrace Porto, um plano urbanístico mais amplo que soma cerca de 640 frações e representa um investimento global de 110 milhões de euros. Na prática, o condomínio será composto por dois edifícios com 15 pisos e cerca de 45 metros de altura. No total, incluem 14 andares destinados à habitação e um piso dedicado ao comércio e serviços.
Os 137 apartamentos distribuem-se por tipologias que vão do T1 ao T5, incluindo versões em duplex e algumas penthouses. As áreas variam consoante a tipologia, mas seguem uma lógica de equilíbrio entre espaço interior e zonas exteriores, com varandas em praticamente todas as frações. Os apartamentos incluem também estacionamento privativo e zonas de arrumação.
Os preços começam nos 305 mil euros, mas sobem consoante a tipologia e a localização dentro do edifício. Por exemplo, um T2 pode ultrapassar os 450 mil euros, enquanto um T3 ronda os 630 mil. Já as tipologias maiores, como T4 ou duplex, podem chegar aos 700 mil euros. No caso do lote mais recente, cerca de 65 por cento das unidades já estão vendidas ou reservadas, sendo que o empreendimento está ainda numa fase inicial de construção, com conclusão prevista para 2029.
Até ao sétimo piso, os apartamentos têm vista direta para o futuro Parque Urbano de Requesende, uma infraestrutura prevista para a zona que deverá trazer áreas verdes, percursos pedonais e espaços de lazer. A partir do oitavo andar, a orientação muda e as vistas passam a estender-se até ao oceano, um fator que influencia diretamente o posicionamento e o preço das frações.
“O objetivo é criar um espaço que combine qualidade arquitetónica, conforto e integração com a envolvente”, explica Pedro Ferreira, CEO do Grupo Acrescentar, responsável pela promoção do projeto. “Queremos contribuir para a valorização de Requesende e oferecer uma experiência residencial diferenciadora no Porto.”
A arquitetura segue uma linha contemporânea, com destaque para a verticalidade dos edifícios e para o desenho das fachadas, marcado por desfasamentos e variações nas varandas. Esta solução não é apenas estética, permite também melhorar a entrada de luz natural e criar maior privacidade entre as frações.
No interior, os apartamentos foram desenhados para uma utilização prática. As áreas são descritas como “equilibradas” e os espaços procuram favorecer uma circulação fluida entre zonas sociais e privadas.
Outro dos elementos centrais do projeto são as zonas comuns. O STRATA inclui cerca de dois mil metros quadrados dedicados a lazer, com piscina de 118 metros quadrados, solário, ginásio, balneários e uma sala lounge. Estas áreas foram pensadas para uso diário, numa lógica cada vez mais comum em novos empreendimentos, isto é, tentar concentrar no próprio condomínio serviços e espaços que evitam deslocações.
Além disso, o piso comercial vai integrar seis espaços destinados a comércio e serviços, com o objetivo de criar proximidade e facilitar a rotina dos moradores.
“Procuramos desenvolver projetos inovadores que respondam às expectativas de quem neles vive e investe, mas que também tenham impacto positivo no local onde se inserem”, referem Pedro e Sara Ferreira, responsáveis pela empresa.
A localização em Requesende é estratégica. Apesar de não estar no centro histórico, a zona tem vindo a ganhar relevância devido à proximidade com vias principais, acessos rápidos à VCI e ligação facilitada a diferentes pontos da cidade. A futura construção do parque urbano deverá reforçar esse posicionamento, tornando a área mais atrativa tanto para habitação própria como para investimento. A conclusão do STRATA está prevista para o primeiro semestre de 2029.